住宅建筑公共服务设施和绿化规划强制性条文

1、住宅建筑公共服务设施和绿化规划强制性条文1住宅建筑规划1.1住宅日照城市居住区规划设计规范GB50180-93住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线 埋设、避免视线干扰等要求确定。5. 0. 2.1住宅日照标准应符合 表5. 0. 2-1规定：表5. 0. 2-1住宅建筑日照标准建筑气候区划I , 11,111, IV 气候区IV气候区V,VI气候区大城市1中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)$223有效日照时间带(h)8'169'15计算起点底层窗台面注：建筑气候区划应符合本规范附录A第A. 0.1条的规定。5. 0. 2

2、. 2住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用 表5. 0. 2-2不同方位间距折减系数换算。不同方位间距折减系数表5. 0. 2-2方位0。' 15°15。、30°30。、45。45°飞0°>60°折减值1.00L0. 90L0. 80L0. 90L0.95L注：表中方位为正南向(0° )偏东、偏西的方位角。L为当地正南向住宅的标准日照间距(M)。村镇规划标准GB 50188-935. 0. 4.1村镇居住建筑的布置应符合所在省、口治区、直辖市政府规定的居住建筑的朝向和日照间距系数。1. 2

3、住宅层数和密度城市居住区规划设计规范GB 50180-935. 0. 5. 2无电梯住宅不应超过六层。5. 0.6住宅净密度，应符合下列规定：5. 0. 6. 1住宅建筑净密度的最大值，不得超过 表5. 0. 6-1规定:表住宅建筑净密度最大值控制指标氓）住宅层数1建筑气候区划【、【I、VI、VII111、VIV低层1354043多层1283032中高层1252830高层202022注：混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。5. 0. 6. 2住宅面积净密度的最大值，应符合表5. 0. 6-2规定。表5. 0. 6-2住宅面积净密度最大值控制指标（万m2/ha）住宅层数建筑气候区划I、

4、II、111、VIVVI、VII低层1. 101.201.30多层11.701.801.90中高层12. 002. 202. 40高层3503. 503. 50注：混合层取两者的指标值作为控制指标的上.下限值:本表不计入地下层面积。第三篇住宅建筑、公共服务设施和绿化规划1住宅建筑规划L1住宅日照城市居住区规划设计规范GB50180T35. 0.2住宅间距，应以满足日照耍求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。5. 0. 2.1住宅日照标准应符合 表5. 0. 2-1规定:表502-1住宅建筑日照标准建筑气候区划1, 11,111, IV 气候区IV气候区V,

5、VI气候 区大城市1中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)$2M3有效日照时间带(h)8'169'15计算起点底层窗台面注：建筑气候区划应符合本规范附录A第A. 0.1条的规定。住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用 表5. 0. 2-2不同方位间距折减系数换算。不同方位间距折减系数表5. 0. 2-2方位0。' 15°15。、30°30。、45。45°'60°>60°折减值1.00L0. 90L0. 80L0. 90L0.95L注：表中方位为正南向(0&#

6、176; )偏东、偏西的方位角。L为当地正南向住宅的标准日照间距(M)。村镇规划标准GB 50188-935. 0. 4.1村镇居住建筑的布置应符合所在省、口治区、直辖市政府规定的居住建筑的朝 向和日照间距系数。1. 2住宅层数和密度城市居住区规划设计规范GB 50180-935. 0. 5. 2无电梯住宅不应超过六层。5. 0.6住宅净密度，应符合下列规定：5. 0. 6. 1住宅建筑净密度的最大值，不得超过 表5. 0. 6-1规定:表住宅建筑净密度最大值控制指标（紀住宅层数建筑气候区划I、11、VI、VII1【1、VIV低层354043多层283032中高层252830高层202022注

7、：混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。5. 0. 6. 2住宅面积净密度的最大值，应符合表5. 0. 6-2规定。表5. 0. 6-2住宅面积净密度最大值控制指标（万m2/ha）住宅层数建筑气候区划I、11、VI、VII【1、VIV低层1. 101.201.30多层1.701.801.90中高层2. 002. 202.40高层3503. 503. 50注：混合层取两者的指标值作为控制指标的上.下限值; 本表不计入地下层面积。第三篇住宅建筑、公共服务设施和绿化规划2公共服务设施2.1居住区公共服务设施城市居住区规划设计规范GB50180-93居住区人口规模应符合表的规定。表居住区分级控

8、制规模居住区小区组团户数（户）100002000400030070015000人口（人）3000050000700015000100030006. 0. 3居住区配建指标，应以表6. 0. 3规定的干人总指标和分类指标控制。表6. 0.3公共服务设施控制指标（边/千人）类别居住规模居住区小区组也建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积总指1065270020654680117621021282'3334363854标(21653620(2655545(15462682(1682'4084(704'1354)0)教60012001000240060012001000240

9、0160'400育医608010019020'8040190620疗卫生(160280)(260360)（含医院）文10020020060020'3040'6018'24体1商业服务700910600为 40450570100600150370金 融邮 电 （含 银 行、 邮电 局）2030(6080)255016'2222'34市政公 用 （含 自行 车存 车 处）40'130(460800)70'300(500900)i30'120(400'700)5080(450'700)9'10(3

10、50510)行政管理851507020040'8030'10020'30其他注：居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标,公共服务设施总用地的控制指标应符合表3. 0. 2规定; 总指标未含其他类，使用时应根据规划设计耍求确定本类而积指标; 小区医疗卫生类未含门诊所： 市政公用类未含锅炉房，在采暖地区应口行确定。6. 0.5居住区内公共活动中心.集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场（库），配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表6. 0.5规定。表6. 0.5配建公共停车场（库）停车位控制指标名称单位自行车机动车公共中心车位/100m3建

11、筑面积7503商业中心车位/100 营业面积7503集贸市场车位/100 营业场地75饮食店车位/100 营业面积3617医院、门车位/100 m'建筑150. 2诊所面积注：本表机动车停车位以小型汽车为标准当量表示:其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规范第11章中有关规定。2. 2村镇公共服务设施村镇规划标准GB 50188-932. 1.2村镇规划规模分级应按其不同层次及规划常住人口数量，分别划分为大、中、小型三级，并应符合 表的规定。表2-1.2村镇规划规模分级常住村顛层次 人口-_ caX村庄集®基层村中心村中心顋大型>300>1000>3000

12、>10000中型100 30030010001000-3000300010000小型<100<300<1000<30006. 0.1公共建筑项目的配置应符合表6. 0.1的规定。6. 0.1 楓公目配置目 项m一村村 基一、行政管理庭 法2O-会 委 村 委 居8-二教育机构O-0-Od12O三文体科技OO0-00闻£疗保僮-OO0O五、商 业金融店 货 百23OOO-店 根62店煤27药82店 书O32-O-OOO-O-亠f集贸设施-O-00-注：表中一应设的项目；O 可设的项目。6. 0.2各类公共建筑的用地面积指标应符合表的规定。表6. 0.2各类

13、公共建筑人均用葩關指标村锚层次规划规模分级各类公共建筑人均用地面积指标（療/人）行政管理教育机构文体科技医疗保健商业金融中心镇丈型0.31.52.5"10.00.86.50.31.31.64. 6中型0.C2.O3. P12.00.95.30.361.85. 5小型0.52.24.314.01.04.20.392. 06. 4一股繭犬 型0.21.93. 0.00.74.10.31.20. 84. 4中 型0.32.23. 2沁 00.93.70.31.50. 9% 6小 型0*2.53.C11.01.13.30.31.81.04. 8中心村大 型0.10.41. 55.00.31.

14、60. 10.30. 20. 6中型0. 120.52. 6"6.00.32.00.广0.30. 20. 6注：集贸设诞的用地面积应按赶集人数、经营品类计算。6. 0.4学校用地应设在阳光充足、环境安静的地段，距离铁路干线应大T 300m,主耍入 口不应开向公路。第三篇住宅建筑.公共服务设施和绿化规划3绿化规划3.1道路绿化城市道路绿化规划与设计规范GJJ 75-973. 1.2城市道路绿地率应符合下列规定：3.1. 2.1园林景观路绿地率不得小于40%：3. 1. 2. 2红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%；3. 1. 2. 3红线宽度在4050m的道路绿地率不得小F 2

15、5%；3. 1. 2. 4红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%；3. 2. 1.1道路绿地布局中，种植乔木的分车绿带宽度不得小于1.5m：主干路上的分车绿 带宽度不宜小于2. 5m：行道树绿带宽度不得小于1. 5m。5.1. 2中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透。5. 2.2公共活动广场周边宜种植高大乔木。集中成片绿地不应小于广场总面积的23%。5. 2.3车站、码头、机场的集散广场绿化应选择具有地方特色的树种。集中成片绿地不 应小丁-广场总面积的10%。5. 3. 2停车场种植的庇荫乔木树枝下高度应符合停车位净高度的规定;小型汽车为2. 5m；中型汽车为3.5m；载货汽车为4.

16、 5m°6. 1. 1在分车绿带和行道树绿带上方必须设置架空线时，应保证架空线下有不小丁 9m的树木生长空间。架空线下配置的乔木应选择开放形树冠或耐修剪的树种。6. 1. 2树木与架空电力线路导线的最小垂直距离应符合表6. 1. 2的规定。树木与架空电力线路导线的最小垂直距离表6. 1.2电压(kV)11035-110154220330昴小垂直距离(m)1.53.03.54.56. 2. 1行道树绿带下方不得敷设管线。6. 3. 1树木与其他设施的最小水平距离应符合表6. 3. 1的规定。树木与其他设施最小水平距离表6. 3.1设施名称至乔木中心距离(rn)至灌木中心距离(m)低于2m的囤墙1.0挡土堆1.0路灯杆柱2.0电力、电信杆柱1.5消防龙头1.52.0测虽水准点2.02.032居住区绿化城市居住区规划设计规范GB50180-937. 0.1居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。7