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文档简介

1、房地产项目计划立项可行性研究报告基本框架内容一、项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称1.1.2 开发公司1.1.3 承担可行性研究工作的单位1.1.4 研究工作依据1.1.5 项目建设规模和内容1.1.6 项目开发手续1.2 可行性研究结论1.2.1 市场预测1.2.2 项目建设进度1.2.3 投资估算和资金筹措1.2.4 项目综合评价结论二、项目投资环境和市场研究2.1 市场宏观背景2.1.1 全国投资环境2.1.2 深圳市投资宏观背景2.1.3 区域发展及前景预测2.1.4 宏观市场与本项目发展借鉴2.2 区域市场分析精选范本 , 供参考！2.2.1 区域市场界定2.2.2 供给分

2、析2.2.3 需求分析2.2.4 竞争分析2.2.5 典型物业调查2.2.6 市场分析有关结论三、项目分析及评价3.1 地块解析3.1.1 交通条件3.1.2 地形、地势3.1.3 水电气保障3.1.4 规划限制条件3.2 项目SWOT分析3.3 项目评价四、市场定位及项目评估4.1 项目定位4.2 方案评估意见五、项目开发建设进度安排5.1 有关工程计划说明5.2 施工横道图六、投资估算与资金筹措6.1项目总投资估算精选范本 , 供参考！1.1.1 固定资产投资总额1.1.2 流动资金估算6.2 资金筹措6.2.1 资金来源6.2.2 项目筹资方案6.3 投资使用计划6.3.1 投资使用计划

3、6.3.2 借款偿还计划七、销售及经营收入测定7.1 各类物业销售收入估算7.2 项目销售回款计划7.3 资金来源与运用分析7.4 销售利润八、财务与敏感性分析8.1 赢利能力分析8.2 项目不确定性分析8.3 社会效益和影响分析九、可行性研究结论与建议9.1 拟建方案的结论性意见9.2 项目主要问题的解决办法和建议十、附表10.1 项目工程计划横道图10.2 项目开发成本估算表10.3 项目销售收入与经营税金及附加估算表10.4 项目投资计划估算表10.5 资金来源与运用表10.6 损益及利润分配表10.7 现金流量表（全部投资）10.8 借款偿还期测算表10.9 敏感性分析表【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑

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