养老案例分析

1、绿城养老项目分析整理学院式养老在提供基础的日常生活与医疗服务之外，在园区中以学校为组织形态，以开展符合老年人生理和心理特征的学习、活动为核心内容的一种新型养老模式，实现老年人物质与精神的“双盈晚年”，从而推动家庭、社会的和谐发展。绿城首次试水养老地产，是2010年推出位于杭州临平的绿城蓝庭项目中的“颐养公寓”。除健康中心、文体活动中心、社区门诊、护理院等公共配套外，这里还组建了一所社区老年大学，这成为绿城“学院式养老”的初步探索。绿城相信：以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常生活形态，同时开展适合老年人身心健康的各类学习、活动，重新认识、解读老年人的精神需求。企业养老产业整体布局主要服务对

2、象： 以60岁以上的完全自理老人为主，辅以部分半自理老人。核心要素： 颐乐学院： 以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，开展适合老年人身心健康的各类学习、活动。企业养老产业整体布局居家式，指老年人散居在自己家中，每日以“走读”的形式参加到颐乐学院的学习活动中，以此获得晚年生活的精神所需。集中式，指老年人集中居住在养老公寓中，以类似“寄宿制”的方式，参加到颐乐学院的学习活动中，并以此作为晚年生活的主要内容。混合式，指结合居家式和集中式中“走读”和“寄宿”两种方式，以学习交流为核心内容的养老社区。简介：绿城颐乐教育投资管理有限公司由绿城集团投资创办，成立于2011年1月，注册资本金5千

3、万人民币。公司负责管理并运营绿城颐乐学院老年教育品牌，协调绿城集团在全国的约100个园区/校区。通过绿城服务集团在全国的百余所物业服务中心，为上万名老人提供文化教育服务。经过一年多的发展，绿城颐乐学院已陆续在北京、上海、浙江、山东、河南等地区十几个城市，开设了17所校区，近20门课程，80个教学班，在读学员1500人。企业养老地产项目整体布局办学目标：提高并改善长者的生活品质通过组织课程教学与课外活动将园区内的退休老人有效地组织起来，从中选拔出名誉校长和有教学经验的学员担任教师、班长等职务，并聘请省老年大学、高校退休教师、和当地文艺团体等单位的教师来补充部分课程的师资。教育模式：教管分离颐乐学

4、院实行教管分离的运作模式。公司主要负责学院的课程设置、师资培训和组织教务教学等工作，日常管理由项目的物业管理公司来实现。企业养老地产项目整体布局养老项目分析整理项目基本信息行政区域：桐乡市乌镇项目位置：乌镇国际健康生态产业园内户型面积：50平米，70平米，90平米，120平米投资商：雅达国际控股有限公司、绿城房地产集团有限公司物业公司：绿城物业服务集团有限公司楼盘特色：养老地产，公园地产，旅游地产，观景居所，投资地产项目基本信息区位分析：项目基本信息交通分析：项目基本信息周边环境：物业类型：项目运营分析出售情况：项目运营分析项目运营分析出售情况：项目定位：依托国际健康生态产业园的高端学习型综合养老社区项目推广分析住宅户型设计项目推广分析住宅户型设计项目推广分析住宅户型设计项目推广分析住宅户型设计项目推广分析住宅户型设计项目推广分析住宅户型设计项目推广分析住宅户型设计项目推广分析项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计项目推广分析项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计项目推广分析项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计项目推广分析样板区实景照片项目推广分析样板区实景照片项目推广分析项目推广分析颐乐学院：项目推广分析项