人工费动态调整及税金调整

1、 辽 宁 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 辽 宁 省 财 政 厅 辽住建 2011380号关于建设工程人工费实行动态管理的通知各市建委(局 、财政局,绥中县建设局、财政局:为进一步加强我省建设工程造价动态管理,合理确定工 程造价 , 根据国家标准建设工程工程量清单计价规范 (GB 50500-2008的相关规定及我省建筑市场人工费的实际情 况,经研究,决定对 2008年辽宁省建设工程计价定额 中的人工费实行动态管理。现将有关事项通知如下:一、本通知从 2011年 10月 1日起执行,执行之日以后 实际完成的工程量按本通知的规定调整人工费。二、在施工期内的人工费指数,与基准日前发布的人工 费

2、指数的差,超过人工费风险幅度时,可对人工费超过部分 进行调整。三、按人工费指数调整后的人工费增减部分不作为除税 金外的各项费用的取费基数。机械台班中的人工费也按本通知规定执行。四、人工费风险应由建设工程发承包双方共同承担,禁 止单方承担无限风险。我省规定人工费风险幅度为基期价格 的±10%。五、发承包双方应在合同中约定人工费的风险幅度,但 最高不得超过本通知规定的风险幅度。如果合同没有约定或 约定不明确的,由双方协商确定;协商不能达成一致的,承 包人投标报价时的人工费视为已按基准日前发布的人工费 指数进行了调整,并考虑了±10%的人工费风险。六、人工费指数由省建设工程造价管

3、理机构按季度在 辽宁工程造价信息网上向社会发布。附件:相关名词解释二 一一年九月二十八日 辽宁省住房和城乡建设厅办公室 2011年 9月 28日印发附件:相关名词解释1. 人工费基期价格:是指按 2008年辽宁省建设工程 计价定额以及关于调整 2008年辽宁省建设工程计价 定额人工日工资单价的通知 (辽住建 201036号 、 关 于调整 辽宁省建设工程计价定额 人工日工资单价的通知 (辽住建发 20115号文件规定调整后的人工日工资单价 计算的人工费总和。2. 人工费报告期价格:是指不同施工期内,我省实际 发生的人工费支出的平均值。3. 人工费指数:是人工费报告期价格与人工费基期价格 比值,

4、在此基础上综合测算拟调整期限内人工费的变动情 况,它是工程造价计价的标准和调整依据的组成部分。 4. 基准日:招标投标工程以投标截止日前 28天,非招 标工程以合同签订前 28天为基准日。辽宁省建设工程造价管理总站辽建价发 201120号关于发布 2011年第四季度建设工程人工费指数的通知各有关单位:根据关于建设工程人工费实行动态管理的通知(辽住建 2011380号 文件精神, 现将我省 2011年第四季度的建设工程人工费指数及相关事 宜发布如下:一、 2011年第四季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费 指数为 23% ;市政工程人工费指数为 13% 。二、人工费指数适用于 2008

5、年辽宁省建设工程计价定额及 2010年辽宁省房屋修缮工程计价定额。三、房屋修缮工程人工费基期价格为定额人工费与关于调整辽宁 省建设工程计价定额人工日工资单价的通知 (辽住建发 20115号文 件规定的调整人工费之和。四、 招标工程投标人在投标报价时, 非招标工程在 签订施工合同时 , 应按基准日发布的人工费指数调整人工费进行报价并考虑风险因素。五、本文件从 2011年 10月 1日起执行。凡在执行日以后实际完成的 工程量可按本文件规定的人工费指数进行调整。二一一年十月八日关于调整建设工程税金计取标准的通知 沈建发 201177 号各建设、设计、监理、施工、工程造价咨询单位:根据辽宁省人民政府关

6、于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知(辽政发 20114号文件精神,结合我市建设行业的实际,调整后的营业税计取标准按工程所在 地划分如下:市内、县级市市区计取标准为 3.477%;县、镇计取标准为 3.413%;乡计取标准为 3.284% 。本标准自 2011年 2月 1日起执行。沈阳市城乡建设委员会 沈阳市城市建设管理局 沈阳市财政局 二 一一年十月八日辽建价发 201120号文件中的规定的 “ 2011年第四季度建筑、 装 饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为 23% ;市政工程人工 费指数为 13% 。 ”人工费指数应该是对辽住建 2011380号文件中规 定的第二与第四条的条件

7、支持吧! 就是说在 2011年 10月 1日以后实 际完成的工程量按本通知的规定调整人工费, 但是这个调整需要个数 据支持,于是就有了 201120号文件中的人工费指数。附辽住建 2011380号文件第二与第四条规定二、在施工期内的人工费指数,与基准日前发布的人工费指数的差, 超过人工费风险幅度时,可对人工费超过部分进行调整。四、 人工费风险应由建设工程发承包双方共同承担, 禁止单方承担无 限风险。我省规定人工费风险幅度为基期价格的±10%。你可以进一步咨询一下你们当地的定额站, 他们给出的答案肯定比我 们权威和专业!以上希望对你能有所帮助呀!根据辽宁省工程造价信息网发布的指数。此种

8、系数 类似材料价格指 数。与楼的结构有关。一般砖混结构人工费占比例大, 框架、 剪力墙结构 小。 在工程总造价中砖混结构人工费:材料费 =(15-20 :(48-50 , 框架、剪力墙结构人工费:材料费 =(10-14:(55-45一般材料费在 7080%人工费大概占总造价的 10%15%,不会超过 20一、 2008年辽宁省建设工程计价定额中人工费标准1、普工日工资单价:40元 /工日2、技工日工资单价:55元 /工日3、技工日工资单价:65元 /工日(装饰装修工程二、辽住建 201036号文件,人工日工资单价调增 5元 /工日。三、辽住建发 20115号文件,人工日工资单价调增 8元 /工

9、日。四、调整后基期价格为1、普工日工资单价:53元 /工日2、技工日工资单价:68元 /工日3、技工日工资单价:78元 /工日(装饰装修工程五、动态调整价格为2011年第四季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工 费指数为 23% ;市政工程人工费指数为 13%。建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程:1+23%=1.231、普工日工资单价:53*1.23=65.19元 /工日2、技工日工资单价:68*1.23=83.64元 /工日3、技工日工资单价:78*1.23=95.94元 /工日(装饰装修工程 市政工程:1+13%=1.131、普工日工资单价:53*1.13=59.89元 /工日2、技工日工资单价:68*1.13=76.84元 /工日3、技工日工资单价:78