前期物业管理合同(2)_第1页
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文档简介

1、XX物业服务有限公司1前期物业管理合同甲方：_ ;法定代表人：_ ;住所地：_ ；由 E E 编：_ 。乙方：XXXX 物业服务有限公司；法定代表人：X X ；住所地：X X ；邮编：X X ；资质等级：三级；证书编号：根据国务院物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方 在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 XXXX 县汇隆名门商 住楼提供前期物业管理事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况: :物业名称 X XX X 县汇隆名门；物业类型商住楼；座落位置 XXXX 县建设路；XX物业服务有限公司2建筑面积 60956095 平方米。物业服务区域四至：东至 _ 南

2、至_西至_北至_;第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理包括以下内容：1 1、物业共用部位的维修、养护和管理。2 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4 4、公共绿化的养护和管理；5 5、车辆停放秩序维护；6 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助卫护；7 7、装饰装修服务；&物业档案资料保管。第三条乙方提供的前期物业管理应达到约定的质量标准（前期物业服务质量标准见附件一）。第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第

3、三章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式，包干总额为每年元正XX物业服务有限公司3物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，其标准如下：（按物价部门核价后、按核价标准结算）：住宅面积：46284628 平方米X1 1 .元/ /月X1212 月 =5553655536 元商业用房：14111411 平方米X1 1 . 2 2 元/ /月X1212 月=2031820318 元业主交纳的总额按物价部门核价每年不足元的，由甲方向乙方每年补足 万元第六条 业主应于房开交房之日次月起交纳物业服务费用。纳入物 业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买 受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用 （物业服务 资金） 的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的 交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用（物业服务资金）按年交纳，业主或物业使用人应在 每次缴费的具体时间内履行交纳义务。第四章物业的经营与管理第七条停车场收费按每辆每月 5050 元标准收取，停车场收入支付人员工资及修理道路内部设备设施，基本保持收支平衡。第五章物业的承接验收第八条 乙方

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