20xx广州房屋租赁合同范本

1、Word 文档仅供参考20xx 广州房屋租赁合同范本广州房屋租赁合同范本合同编号：出租人 (甲方 ) 证件类型及编号：通讯地址：承租人 (乙方 ) 证件类型及编号：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本事情(一)房屋坐降于市 区(县 ) 街道办事处 (乡镇 )，建造面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 ( 房屋所有权证 /公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人 (公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋 ( 是 /否)

2、已设定了抵押。第二条房屋租赁事情及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多别超过人。(二 )如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员事情告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。 在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提早2 日内告知甲方并征得甲方接受。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 (见附件一 )经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(

3、二 )租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等事情进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方承租的，应提早日向甲方提出 ( 书面/ 口头 )续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：人民币 (大写 ) 元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 )，租金总计：人民币(大写 ) 元整 (￥： )支付方式： ( 现金 / 转账支票 / 银行汇款 )，押付 ，各期租金支付日：(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费

4、用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由乙方承担： (1)水费 ;(2)电费 ;(3)电话费 ;(4)电视收视费 ;(5)供暖费 ;(6)燃气费 ;(7)物业治理费 ;(8)房屋租赁税费 ;(9)卫生费 ;(10)上费 ;(11)车位费 ;(12)室内设施维修费 ;(13) 其他应有乙方给付的费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一 )甲方应保证房屋的建造结构和设备设施符合建造、消防、治安、

5、卫生等方面的安全条件，别得危及人身安全 ;承租人保证遵守国家、 XX 市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 ?(二 )租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考状态：1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期别维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋妨碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管别当或别合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七

6、条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面接受，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。(二)因别可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严峻别符合合同约定或妨碍乙方安全、 健康的。 3、别承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四 )乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、别按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变

7、动或损坏房屋主体结构的。5、保管别当或别合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒别赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、伤害公共利益或者影响他人正常工作、日子的。 ? 7、未经甲方书面接受将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二 )租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义

8、务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。(四 )甲方未按约定时刻交付房屋或者乙方别按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时刻返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商别成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项：第十二条合同生效本合同经双方签字盖章后生效。本合同 (及附件 )一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 (甲方 )签章：居住地址：联系方

9、式：承租人 (乙方 )签章：居住地址： 联系方式：年 月 日阅读延伸：房屋租赁合同续约注意些什么?首先，承租人需要注意与你签订合同之人是别是房屋的产权人，假如别是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人托付签约人的授权托付书Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考原件 (最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人接受转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人接受转租的书面证明文件别真实时，转租人应承担何种责任。其次，在怎么支付租金和押金的咨询题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定， 在合同中必须约定清晰每期租金的支付时刻和方式，以及逾期未支付的违约

10、责任。 需要提醒的是， 不管是支付租金依然押金， 假如经过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步操纵资金风险。再次，合同应当依照别同的违约情形，约定别同的违约责任。比如，假如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;假如出租人擅自收回房屋， 或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也能够约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，关于家具、 家电等附属设施、 设备的维修义务也应当在合同中明确约定。还有一种事情是承租人迟迟别缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人能够用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人迟延维修相关设施、设备的事情，对此， 承租人能够在合同中约定，假如出租人拒别维修的，承租人能够代为维修，但费用由出租人承担，同时承租人有权从对付租金中等额扣除。最后，除了住所租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住所租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途， 假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途别符的，则承租人可能面临无法办理