开发项目工程验收移交管理规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-286编号：_开发项目工程验收移交管理规定审核：_时间：_单位：_开发项目工程验收移交管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。开发项目工程验收、移交管理规定为确保工程质量、明确移交各方责任，不留隐患，特制定本规定。一、工程验收、验收的组织与程序、预验收：由工程部负责组织监理公司、施工单位、物业公司进行工程预验收。预验工作要认真、细致，

2、检查中发现的问题做好记录，责承施工单位限期整改。、正式验收：预验通过后，由工程部报请市质检站组织设计、施工、监理、物业等有关部门进行正式验收。宣布验收结果，确定项目质量等级，并办理竣工验收签证书。、验收内容：、设计完成情况；、施工质量是否还有遗留问题，并做好记录；、卫生清理及现场撤出情况；、工程资料所列内容是否齐备和完整；、签定保修合同。、验收中存在的问题由工程部记录，并责承施工单位限期整改。二、工程移交、移交的组织：由工程部组织物业公司、施工单位共同进行。、移交的程序：、工程部提前三天通知物业公司；、物业公司按验收应具备的条件和各种资料进行审核；、工程部、物业公司、施工单位对房屋及配套工程进

3、行质量与使用功能检查验收，并做好记录；、验收中发现的质量问题，在维修期内由工程部负责组织维修，对重大质量问题（如结构及设备安全使用），物业公司有权拒绝验收，直至合格；、验收合格后由物业公司进行管理。、工程移交检查范围：、土建方面：地面是否合格，大白、墙地砖、厨房、卫生间、窗户、门窗配件、防盗门等是否按设计规范施工。、水暖方面：上、下水畅通不渗漏；给水阀门、水表、水龙头齐全，开启灵活不漏；厨房、卫生间洁具完好无损，配件齐全；供热系统要求按规范施工。、电气方面：电表柜及配电箱完好无损，开关灵活，柜箱内设备齐全完好，按规范施工；户总开关灵敏、耐用、安全；室内外线路运行畅通，灯具、开关、插座齐全；电话

4、、有线电视设备齐全，达到设计规范要求；卫生必须清洁。、交验时发现问题，做好记录，由工程部指令施工单位及时修，维修要限定时间，维修过程中严格执行维修单传递制度，不能拖延维修时间，如超过维修时间，工程部可以采取补偿的办法，由物业公司负责维修。、房屋移交应具备条件：、工程施工结束是否经有关部门验收合格；、房屋幢户、编号是否经有关部门确认；、供水、供电、给排水、卫生、道路等设备和设施是否能正常使用。、房屋移交资料、项目批准文件；、用地批复文件；、拆迁资料；、竣工图（包括平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸）；、地质勘察报告；、开竣工报告；、图纸会审记录；、工程设计变更通知单；、钢材、水泥主要建材质量证书；、新建材及配件合格证书；、水、电、暖三通、卫生洁具等设备合格证书；、供水、暖、煤气管道试压报告。、参加验收人员必