鼎好_世纪星城(精)

1、鼎好世纪星城工程初步设计专家审查意见2009年10月29日，重庆市勘察设计协会组织召开鼎好世纪 星城工程初步设计专家审查会。 会议邀请了七名专家组成专家组 （名 单附后），重庆鼎固房地产开发有限公司、中冶赛迪工程技术股份有 限公司等单位参加了会议。 在听取相关单位对本工程初步设计情况介 绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全， 设计文 件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求， 执行的国家及我市工 程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为 “修改通过”， 设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：一、建筑专业1 、应明确屋

2、面覆土层厚度。2、一层商业主门厅、住宅穿梭电梯、住宅大堂等入口处均应设 无障碍入口；商业部分应明确无障碍电梯位置及要求。*3 、地下室楼梯出地面应有对外直接出口， 其上部应设防火挑檐。4、应明确商业部分及居住部分的安全防护要求。5、裙房中庭周边防火卷帘太长，建议中部设构造立柱分段。6、住宅底层E3'、E4'和避难架空区域上部应设楼板封闭。7、住宅部分应明确防水部位（如厨房、卫生间、生活阳台等） 及高度。8、楼面保温建议采用有一定强度及耐火性好的无机材料。9、外墙保温建议采用外装饰一体化材料并应有可靠的与基层墙 体的连接措施。10、封闭后的生活阳台应有可靠的通风措施。11、住宅底

3、层和避难层处楼板应按分户楼板进行保温构造。12、铝合金中空断热窗 K 取 2.5 有误。外窗及幕墙的开启方式及 安装应有要求。13、裙房防火分区隔墙上开设的门均应设甲级防火门。14、住宅避难层的范围、防火门等级等应进一步优化设计。15、B2 层防火分区示意图中应标明疏散口的位置，且复核示意 图中标注面积与平面图中标注面积。16、消防电梯基坑应加排水井，前室加挡水措施。17、在适当位置增加无障碍通道。二、结构专业1、在设置避难间的楼层，避难间区域及以下竖向构件为重点设 防类，其抗震设防类别的划分方式与 “抗震设防分类标准” 不够统一 建议通过调整避难间相关构件的抗震等级来处理。2、施工图设计阶段

4、，剪力墙厚度较大时，宜同时按柱构造控制 全截面纵向配筋。3、裙楼基础和地铁之间刚性角以上部分基础， 宜进行隔离处理， 避免传力至地铁结构。4、本工程人防属易地建设人防， 应补充注明相关政府部门批文。5、车站出入口荷载3.5KN/川偏小，应根据功能要求确定进出车的大小后再确定车站出入口荷载大小。三、给排水专业1、负三层平面布置图中应有主要设备（包括消防及生活加压设 备等）的主要技术参数（如：扬程、流量、电机功率等）标注。2、七层主要设备房应有大样图，并标注主要设备性能参数。3、平面图中应有大空间灭火系统的平面布置。4、屋面雨水的排放方式，应采用消能措施。5、部分变配电房（室）应考虑气体灭火系统布

5、置。6、生活给水系统供水方式采用变频泵组直接供水，其高区供水 安全性不高。四、电气专业1、负荷计算中负荷率（变压器装机容量）可否适当提高，特别 是住宅用 R3 变压器。2、EPS电源在主楼可多层共用设在管井内。3、电能计量宜充分考虑不同电价的计量范围区分，如商业、动 力、照明、光彩照明等。4、应表达 R3 住宅部分的干线系统图。5、应明确防火漏电报警系统的设置原则。6、变电所及重要机房宜采用 1：50 的比例。7、大型公建、疏散比较复杂，依据上次消防论证要求，宜设置 智能照明疏散系统。五、暖通专业1、补充工程简述。2、空调水系统的末端均设置有电动阀，每层又设置静态平衡阀 （属于定流量阀），请在施工图设计中斟酌。3、补充水系统制式。4、计算核定引入吊柜式机组的新风管段，以保证新风供给的要 求。5、空调风系统中吊柜式机组带有多根支风管，支风管的阀门设 置，应该是取消就近的支管风阀， 对于末端直通底部的支管设置阀门， 将有利于调节。6、涉及大型商场部分的防排烟设