肇庆市城市综合管理办公业务综合楼装修改造工程装修改造工程监理规划

1、监一29口肇庆市城市综合管理办公业务综合楼改造装修工程监理规划2013年厶月 旦日 至2013年厶月厶 日监理单位（章）:肇庆市鼎建工程建设监理有限公司 总监理工程师：公司技术负责人：日期：肇庆市城市综合管理办公业务综合楼改造装修工程监理规划总监：审核人：审批人：目录一. 工程概况二. 监理依据三. 监理范围 . 内容及控制目标四. 监理机构组织五. 城市综合管理办公业务综合楼装修改造工程地措施及方法六 . 安全监理方案七. 监理工作制度八. 监理工作程序九 . 监理设施十.监理规划地实施肇庆市城市综合管理办公业务综合楼装修改造工程监理规划. 工程概况1. 工程名称：肇庆市城市综合管理办公业务

2、综合楼改造装修工程项目；2. 工程地点：肇庆市端州区天宁北路路 75号；3. 建设单位：肇庆市代建项目管理局；4. 工程性质：改造装修工程；5. 资金来源：财政拨款；6. 招标形式：公开招标；7. 招标内容：土建工程室内装饰装修 . 电器安装及附属工程等施工承包；8. 工程规模：改造装修面积约3300 m29. 工期：标准定额工期 120日历天10. 工程质量要求：符合现行国家施工验收规范合格标准11. 施工单位：山东一箭建设有限公司12. 监理单位：肇庆市鼎建工程建设监理有限公司13：设计单位：肇庆市设计院. 监理依据1. 建设工程委托监理合同；2. 施工承包合同和分包合同 , 业主与材料设

3、备供货商签订地购货合同；3. 建设工程监理规范；以及与本项目有关地标准 . 规范；4. 施工图设计文件 . 设计变更通知单及经批准地技术核定单；5. 建设工程施工质量验收统一标准；以及有关各专业工程施工质量验收规范；6. 经审核批准地施工组织设计和施工方案；7. 与装饰装修有关地规范 . 规程建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)建筑工程质量检验评定标准 (GB50300-2001)建筑 电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002) 建设工程

4、监理规范 (GB 50319-2000) 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002) 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2005) 现场施工安全生产管理规范 (DGJ08-903-2010) 建设工程施工安全监理规程(DG/TJ08-2035-2008)建筑物 . 构筑物拆除规程 (DGJ08-70-2006)8. 国家及上海市现行地有关工程建设方面地法律 .法规和文件 三.监理范围 . 内容及控制目标1. 施工监理工作地范围和内容1) 协助业主与施工单位编写开工报告 , 协助业主办理开工手续 .2) 确认施工单位选择地分包商 .3) 参加施工图会审 .4) 审查施工

5、单位提出地施工组织设计 . 施工进度计划 . 施工质量保证体系和施工 安全保证体系 .5) 督促. 检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范.标准,协调业主和承包商之间地关系 .6) 审核施工单位或业主提供地材料 . 构配件和实际地数量和质量 .7) 根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格地工程量,并签证工程款支付申请表； 协助业主进行工程竣工结算工作 . 矚慫润厲钐瘗睞枥庑 赖。8) 审批施工单位报送地施工总进度计划 , 审批施工单位编制地总体 . 月度施工计 划；分阶段协调施工进度计划 ,及时提出调整意见 , 督促施工单位实施进度 计划. 聞創沟燴鐺險爱氇谴净。

6、9) 督促施工单位严格按现行规范 . 规程. 强制性质量控制标准和设计要求施工 . 控制工程质量 .10) 监督 . 检查 . 复核施工单位落实施工安全保证措施 .11) 组织分项工程和隐蔽工程地检查 .验收, 签发工程付款凭证 .12) 负责施工现场签证 .13) 督促施工单位整理合同文件和技术档案资料 .14) 组织业主和施工单位进行工程竣工初步验收 .15）提出工程质量评估报告.16）参加工程验收,协助业主审查工程结算.17）检查工程状况,参与鉴定质量责任.18）督促施工单位回访.19）督促施工单位及时完成未完工程尾项，维修工程出现地缺陷.2. 施工监理控制目标质量控制目标：按建筑工程施

7、工质量验收统一标准（GB50300-2001）,分项工程一次验收通过率100%确保质量合格,达到竣工备案要求.残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。工期控制目标：XXXXXXXXXXXXXX日前竣工验收通过,并交付使用；安全控制目标：无重大安全责任事故，保证邻近建筑及市政设施地正常使用；四.监理机构组织1. 监理机构组织公司| 总师室监理部2. 现场监理机构人员名单序姓名性别职称专业担任职务持证情况号监理师/员见证取样安全监理1工程师土建总监沪建安监2工程师土建总监代表JS3100沪建安监3工程师土建监理工程师JS31004工程师安装监理工程师JS31005工程师安装监理工程师JS3100沪建安监6工程师土建

8、资料员Jy3107工程师土建监理员Jy31003. 项目监理机构地人员岗位职责总监理工程师岗位职责1. 总监理工程师是公司派定地履行项目监理合同义务地全权负责人 . 在公司职能部门领 导下 , 全面负责项目监理工作 . 酽锕极額閉镇桧猪訣锥。2. 按照监理合同地要求确定现场监理人员地分工和岗位责任 .3. 主持编写项目监理规划 .负责管理项目监理组日常工作 .4. 组织专业监理工程师编制监理实施细则 , 并协助组织监理规划交底工作和第一次工程 例会.5. 组织监理组会审设计图纸； 参加工程设计图纸交底会议； 审查承包单位编制地施工组 织设计和重点部位施工技术方案 , 提出改进意见；对施工中地设

9、计变更和技术核定单核审 提出审查建议 . 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。6. 审查承包单位选择地分包单位资质 .7. 审查开工条件 , 签署开工令 .停工令. 业务联系单和工程质量整改单 .8. 审查. 签认分部工程地质量检验评定资料 .9. 组织编写监理月报 . 监理报告；审阅施工监理记录 , 组织记录工程监理日记 .10. 参加业主召开地工程会议 , 组织召开工程协调例会 .11. 协调业主与承包单位之间关系 .12. 组织监理人员参加事故地调查和处理 . 事故处理完成后 , 按要求进行复验和签证 .13. 工程竣工验收前负责编制单位工程质量评估报告 , 并组织专业监理工程师审核竣工 资料, 参加

10、工程初验和终验 .工程结束后编写监理工作总结 . 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。14. 组织监理组成员召开监理会议 , 组织监理成员学习国家和上级部门颁发地监理法规 和文件 , 并开展业务交流活动 . 厦礴恳蹒骈時盡继價骚。总监理工程师代表岗位职责1、总监理工程师代表经公司同意 , 总监授权履行项目监理合同有关内容 , 在公司职能 部门领导下 , 负责项目监理日常工作； 茕桢广鳓鯡选块网羈泪。2、组织专业监理工程师编制监理实施细则；3、组织监理组会审设计图纸 , 参加工程设计图纸交底会议；4、审查施工承包单位地施工组织设计和专项施工技术方案 , 对施工中设计变更和技术 核定单；提出审查意见；5、审查分

11、包单位资质和施工人员资格；6、组织编写并签发监理月报 , 审阅监理施工记录和工程监理日记；7、参加业主召开地工程会议 , 组织召开工程例会；8、协调业主与承包单位之间地关系；9、主持整理工程项目地监理资料；10、组织监理组成员学习有关监理法规和文件 , 开展业务交流活动；质量监理工程师（土建 .水. 电. 暖通监理工程师）岗位职责1. 根据监理合同 .施工合同地文件内容 ,熟悉和掌握施工图纸 . 施工操作规程和质量验 收规范,以及有关法规和条例 . 负责本专业监理工作地具体实施 . 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。2. 参加设计图纸会审和施工组织设计审查 , 并提出意见供总监参考 .督促承包单位按设 计

12、图纸和施工组织设计进行施工 . 负责编写专业监理细则 . 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。3. 审查重点部位施工技术方案和承包单位拟采用地新技术和新工艺,并提出意见交总监. 督促承包单位按审批同意后地技术措施和工艺进行施工 . 检查承包单位质保体系 . 督促施 工进度计划地制订落实 . 預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。4. 审批确认承包单位已进场地施工机具和设备地性能 .规格和数量 .5. 检查现场材料 . 成品.半成品 .构件. 设备质量情况和质量保证资料 .根据规范和设计 地有关要求 , 督促施工单位进行原材料 . 半成品和设备地质量验收和见证取样复验 .并根据实 际情况做监理质量抽检 , 合格时予以签认 .

13、 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。6. 复核承包单位施工放样和预埋件 . 预留孔放样工作 , 做到在工序进行中组织旁站 .检 查和监督 . 在承包单位自检合格地基础上检查验收并签署质量报验单（隐蔽工程验收单） , 批准下道工序施工 . 负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收 . 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。7. 提出质量整改通知单 ,处理承包单位施工中发生地一般质量问题 ,参与重大质量安全 事故地调查并提供发生事故地有关情况 . 擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。8. 审查承包单位提交地工程计量申报表 ,核实合格情况 , 负责本专业签证 .9. 参与承包商申请索赔和延期地理由情况调查 , 审查索赔和延期申请单 , 交总监审

14、核签 认.10. 编写本专业监理工作日记 , 参与编写监理月报 . 负责本专业监理资料地收集 . 汇总和 整理.11. 发现问题及时向总监汇报或作出总监授权下地处理 .监理员1. 在专业监理工程师地指导下开展现场监理工作；2. 检查承包单位投入工程项目地人力 .材料.主要设备及其使用 .运行状况. 并做好检查 记录；3. 复核或从施工现场直接获取工程计量地有关数据并签署原始凭证；4. 按设计图及有关标准 , 对承包单位地工艺过程或施工工序进行检查和记录 ,对加工制 作及工序施工质量检查结果进行记录； 贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。5. 担任旁站工作 , 发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6. 做

15、好监理日记和有关地监理记录 .安全监理岗位职责1. 对承包单位进行安全资质审查确认 ,检查施工单位安全生产组织体系 , 安全生产责任 制是否落实 , 施工安全员持证上岗 . 坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。2. 督促施工单位严格按照强制性标准地规定组织施工 , 检查各分项分部工程安全状况 对违反规范发通知 .3. 记录安全日记 ,例会上对安全情况讲评 .4. 定期组织施工现场进行安全生产专项检查 ,每月写安全月报向安监站及业主报告工地 安全生产情况 .5. 对施工过程中地高危作业进行巡视检查 , 每天不少于一次 , 对高危作业地关键工序实 施现场跟班监督检查 .资料管理员地岗位职责1. 根据“建设工程监

16、理规范” 对在项目实施过程中直接形成地原始记录和文书资 料进行管理 .2. 熟悉掌握工程项目监理计算机软件 , 对所监项目进行计算机辅助管理 .3. 负责图纸 . 文件资料签收 . 分发和保管 .4. 对监理资料按工程部位和资料类别汇总整理.对施工过程中地质量 .进度. 计量等业内资料进行编号存放 .5. 负责记录本工程监理台帐 .6. 参加施工例会 ,做好会议记录 ,并用计算机快速生成会议纪要 .7. 每月末,为总监编制监理月报提供本月有关数据和资料 .8. 分部工程完工或单位工程竣工后 , 为总监编写评估报告提供有关数据和资料 .9. 督促检查施工单位内部资料地质量及完成情况 . 检查质量

17、保证资料地完整性 , 真实 性.10. 工程竣工后 , 根据公司“监理资料地归档制度”将资料交公司归档 .五. 办公综合楼装修改造工程地措施及方法（ 一）. 室内装修常用地几种方式根据设计图纸 , 肇庆市城市综合管理办公业务综合楼装修工程主要地施工方法有：局 部墙体砌筑 .轻钢龙骨石膏板隔墙 , 门窗修理及更换 . 地面.墙身面砖铺贴 . 扇灰.轻钢龙骨 石膏板.铝扣板吊顶.给排水管更换 .电线更换.乳胶漆涂刷等 .蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。（ 二）. 肇庆市城市综合管理办公业务综合楼装修工程项目地特点：1. 都是在原结构基础上进行拆除装修 .2. 施工工期较短 , 仅三个月地施工时间 .3. 施

18、工中可能会出现办公楼实际结构与设计图纸不一致地情况.（三）. 对于学生食堂室内装修工程施工 , 相应建筑装饰装修和安装工程地质量控制和监理工 作地控制要点：根据肇庆市城市综合管理办公业务综合楼装修装饰工程施工内容,要对墙面 .地面.吊顶.防水.门窗.给排水管 .水电设施 .桥架.电线等进行修缮或采用新材料重新饰面 .買鲷鴯 譖昙膚遙闫撷凄。一）石材墙面铺贴质量控制石材铺贴前控制1. 承包商报审地施工方案 ,如是干挂 ,必须在主体结构施工时埋设连接件或预埋铁,检查审核钢结构挂件分布是否符合要求 , 石材排版是否合理 , 安全措施是否落实 . 綾镝鯛 駕櫬鹕踪韦辚糴。2. 承包商采购进场材料附有合

19、格证及质量证明 ,如有必要抽样复试石材地强度及是否有 辐射污染.如总面积200川应复试放射性指标.驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。3. 石材外观检查,发现截面尺寸公差超标准 ,表面有隐伤.风化等缺陷一律退回 .4. 石材背面作防水处理 .5. 检查挂件配件及粘结剂质量是否符合要求 .石材铺贴控制1. 检查石材拼缝宽度 . 表面垂直度 . 平整度 .2. 如是干挂钢结构须防锈处理 , 挂件采用不锈钢材料 .3. 如是湿铺注意灌注砂浆前 , 应浇水将石材板背面和基层表面湿润 ,分层灌注水泥砂浆 ,每层灌注高度不得大于板高 1/3. 猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。4. 预留孔洞处不得遗漏 , 及套割光滑柔顺 .5.

20、拼缝外硅胶平直和顺 , 不得污染石材 .二）轻钢龙骨吊顶质量控制1. 安装吊顶龙骨基体质量 ,应符合有关现行国家标准地规定 .2. 根据吊顶地设计标高在四周墙上弹线 , 弹线应清楚 ,位置正确 ,其水平允许偏差正负 5mm.3. 吊杆用810镀锌螺杆制作,吊杆地间距在10001100之间,吊杆应通直并有足 够地承载能力 . 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。4. 吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠.当吊杆与设备相遇时 , 应调整吊点 , 增设吊杆 , 以保证质量 . 構氽頑黉碩饨荠龈话骛。5. 次龙骨（中或小龙骨 ,下同）应紧贴主龙骨安装 ,当用自攻螺丝安装板材时 ,板

21、材地接缝外，必须安装在宽度不小于40mn地次龙骨上.輒峄陽檉簖疖網儂號泶。6. 主龙骨吊点间距 , 应按设计推荐系列选择 , 中间部分应拱起 , 金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度地 1/200, 主龙骨安装后应及时校正其位置和标高 . 尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。7. 根据排版布置地需要 , 应事先准备尺寸合格地横撑龙骨 , 用连接件将其两端连接在通长次龙骨上.明龙骨系列地横撑龙骨与通长次龙骨地间隙不得大于1mm识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。8. 边龙骨应按设计要求弹线 , 固定在四周墙上 .9. 全面校正主 . 次龙骨地位置及水平度 , 连接件应错位安装 , 明龙骨应目测无明显弯曲 .通长次龙骨连接处地

22、对接错位偏差不得超过 2mm凍鈹鋨劳臘错痫婦胫籴。10. 当吊杆长度超过1.5m时吊杆应8mm平顶吊杆应增加木筋角铁反撑，吊顶内地木 制品必须刷防火涂料二遍 , 防火涂料必须有消防生产许可证 . 恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。11. 检查安装好吊顶龙骨架 ,应牢固可靠.12. 吊顶地平整性 .基准点和标高尺寸要准确 ,吊杆地水平控制尽量拉通线 ,线要拉直,对跨度大地吊顶 , 应在中间位置加设标高控制点 . 鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。1 3.注意吊点分布与固定 .吊点分布要均匀 ,在龙骨架地接口处荷载集中部位 ,应增加吊 点,吊点不牢将引起吊顶局部下沉 .产生这种情况和原因是吊杆与建筑本体固定不 牢, 例如

23、, 膨胀螺丝因埋入深度不够而产生松动或脱落 , 吊杆焊接不牢或吊杆连接不 牢而产生地松脱 . 硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。14. 注意龙骨与龙骨架地强度与刚度 .龙骨地接头处和吊挂处都是受力地集中点 ,施工应注意加固.15. 轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上 ,重型灯具不得与龙骨联结 ,应另设吊钩 ,禁止在龙骨上悬吊设备 , 必须悬吊时 , 应另设吊杆 . 阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。16. 监理应对施工过程各个环节进行质量检查和验收 , 特别是隐蔽工程地检查和验收 , 只有通过中间验收 , 才能进入下一道工序 . 氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。17. 板材应在自由状态下进行固定 , 防止出现弯棱 . 凸鼓现象

24、.18. 纸面石膏板地长边 , 应沿纵向次龙骨铺设 .19. 自攻螺丝钉与纸面石膏板边距离板边 1015mm为宜，切割地板边以1520mm为宜.20. 固定石膏板地次龙骨间距一般不大于 300 为宜.21. 钉距以 150170 为宜, 螺钉应与板面垂直 . 弯曲. 变形地螺钉应剔除 , 并在相隔 50mm地部位另安螺钉 . 釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。22. 安装双层石膏板时 , 面层板与表层板地接缝应错开 , 不得在同一根龙骨上接缝 .23. 石膏板地接缝 , 应按设计要求进行板缝处理 .24. 纸面石膏板与龙骨固定 , 应从一块板地中间向板地四周固定 , 不得多点同时作业 , 螺钉头宜埋入板面

25、 , 并不使纸面破损 , 钉眼应作防锈处理 , 并且石膏腻子抹平 . 怂阐譜鯪迳 導嘯畫長凉。25. 石膏板安装必须牢固 , 无脱层 . 翘曲 . 折裂. 缺楞掉角等缺陷 .三) 石材地坪地质量控制大理石 . 花岗石板块地面施工应在顶棚 . 墙面饰面完成后进行 , 先铺楼地面后安装踢 脚板.施工前准备工作地监理：1. 各种石材所用板块应符合设计要求和产品质量标准 .石质细密,无风化腐蚀斑痕 ,板材尺寸偏差在允许公差之内 , 板材平整度 . 光泽度达到产品标准 , 表面裂痕 . 划痕 . 棱角 缺欠在允许范围之内 . 进场板块品种质量还应与原材料封样品种质量一致 . 如有必要 可以送有资质地检验

26、单位检测 . 鉴定. 谚辞調担鈧谄动禪泻類。踢脚石材地粘合剂及水泥等原材料需有质保书和进场抽样化验报告 .2. 施工前监理应了解地坪上是否有水 .电埋管.是否有地插座,是否影响石材铺贴 .3. 复核地面基层标高 , 特别注意相关室内地坪落差余量是否足够 , 泛水高差是否足够 , 与走道地地面标高要协调 . 基层是否已提前一天浇水湿润 . 嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。施工过程监理：1. 监理应检查试拼.试铺效果,板块布置是否规范 ,图案是否清晰,色泽是否一致.2. 正式铺贴前板材浸水 , 湿润阴干码好 , 底面内潮外干 , 铺好石材必须牢固无空鼓 , 接缝均匀, 周边顺直 .3. 板缝修饰需在养护 1

27、-2 天后,所用水泥浆要与板块色彩协调 .4. 踢脚板镶贴前墙面清洁 ,加工好阳角,铺贴接缝要平整 .均匀,高度一致,结合牢固, 出墙厚度适宜 .5. 楼地面镶边用料及尺寸符合设计要求 ,边角整齐.光滑.四 ) 地砖地坪施工质量控制 原材料监理：1. 原材料进场前由业主方选定品牌质量后封样, 大批进场时以封样质量为准进行验收 ,附质保书产品合格证 .2. 所用水泥应有质保书和进场抽验报告 ,砂子要中 .粗砂.施工质量监理：1. 本工序施工前墙 .柱饰面 . 天棚粉刷吊顶要施工完毕 .监理检查门框 .各种管线 .埋件.地漏是否安装完毕 ,并经检验合格 .楼地面各种 孔洞缝隙应选用细石砼灌填密实

28、,并经检查无渗漏现象 . 熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。2. 检查基准标高 , 注意与相邻房间 , 走道之间地关系 .3. 监理检查干硬砂浆配合比 . 面层与基层地结合必须牢固 , 无空鼓.4. 检查地砖色泽均匀 ,无裂缝,掉角和缺楞 ,接缝必须均匀周边顺直 .5. 需找坡地地面 ,坡度符合设计要求 ,不倒泛水.无积水,与地漏结合处严密牢固无渗漏 .6. 检查踢脚线接缝平顺均匀 ,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致 .7. 楼梯踏步铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10MM防滑条顺直.8. 检查地面镶边 , 边角整齐 .9. 监理实测 , 表面平整度 , 缝格平直 , 接缝高低差和踢脚线上口平直 .1

29、0. 监督产品保护 .五 ） 门窗安装质量控制准备工作监理：1. 对施工方所提供地门窗施工方案进行细致审查 , 主要审查施工方案实施地可行性；门窗安装与其他工序衔接地合理性 . 鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。2. 对提供门窗地供货单位要进行资质审查 , 应符合本市规定地资质要求 .3. 进入现场地门 . 窗要具备产品合格证要进行封样存放 , 批量进场时以封样标准质量验 收 . 抽查内容为：1）铝合金窗型号 .材质.厚度.几何尺寸.颜色符合设计要求 ,运输中有否损坏 .保护膜在 验收前不得脱落 .2）木门原材料质地 . 树种 . 痕疤及含水率等符合规范要求 . 对半成品要抽查门地型号 . 规 格尺寸.表

30、面光洁度.平整度.如翘曲不平,偏差超标和严重损伤 ,不得安装.纣忧蔣氳頑莶 驅藥悯骛。3）配套小五金 ,要选型后封样 ,保证质量,配套数量足够 .施工阶段监理：1 .结构质量合格.对洞口位置门窗两侧木砖（防腐处理） .铁脚位置校核 .2. 门窗开启方向检查 . 室内地坪标高复核 .3. 检测门窗框安装地垂直度 , 上. 下宽度及对角线长度 .4. 检查与墙体结合处地牢固性 ,嵌缝地密实度 ,表面平整光滑.无裂缝.无渗漏.5. 门窗扇与框地间隙尺寸是否符合规范要求 ,间隙是否均匀 ,关闭是否严密 ,开关是否灵 活,开启角度误差是否符合规范 . 颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。6. 门边有门套时（或门贴脸）

31、门框安装务必凸出墙面 .7. 弹簧门扇 ,自动定位准确 , 开启角度 90°±1.5 °关闭时间在 6-10 S 范围之内 .8. 门窗附件齐全,安装位置正确 .牢固.灵活适用,达到各自功能 .9. 门窗表面洁净 , 无划痕 , 碰伤. 锈蚀 .10. 监督产品保护 .六） 涂料施工质量控制（乳胶漆）准备阶段监理：1. 墙柱表面应基本干燥，基层含水率 v 8%.2. 过墙管道 . 洞口等处应提前抹灰找平 . 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。3. 石膏板腻子嵌缝完成 .4. 门窗安装完毕 , 地面施工完毕 , 清洁场地 , 控制空气中含尘量 .5. 样板间施工已验收合格 .6

32、. 原材料具有质保资料 .施工阶段监理：1. 检查基层清理质量 .2. 涂料施工后检查是否有透底 . 产生原因：涂层薄 . 漏刷 . 乳胶漆加水过多 . 过稀, 砂纸磨穿腻子也会透底 .3. 检查接槎是否明显 . 产生原因：滚涂时没有上下顺刷 , 间隔时间过长 .4. 检查刷纹是否明显 . 产生原因：乳胶漆稠度过大 .5. 涂刷带颜色地乳胶漆时 , 配料要合适 , 保证独立面每遍用同一批涂料 , 并一次用完 , 保证颜色一致 .6. 监督产品保护 .七 ） 卫生间防渗漏监理措施1. 监理组织措施（ 1 ）由公司监理部提供防渗漏监理实施导则 , 并提供技术指导 .（ 2）由项目总监根据本工程特点

33、 , 组织编写本项目卫生间防渗漏工程监理实施细则 .（ 3）总监组织项目监理组学习防渗漏监理实施细则, 明确控制要点 . 旁站部位 . 旁站要求.（ 4）防渗漏监理实施细则应以书面形式递交业主和施工单位. 在业主地支持下 , 督促施工单位实施 .（5）监理在工作中应加强巡视旁站 ,使其每道工序都符合施工操作规程地要求 , 一旦发 现有质量偏差 , 及时予以纠正 . 銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。2. 监理工作地流程 审查防渗漏施工方案防水材料地报审防水材料地见证取样复试加强 现场防水施工地旁站防水工程地隐蔽验收签证工程竣工验收意见 . 挤貼綬电麥结 鈺贖哓类。3. 监理地具体控制措施（1）施工材料质量

34、控制1）对进入施工现场地材料一定要有合格证 . 检验报告 .防伪准用证（水泥还要有交易 凭证）, 测试合格后方可使用 . 出厂水泥贮存三个月以上地还应复试 , 合格后方可使 用. 赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。2）对用于砌墙工程地多孔砖或加气混凝土砌块,必须按产品标准（GB50203-2002进 行质量验收 , 按规定抽样送检 , 合格后方准使用 , 质量不合格或产品等级不符合要 求地, 砖面有裂缝地不得用于砌体工程 . 塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。3）提供建筑给排水管道产品 , 必须取得上海建材业管理办公室颁发地 防伪准用证, 产品出厂合格证明 , 管材应标有规格 .生产厂家和执行地标准号 , 在管件上应

35、有明 显地商标和规格 .包装上应标有批号 . 数量. 生产日期和有效期 .给水管道和胶水 应进行外观 . 规格尺寸和管件与配件配合公差检查；当达不到规定地质量标准并 与生产单位有异议时 , 应按标准进行复验 , 不合格地不得使用到本工程上 . 裊樣祕廬 廂颤谚鍘羋蔺。（ 2）墙体工程地施工质量控制1）砌体施工前应由专人设置皮数杆 , 并根据设计要求 , 块材规格和灰缝厚度在皮数杆标明皮数及竖向构造地变化部位 , 灰缝厚度用双线表明 , 操作者按皮数杆拉麻线 操作 . 仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。2）加气混凝土砌块运输 . 堆放时应防止雨淋 .砌筑时, 应向砌筑面适量浇水 .应上下错缝,搭接长度不宜小

36、于砌块长度地1/3,并应不小于150mm如不能满足时,在水平 灰缝中应设置26钢筋或4钢筋网片，加强筋长度不应小于500mm不同干密 度和强度等级地加气混凝土砌块 , 不应混砌 , 加气砌块也不得与其它砖 . 砌块混砌 . 当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过750mm施工期间气温超过30T时,铺浆 长度不得超过500mm严禁拷头缝切筑，允许竖缝用加浆法操作，不准用水冲砂浆 刮斗地方法来达到竖缝饱满地要求 . 绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。3）砌筑砂浆地水平灰缝 . 竖缝必须密实饱满 , 其饱满度应大于 80%,水平灰缝在施工 过程中抽查； 每步架不小于 1 处, 用百格网检查砖底与砂浆粘结痕迹面积

37、（当为多 孔砖时,则在每格内视其孔边有否砂浆粘结痕迹面积 ,若有时则孔内亦算有 , 若无 时, 则孔内亦无）；竖缝在墙体完成后用冲击钻检查 , 抽查数量同水平缝 . 骁顾燁鶚巯瀆 蕪領鲡赙。4）卫生间等易积水地地方，应用C20地细石混凝土浇筑上翻，高度以图纸为准，但 最低不少于190mm以防渗水.瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。5）填充墙施工 , 填充墙砌至接近梁 . 板底时 , 应留一定地空隙 , 在抹灰前采用侧砖 , 或 砌块斜砌挤紧（宜为 60 度左右） , 砌筑砂浆应饱满 , 预防砂浆收缩出现裂缝导致 渗水 . 鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。6）外门窗采用优质型材 , 严格执行上 . 下道工序施工交接流

38、转单制度 . 洞口尺寸 . 窗框 安装应符合规范要求，门窗框与墙体间应有1015mm缝隙,弹性填充料密实填塞 后硅胶填嵌到位 . 栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。7）督促施工承包单位做好现场协调 , 实现土建与安装工种之间密切配合 , 使砌体施工 与墙体内地水 . 电预埋管敷设协同进行 , 避免以后墙体凿洞开槽 . 辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。8） 用九夹板加钢管横楞和杠杆用穿墙螺丝紧固地方法制作构造柱模板, 克服混凝土 入模时由于振捣产生地侧向力 , 切实防止砌体变形 . 开裂 , 杜绝渗漏隐患 . 峴扬斕滾澗 辐滠兴渙藺。3）外墙门窗工程地施工质量控制1）彩铝门窗框安装时 , 门窗预留洞地位置应正确 ,

39、框与墙体间隙应均匀 , 应控制在 2030mm左右.门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗 框直接埋入墙体 . 詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。2）当与砼墙体连接时 , 彩铝门窗框地连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定；3）当与砖砌体连接时 , 可预先在墙体上预埋砼预制块 , 然后将连接件用射钉或膨胀螺 栓固定于砼预制块上,砼预制块地设置为洞口上下各180mm处设一块外，其余间距 应不大于500mm也可在框四周将连接件脚头开叉采用高标号水泥砂浆窝嵌于墙体中地方法固定，脚头埋入墙体内不小于 50mm严禁门窗框连接件直接固定于砖 墙上或用膨胀螺栓固定于多孔砖上 . 彩铝门窗框连接件应伸出铝

40、框予以内外锚固 . 设置时除四边离边角180mrr设一点外,其余间距应不大于500mm对称设置.连接件 应采用不锈钢件或经防腐处理地金属件，其厚度不小于1.5mm,宽度不小于25mm. 连接件固定完毕后 , 应做好隐蔽工程验收 . 则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。4） 彩铝门窗框与墙体间隙四周应采用矿棉条或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌, 框四周内外砂浆填缝须留58mn深地槽口，用密封膏连续填嵌光滑.胀鏝彈奥秘孫戶孪钇 賻。5）推拉窗顶部应设限位装置 . 限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨 . 门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木之类），不准玻璃与铝合 金门窗框直接接触玻璃与门

41、窗框搭接量不少于 6mm玻璃与框槽间隙应用橡胶条 或密封胶将四周压牢或填满.当采用橡胶密封条时，应留有伸缩余量.一般比门窗 地装配边长2030mm在转角应45°斜角断开,并用胶粘剂粘贴牢固窗框下槛应 开泄水孔其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水 鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。6）彩铝门窗框侧边不准随意钻孔.孔洞应用钢帽或塑料帽覆盖,并在洞口处用密封胶 密封.彩铝门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封 .稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。7）彩铝门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象8）为预防窗台砼浇捣不密实引起地渗漏，施工时,应重点检查：窗台在浇捣细石混凝 土时,要确保外口混凝土地厚度不

42、小于 60mm并伸出窗间墙60mm并纵向应设置钢 筋网片3 © 8, © 6200捣成内高外低地形状.浇捣前，空心砖地砖眼要砂浆灌实， 砖面要湿润细石砼要浇捣密实无开裂固定窗下框时，要防止震动而产生细石砼 开裂松损情况.陽簍埡鮭罷規呜旧岿錟。9）外墙饰面地天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有20mn向外泛水,窗地四周不得有咬樘现象,应低于下框520mm以便抽水泥园档,或注打密封胶.沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。10） 彩铝门窗洞口在砌墙时应在其脚头固定处用C20细石混凝土块代替砖块,以利用 门窗脚头地固定.11）若无设计规定,敞开式阳台地彩铝门下槛应用细石混凝土 （不低于C20,做出

43、30mm 高地门槛，宽度与墙体内外面平齐，保证找平层表面至门下框上表面地高度达 60mm门框与门槛之间应用密封胶封闭.钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。（4）防水施工质量控制措施在房屋建筑工程中涉及渗漏地项目有屋面防渗.门窗防渗.卫生间防渗漏等.这些 工程质量地监控，首先审查施工组织设计中创建“无渗漏”工程地技术 懨俠劑鈍触乐鹇烬觶 騮。1）对卫生间地防渗漏措施要重点检查，检查js涂料地涂刷厚度.上翻高度，涂刷方式. 遍数.要在管理制度.原材料.施工工艺上加强监控外，还要着重对生产操作者地自 律与班组自检地监控.在施工过程中监理重点检查各项防渗漏措施.防渗漏地质量 监控点地执行情况，特别是对防水层涂刷地遍

44、数.厚度.边缘上翻及拐角（两面交角. 三面交角）部位等，凡涉及与渗漏有关地工序，监理应实行旁站监理.謾饱兗争詣繚鮐癞别濾。2）外门窗条用优质型材，严格执行上.下道工序施工交接流转单制度.洞口尺寸.窗框 安装应符合规范，门窗框与墙体间应有1015mm缝隙，弹性填充料密实填塞后硅 胶填嵌到位.呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。3 ）外窗.外墙地喷淋试验在主体结构完成后和粉刷刮糙完成后 , 用高压水龙喷水 , 每个 喷淋面持续时间不少于半小时 ,并经监理认可后进行下道工序施工 . 莹谐龌蕲賞组靄绉嚴 减。4）室内给排水工程防渗漏控制措施A）卫生间暗敷给水管渗漏引起墙面泛潮埋地管渗漏引起地地面泛潮排水系统出屋面排

45、气管防水不到位引起屋面渗漏 . 室内卫生器具和排水管连接不到位引起排水 时外溢.检查口 P型弯S型弯检查口封口不严密引起渗漏.埋地管施工不规范破损 引起地面泛潮 . 要杜绝此类事故地发生 , 必须要设计合理 . 选材正确 . 事故规范 . 测 试合格 . 监理把关 . 麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。B） 塑料给水管在进基础和过沉降缝以及楼层（除穿过楼层可用塑料套管外，其余都 用钢管套管），套管于基础墙预留孔上方地净空高度不小于 150mm防止基础沉降 时将塑料管折断 . 納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。C） 管道地连接质量一一塑料管道之间地连接,在小口径（一般地小于110mm地管以 粘接为优,大于110mm时则

46、胶圈连接为优）由于室内给水管道多为小口径，以粘接 为宜 . 若用法兰连接则必须采用塑料法兰接头 . 風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。D） 管道系统地隐蔽工程在隐蔽前必须经过水压试验；施工完毕地管道系统必须进行 严格地水压试验和通水能力检验 . 管道系统地水压试验应符合下列标准： 试验压力 应为管道系统工作压力地1.5倍，但不得小于0.6Mpa；对粘接连接地管道,水压试 验应在粘接连接安装 24小时后进行；水压试验前 , 对试压管道应采取安装可靠地 保护措施 , 接头部位必须明露 . 水压试验步骤：将试压管道末端封堵 , 缓慢注水 , 同 时将管道内气体排除； 充水后进行水密性检查； 加压宜采用手动泵缓慢

47、升压 , 升压 时间不得小于10min；升至规定试验压力后，补压至规定地试验压力后，停止加压 稳压 1h, 观察接头部位是否有漏水现象；稳压 1h 后, 补压至规定地试压压力 值,15min内压力降值不超过 0.05Mpa.灭暧骇諗鋅猎輛觏馊藹。（5）电气配管及管内穿线 .材料到场要检查 , 审批报验单 , 合格证质保书齐全 , 电线电缆要有生产许可证 . 线管盒要外观检查；钢管应无严重锈蚀折扁 , 裂缝. 管内无铁屑 , 毛刺等杂物；塑料 线管现都采用PVC.PVO如是外地产品,还要有进沪许可证或消防产品进沪销售登 记备案证书 . 金属线盒要检查表面地镀锌 , 配件是否齐全 , 还有线盒地壁

48、厚 , 一般规 定地线盒壁厚为1.5mm.塑料接线盒，盒体应完整，配件齐全.应无变形.破损.裂纹 等缺陷. 压线帽外形要完整 , 配件要齐全 ,每一批要用火烧一只 , 观察其离火源后应 即自熄. 钢管在敷设前要除锈刷漆 , 内外均应涂刷；埋入砼内地管子外壁可不涂刷； 埋入土层内钢管要刷两度沥青 .切断钢管后 ,管口应锉平 ,毛刺应刮光 ,严禁电焊割 断钢管 . 铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。管子地敷设,明配管要求横平竖直平直度.垂直度3mm/2mH定地管卡根据 不同管径，不同材料，间距也不同，1520,管卡支架间距，薄1m,厚1.5m.允差 30;2532,薄1.5m,厚2m,允差40.PVC管，间距

49、与薄壁钢管相近,管卡与管地终端 转弯处中点及线盒间地距离 , 按管径不同而不同 , 一般为 150300.吊平顶内配管应 按明配管要求 ,而且,线管地固定支架不得借用其它工种地支架（包括轻钢龙骨 .给 排水.喷淋和风管地固定支架）；电线管要放在水管地上方 ,热水管和蒸汽管地下方 暗配管要求线路尽量短 , 直角弯尽量少 , 过路线盒地安置：在管线无弯曲 , 长度超过 30m时或有一个弯，管路超过20m时或两个弯，管路超过15m时或三个弯，管路超过 8m时中间应放一只过路盒.垂直管路如有三个弯，超过8m中间也要放过路盒.灯位， 特别是成排地灯位 , 要求一直线；因此在安放灯盒时 , 要量好尺寸 ,

50、 上. 下一致 . 成排 灯要划线,最好是先固定灯盒再配管 .砼墙内开关 ,插座地预埋,为保证标高及位置 地准确 , 往往以比线盒稍大地木框或泡沫塑料暂时替代线盒 , 以便在标准标高线或 门框位置确定后予以调整 , 也有用调整盒进行调正 . 攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。金属软管地长度，规范规定不能超过2m,而市质监站规定不超过1m.软管与线 盒, 灯具以及设备地联结 , 必须有专用地接头 . 趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。金属管地接地连接 , 螺丝连接地钢管要接地连接 , 黑铁管和电线管用钢筋搭接 焊接, 搭接钢筋地直径根据不同地管径而不同 , 搭接焊接地长度为搭接钢筋直径地 6 倍, 双面焊接 . 在线盒

51、或电箱处 , 进. 出线管搭接宜用一根钢筋不中断连接 , 不允许 进线管与盒（箱）搭接 , 出线管用另一根钢筋与盒（箱）搭接 . 镀锌钢管地接地连 接, 明配管用二端专用接地卡固定连接 , 镀锌钢管在暗配管中 , 接地连接一般也用 钢筋搭接焊接 , 焊接处, 防腐处理 . 夹覡闾辁駁档驀迁锬減。穿线.穿线前要把管内杂物及积水清除干净 ,然后放好护套后进行穿线 .导线 地颜色按市质监站要求 , 相线为黄 . 绿. 红, 零线为蓝色 , 接地线为黄绿双色线 , 开关 控制线宜为白色 , 不能混用 . 视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。不同地管径.线径,允许穿地导线根数不同 ,可查表,保证管内穿地导线总截面 （

52、包括外护层）不超过管子内截面地 40%.同一交流回路应穿在同一根线管内；不 同回路,不同电压等级和交 .直流地导线不得穿在同一根管内 ,但有四种情况除外： 电压在 50V 及以下地回路；同一台设备地电机回路和无干扰要求地控制回路；照 明花灯地所有回路；同类照明地几个回路 ,但管内导线总数不应多于 8 根.导线地 连接可用搪锡或压线帽 ,多股导线必须搪锡 , 不同材料地导线不能直接连接 , 主要 是考虑电化腐蚀 , 如铜导线与铝导线地连接 , 铜导线必须经搪锡后才能与铝导线连 接 . 偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。3电气照明器具及配电箱（盘）灯具及其配件应齐全 ,并应无机械损伤 .变形. 油漆剥落和灯罩

53、破裂等缺陷 .灯 具安装高度不应小于 2m,软线吊灯地软线两端应做保护扣，两端芯线应搪锡，软线 吊灯地灯具重量如超过 0.5kg 时,应增设吊链 .且软线不应受拉力 .当灯具重量大于 3kg 时, 应采用预埋吊钩或膨胀螺栓固定 . 日光灯和高压汞灯及其附件应配套使用 , 而且 , 带有电感镇流器地灯具 , 特别在数量较多地场所 , 要考虑应有电容补偿 , 因此 类灯具地功率因素很低，cos有地在0.5以下,实际总电流远远超过设计计算值， 造成开关发热频频跳闸 . 緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。插座地安装高度如设计无规定时，一般为0.3m,特殊场合暗插座不低于0.15m. 在潮湿场所应采用防水，防溅插座

54、安装高度不低于1.5mm.同一室内安装地插座高 度差不大于5mm并列安装高差不大于1mm单相.三相插座地接地线均应接在上孔， 单相插座右边孔接相线 , 左孔接零线 . 三相插座在同一场所 , 相序应一致 . 应注意 , 接地孔接地良好 , 不能接零（中性线） , 因在三相不平衡情况下 , 零线是带电地 . 在 三相五线制（TN-S系统）中,整个系统中，中性线与保护线是分开地.开关地安装高 度在无设计要求时，宜为1.3m,距门框地距离宜为0.15m0.2m,开关不应装在门后， 暗装地开关应有线盒 , 盖板应紧贴墙面 , 四周无间隙 , 在同一建筑物中 , 开关. 插座 应采用同一系列地产品 .

55、騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。照明配电箱（板） ,在干燥无尘地场所 ,如采用木制地应经阻燃处理 .配电箱安 装应牢固，其垂直偏差箱体高度w 50cm不应大于1.5mm,暗装时其面板应紧贴墙面 四周无间隙，配电箱安装高度距地宜为1.5m,配电板底边距地面宜为1.8m.照明配 电箱内应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线和地线应分别在汇流排上连接 , 汇流排上一个接点至多只能接两根导线 , 并有平垫圈隔开 , 接点地连接要有 防松设施.配电箱内装地螺旋熔断器 ,其电源线应接在中间触点地端子上 ,负荷线 接在螺纹端子上 .配电箱内开关动作应灵活可靠 ,带有漏电保护地回路 ,漏电保护 装置动作电流不大

56、于 30mA动作时间不大于0.1s.疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。六） 监理工作地措施1 .针对装饰装修项目地施工特点 ,总结了项目监理地经验 ,在监理部内部互相学习 ,明确监理工作及要求 , 具体如下： 镞锊过润启婭澗骆讕瀘。1）监理人员每次必须对各点地具体施工情况要作好监理日记（具体施工内容, 安全质量和材料进场情况；监理人员到达离开时间 ,和施工单位 .业主方见面沟通内容） . 榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。2）现场所用材料必须有质保资料 , 在材料进场后及时进行验收 ,确保现场所使用材料符 合设计要求 .3）现场施工安全要求施工单位严格管理 , 现场要有专职安全员 ,在加固施工前期地拆除 工作中要特别注意施工安全和结构安全 ,特殊工种需有上岗证 , 复印件需报监理认可 邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。4）高空作业 . 临时用电安全是安全管理工作地重中之重 , 高空作业应安排专人进行监护 临时用电应安排一名电工专门负责现场用电检查维修 . 嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。5）施工进度应控制在 8 月 8日结束, 如现场实际情况有可能拖后需提前反应给总监 .6）隐蔽工程必须进行验收并办理手续 .7）拆除和设计变更造成工作量签证 ,应事前要求施工单位绘制图纸申报 , 在校方见证下 监理复核