上海资产评估师《资产评估》：房地产价格的种类模拟考试

1、上海资产评估师资产评估： 房地产价格的种类模拟考试作者:日期:2016年上海资产评估师资产评估：房地产价格的种类模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题(共 50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意)1回水管属于系统的构成内容。A .室内给水B. 室内排水C. 室内供暖D. 室外供暖2某新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%,建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为()°A. 76.80 万元B. 106.80 万元C. 366.30 万

2、元D. 389.35 万元3. 柴油机燃油系统主要零部件应不包括 °A .喷油器B. 喷油泵C. 火花塞D. 高压油管4. 母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是°A .子公司对母公司的长期股权投资B. 母公司在子公司所有者权益中所享有的份额C. 母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额D. 子公司实现的净利润中母公司所享有的份额5. 下列项目中，属于利得的是 _°A .销售商品流入经济利益B. 投资者投入资本C. 出租建筑物流入经济利益D. 出售固定资产流入经济利益6. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注

3、_°A .房屋总高度B. 细部尺寸C. 局部尺寸D. 层咼7. 下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是 °A .雪荷载B. 风荷载C. 结构自重荷载D. 楼层上人群重量荷载8. 建筑塑料的优点是°A .耐化学腐蚀性优良B. 刚度好C. 不易老化D. 不易燃烧9. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经 有关部门批准之后，再 _。A 冲减管理费用B. 冲减主营业务成本C. 冲减生产成本D. 计入营业外收入10. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是 _。A .滞水B. 承压水C. 二滞水与潜水D. 潜水与

4、承压水11. 某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧 700万元，无形资产摊销 100万元，提取坏账准备200万元，投资收益 500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。如果没有其他事项，该企业的营运指数为（）。A. 0.82B. 0.61C. 0.50D. 0.4012. 木材的纤维饱和点是指木材的_。A .物理力学性质发生改变的含水率临界点B. 内部充满自由水和吸附水时的含水率C. 体积开始发生膨胀时的含水率D. 含水率影响其强度变化的最低临界值13. 碳元素对钢材性能的影响为 _。A .钢的含碳量越高，钢材

5、的硬度、强度越高，塑性和韧性越好B. 钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差C. 钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好D. 钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差14. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指_。A .建筑物满足人们生活需要的性能B. 建筑物满足人们生产和生活需要的性能C. 建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D. 建筑产品提供人们适宜的环境15. 以下各项，属于资产评估主体的是 。A .资产评估所运用的特定技术B. 资产评估的具体对象C. 法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D. 从事资产评估的机构和人员1

6、6. 在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是_A .资本公积B. 管理费用C. 营业外支出D. 固定资产减值准备17. 预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣 除宽度小于的楼梯井。A. 50cmB. 40cmC. 60cmD. 80cm18. 一般要求百年一遇洪水位以上（） m的地段，可选作城市用地。A. 0.51.0B. 1.0 1.5C. 1.5 2.0D. 1.0 2.519. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是 _。A .滞水

7、B. 承压水C. 二滞水与潜水D. 潜水与承压水20. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_。A .建筑标高B. 门窗尺寸C. 房间尺寸D. 大房间尺寸21. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。A .流动性低，强度高B. 流动性高，强度低C. 流动性低，强度低D. 流动性高，强度高22. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是_。A .施工单位搭设的临时设施费B. 环境保护费C. 工程定额测定费D. 二次搬运费23. 按能否独立存在分类，资产可以分为 。A .有形资产和无形资产B. 流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C. 经营性资产和非经营性资

8、产D. 可确指的资产和不可确指的资产24. 建筑物的位置一般以 为宜，以取得较好的采光条件。A .东南方向B. 朝南方向C. 朝东方向D. 西南方向25. 以下各项，属于资产评估主体的是 。A 资产评估所运用的特定技术B. 资产评估的具体对象C. 法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D. 从事资产评估的机构和人员26. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是_。A .工业B. 次要道路C. 住宅房D. 绿地27. 自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A. 50%B. 60%C. 70%D. 80%28. 在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是_

9、。A 净现值法B. 现值指数法C. 内含报酬率法D. 会计收益法29. 由投资者投资转入的固定资产，应按投资合同或协议约定的价值（假定该价值公允）作为固定资产的入账价值，借记“固定资产”科目，按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资 本”或“股本”科目，按其差额记入的会计科目是_。A .盈余公积B. 营业外收入C. 资本公积资本（股本）溢价D. 资本公积一一股权投资准备30. 货运量为1500万t，则该铁路线为级铁路。A. IB. nC. mD. W31. 普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为_。A .分为六级，用 MUXX表示B. 分为五级，用 MU XX表示C. 分为五级，用 MU表示

10、D. 分为六级，用 MU表示32. 下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是_。A .长期应收款B. 应收账款C. 应付账款D. 预收账款33. 企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当_。A 计入当期损益B. 计入在建工程成本C. 计人无形资产成本D. 计入固定资产成本34. 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A .最小风向频率B. 居中风向频率C. 最大风向频率D. 平均风向频率35. 我国是一个多地震的国家，以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。A .六度B. 七度C. 八度D. 九度36. 虾等的商品菜地和精

11、养鱼塘。A .一年B. 两年C. 三年D. 四年37. 已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入_。A .在建工程B. 所有者权益C. 累计折旧D. 待处理财产损溢38. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A .打桩法B. 深层搅拌法C. 压实法D. 化学处理法39. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于中的一部分。A .利润B. 税金C. 间接费D. 直接费40. 图样中，下方轴线编号为_。A .自左向右数字编号B. 自右向左数字编号C. 自左向右字母编号D. 自右向左字母编号41. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程

12、量按实铺面积计 算的是_。A .整体面层B. 找平层C. 块料面层D. 踏步平台表面积42. 碳素结构钢牌号 Q235 A.F中，235是A 质量级别符号B. 脱氧方法符号C. 屈服强度数值D. 疲劳强度数值43. 建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A 功能效果B. 使用功能C. 艺术效果D. 价值大小44. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。 在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到 的会计科目是（）A 以前年度损益调整B. 本年利润C. 利润分配一一未分配利润D. 有关各损益类科目45. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指在混凝土中所占的重量比例。A .水泥B. 砂子C. 石子D. 水46. 施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是_。A .单价法B. 实物法C. 定额实物法D. 单价定额法47. 以下各项，属于资产评估客体的是 。A .资产评估的行为规范B. 评估标的物C. 资产评估进行的前提条件假设D. 资产评估的时间基准48. 下列关于冲天炉的叙述中，正确的是 。A .