防水工程质量通病的防治_secret

1、天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阴角等部位,由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝,对这些 部位应做防水增强处理。天沟、檐沟与屋面交接处的变形大,若采用满粘的防水层,防水层极易被拉裂,故该部位应作附加层,附加 层宜空铺,空铺的宽度不应小于 200mm 。屋面采用刚性防水层时,应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层预留 凹槽,并用密封材料嵌填严密。天沟、檐沟的混凝土在搁轩梁部位均会产生开裂现象,裂缝会延伸至檐沟顶端,所以防水层应人沟底上翻 至外檐的顶部。 为防止收头翘边,卷材防水层应用压条钉压固定 ,涂料防水层应增加涂刷遍数,必要时用密 封材料封严。檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口 80

2、0mm 范围内的卷材应采取满粘法铺贴,在距檐口边缘 50mm 处预留凹槽,将防水层压入槽内,用金属压条钉压,密封材料封口中。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴 和滴水槽。凹槽距屋面找平层不应小于 250mm ,凹槽上部的墙体应做防水处理。压顶应做防水处理。女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象, 使雨水从开口处渗入防水层下部, 故应按设计要求进行收 头处理。1 管道根部直径 500mm 范围内,找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。2 管道周围与平层或细石混凝土防水层之间,应预留 20mm*20mm的凹槽,并用密封材料嵌填严密。3 管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于 300mm 。4

3、 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严。伸出屋面管道通常采用金属或 PVC 管材, 温差变化引起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹, 所以在管壁四周 的找平层应预留凹槽用密封材料封严,并增设附加层。 上翻至管壁的防水层应用金属箍或铁丝紧固,再用密 封材料封严。至于细部构造,则是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。据调查表明,在渗漏的屋面工程 中, 70%以上是节点渗漏。所以,对于细部构造每一个地方都是不允许渗漏的。如水落口不管 有多少个,一个也不允许渗漏;天沟、檐沟必须保证纵向找坡符合设计要求,才能排水畅通、 沟中不积水。鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造的整体质量,所以

4、本规范明确 规定细部构造应按全部进行检查,以确保屋面工程的质量。检验方法:观察检查。倒置式屋面是将保温层置于防水层的上面,保温层的材料必须是低吸水率的材料和长期浸水不 腐烂的材料。措施进行排气。 排气目的是:(1 因为保温材料含水率过大, 保温性能降低, 达不到设计要求。 (2当气温升高,水分蒸发,产生气体膨胀后 使防水层鼓泡而破坏。屋面防水应以防为主, 以排为辅。 在完善设防的基础上, 应将水迅速排走, 以减少渗水的机会, 所以正确的排水坡度很重要。平屋面在建筑功能许可情况下应尽量作成结构找坡,坡度应尽量 大些,过小施工不易准确,所以规定不应小于 3%。材料找坡时,为了减轻屋面负荷,坡度规定

5、宜为 2%。天沟、檐沟的纵向坡度不能过小,否则施工时找坡困难而造成积水, 防水层长期被水 浸泡会加速损坏。 沟底的落差不超过 200mm ,即水落口离天沟分水线不得超过 20m 的要求。 根据历次对屋面工程的调查,发现许多工程的水泥砂浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留空 隙。 当高温季节,刚性保护层热胀顶推女儿墙,有的还将女儿墙推裂造成渗漏; 而在刚性保护层与女儿墙间 留出空隙的屋面,均未见有推裂女儿墙的现象。故规定了刚性保护层与女儿墙之间应预留 30mm 以上空隙, 并用密封材料封闭严密。另外,还强调 在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层的必要性,以保证刚性保 护层胀缩变形时不

6、致损坏防水层。(2墙体为砖砌时,应预留凹槽将卷材收头压实,用压条钉压,密封材料封严,抹水泥砂或聚合物砂浆保 护。凹槽距屋面找平层高度不应小于 250mm 。排汽管的安装必须牢固、封闭严密,否则会使排汽管变成了进水孔,造成屋面漏水。2.4天沟、檐沟漏水1. 现象沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。2. 原因分析天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落 口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3. 防治措施沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严 密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于 1%,沟底阴角要抹成圆弧, 转角处阳

7、角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处 空铺宽为 200mm 的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图 1-7。 图 1-7 檐沟1防水层; 2附加层; 3密封材料; 4干铺卷材天沟、檐沟出现裂缝,要将裂缝处的防水层割开,将基层裂缝处凿成“ V ”形 槽,上口宽 20mm ,并扫刷干净,再嵌填柔性密封膏,在缝上空铺宽 200mm 的卷材 条作缓冲层,然后满粘贴宽 350mm 的卷材防水层。第一章 屋面卷材防水工程的质量通病及防治措施一、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏1、现象:山墙、女儿墙泛水处漏水;2、原因分析:2.1 材料收头构造不合理,卷材张口没有订牢,封口处未用密封

8、材料密封或封闭不严。 2.2 女儿墙压顶板抹灰层开裂,雨水沿墙面进入;2.3 砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。3、防治措施: 后,将甩出的卷材粘贴在上卷的卷材外面。见大样 防 水 层 3.5 取消挑眉砖和后浇砼挑檐。 因眉砖 (挑檐 抹灰后容易裂缝, 雨水从防水层背后渗入, 另外眉砖(挑檐至屋面距离较小,在挑眉砖挑檐下做防水收头,抹灰操作困难,施工质量不 易控制。3.6 屋面保温层和找平层施工时,在女儿墙根部应放置 30mm 厚聚苯板,防止屋面找平层 因温差变形挤压女儿墙使其根部产生裂缝,从而发生渗漏。二、屋面水落口处渗漏 1、现象:水落口处防水渗漏; 2、原因分析:2.1 返坡2.2

9、水落口安装不牢,嵌缝不严,未做密封处理; 2.3 防水层和附加层做法不正确。 3、防治措施:3.1 水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考 虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度。 三、屋面变形缝处渗漏1、问题:屋面变形缝(双墙变形缝、高低跨度变形缝处漏水。 2、原因分析:2.1 屋面变形缝构造做法未按设计要求施工; 2.2 设计节点不明确;2.3 屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂; 2.4 金属压顶板搭接处焊缝开焊。 3、防治措施: 定 材 料 防 水 层3.2 预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏,抹灰时做好泛水找坡。 3.3

10、 采用镀锌钢板压顶时,接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处,金 属板要交圈。四、出屋面管道根部漏水1、问题:伸出屋面管道根部渗漏水。 2、原因分析: 2.1 2.2 2.3 卷材防水上部收头未加套箍,卷材老化开裂剥离。 3、防治措施:3.1伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台, 管道与找平层间应留 20×20mm 凹槽, 并用密封材料填塞密实。3.2 管根卷材附加层必须严格按工艺要施工,两层附加层,其中一层的一半剪成条状与基 层粘贴,另一半卷上管根部(高度大于 250mm ,搭接不少于 100mm ,另一附加层压在锯齿上将 缝隙遮挡。 五、屋面梁过水孔渗漏 1、问题:屋

11、面梁过水孔周边渗漏 2、原因分析:2.1 屋面梁过水孔位置不准,过高或过低形成长年积水造成渗漏。 2.2 过水孔四周防水密封不好。 3、防治措施3.1 屋面梁预留过水孔时, 应根据屋面排水坡度和屋面防水各层材料做法的厚度确定过水 孔孔底标高。 过水孔高度不应小于 150mm , 宽度不应小于 250mm 。 采用预埋管道时, 其管径不得 小于 75mm 。3.2 过水孔四周防水卷材应与屋面做法一致,由于过水孔工作面较小,卷材铺贴剪口多, 必须精心施工铺贴平服,并做好密封处理。过水孔也可采用防水涂料(防水厚度不小于 2mm , 密封材料封口。3.3 过水孔采用预埋管道时,管道两端周围与砼接触处应

12、 20×20mm 凹槽并用密封材料嵌 填封严。六、屋面水平出入口处防水层渗漏1、问题:屋面水平出入口防水卷材由于施工不当被踩坏,出现渗漏。金属套箍图2、原因分析2.1上人屋面门口防水卷材因门坎高度不足; 2.2 防水层直接铺在门口的下部,无保护层; 2.3人员走动卷材被踩坏而产生渗漏。 3、防治措施:3.1 门洞宽度应留置准确,按防水做法门洞高度在做完防水层后上部有 50mm 以上的防水 保护层,防水层收头应压在砼踏步下(留洞时此门洞高度尺寸大于 80mm 左右 。 层防 水 层七、有保护层的卷材防水屋面渗漏 1、问题、屋面渗漏。 2、原因分析:2.1 防水保护层(水泥砂浆、块体材料

13、或细石砼与防水层之间未设隔离层和保护层, 2.2 分格面积过大, 造成保护层因温差收缩变形拉坏防水层或因保护层碎裂脱落不起保护 作用。3、防治措施3.1 防水层和保护层之间设置隔离层。 隔离层材料按设计要求使用, 一般采用纸筋灰, 麻 刀灰或纸胎油毡,以消除保护层与防水层的粘结力,确保不致因保护层胀缩变形损坏防水层。3.2 按不同防水保护层, 材料设置分格缝, 防止温度升高保护层膨胀致使块体隆起拉裂防 水层。a. 女儿墙用水泥砂浆做保护层时, 分格净间距宜为 1m , 在水泥砂浆保护层上划表面分格缝(即做成 V 形槽 ,使裂缝均匀分布在分格缝内,避免大面积的表面龟裂。b. 用块体材料做保护层时

14、,分格缝纵横间距不宜大于 6m ,分格缝宽度不宜小于 20mm , - 11 -用密封材料填平实。c. 用细石砼做保护层时,分格缝纵横间距不宜大于 4m ,分格缝宽度不宜小于 20mm ,用密封材料填平实。d. 水泥砂浆,块体材料或细石砼保护层与女儿墙间,必须预留 20mm 以上缝隙,并用密封材料的嵌填严密。防止刚性保护层因热胀推裂女儿墙造成渗漏。八、层面卷材起鼓 1、问题:卷材起鼓一般在防水层施工后不久产生。在高温条件尤其严重。鼓泡一般由小到大,逐渐 发展,还可能出现片连。2、原因分析:2.1 卷材防水层粘结不实;2.2 在卷材防水层中粘结不实的部位,有水分和气体。水分来源于找平层,现浇找坡

15、层和 保温层中含水量过高,当其受阳光照射后体积膨胀而造成卷材鼓泡。3、防治措施:3.1 防水层铺贴前,基层应干净、干燥;3.2 基层干燥有困难时,应采用排气措施。其主要做法:a. 利用找坡、 找平层设置的分格缝作为排汽道, 作排汽道时, 分格缝适当加宽为 30mm ,排汽管在分格缝交叉处及找坡最高点,排气口宜设在通风道或女儿墙处,铺设卷材时,分格缝 处增一层附加层,宽度宜为 100mm ,一般将附加层卷材折起,一半与基层点粘,另一半空铺, 这样可充分发挥卷材的抗拉性,延长使用寿命,然后再大面积铺设防水卷材。b. 排汽道纵横贯通,设置间距宜为 6m ,并与排气孔相通,排汽孔处应做好防水处理。 九

16、、屋面卷材防水层接缝处漏水1、问题:防水卷材接缝不严漏水2、原因分析:2.1 防水卷材铺贴方向不正确。2.2 防水卷材搭接方向不正确。2.3 防水卷材短边和相邻两幅卷材长、短边接搭宽度不符合要求。2.4 高分子防水卷材搭接部位未采用接缝专用胶粘剂粘合和材料性相溶的密封材料封严。3、防治措施3.1 卷材铺贴方向应按屋面坡度的大小进行铺贴。a. 屋面坡度小于 3%时,卷材宜平行屋脊铺贴。b. 屋面坡度在 3%15%时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴。c. 屋面坡度大于 15%或屋面受振动时, 沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴, 高聚改性沥青防 水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。d. 上下层卷材不

17、得相互垂直铺贴。3.2 铺贴卷材应采用搭接法。 平行于屋脊的搭接缝, 应顺流水方向搭接, 垂直于屋脊的搭 接缝,应顺最大频率风向搭接。3.3 下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开 1/31/2卷材幅宽, 短边应错开不小 于 500mm 。3.4卷材搭接宽度应符合下表要求。卷材搭接宽度(mm - 12 - - 13 - 3.5当铺贴高分子卷材时,搭接部位应采用与卷材配套的接缝未用胶粘剂辊压粘贴牢固。 粘合时应按胶粘剂的性能控制胶粘剂涂刷与粘合间隔时间,并用与材料相溶的密封材料封严。 十、屋面设备基础施工破坏防水层1、问题屋面设备基础(天线基础、风机基础、广告牌等周边防水层渗漏。2、原因分析

18、2.1 设备基础是在防水层做完后再施工设备基础,因基础重量而压坏防水层。2.2 在防水层上打洞施工设备基础或装广告牌,对破坏的防水层未进行修补。3、 防治措施3.1 设备基础必须自屋面结构层生根, 先做设备基础后再做屋面防水层, 卷材要包裹在设 备基础的上部,并增加附加层,防水收头要压实,与设备底座处要用密封膏封严。3.2 对后凿施工的基础(为广告牌支座 ,应按防水损坏情况,制定修补措施。及时对屋 面防水层进行修补。3.3 在防水层上放置重量较轻的设施时, 设施上部的防水层应做卷材加强层, 必要时应在 在其上浇筑细石砼,其厚度不应小于 50mm 。十一、屋面楼角部位防水层破损。1、问题,屋面防

19、水层楼角部位(阴阳角 ,防水层破坏造成渗漏。2、原因分析2. 1防水层阴阳角处由于热应力集中,变形较大,阴阳角处防水层往往先于大面积防水层 提前破损,致使屋面渗漏。2.2 角防水附加层施工不认真。3、防治措施3.1防水层阴阳角找平屋应按设计要求做成圆弧或倒角。圆弧半径按卷材种类按下表选 用。找平层圆弧半径(mm 3.2防水卷材在阴阳角加做附加层,附加层宽度按设计规定,一般为 500mm 左右,采用全 粘实铺为主。附加层也可采用防水材料加网格布涂刷。卷材附加层的剪裁按下图示:阴 阳 角 卷 材 剪 贴 方 法(a 阳 角 做 法 ; (b阴 角 做 法 (b (a 第二章 外墙墙体渗水质量通病防治措施一、外窗四周渗漏1、问题:外墙渗漏的重点是外窗,渗漏点集中在窗上口、窗两侧和窗台。2、原因分析:2.1 窗框四周与墙面堵缝不密实,缝外侧未用密封材料封堵,密封材料不合格。2.2 窗上口未做滴水槽(鹰嘴或构造不合理。2.3 外窗台比内窗台高,形成倒泛水,雨水顺外窗台进入室内。3、防治措施3.13.2有附框的窗的要装附框时应安装牢固,墙面收口砂浆抹压、密实。安装窗时,与附框 间留够缝隙