资产评估试题

1、资产评估试题姓名： 专业：年级：一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意）1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 （ ）估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值2以下资产中不属于可确指资产的是（ ）。A厂房B商标C股票D商誉3. 某一宗土地用于住宅开发时的价值为万元，用于商业大楼开发时的价值为万元，用于工业厂房开发时的价值为万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（ ）。A.万元 B.万元 C.万元 D.万元4在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（ ）。A1项B2项C3项D4项5.某收益性资

2、产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（ ）。A.178B.180C.188D.2006以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（ ）。A使用年限法B统计分析法C修复费用法D观测分析法7.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（ ）万元。A.555B.560C.625D.6508运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（ ）。A生产资料综合价格指数B同类资产价

3、格指数C零售商品价格指数D零售商品综合价格指数9.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（ ）。A.资产的价值类型及定义B.资产评估业务约定书格式C.资产评估计划类型D.资产评估过程中的具体步骤10某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高，室内格局因素修正系数为（ ）A. B. C. D.11. 已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（ ）万元。B.129.4112某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢

4、或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（ ）。A钢筋混凝土结构B砖混结构C砖木结构D其他结构13. 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。A.72%B.75%C.82%D.86%14在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（）A.固定资产大修理费摊余价值 B.开办费C.预付房租摊余价值 D.租入固定资产改良支出摊余价值1

5、5. 在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率 r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（ ）。 16某公司的预期年收益额为40万元，该公司各单项资产的评估值之和为150万元。公司所在行业的平均收益率为20。则商誉的价值为（ ）。A8万元B30万元C50万元D110万元17自创无形资产重置成本的估算，涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数。其中物料消耗量采用的是（ ）A现行消耗量B计划消耗量C过去消耗量D实际消耗量18. 被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。动力消耗40万元，支付科研人员工资30万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创

6、造性劳动倍加系数为1.3，科研平均风险系数为0.5，该项无形资产的投资报酬率为25%，行业基准收益率为30%，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（ ）万元。A.120B.150C.250D.26019与在库低值易耗品评估所用方法相同的是（ ）。A在用低值易耗品B库存材料C在产品D产成品20. 根据我国著作权法的规定，（ ）属于受版权保护的作品。A.时事新闻B.历法、通用表格和公式C.法律法规D.地图、示意图21以下表述中，不属于用成本法评估在产品的是（ ）。A按价格变动系数调整原始成本B按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值C按制成品的完工程度计算评估值D按照现行市

7、价扣除销售费用计算评估值22. 甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资，评估师运用加和法评估甲公司时，其原始资料应以（ ）数据为基础。A.甲公司报表及所有被投资的公司的报表B.甲公司与控股公司的合并报表C.甲公司与所有投资公司的合并报表D.甲公司与非控股公司的合并报表23在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（ ）。A自有固定资产大修理费用 B租入固定资产改良支出C自有房产装修费用 D长期借款利息24. 运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（ ）。A.设备不存在功能性贬值B.设备不存在经济性贬值C.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值D.设备的实体性损耗与

8、使用时间成线性关系25对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（ ）。A成本法B市场法C收益法D本金加利息法26. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（ ）制度。A.立项和确认B.立项和审批C.审批和备案D.核准和备案27评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（ ）。A4900万元B4500万元C4400万元D4000万元2

9、8. 资产评估报告书应当（）。A按照委托方的要求编写 B按照资产占有方的要求编写C按照资产接受方的要求编写 D按照评估行业有关规定编写29资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（ ）。A资产的归属B资产的范围C资产的特征D评估结论的含义边界30. 被评估企业经评估后的所有者权益100万元，流动负债200万元，长期负债100万元，长期投资150万元，被评估企业的投资资本应该是（ ）万元。A.150B.200C.250D.400二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选

10、的每个选项得0.5分）31. 在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。A.为管理部门合理确认评估结果提供指引32更新重置成本与复原重置成本的差别包括（ ）。A价格因素B制造标准C利用的材料D设计、格式E技术33. 从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为（ ）。A.可再生的非耗竭性资源B.不可再生的非耗竭性资源C.生物资源D.土地资源E.不可再生的耗竭性资源34土地开发费主要包括（ ）。A基础设施配套费B公共事业建设配套费C拆迁费D投资利息E小区开发配套费35. 注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括（ ）。A.宏观经济政策对商标产品的影响B.商标产品市场

11、占有率C.商标设计、注册费用D.商标的使用范围36在商业企业以投资为目的评估商品存货时，以下说法正确的有（ ）。A应该以卖出价为依据B应该以买入价为依据C应该以卖出买入的中间价为依据D以不包含增值税的价格为依据E以包含增值税的价格为依据37. 专利技术与专有技术相比，具有（ ）等特征。A.地域性B.公开性C.收益性D.明确的时间性38折现率和本金化率确定的原则有（ ）。A不低于安全利率 B与收益额口径保持一致C高于行业平均收益率 D低于行业平均收益率E参考行业平均收益率39. 影响机器设备经济寿命的因素是（）A设备的物理性能 B设备的生产技术水平 C设备的配套状况D同类设备的技术进步速度 E设

12、备操作人员的技术水平40我国资产评估机构设立时，采取的组织形式可以是（ ）。A有限责任公司制B无限责任公司制C独资制 D合伙制E职业公司制三、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共15分）1简述资产评估的六大要素。2试述制定我国的资产评估准则的必要性。3. 什么是资产评估的工作原则？经济原则？技术原则？四、综合题共4题，共35分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式（一）（7分）甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年每股收益率为8%，第三年每

13、股收益率为l0%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达l2%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。（要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。）（二）（8分）评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以下情况：（1）该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元，其他方面大致相同。（2）经测定该设备尚可使

14、用3年；确定的折现率为10。（3）操作人员年均工资2.6万元；企业适用的所得税率为25。要求：请帮助评估人员计算：（1）该设备的年超额运营成本；（2）该设备的年净超额运营成本；（3）该设备的功能性贬值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）（三）（10分）某公司因产权变动需进行整体评估。评估人员通过对该企业历史经营状况，以及未来发展趋势进行调查与分析，收集到下列数据资料：（1）预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270万元、300万元，第6年起净收益稳定在300万元；（2）社会平均收益率为10，国债利率为5，被评估企业的风险系数为1.2；（3）该企业各单项可确指

15、资产的评估值之和为2600万元，企业的负债为1000万元。要求：（1）确定该企业整体资产评估值。（2）企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理?（计算结果以万元为单位，保留两位小数）（四）（10分）被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25 000平方米的大厦，其中l-2层为商场，每层建筑面积为300O平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为l900平方米。评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料：1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入；2.大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分两年投人，第一年投入所需资金的60%，第二年投入所需资金的40%，各年投资均匀投入；3.专业费用为建筑费用的10%；4.预计大厦建成后即可出租，其中1-2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100%，第3至第5层（即写字楼部分的