2、NH14A628建设工程项目规划条件

1、2、NH14A628建设工程项目规划条件NH14A628-01建（构）筑物建设项目规划条件办事指南1）申请、调整或者确认建（构）物建设项目规划条件1.事项名称申请、调整或者确认建（构）筑物建设项目规划条件2.颁发的证件及有效期颁发的证件：规划设计条件及附图、附件，有效期：一年，可延期半年。3.审批类型及法律效力审核，作为建设项目进行规划设计的依据4.设定依据中华人民共和国城乡规划法5.受理条件1. 已取得土地使用证；2. 已取得建设项目选址意见书；3. 拟公开交易，且有国土部门的预审意见；4. 已取得规划设计条件，但需调整或者加建；5. 经政府部门核准，“三旧”项目按协议出让方式改变原土地使用

2、证证载用途，并已取得国土部门预审意见（按变更之后的土地用途）；6. 已取得的建设工程规划许可证过期（从核发之日起计十八个月），在重新申请核发之前，需确认已取得的规划设计条件；7. 各项申请文件、资料和图纸完备。6.申请资料1.01表佛山市南海区规划建设项目登记表；2. 03 表佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表，盖申请单位公章（或者个人签名）；3. 申请书；4. 国土部门绘制的用地红线图（或者宗地图）原件1张（2008年1月1日之前取得土地使用证的项目须提交），盖申请单位公章，并提交电子文件（须真实反映 申请用地上现有的地形地貌情况）；5. 已取得土地使用证：土地使用证及附图复印件（核原件

3、），如已抵押需提交银行允许开发的证明原件；已取得建设项目选址意见书：已核发的证书复印件；拟公开交易：1、国土部门预审意见及附图原件；n、区土地储备中心申请书；川、国土部门核准土地入储文件复印件（有的须提交）；W、国土部门一一土地利用总体规划图（2010-2020年）、土地利用现状图（2010年）各1份；都市型产业项目：政府等部门认定批复等文件复印件； “三旧”改造项目：政府等部门认定批复文件、现有建筑物资料（房产证等）复印件，现有建筑物处理意见；保障性住房：政府认定文件复印件、或者保住办批复文件复印件；调整或者加建：1、调整或者加建申请书（需注明：调整或者加建的原因、原批准内容和拟调整内容等情

4、况）；n、已取得的规划设计条件原件（有的须提交）；川、意向方案；W、现状既有建筑的具体处理意见，如需保留，提交其相关资 料、最新电子文件；V、调整拟公开交易规划设计条件的，提交政府或者国土等部门相关文件复印件；“三旧”项目按协议出让方式改变原土地使用证证载用途：I、申请书（须注明：土地变更的情况）；n、政府部门批复文件复印件；川、国土部门预审意见及附图原件；重新认定：i、申请书（须注明 ：“因取得的建设工程规划许可证编号为建字第 440605*，现已过期，需重新申请，故需确 认已取得的规划设计条件”等内容）n、已取得的规划设计条件及附图原件、复印件；川、已取得的建设工程规划许可证复印件；6.

5、经公示过程的须提交相关材料（按公示指引）；7. 法人或者个人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；8. 其他需要补充的材料。7.审批受理机构及 地占八、区行政服务中心规划窗口、镇（街）行政服务中心规划窗口（东部局：区规划窗口、 桂城、大沥、里水、和顺；中部局：狮山、官窑、松岗、小塘、罗村；西部局：西樵、 九江、丹灶）8.审批决定机关区国土城建和水务局（规划）9.审批程序1、受理；2、审批；3、领取审批结果。10.审批时限自受理之日起10个工作日。11.审批收费无12.审批表格佛山市南海区规划建设项目登记表、佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表13.年审或年检无14.投诉机构

6、名称和电话区行政服务中心，电话：86297619;区行政服务中心规划窗口，电话：86297689 ;东部局，电话：86293309;中部局，电话： 86682100;西部局，电话： 86821932。15.受理咨询名称和电 话区行政服务中心规划窗口，电话：86297689;桂城，电话：86765916;大沥，电话：85573670;里水，电话：85609906；和顺，电话：85118248；狮山，电话：86684838； 官窑，电话：85888336 ;松岗，电话：85234342，小塘，电话：6;罗村，电话：81262911 ； 西樵，电话：86892137;九江，电话：81866115;丹

7、灶，电话：86600302。16.备注1. 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法 予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当加盖 建设单位公章（均用不小于 A4的纸张复印，身份证须复印正反两面）；2. 表格下载网址：；3. 申请人身份证明：申请人是自然人的，提交本人有效身份证明复印件；申请人是 法人或其他组织的，应当提交：组织机构代码证或企业法人经营执照复印件法定代表人或其他组织主要负责人身份证复印件；4. 委托代理的，须提交委托代理人身份证复印件。2）国有土地使用

8、权补办出让规划审核1.事项名称国有土地使用权补办出让规划审核2.颁发的证件及有效期颁发的证件：国有土地使用权补办出让规划意见，有效期：一年。3.审批类型及法律效力审核，作为国有土地使用权出让的必备文件4.设定依据中华人民共和国城乡规划法1.已取得土地使用证、房屋所有权证 等，且土地证证载使用权类型为：“划拨”的土地；5.受理条件2.已取得土地使有证，但尚未开发建设，且已取得规划设计条件；3.各项申请文件、资料和图纸完备。1.01表佛山市南海区规划建设项目登记表2.03表佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表，盖申请单位公章（或者个人签名）；3.申请书；4.国土部门预审意见及附图原件；5.国有建

9、设用地使用权补办出让预审意见表原件1份（规划审核意见如需加在6.申请资料表中，其份数可按具体情况收取），并须区环保局、属地镇（街）环保部门加意见、盖公章；6.国土部门一一土地利用总体规划图（2010-2020年）、土地利用现状图（201（年）各1份；7.区位图（地理位置图）1份；8.土地使用证及附图复印件（核原件），如已抵押需提交银行允许开发的证明原件；9.房产证及附图复印件（核原件），如已抵押需提交银行允许开发的证明原件（已取得房产证的须提交）；10. 房管部门出具的房屋核查情况意见材料原件（已取得房产证的须提交）；11. 国土部门绘制的用地红线图（宗地图）原件1份，盖申请单位公章（或个人签

10、名），并提交电子文件；12. 地址证明文件（土地使用证及房产证证载地址与现状地址不相符的须提 交）；13. 经司法部门载决的项目，须提交相关文件复印件；14. 经公开交易过程的项目，须提交相关文件复印件；15. 法人或者个人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；16. 其他需要补充的材料。7.审批受理机构及地点区行政服务中心规划窗口、镇（街）行政服务中心规划窗口（东部局：区规划窗口、 桂城、大沥、里水、和顺；中部局：狮山、官窑、松岗、小塘、罗村；西部局：西樵、 九江、丹灶）8.审批决定机关区国土城建和水务局（规划）9.审批程序1、受理；2、审批；3、领取审批结果。10.审批时

11、限自受理之日起10个工作日。11.审批收费无12.审批表格佛山市南海区规划建设项目登记表、佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表、国有建设用地使用权补办出让预审意见表13.年审或年检无14.投诉机构名称和电话区行政服务中心，电话：86297619;区行政服务中心规划窗口，电话：86297689 ;东部局，电话：86293309;中部局，电话： 86682100;西部局，电话： 86821932。15.受理咨询名称和电 话区行政服务中心规划窗口，电话：86297689；桂城，电话：86765916;大沥，电话：85573670;里水，电话：85609906;和顺，电话：85118248;狮山，电

12、话：86684838; 官窑，电话：85888336 ;松岗，电话：85234342，小塘，电话：6;罗村，电话：81262911 ; 西樵，电话：86892137;九江，电话：81866115;丹灶，电话：86600302。16.备注1. 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将 依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当加盖建设单位公章（均用不小于A4的纸张复印，身份证须复印正反两面）；2. 表格下载网址：；3. 申请人身份证明：申请人是自然人的， 提交本人有效身份

13、证明复印件；申请人是 法人或其他组织的，应当提交：组织机构代码证或企业法人经营执照 复印件法定代表人或其他组织主要负责人身份证复印件；4. 委托代理的，须提交委托代理人身份证复印件；5. 国有建设用地使用权补办出让预审意见表须到国土部门领取。3 ）历史上取得土地（含闲置地）项目建设规划审核1.事项名称历史上取得土地（含闲置地）项目建设规划审核2.颁发的证件颁发的证件：关于历史上取得土地（含闲置地）的项目开发建设管理审批表3.审批类型及法律效力审核，作为国有土地使用权出让的必备文件4.设定依据中华人民共和国城乡规划法、佛山市南海区关于历史上取得土地的项目开发建设 管理的暂行办法（南府复20112

14、33号）5.受理条件1. 历史上通过非公开交易方式取得国有土地使用权（已取得土地使有证）；2. 由国土部门核定确属闲置土地；3. 各项申请文件、资料和图纸完备。6.申请资料1. 01表佛山市南海区规划建设项目登记表2. 03表佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表，盖申请单位公章（或者个人签名）；3. 关于历史上取得土地（含闲置地）的项目开发建设管理审批表（一式3份），须已完成属地镇（街）审核环节；4. 土地使用证及附图复印件（核原件），如已抵押需提交银行允许开发的证明原件；5. 已取得的国有土地使用权出让合同（属转让的还需提供转让合同）复印件；6. 已取得的规划设计条件及附图（有的须提交）；

15、7. 已取得的修建性详细规划方案或者总平面图规划方案（有的须提交）；3.国土部门绘制的用地红线图（宗地图）原件1份，盖申请单位公章（或者个人签名）并提交电子文件；9. 现场照片（A4纸打印）；10. 其他与历史土地处置相关的文件材料；11. 法人或者个人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；12. 其他需要补充的材料。7.审批受理机构及地点区行政服务中心规划窗口、镇（街）行政服务中心规划窗口（东部局：区规划窗口、 桂城、大沥、里水、和顺；中部局：狮山、官窑、松岗、小塘、罗村；西部局：西樵、 九江、丹灶）8.审批决定机关区国土城建和水务局（规划）9.审批程序1、受理；2、审批；

16、3、领取审批结果。10.审批时限自受理之日起10个工作日。11.审批收费无12.审批表格佛山市南海区规划建设项目登记表、佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表、关于历史上取得土地（含闲置地）的项目开发建设管理审批表13.年审或年检无14.投诉机构名称和电话区行政服务中心，电话：86297619;区行政服务中心规划窗口，电话：86297689 ;东部局，电话：86293309;中部局，电话： 86682100;西部局，电话： 86821932。15.受理咨询名称和电 话区行政服务中心规划窗口，电话：86297689；桂城，电话：86765916;大沥，电话：85573670;里水，电话：8560

17、9906;和顺，电话：85118248;狮山，电话：86684838; 官窑，电话：85888336 ;松岗，电话：85234342，小塘，电话：6;罗村，电话：81262911 ; 西樵，电话：86892137;九江，电话：81866115;丹灶，电话：86600302。16.备注1. 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将 依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当加 盖建设单位公章（均用不小于A4的纸张复印，身份证须复印正反两面）；2. 表格下载网址：；3. 申

18、请人身份证明：申请人是自然人的，提交本人有效身份证明复印件；申请人是 法人或其他组织的，应当提交：组织机构代码证或企业法人经营执照 复印件法定代表人或其他组织主要负责人身份证复印件；4. 委托代理的，须提交委托代理人身份证复印件；5. 关于历史上取得土地（含闲置地）的项目开发建设管理审批表须到国土部门 领取。4）历史上取得土地的项目超过基准容积率开发建设规划审核1.事项名称历史上取得土地的项目超过基准容积率开发建设规划审核2.颁发的证件颁发的证件：关于历史上取得土地的项目超过基准容积率管理审批表、规划设计条件3.审批类型及法律效力审核，作为国有土地使用权出让的必备文件4.设定依据中华人民共和国

19、城乡规划法、佛山市南海区关于历史上取得土地的项目开发建设 管理的补充办法（南府复2012742号）5.受理条件1. 在2011年3月11日发出佛山市南海区关于历史上取得土地的项目开发建设管理的暂仃办法（南府复2011233号）之前，历史上通过非公开交易方式取得国有土地使用权，申请超过基准容积率（含司法载决的非住宅用地）；2. 在2004年8月31日之前通过公开交易方式取得国有土地使用权，且土地使用 证证载用途为商服用地（不包括可建设公寓式建筑的商服用地）的建设项目，申请 超过基准容积率；3 不包含土地使用证证载用途为工矿仓储用地（包括都市型产业）的项目；4. 不包含在2004年8月31日之前通

20、过公开交易方式取得国有土地使用权的居住用地（包括商服用地建设公寓式建筑），以及在2004年8月31日之后经公开交易取得土地使用权的项目；5. 已经区国土部门核准土地闲置问题并按相关规定缴交费用；6.各项申请文件、资料和图纸完备。6.申请资料、申请超过基准容积率：I. 01表佛山市南海区规划建设项目登记表；2. 03 表佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表，盖申请单位公章（或者个人签名）；3. 关于历史上取得土地的项目超过基准容积率管理审批表（一式3份）（须已完成属地镇（街）审核环节，属闲置土地的须提交国土部门闲置土地的处理意见）；4. 土地使用证及附图复印件 （核原件），如已抵押需提交银行允

21、许开发的证明原件；5. 已取得的国有土地使用权出让合同及附件（属转让的还需提交转让合同）复印件；6. 已取得的规划设计条件及附图（有的须提交）；7. 已取得的修建性详细规划方案或者总平面图规划方案（有的须提交）；8. 国土部门绘制的用地红线图 （宗地图），并须真实反映现状土地情况原件1份,盖申请人公章（或者个人签名）并提交电子文件；9. 现场照片（A4纸打印）；10. 按建设用地容积率管理办法（建规201222号）所制定的程序要求及我区有关规定，提父与超过基准容积率相关的文件材料；II. 法人或者个人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；12. 其他需要补充的材料。二、出具规

22、划设计条件的项目：13. 关于历史上取得土地的项目超过基准容积率管理审批表原件1份（须已完成区国土部门审核环节）；14. 按核定土地增容出让金数额申请补办出让的承诺书，原件1份；15. 其他需要补充的材料。7.审批受理机构及地点区行政服务中心规划窗口、镇（街）行政服务中心规划窗口（东部局：区规划窗口、 桂城、大沥、里水、和顺；中部局：狮山、官窑、松岗、小塘、罗村；西部局：西樵、 九江、丹灶）8.审批决定机关区国土城建和水务局（规划）9.审批程序1、受理；2、审批；3、领取审批结果。10.审批时限自受理之日起10个工作日。11.审批收费无12.审批表格佛山市南海区规划建设项目登记表、佛山市南海区

23、建设项目规划设计条件申请表、关于历史上取得土地的项目超过基准容积率管理审批表13.年审或年检无14.投诉机构名称和电话区行政服务中心，电话：86297619;区行政服务中心规划窗口，电话：86297689 ;东部局，电话：86293309;中部局，电话： 86682100;西部局，电话： 86821932。15.受理咨询名称和电 话区行政服务中心规划窗口，电话：86297689；桂城，电话：86765916;大沥，电话：85573670;里水，电话：85609906;和顺，电话：85118248;狮山，电话：86684838; 官窑，电话：85888336;松岗，电话：85234342,小塘，

24、电话：86630596;罗村，电 话：81262911 ;西樵，电话：86892137;九江，电话：81866115;丹灶，电话：86600302。16.备注1. 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将 依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当加 盖建设单位公章（均用不小于A4的纸张复印，身份证须复印正反两面）；2. 表格下载网址：；3. 申请人身份证明：申请人是自然人的，提交本人有效身份证明复印件；申请人是 法人或其他组织的，应当提交：组织机构代码证或企业法人经营

25、执照 复印件法定代表人或其他组织主要负责人身份证复印件；4. 委托代理的，须提交委托代理人身份证复印件。5 ）建（构）筑物建设项目规划条件延期1.事项名称建（构）筑物建设项目规划条件延期2.颁发的证件颁发的证件：规划审核意见。3.审批类型及法律效力审核，作为建设项目进行规划设计的依据4.设定依据中华人民共和国城乡规划法5.受理条件1. 已取得土地使用证（不含 “公开交易”、“划拨”等方式取得土地的项目）；2. 已取得规划设计条件，但尚未进行规划报建；3. 各项申请文件、资料和图纸完备。6.申请资料1.01表佛山市南海区规划建设项目登记表；2. 03 表佛山市南海区建设项目规划设计条件申请表，盖申请单位公章（或者个人签名）；3. 申请书；4. 土地使用证及附图复印件（核原件），如已抵押需提交银行允许开发的证明原件；5 已取得的规划设计条件及附图原件、复印件；6. 法人或者个人身份证复印件、企业法人经营执