房地产公司总经理工作计划

1、1 / 8宏泰* 全年工作计划（2011年3月-2012年1月31日）2011年3月2 / 8时间节点：工程线推广线客户线销售线以产品、品牌、推广和客户为基础，建立项目协同销售要求的“四位一体”统一目标体系111.4.111.5.111.6.111.8.111.9.111.12.111.7.111.10.111.11.1项目工地围墙包装奠基典礼产品推介会项目达到正负零形象导入形象延展价值诉求知名度知名度认知度前期准备期认知度0月下旬开盘房展会加11月推房源开盘售楼处开放 样板房装修样板房开放价值体验2#.3#取得预售欲望度及行动开盘热销期3 / 8由于国家宏观调控和地方限购政策的刚刚出台，需要

2、一段时间的落地消化期，结合本项目及滨江首府的实际情况，建议在 3 月到 5 月期间做好充分的项目前期准备工作，工程进度和售楼处装修准备工作在前，根据市场机会和政策的变化随时准备蓄客面市。同时，利用两个项目分别在各自区域中的优势和项目的推盘节点，结合起来进行媒体推广，做到事半功倍的效果。阶段概要计划：阶段划分阶段时间阶段目标炒作重点主要工作媒体配合前期 准备期形象导入期11 年 5 月一 11 年 6 月通过形象的导入，扩大 目标客户对开发商品牌 及项目的知晓度1. 企业品牌实力2. 项目区域状况、发展背 景资源及规划分析等内容3. 世纪滨江，滨江首府双 城辉耀南昌1. 奠基典礼2. 项目工地围

3、墙包装3. 网络炒作4. 软文炒作1. 围墙包装2. 媒体软性新闻炒作3. 大型户外灯光广告牌4. 报纸广告5. 杂志广告6. 网站建设7. 新闻事件配合4 / 8形象延展期11.6 月上旬一 11.8 月通过形象的延展，激起 目标客户对项目的关注 度和兴趣度，1.项目的理念及主题意识 引导2. 项目的主题概念3. 项目的总体定位1. 户外大牌出街2. 平面报广设计3. 项目宣传资料 （楼书、折页、户型单张、海报 等物料）4. 售楼处装修1. 网络广告2. 大型户外灯光广告牌3. 报纸广告4. 媒体软性新闻炒作5. 杂志广告6. 新闻事件配合5 / 8蓄客期价值诉求期11.8 月一 11.9

4、月通过挖掘项目价值点， 使得目标客户逐渐认识 到项目价值，形成对项 目的认知和偏好，同时 开通宏泰会贝1. 项目的前景2. 项目的创新3. 项目的稀缺性4. 户型创新设计5. 项目的建筑风格6. 物业管理内容，物业服 务标准1. 产品推介会2. 售楼内部氛围包装3. 样板房装修4. 售楼处公开使用5. 看房通道包装1. 报纸广告2. 候车亭广告3. 公交车广告4. 大型户外灯光广告牌5. 新闻事件配合6. 软性文章炒作7. 杂志广告8. 短信广告开盘 热销期价值体验期11.10 月一 12 月底通过现场及样板房开 放，刺激目标客户的购 买欲望，使得他们蠢蠢 欲动，项目形象持续提 升1. 项目的

5、前景2. 项目的创新3. 项目的稀缺性4. 户型创新设计5. 项目的建筑风格6. 物业管理内容，物业服 务标准1. 展销会2. 售楼处现场及周边氛 围包装3. 样板房公开4. 项目开盘典礼1. 围墙包装2. 候车亭广告3. 公交车广告4. 大型户外灯光广告牌5. 新闻事件配合6. 报纸广告7. 软性文章炒作8. 电台广播9. 网络广告10. 杂志广告11. 短信广告具体工作计划：时间工作进度工作内容工作深度备注11 年 3 月 3 月项目案名及 LOGO 设计 方案初稿及确定VI 视觉形象系统设计项目 LOG O 的设计（中英文名字）方案设计6 / 8应用延展（VI 手册）方案初稿 VI 方案

6、定稿应用延展（VI 手册）等11 年 4 月 4 月上旬工地形象包装设计方 案初稿、定稿、制作、安装工地形象包装设计工地形象围墙施工过程中建筑主体的形象包装主入口形象包装等方案设计 实物制作奠基典礼活动前周，奠基典礼 相关物料制作到位（纸杯手提袋礼品等）奠基典礼活动策划方案由活动公司出方案、协冋 甲方执行4 月 4.115 方案初稿 4.1630 方案修改及定稿海报、户型单张、楼书、折页、服务手册方案设计4 月一 5 月4 月影视制品网站建设电子楼书 沙盘、模型制作制作把关其中，影视制品由专业影视公司完成； 电子楼书由三维动画公司完成；网站建设、沙盘、模型由专业制作公司 完成，乙方协同甲方把关。4 月（以户外可上时间具体执行）户外媒体设计高炮（企业品牌宣传）户外媒体资源由乙方建议位置，甲方与 媒体公司签约 4 月中下旬5 月中旬方案初稿 5.1525