计量与计价复习资料

1、1. 工程项目的内容包括以下几个方面：1）新建项目2）扩建项目3）改建项目4）迁建项目5）恢复项目2. 建设项目按内容和层次 的不同，从大到小分为：1）建设项目2）单项工程 3）单位工程4）分部工程 5）分项工程例：建设项目：清华大学宿舍单项工程：第一幢单位工程：建筑工程分部工程：土石方工程分项工程：人工土石方开挖3. 工程造价的概念：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支 或实际开支的全部固定资产投资费 用。也就是一项工程通过建设形成相 应的固定资产、无形资产和铺底流动 资金所需一次性投资费用的总和。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设 备市场

2、、技术劳务市场等市场交易活 动中所形成的建筑安装工程价格和建 设工程的总价格。4. 工程造价的特点:（工程造价的）1）大额性2）单个性3）动态性4）层次性5）地区性 6） 专业性5. 工程造价的计价特征:（计价的）1）单价性2）阶段性3）统一性4）组合性 工程造价的过程为：（1）投资估算（2）设计概算（3）修正设计概算（4）预算造价（5）承包合同价（6）工程结算价（7）竣工造价6. 工程造价的构成定额：直接费、间接费、利润和税金清单：分部分项工程费、措施费、其他项目费用、 规费和税金措施费包括以下十一个方面：(1)文明施工费(2)安全工程费环境保护费(4)临时设施费(5)夜间施工费(6)二次搬

3、运费（场内）大型机械设备进出场及安装费(8)混凝土(9)脚手架（10）已完成工程及设备保护费（11）施工排水、降水费注：（2）（3）是不可竞争的7. 材料费的构成：原价、运输及损耗、杂费、采购及管理费、检验 和验收费8. 机械台班综合单价的结构1）折旧费2）大修理费3）经常修理费 4）按 拆费及场外运输费 5）燃料动力运输费 6）人工费7）运输机械养路费、车船使用税及保险费9. 税金的组成1）营业税2）城乡维护建设税 3）教育费附加10. 工程建设其他费用的构成1） 土地使用费 2）与项目建设有关的费用3）与项目投入使用或生产以后有关的费用11. 预备费的构成：基本预备费和涨价预备费12. 工

4、程造价构成的影响因素：1）工程成本的影响工程成本的影响：由人工费、材料费、施工机 械使用费、其他直接费、现场经费和间接费等 构成（2）利润和税金的影响2）市场条件的影响：供求状况和竞争状况的影响3）经营管理因素的影响：1）计价依据和计价方式的影响2）各类合同的影响3）结算方式的影响4）其他因素的影响：如：（1）建设行政主管部门的规定（2）国家的法律、法规、价格政策等（3）固定资产投资规模、方向、结构及方式（4）国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平13. 定额的概念：定额是一种数量标准，是一种规定的额度14. 建设工程定额体系：1）按规定所反映的物质消耗内容分类：（1）劳动消耗定

5、额 （2） 材料消耗定额（3）机械消耗定额2）按定额的编制程序和不同用途分类：（1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标（5）投资估算指标15. 建设工程定额的特征：1）科学性 2）权威性 3）稳定性和实效性4）系统性 5）统一性16. 每平方米砌体标准砖净用量（块）=2 x墙厚的砖模数墙厚 （砖长+灰缝）（砖厚+灰缝）17. 预算定额的概念：预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算 定额的总称.18. 材料预算价格的组成内容：1）材料原价2）供销部门手续费 3）包装费4）运输费5）采购及保管费19. 建设工程清单计价方法概述工程量清单计价方法是区别与传统定额计价方学习必备法的一

6、种新的计价模式，即市场定价模式20. 工程量清单的特点：1)强制性2)实用性3)竞争性4)通用性21.工程量清单的“四个统一”1)项目编码统2)项目名称统一3)计量单位统-4)工程量计算规则统一22. 工程量清单计价的基本概念：工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供 的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税 金23. 综合单价的构成：综合单价是指：完成工程量清单中一个规定计量 单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 管理费和利润，并考虑风险等因素24. 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示 的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。25. 建

7、筑面积，也称为建筑展开面积， 是指建筑物各 层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面 积和机构面积三部分。1 )使用面积：是指建筑物各层平面中 直接作为生产或生活的净面积之和。2 )辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活所占净面积之和。3 )结构面积：指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占面积的总和。欢迎下载13.5元吨；乙方买16万匹，原价1500元万匹，运 杂费12.5元吨；丙方买24万匹，原价1350元万匹， 运杂费14.5元吨。已知砖的容重是27.5吨万匹，运 输损耗2%,采管费3%。求该批转的预算价格。解法1：甲：(1400 + 13.527.5)1.021.03=1806.8

8、8元万匹乙：(1500 + 12.527.5)1.021.03=1937.04元万匹丙：(1350 + 14.527.5)1.021.03=1837.24元万匹预算价：1860.88 4080 1937.04 1680 1837.24 2480= 1869.02元万匹解法2:原价加权平均：1400 40801500 16801350 2480 = 1405 元万匹运杂费加权平均：13.5 4080 12.5 1680 14.5 2480 = 13.60 元万匹 标砖预算价：(1405.00 + 13.60 )1.021.03 = 1869.02 元万匹解法2:标砖用量:砂浆用量:1070.24

9、 0.25 0.0625=5333匹例题:1. 试计算10m3 240砖墙的标砖用量及砂浆用量解法1:标砖尺寸：240 115 53标砖用量：100.125 .0625 =5333 匹240匹砂浆用量：310 -5333 0.24 .0115 0.053 =2.2m310 -5333 0.24 .0115 0.053 =2.2m2. 某建筑工地需用标砖 80万匹，分别从甲乙丙三场购 买：甲方买 40万匹，原价1400元万匹，运杂费2. 某建设项目向银行贷款，贷款期为三年。第一年贷款300万，第二年贷款 600万，第三年贷款 400万。年利率为i=12 %，求利息。解：第一年的利息：q1 = 1

10、2 300 12 % 18 万元第二年利息：q2 (300 1812 600) 12% = 72.16 万元第三年利息：q3 (30018 60074.1612 400) 12% =143.16万元利息：q= q1 q2 q3 = 235.22 万元3. 某项工程建设安装及设备费为4500万元，分三年，第一年25% 第二年53% 第三年20% F= 5,利息 1395元，其他费用3860元，f = 10%，试求估算投资。解：静态投资=（45000 + 3860） （1 + 10%） =53746 万涨价预备费=5396.10万元涨价预备费第一年：5374625% （10.05）16731.83

11、万元第二年：53746 55% （10.05）2 _1 =3029.93万元第三年：5374620% （10.05）3 -1 =1694.34万元总投资：静态投资+贷款利息+涨价预备费=60537.01 万元定额：按实并考虑放坡及增加工作面，放坡起点 及工作面的宽度详定额规定 钢筋1. 钢筋的最小保护层厚度应不小于主筋的直 径，具体厚度详砼规范规定，一般情况下主筋25,板、箍筋等15,基础有垫层40,无垫层702. 箍筋一般计算内包3. 钢筋的接头及其锚固长度1）钢筋接头应优先选用焊接接头，d 22不应 使用非焊接形式的接头2）钢筋的锚固长度-5_如右图所示La即为搭1 1接接头的长度，此时

12、混凝土充当粘接剂造价规范补充：（了解）1. 土石方：竖向平整以后就不用再进行场地平整。因为已完成_30cm内的挖、填、运及找平2. 平整场地面积：（定额）底面积+2外墙外边长+ 163. 三线一面是指：外墙线、中线、内墙线和地面面积L中+ 4 乂墙厚=L外，L中一4汇墙厚=L内4. 地下水常水位以上称为挖干土，地下水位以下称为挖湿土，长期挖湿土应采取排降水措施5. 回填土分为室外回填土和房心回填土6. 平整场地：1）定义：_30cm内的挖填及找平2）适用于一般工程基础施工前的场地平整，但发生竖向挖土的场地不再计算（桩基也不计）3）计算规则：清单：按实计算定额：按底层外围每边加2 m计算s 平=

13、ab 2ab 164）注意事项：清单计价时，应该考虑一定的起平范围工程量（可按定额规则考虑），企业 可根据施工组织或方案考虑超过部 分，并计算在报价中7. 土方开挖：1）基本资料的确定，土方类别的确定及有无障碍排 水，、挖起止高程、开挖方式、运输方式、运输距 离、地下水高程等2）计算规则：清单：一般按尺寸计算，基坑、基槽和沟按垫层面积乘开挖深度计算。抗震时的搭接长度LaE和La的关系：一级抗震：La+10d= LaE二级抗震：La+5d= LaE三级抗震：La = LaE4. 钢筋的弯头及弯钩的计算：1）钢筋的弯头：指主筋在构件端头受尺寸限制而又必须满足锚固长度的 要求而进行的接头处理2）钢筋

14、的弯钩：指一般钢筋为了增加锚固效果而在钢筋端头做成的弯 钩，通常有90度，135度和 180度三种弯钩。3）不需要做弯钩的情况：焊接骨架的光面筋、受压光面筋、螺纹钢 板内的分布筋和梁内不受力的架立筋以及 梁柱内纵向附加筋、冷轧钮等4）钢筋弯钩的计算：注：现浇板内负筋按90度弯头计算，梁内 箍筋按135度弯钩计算。5. 箍筋的计算：一道箍筋的长度：四个直段长度和两个弯腰筋钩的和，四个直段为断面周长加8个保护层，一般情况下是8 25=200两个弯钩抗震时：2（ 10d+ 1.9 d） 24 d架立筋7.其他筋的计算 6 8 10500+ 50两个弯钩不抗震时：2（ 5d+ 1.9 d） 14d经验公式：抗震：箍筋长度二周长土 50箍筋的计算:a -保护层x2n间距（去尾取整）1经验公式:1）腰筋的计算