阳台与凸窗建筑面积计算细则(试行)

1、阳台、凸窗建筑面积的计算细则（试行）一、阳台建筑面积计算细则1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个（含两个）以上连续对外开 敞面 的阳台视为凸阳台；只有一个对外开敞面的阳台视为凹阳台；阳台由凸凹两 部分构 成时视为凸凹复合型阳台（以下简称“复合型阳台”）。2、对进深不大于 1.8 米的凸阳台，按照建筑 工程 建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005 ）规定，按其水平投影面积的 1/2 计算。对进深大于 1.8 米 的凸阳台，按其水平投影面积的全面积计算。3、对进深不大于 2.4 米的凹阳台，按照建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005 ）规定，按其水平投影面积的

2、 1/2 计算。对进深大于 2.4 米 的凹阳台，按其水平投影面积的全面积计算。4、对进深不大于 2.4 米，且突出部分进深不大于 1.8 米的复合型阳台，按照建 筑 工程建筑面积计算规范（ GB/T50353-2005 ）规定，按其水平投影面积的 1/2 计 算。对进深大于 2.4 米，或进深小于等于 2.4 米但突出部分进深大于 1.8 米的 复合型 阳台，按其水平投影面积的全面积计算。4、凹阳台和复合型阳台向结构内延伸的方向与阳台开敞面不一致时，该延伸部 分计算全部建筑面积。（图 1-1）延伸部分图 1-15、当阳台开敞宽度小于其宽度的 1/3 时，计算全部建筑面积6 由栏杆分隔但阳台板

3、相连的两个相邻阳台视为一个阳台计算阳台指标并相应 计算建筑面积。7、 住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园等（位于地面 层、裙楼顶层的除外），均视为阳台，按阳台规定计算建筑面积。8、 单套住宅的阳台建筑面积之和不得超过该套住宅建筑面积的10%二、凸窗建筑面积计算细则1、凸窗的窗台高度为房间室内地面（楼板结构板上缘）至窗台台面（窗台板上 缘）的垂直距离；凸窗的高度为窗台台面至凸窗顶板板面（顶板上缘）的垂直距 离；凸窗的进深为室外墙面（外墙外缘）至凸窗的外边沿的水平距离。凸窗的窗 台 台面应为窗体的支撑面。（图 2-1）2、凸窗以其窗台高度分为普通凸窗和落地凸窗。窗台高度大于等于

4、0.6 米时 ,为普通凸窗；窗台高度小于 0.6 米时，为落地凸窗。（图 2-1 ）图 2-13、对普通凸窗，当凸窗高度小于 2.20 米或凸窗进深不大于 0.60 米时，凸窗部 分 不计算建筑面积，否则凸窗部分计算全部建筑面积。4、对落地凸窗，当凸窗高度等于或大于 2.2 米时，无论其进深如何，凸窗部分 均 计算全部建筑面积5、 窗体未凸出于外墙的窗（图 2-2a 、b）、或窗体上（下）方凹入部分的外侧以 各种类型建筑材料封闭的窗（图 2-2c ）均不视为凸窗，此时，窗体部分与套内 其它 部分一样计算层高，当层高大于等于 2.2 米时，应计算全部建筑面积图 2-2 几类特殊窗体及其层高计算示例6 对反梁外侧存在另一结构横梁的窗（图 2-2d ）, 取横梁为外墙，仅视横梁以 外部 分为凸窗，按凸窗规定计算建筑面积；横梁以内部分与套内其它部分一样计 算层 高，当层高大于等于 2.2 米时，应计算全部建筑面积。7、普通凸窗向阳台内突出时，若凸