室内装修装饰合同_百度文库

1、室内装饰装修合同合同编号:发包人:身份证号:(以下简称甲方 承包人:(以下简称乙方 甲乙双方现就甲方所占有的房屋委托乙方装饰装修一事,经协商 同意,达成协议如下:第 1条 资质条件1.1甲方向乙方提供经与原件核对无误的合法占有拟装饰装修该房屋 的有效证明(房屋所有权 /使用权证或购房发票、房屋租赁合同出租 方同意装饰装修的条款、授权委托书复印件一份。1.2乙方向甲方出示具有承揽装饰装修工程资质证书(包括营业执 照 。第 2条 装修工程概况2.12.2房屋结构和面积:厅 厨 卫; 总建筑 面积 平方米。2.3工程内容和范围:第 3条 承包方式双方商定采取:(1乙方包工包料; (2乙方包工甲方包料

2、; (3乙 方包工甲乙双方部分包料的第 种承包方式, 具体以双方签字 确认的材料明细表或预(决算书为准。第 4条 工程期限4.1工程期限:自月4.2如果由于甲方的原因, 导致自供的材料拖期或者修改、 增加工程 量达 2个日历天以上的,工期应据实顺延。第 5条 合同价款5.1合同价款:以本合同签订时的工程范围确定合同金额人民币 元(大写:。5.2加帐工程:因工程变更而追加的合同价款, 以双方签字确认的加 帐明细为准。第 6条 工程价款的支付与结算6.1本合同生效后 3日内,由甲方向乙方预付合同金额的 30%,即 待瓦工项目完工后木工项目开工前, 由甲方向乙方支付 合同金额的 30%进度款,即 元

3、;待木工项目完工后油工 项目开工之前,由甲方向乙方支付合同金额的 30%进度款,即 余款 10%连同因工程变更而由双方最终确认的结算价款定 于验收合格后 2日内(移交前 ,由甲方向乙方一次性付清。 6.2甲方不按上述约定支付工程款(进度款 ,经乙方催告后 5日内 甲方仍不付款的,乙方依据合同法第 67条所赋予的后履行抗辩权, 拒绝其施工履行,直至甲方支付拖欠的款项为止。如果乙方不拒绝 其施工履行,则由甲方 15.1项约定承担延期付款的违约责任。 第 7条 施工图纸7.1双方商定采取:(1甲方自行设计并向乙方提供施工图纸; (2由乙方设计施工图纸的第 种方式,具体以双方签字确认的施 工图纸为准。

4、第 8条 甲方的工作及责任8.1指派 并有权与乙方进行业务 联系,办理登记、变更、签证、验收、结算付款、移交等手续。 8.2装饰装修工程开工前,负责向物业管理公司(含房屋管理机构 办理申报登记 (如需签订装饰装修管理服务协议应依规办理 , 主动 接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线 (水、电、暖气、煤气管道 ,负责到有关部门办理审批手续。 8.3向乙方提供施工所需的水源、 电源, 并说明使用的注意事项。 负 责协调与周围的邻里关系。8.4负责清除影响施工的障碍物。 对房屋中所滞留的家具、 陈设等采 取搬移或其他保护措施。对装饰装修所产生垃圾及时清运,如无能 力清运可委托乙

5、方清运,并承担相应的费用。8.5开工前应确认施工图纸或作法说明,并向乙方进行现场交底。 8.6负责的自供材料应及时到位, 确保质量合格; 对乙方所供材料质 量进行监督检查。8.7对工程进度、 质量、 安全进行监督检查, 发现问题及时提出整改 意见。8.8参加隐蔽工程、 中间环节和竣工验收, 并在有关验收报告上签字 确认。8.9按时如数支付应付款项。第 9条 乙方的工作及责任9.1指派 为乙方驻工地代表,并有权与甲方进行业务联 系,办理变更、加帐、签证、工程交验、结算收款、移交等手续, 协调、处理施工中所出现的各种问题。9.2在参加甲方现场交底的基础上, 拟定施工方案, 并在征求甲方意 见后实施

6、。9.3未经甲方同意及有关部门批准, 施工中不得随意拆改原建筑物结 构及各种设备管线。否则,由乙方承担恢复原状或赔偿责任。 9.4工程一经竣工, 在未移交甲方之前, 负责对现场的一切设施和工 程成品进行保护。9.5严格遵守规定的装饰装修施工时间, 降低施工噪音, 减少环境污 染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 9.6精心下料,合理地使用材料,减少损耗,并妥善地保管好材料。 9.7严格按照图纸或作法说明及质量标准、 施工规范进行施工, 做好 各项检查记录,确保整个工程符合图纸要求和质量标准。9.8保持装饰装修现场的整洁, 并做好竣工移交前的卫生清扫和处理 工作。第 10条

7、 材料供应10.1无论甲方还是乙方提供的装饰装修工程使用的材料和设备均必 须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、 规格、型号、生产厂厂名、厂址等。如果因一方执意坚持使用国家 明令淘汰的建筑装饰装修材料、设备,或者有质量问题(包括规格差异等的材料、设备,应由双方签署备忘录,并由过错方承担责 任。10.2如果由于甲方自供材料拖期(包括因质量问题更换拖期 ,按 4.2项执行。第 11条 现场安全管理与文明施工11.1无论甲方还是乙方提供的施工图纸(包括作法说明、施工方案 等均应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。如 果由于设计的原因而发生安全或火灾事故的,由设计提供一方承

8、担 其赔偿责任。11.2甲方不得以任何理由强令乙方违反有关安全操作规程、消防规 定和防火设计规范进行施工。否则,导致发生安全或火灾事故的, 由甲方承担其赔偿责任。11.3乙方在施工中,要严格按照安全操作规程和消防、环保等有关 规定进行。凡需动用明火和进行焊接作业时,必须采取适当的监护 措施,以保证作业人员和周围住房及财产的安全。否则,导致发生 安全或火灾事故的,由乙方承担其赔偿责任。11.4乙方对施工中使用的固体、可燃液体材料等,要分类存放,妥 善保管。11.5施工现场整洁、材料堆放整齐、工作有序、日产日清,并做到 无酗酒闹事、无打架斗殴、无侵占盗窃等违法犯罪,遵纪守法,文 明施工。第 12条

9、 工程质量及验收12.1 严格按照施工图纸、作法说明、设计变更及国家现行的装饰装 修施工及验收规范进行施工，确保本工程达到质量合格标准以上。 12.2 凡属隐蔽工程，在覆盖前和上道工序完工后，由乙方通知甲方 到场履行检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间验收， 视为对乙方自行检验过程及结果的承认。 12.3 工程竣工后，乙方应通知甲方对全部工程项目进行验收，并办 理验收（竣工验收单、结算单等）和移交手续（包括一经装修的房 屋、设备及有关说明书、保修单等手续） 。如果甲方不履行验收和移 交手续，且擅自打开房门达 5 日以上或已实际使用，视为已经验收 合格。期间，如果造成已经装修部分受损，由

10、甲方承担其全部责任。 第 13 条 工程变更 13.1 具有下列情形之一的，视为工程变更： （1）开工前，甲方对原施工图纸提出修改设计，导致已经确定的工 程范围有增、减变化； （2）开工后，甲方对已经完成的部分装饰装修项目提出修改，导致 人工费、材料费的额外支出； （3） 乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料换用费用和 人工费的增加； （4）因施工方式的改变而发生的额外费用。 13.2 因上述工程变更而需要调整工程价款和工程期限的， 分别按 5.2 和 4.2 项规定执行。 第 14 条 工程保修 6 14.1 验收合格后，乙方应当出具室内装饰装修质量保修书。 14.2 乙方保修范围和

11、保修期限以保修书约定为准。 违约责任 第 15 条 违约责任 15.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，以及不按合同约定付 款。每停工或窝工、延付一天，按合同金额的千分之一，向乙方支 付违约金。 15.2 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天,按合同金额的千分之 一，向甲方支付违约金。 15.3 属于乙方施工质量问题， 乙方应按质量保修书的约定予以保修。 期间，经过 2 次保修后，仍未解决的，由乙方无偿予以更换或按价 赔偿。属于甲方自供材料、设备的质量问题，按 10.1 项执行。 15.4 对甲方现场堆放的家具、陈设和提供待安装的设备、器具工程 成品，如造成损毁，应由肇事一方负责修复、更换或赔偿。 第 16 条 争议的解决方式 16.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，如果协商 不成的，任何一方可依法向工程所在地人民法院起诉。 第 17 条 不可抗力 17.1 本合同在履行过程中若因发生自然灾害（地震、洪水、台风） 和社会灾害（战争、军事封锁、罢工） ，导致本合同不能按期履行或 无法履行，由双方另行商定。 17.2 主张不可抗力一方， 应在事发后 48 小时内向对方发出通知及相 应证据。 7