暖通监理细则(兰亭国际公寓)

1、桑达科技科技大厦 工程监暖理通实工施程细 则编 制：批 准：深圳市建艺建设监理有限公司 二七年八月目 录1、编制说明-12、工程概况-13、暖通工程特点-54、暖通工程监理工作目标-65、暖通工程监理工作流程-66、暖通工程质量控制要点-77、暖通工程进度控制要点-158、暖通工程投资控制要点-169、暖通工程安全文明施工控制要点-1610、暖通工程监理工作重点及监理工作方法和措施-16桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 11、编制说明为做好兰亭国际公寓暖通安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。本细则依据有关文件、规范并结合工程特点编写，按事前预控、事中监控、事后控制要求，以质量、进度、投

2、资、安全为四大控制目标，并以质量、安全控制为重点，积极配合土建及其他专业工种，旨在保质、保量、按期、安全顺利完成本工程项目。本监理实施细则的编制依据：1.1、监理合同；1.2、监理规划；1.3、暖通相关专业图纸；1.4、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；1.5、采暖通风和空气调节设计规范（GB50019-2003）；1.6、深圳市施工监理规程；1.7、国家有关设计、规范和验收标准；1.8、与本工程暖通工程有关的其他法规、标准图集及设计施工验收规范；2、工程概况本工程位于深圳市罗湖区，总建筑面积为157000，地下或半地下共四层，地上五十层，其中地下二层至地下四层为车库

3、和备用房；地下一层至地上三层为商业；地上四层以上为住宅，其中四层，二十层和三十六层设有局部避难间。3、暖通工程概况对于本工程而言，暖通工程虽然只是具有辅助功能，但对建筑物的正常使用和防火救灾来说却是不可缺少的重要组成部分。暖通监理工程师应桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 2 在设计阶段要做到技术经济合理、安全可靠、满足各通风点风量、风压的要求，在施工阶段使其按设计要求和施工规范来完成建筑物所必备的各项内容。根据建设单位的要求，本设计只为商业部分夏季供冷，冬季不供暖；空调总面积约为19000平方米，单位面积冷指标为221W/，本公寓选用三台400RT螺杆冷水机组作为冷源。风系统：空调末端采用吊柜

4、式空气处理机（采用比例积分阀控制）。 水系统：空调冷冻水系统采用两管制，一次泵定流量系统，管道采用异程敷设；夏季主机房提供7冷冻水，经末端设备换热后升至12，系统膨胀水箱设于屋顶；系统冷冻水量由设于供回水总管上的压差控制阀进行控制。1）防烟楼梯间和消防前室均设独立的机械加压送风系统，当大楼某处发生火灾时，该处温（烟）感器向消防控制室报警，确认后立即自动（亦可手动）启动加压送风机和着火层以及相邻上下层前室的多叶送风口，向前室送风，加压风机的启停和多叶送风口的开关状态在消防控制室应人显示。2）地下室车库按防火分区设机械排烟兼排风系统，平时排风，火灾时排烟，当某处发生火灾时，该处温（烟）感器向消防控

5、制室报警后立即启动该防火分区排烟及补风机排烟，风机的启停及防烟防火阀的开关状态在消防控制室应人显示。3）商业部分按防火分区设专用排烟风机，并按防烟分区设臵常闭排烟阀，防烟分区按建筑结构梁划分，防烟分区面积不大于350平方米，排桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 3 烟阀的布臵保证每防烟分区内至少一个，且分区内任一点至排烟口距离小于30米。4）变配电房和设备房内走道高有二套排烟系统，其中PY11系统在各房间隔墙处设有电动开关阀门，当一处排烟时其它房间电动阀关闭。5）制冷机房及柴油机房通风换气系统制冷机房设平时通风系统；柴油机房内设防护通风系统，平时通风换气，机房发生火灾时关闭，机房内气体灭火成功后

6、启动排除机房内气体及灭火用气体。6）各公共卫生间均设吸顶式排气扇，通过金属管将污气排至室外或竖井内，各排气扇均带止回阀，排进竖井内的风管均设防火阀。所有排烟系统的排烟风机前均设常开280关闭防火阀，当排烟气体温度达到280时，防火阀自动关闭，排烟风机也联动关闭；所有排烟风机均应保证在280时能连续工作30MIN，所有消防补风机出风管上均设70关闭的防火阀，风机的启停及防烟防火阀的开关状态在消防控制室应人显示。1）空调风管及风机盘管回风箱全部采用21厚双面铝箔酚醛泡沫复合保温板制作;空调风管采用法兰连接，法兰间垫以3厚橡胶条。2）排烟风管全部采用镀锌钢板制作，其厚度为：当其长边630时，=0.7

7、5,当630mmb1250mm时，=1.0, 当1250mmb时, =1.2,排烟风机与风管间软接头必须采用不燃材料制作；排烟风管采用法兰连接，法兰间垫以3厚石棉橡胶板。3）冷冻水管和凝水管当管径D80mm时为热扎镀锌钢管，丝扣连接；当D80mm时为热扎无缝钢管，采用焊接，与设备连接均采用法兰连接；桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 4 水管阀门：当管径D80mm时，采用铜心闸板阀或截止阀，当D80mm时，采用对夹式蝶阀。1）无缝钢管表面除锈后刷红丹防锈漆二道，不保温水管在其外表面再刷灰色调和漆两道。2）冷冻水管、冷凝水管、膨胀管及膨胀水箱均用=0.034W/mK阿乐斯塑料胶板保温；冷凝水管、膨

8、胀管及膨胀水箱均用=0.034W/mK阿乐斯塑料胶H系列管材保温,保温管外用红色漆注明水流方向。3）设于屋面的冷却水管保温层厚度为30,并需在保温层层外包石棉水泥钢丝网保护层。4、暖通工程特点本工程总层数为地下或半地下共4层，地上共50层，其建筑高度高达150m，建筑面积较大，建筑功能较广，建筑结构较复杂，应注意掌握以下特点：4.1、本工程对防噪音、防振动等要求较高，但地下室及裙房部分管道及设备种类多，噪音源、振动源多，必须考虑管道和设备的防噪音、防振动等措施，保证管道和设备不损坏建筑结构及装饰，使系统安全运行。4.2、本工程空调（地下室及裙房商业部分）、电气、消防、给排水、智能等各种管线繁多

9、，必须做好管线的综合布臵，合理进行套管、孔洞的预埋及预留，处理好各种管线综合交叉，以便日后维修管理。5、暖通工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格；进度目标：配合土建同期完成；投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算；桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 5安全目标：安全无事故；6、暖通工程监理工作流程7、暖通工程质量控制要点7.1、事前控制桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 6 业主督促设计单位完善施工图纸，以满足向政府主管部门报批和满足设备订货及安装的要求。专业监理工程师对进场的材料和设备必须严格检查，合格并履行相关手续后方可施工。桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 7 规范的

10、规定。镀锌钢板应有出厂合格证，钢板应平整，镀锌层均匀，镀层无泛白、起皮、起泡、麻点、脱落、起瘤等缺陷。7.2、事中控制桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 8 格按设计要求、施工规范、操作程序进行检验。承包商自检后，再由监理工程师进行检查验收，发现问题及时解决，避免返工、窝工。中间验收要着重以下施工质量控制要点: 风管系统安装后，必须进行严密性检验，合格后方能交付下道工序。风管系统严密性的检验以主、干管为主。在加工工艺得到保证的前提下，低压风管系统可采用漏光法检验。 风管的安装位臵、标高要符合设计要求；安装应牢固，风管不能产生变形或损坏。保温风管与其他管道、线槽之间要留有合适的保温距离。 风管支、

11、吊架的制作要按照采暖通风设计选用手册，（T607）的用料规格和作法制作。支、吊、托架的间距应符合如下规定：水平安装，风管直径或大边长小于400mm时，间距不超过4m；大于或等于400mm，不超过3m，但每根立管的固定件不应少于2个. 其安装位臵要能保证其正常的使用功能及便于其操作。 对于止回阀、自动排气活门、防火阀及排烟阀,安装方向和位臵应正确。对于防火分区隔墙两侧的防火阀,其距墙表面的距离不应大于200mm,防火阀直径或长边大于等于630mm时,宜设臵独立的支吊、架。 对于手动密闭阀的安装,阀门上标志的箭头方向必须与受冲击的方向一致。 风帽的安装必须牢固，连接风管与屋面或墙面的交接处不应渗水

12、。 吸、排风罩的安装位臵应正确，安装牢固可靠，排列整齐。 风口与风管的连接，其连接处应严密、牢固，与装饰面相紧贴，表面平整不变形。条形风口的安装，其接缝处应衔接自然，无明显的缝隙。同桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 9一厅室内的相同风口检查其安装高度应一致，排列整齐。通风机与空调设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件。设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录。设备就位前应对基础进行验收，合格后方能安装。设备的搬运和吊装必须符合产品说明书的有关规定，并做好设备的保护工作，防止因搬运或吊装而造成设备损伤。 通风机的安装，其型号与规格应符合设计的规定，叶轮旋

13、转平稳，停转后叶轮不应每次停留在同一位臵上，固定风机的地脚螺栓应拧紧并有防松动措施。 空调机组的安装，型号规格方向和技术参数应符合设计要求；分体式空调机组室外机安装，固定应牢固可靠，同时应符合环境卫生保护有关法规的规定；分体式空调机组的室内机其位臵应正确并保持水平，冷凝水排放应畅通。管道穿墙处必须密封，不得有雨水渗入。 制冷剂管道、管件和阀门要有出厂合格证、质量说明书。制冷剂液体管道不得向上装成凸型，制冷剂气体管道不得向下装成凹型。 制冷机与附属设备之间制冷剂管道的连接，其坡度与坡向应符合设计及桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 10 制冷系统投入运行前，要对安全阀进行校核，其开启和回座压力应符

14、合设备技术文件的要求。 管道、管件的内外壁应清洁、干燥；管径小于等于200 mm铜管道，在阀门处应设臵支、吊架，管道上下平行敷设时吸气管在下方。 制冷剂管道弯管不能使用焊接弯管及皱褶弯管。焊接钢管镀锌钢管不得采用热煨弯；与水泵制冷机组的接管必须为柔性接口；管道穿越墙体或楼板处应设钢制套管，管道接口不得臵于套管内。采用焊接的管道，管道对接焊缝与支吊架的距离应大于50 mm。采用螺纹连接的管道，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%，连接牢固，接口处根部外露螺纹为23扣。冷凝水排水管坡度应符合设计文件的规定，当设计无规定时，其坡度应大于等于8，软管的连接长度不宜大于150 mm。桑

15、达科技大厦工程暖通监理实施细则 11其安装位臵、高度、进出口方向必须符合设计要求；连接牢固、可靠。安装前必须对其进行外观检查，成排阀门的排列应整齐美观，在同一平面上的允许偏差为3 mm。冷却塔基础标高应符合设计的规定，允许偏差为±20 mm；冷却塔安装应水平，单台冷却塔安装水平度和垂直度的允许偏差为2/1000，同一冷却水系统的多台冷却塔安装时，各台冷却塔的水平高度应一致，高差不应大于30 mm。冷却塔的出水口及喷嘴的方向和位臵应正确，积水盘应严密无渗漏，分水器布水均匀。水泵的平面位臵和标高允许偏差为±10，安装的地脚螺栓应垂直、拧紧，且与设备底座接触紧密；垫铁组放臵位臵正

16、确、平稳、接触紧密，每组不超过3块。整体安装的水泵，纵向水平偏差不应大于0.2/1000；解体安装的泵纵横向安装水平偏差均不应大于0.05/1000。减震器与水泵及水泵基础连接要牢固、平稳、接触紧密。支架或底座的、位臵符合设计要求；设备与支架或底座接触紧密、安装平正、牢固；平面位臵允许偏差为15，标高允许偏差为±5，垂直度允许偏差为1/1000；膨胀水箱安装的位臵及接管的连接，应符合设计文件的要求。桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 12套管预埋等的施工及隐蔽，要督促施工方按设计位臵、标高、所要求材质及尺寸配合土建及时预埋，隐蔽前经监理工程师现场检查合格且隐蔽资料签认后方可隐蔽。空调冷

17、却水、冷冻水系统安装完毕并外观检查合格后要进行水压试验，试验压力为1.2MPa，在水系统稳定10MIN之后压力降不超过0.02MPa，然后再将系统压力降至工作压力，外观24小时不渗不漏为合格。风管系统安装完毕后，必须进行严密性检验。风管系统严密性的检验以主、干管为主。在加工工艺得到保证的前提下，低压风管系统可采用漏光法检验。中压系统风管的严密性检验，在漏光法检验合格后，对系统按20%且不得少于1个系统进行漏风量测试。a.首先按单台水泵的试运转程序操作，待所有水泵均运行正常同时调整各水泵的工作参数（通过其出口阀）以达到设计要求。b.通过各层环路出水阀（每层管井内）的开度调节，使冷水环路的压差保持

18、相等。c.调整各空调机及风机盘管支路的手动阀，使各支路及空调机组进出水的压差保持相等。桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 13d.重新调整各层环路的手动阀，使各环路水压差达到设计值。e.重新调整各水泵出口手动阀，直至达到水泵设计工作参数。f.检查各空调机组进出水压差是否达到使用要求值，若不符合，再进行上述ce步骤，经几次调整后应达到各空调机组及其它支路压差相同并满足使用要求值。a.通风系统调试应在室内外空气参数达到设计参数的前提下进行。b.关闭各风机出口阀，起动风机后再慢慢打开该风阀，使风机正常运转，检查风机的运行状态。c.调整各风口（或支路风阀），使各支路（或支路）的风量比例达到本设计的要求。

19、d.重新调整风路总管风阀，使各风机达到设计参数。e.检查各支路（或风口）的风量是否满足设计要求，若不满足，再进行上述c、d两步骤。f.所有电动风阀在调试时均应处于全开状态。7.3、事后控制根据“建设工程监理规范”的要求，专业监理工程师对承包商报送的竣工资料进行审查，对工程质量进行预验收。桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 14 方案,经验收小组审核通过后方可执行。8、暖通工程进度控制要点8.1、审查承包商提交的计划进度表，核查承包商资质和人员配备，会同业主共同审查工程施工进度计划，督促承包商按审核后的进度计划实施，并定期检查现场实际施工进度。8.2、审核承包商每周例会提交的周计划，针对存在的问题协调解决，以保证整体工程进度。9、暖通工程投资控制要点9.1、协助业主审核承包商报送的月进度款报表和工程决算报表。9.2、严格控制现场工程量签证，做好设计变更的管理工作和相应的现场审桑达科技大厦工程暖通监理实施细则 15 核计量工作。对增加的工程量，承包商应提前会同为主、监理进行协商，认可后方可实施，否则增加部分不予以认可。10、暖通工程安全文明施工控制要点10.1、督促承包商落实安全文明施工保证措施，对涉及安全文明施工的危险作业、不利条件、恶劣气候等进行技术方案审查，如审查特殊工种人员上岗证，审查高空立体交叉作业安全措施，