惠州市杰出地产2018年度评选方案

1、 “惠州市杰出地产”2018年度评选方案为了树立行业标杆和榜样，促进我市房地产行业持续、稳定、健康发展，同时积极响应政府大力推进社会诚信体系建设、绿色社区建设等要求，塑造我市房地产业良好社会形象，惠州市房地产业协会拟启动“惠州市杰出地产”2018年度评选活动。具体内容如下：一、活动内容1、指导单位：惠州市住房和城乡建设局 、惠州市自然资源局 、惠州市民政局 、惠州市市场监督管理局 。2、主办单位：惠州市房地产业协会3、协办单位：惠州市建筑业协会、惠州市绿色建筑与建筑节能协会、大亚湾区房地产协会、仲恺高新区房地产行业协会、惠阳区房地产业协会、惠东县房地产协会、博罗县房地产行业协会、龙门县房地产业

2、协会。3、活动时间：2019年1月24日-2019年 3月28日二、活动特点1、公正性本次评选活动采取企业自荐、市房协初审、征求指导单位意见、专家评审团评审的方式，评选结果由评审专家组（含指导单位）评估得出，全程秉承公平公正的原则。2、公益性 本次活动为公益型评比，企业免费参加评选活动，不收取任何费用。3、专业性本次活动由惠州市房地产业协会在政府相关职能部门的指导下举办，并将邀请政府专业人士、业界专家组建评选工作组，确保评审结果的专业性。三、评选方式企业自荐（或指导单位、协会推荐）+市房协初审+征求指导单位意见+专家评审团评审。 四、活动进程1、第一阶段：报名参评阶段。以自愿参加为原则，全市房

3、地产开发企业自主报名参加。（2019年1月24日-3月6日）2、第二阶段：初步评审阶段。由协会秘书处对参评资料进行整理、初审，得出初步的入围名单。（2019年3月6日-3月10日）3、第三阶段：征求指导单位意见阶段。市房协秘书处将初步入围名单报送指导单位，由各指导单位给出相应意见。（2019年3月11日-3月15日）4、第四阶段：评审会（专家评审团评审阶段）。专家评审团对入围企业进行专业评审，并结合相关部门意见，得出最终获奖名单。（2019年3月19日）5、第五阶段：获奖企业公示阶段。发布获奖名单；同时制作获奖证书、奖牌；收集获奖企业颁奖视频所需素材，制作颁奖视频。（2019年3月20日3月2

4、6日）6、第六阶段：颁奖。在协会年度会员大会上为获奖企业颁发证书和奖牌。（2019年3月28日）五、报名条件1、惠州市全市范围具备房地产开发条件的房地产开发企业；2、企业合法开发的在建在售和已竣工验收的惠州市范围的商住项目；3、各参评企业及项目提供的材料必须真实有效，符合法律及行业相关规定。六、报名方式请各企业于2019年 3 月 6 日下午17：00前提交纸质版申报表、自评表及相关申报材料（加盖公章）至协会秘书处，同时提交相应的电子版资料（用U盘提交）。联 系 人：庞小姐、陈先生邮 箱：hzsfx0752电 话：（0752）2101541 （0752）2101621传 真：（0752）210

5、1541办公地址：惠州市下埔路23号金融大厦14楼1403-1404七、参评费用全免费八、奖项设置类别数量奖项设置奖项简介主要意见指导部门评选方式项目类10年度建筑品质楼盘建筑质量过硬、综合品质高的楼盘。行业管理上规范自身行为，遵纪守法；建筑设计有品位、结构设计符合专业要求；建筑质量过硬，采用的建筑材料符合专业要求，相关标准达标。住房和城乡建设局企业自荐市房协初审征求指导单位意见专家评审团评审综合得分10年度优质配套楼盘生活、商业、教育等配套方面建设完善的楼盘。行业管理上规范自身行为，遵纪守法；自建配套方面，生活、商业、教育、物业等配套齐全、合理；公共配套方面，交通、商业、教育、医疗、生活等配

6、套齐全、合理。住房和城乡建设局自然资源局企业自荐市房协初审征求指导单位意见专家评审团评审综合得分10年度绿色环保楼盘符合绿色建筑标准和可持续发展原则的楼盘。在行业管理上规范自身行为，遵纪守法；在规划设计、环境绿化、功能配套、节能环保等方面皆符合绿色建筑和绿色住区的标准，并具备相应的绿色环保认证标识。住房和城乡建设局企业自荐市房协初审征求指导单位意见专家评审团评审综合得分企业类10年度诚信经营企业重信守诺，诚信经营的企业。在行业管理上规范自身行为，无违法违纪现象；在施工过程中，规范行为，无工程款和工人劳资纠纷，无重大有效投诉；在销售过程中，规范销售行为，无不实宣传、欺诈购房者等扰乱市场行为。住房

7、和城乡建设局自然资源局市场监督管理局民政局企业自荐市房协初审征求指导单位意见专家评审团评审综合得分10年度慈善公益企业具有社会责任感、热衷社会慈善公益的企业。在行业管理上规范自身行为，遵纪守法；在慈善捐赠、民生工程、社会公益活动等方面成绩显著，积极推动社会公益事业发展。住房和城乡建设局自然资源局市场监督管理局民政局企业自荐市房协初审征求指导单位意见专家评审团评审综合得分附：参评申报表、2018惠州市杰出地产评分（自评）标准说明惠州市房地产业协会 二一九年一月二十四日表一 参评申报表（项目类）填报人： 联系电话： （一）基础资料项目名称企业名称项目地址总用地面积总建筑面积容积率建筑密度土地使用证

8、号 规划许可证号项目绿化率施工许可证号/建设工程规划验收合格证号开发建设单位设计单位施工单位（二）申报资料申请奖项名称（项目类）项目简介（可加附页）：项目基本情况介绍备注： 1、一个项目可同时竞评2个项目类奖项；一家企业可同时竞评项目奖及企业奖，需分别提供资料。 2、参评项目需提供营业执照复印件（加盖公章）和开发企业资质证书复印件各一份（加盖公章），同时需提供对应奖项要求的材料清单（详见各奖项“评分表”）。表二 参评申报表（企业类）填报人： 联系电话： （一）基础资料企业名称详细地址法人代表资质等级注册资金成立时间组织机构代码已开发和正在开发的销售项目（可附页）（二）申报资料申报奖项名称（企业

9、类）企业简介（结合所申报奖项的评选标准介绍企业，重点介绍企业在经营管理、社会责任和对社会贡献等方面的情况，可附页）备注： 1、一家企业只能竞评1个企业类奖项；一家企业可同时竞评项目奖及企业奖，需分别提供资料。 2、参评项目需提供营业执照复印件（加盖公章）和开发企业资质证书复印件各一份（加盖公章），同时需提供对应奖项要求的材料清单（详见各奖项“评分表”）。附件三：2018惠州市杰出地产评分（自评）标准说明“建筑品质楼盘”以评价楼盘项目的设计品质、质量品质为核心对楼盘进行建筑品质综合性评价，注重的是楼盘项目的硬性质量；“优质配套楼盘”以评价楼盘项目的生活配套、商业配套、交通配套、教育及医疗配套为主

10、对楼盘配套进行综合性评价，注重的楼盘配套给业主生活带来的便捷与服务效果；“绿色环保楼盘”以评价楼盘项目的“绿色设计理念”、“节能环保措施”、“绿色生活效果”的系统性评价，注重的是楼盘对于“绿色环保”理念的理解和执行；“诚信经营企业”以评价房地产企业的遵纪守法、行业自律、规范销售、规范施工的评价，注重的是企业的诚信经营、规范管理；“慈善公益企业”以评价房地产企业的社会公益参与度、民生工程建设、慈善捐赠参与程度等，注重的是企业对社会慈善公益的回馈。2018惠州市杰出地产“建筑品质楼盘”评分（自评）表项目名： 企业名： 总得分：序号评分细则自评得分指导单位意见专家评分综合得分1.行业规范及管理（30

11、分）1.1（分值4分）评选年度内开发资质证书、营业执照年检合格，得4分；不合格或不按时年检，得0分。1.2（分值5分）评选年度内，项目运营合法合规，未曾受到政府部门或协会通报处罚或批评，得5分；受到通报批评或处罚，得0分。1.3（分值5分，需附证明材料）楼盘的建筑设计、工程施工等申报手续齐备，并在工程竣工验收合格后报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。1.4（分值5分）所开发项目无拖欠工程款现象，得5分。拖欠工程款三千万以上的，或五百万以上三千万以下且拖欠时间在两年以上的，扣5分；拖欠工程款在五百万以下的，或一百万以上五百万以下且拖欠时间在两年以上的，扣3分；拖欠工程款在一百万以下的，扣2分

12、。1.5（分值6分）评选年度内，企业及从业人员积极配合政府部门开展各项工作，每个指导单位占比1.5分，累计最高6分。1.6（分值5分）1.61（分值3分）加入市房协并按章程履行责任，得3分；加入各县区房协并按章程履行责任，得2分；1.62（分值2分）评选年度内，积极配合市房协或各县区房协开展各项工作，占2分，由协会打分。2.建筑设计（30分）2.1（分值5分，需附证明材料）项目设计获得绿色建筑设计标识：一星级绿色建筑设计标识，得2分；二星级绿色建筑设计标识，得3分；三星级绿色建筑设计标识，得5分。2.2（分值5分，需附照片及证明材料）建筑主要功能房间具有良好的户外视野，对居住建筑，其与相邻建筑

13、的直接间距超过18m；对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。2.3（分值5分，需附证明材料）场地年径流总量控制率达到55%，得3分；场地年径流总量控制率达到70%，得5分。2.4（分值9分，需附证明材料）主体结构抗震性能、建筑结构荷载：2.4.1.抗震设防烈度、设防类别及构造措施高于现行国家标准建筑抗震设计规范GB 50011要求，或采用抗震性能化设计，或采用隔震、消能减震设计，得3分；2.4.2.基本风压或基本雪压重现期采用100年，得3分；2.4.3.楼面和屋面活荷载标准值均高出建筑结构荷载规范GB50009取值25%及以上，且活荷载增加值不低于1.0kN/

14、m²，得3分。2.5（分值6分，需附彩色图片材料）建筑造型美观、色彩协调，整体规划具美感。3.建筑质量（40分）3.1（分值5分，需附证明材料）采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料：3.1.1 合理采用清水混凝土，得1分； 3.1.2 采用耐久性好、易维护的外立面材料，得2分； 3.1.3 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得2分。3.3（分值5分，需附证明材料）建筑施工质量：无渗水、漏水现象，得2分；墙面、地面无空鼓/开裂现象，得2分；给水系统无超压出流/压力不足现象，得1分。3.4（分值5分，需附检测报告）3.4.1主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设

15、计规范GB 50118中的低限要求，得3分；3.4.2主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的高要求标准限值，得5分；3.5（分值4分，需附检测报告）主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求。3.6（分值4分，需附检测报告）室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 50325的有关规定。 3.7（分值4分，需附计算说明材料）场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。3.8（分值4分，需附证明材料/竣工图）项目绿化率

16、达30%以上。3.9（分值4分，需附证明材料）项目获得绿色建筑运营标识。3.10（分值5分，需附证明材料）建筑建材使用符合绿色、节能、质量品质优秀、新型技术、创新等概念并有相关认证：有1-3种，得2分；有4-6种，得3分；有7种及以上，得5分。2018惠州市杰出地产“优质配套楼盘”评分（自评）表项目名： 企业名： 总得分：序号评分细则自评得分指导单位意见专家评分综合得分1.行业规范及管理（25分）1.1（分值4分）评选年度内开发资质证书、营业执照年检合格，得4分；不合格或不按时年检，得0分。1.2（分值5分）评选年度内，项目运营合法合规，未曾受到政府部门或协会通报处罚或批评，得5分；受到通报批

17、评或处罚，得0分。1.3（分值5分，需附证明材料）楼盘的建筑设计、工程施工等申报手续齐备，并在工程竣工验收合格后报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。1.4（分值6分）评选年度内，企业及从业人员积极配合政府部门开展各项工作，每个指导单位占比1.5分，累计最高6分。1.5（分值5分）1.51（分值3分）加入市房协并按章程履行责任，得3分；加入各县区房协并按章程履行责任，得2分；1.52（分值2分）评选年度内，积极配合市房协或各县区房协开展各项工作，占2分，由协会打分。2.自建配套（46分）2.1住区内部配套（分值10分，需提供照片）每项配套得1分，满分10分：2.1.1公共休闲区域2.1.2业

18、主运动场所2.1.3社区服务用房2.1.4地下停车场2.1.5露天停车位2.1.6多功能儿童活动空间2.1.7卫生所、垃圾回收点等2.1.8无障碍人行通道2.1.9业主服务中心2.1.10公共厕所/洗手间2.1.11老人活动中心2.1.12分类垃圾桶2.1.13社区医疗场所2.1.14其他：2.2商业内部配套（分值12分，需提供照片）楼盘配套项目，每项得相应分数，累计增加：2.2.1集中式商业（含大型商场及商业街等），自持率占比90%-100%，得6分；自持率占比80%-90%，得5分；自持率占比50%-70%，得4分；自持率占比50%以上，得3分；2.2.2社区超市/菜市场，1分；2.2.3

19、便利店，1分；2.2.4健身房，1分；2.2.5游泳池，1分；2.2.6餐厅，1分2.2.7汽车服务中心，1分2.3教育内部配套（分值12分，需提供证明材料）楼盘配套项目，每项3分，累计增加：2.3.1幼儿园2.3.2小学2.3.3初中2.3.4其他社区教育2.4物业配套（分值12分，需提供证明材料）物业管理机构获得有关管理体系认证：2.4.1.具有物业管理执业证书的工作人员不少于20%，得1分；不少于50%，得2分；2.4.2.同时具有ISO 14001环境管理体系认证、ISO 9001质量管理体系认证，得2分；2.4.3.具有国家标准能源管理体系要求GB/T 23331的能源管理体系认证，

20、得2分；2.4.4.物业管理上无群体性投诉，得2分；2.4.5物业有2项以上免费便民服务，5项以上便民服务，得2分；2.4.6有外来人员/外来车辆登记，得2分。3.公共配套（29分）3.1交通配套（分值13分，需提供证明材料）3.1.1小区出入口到大型商厦距离不超过1500m，得1分，不超过1000m，得2分；3.1.2小区出入口到达公共交通站点的距离不超过500m，或到达轨道交通站的距离不大于800m，得1分；场地出入口到达公共交通站点的距离不超过300m，或到达轨道交通站的距离不大于500m，得2分；3.1.3小区3000m以内有以下交通配套，每项得1分，累计得分不超过3分:A.火车站;B

21、.高铁或轻轨站;C.高速路出入口;3.1.4小区出入口步行距离800m范围内设有2条及2条以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得2分；3.1.5步行和自行车交通系统与公共交通站点的联系便捷顺畅，得2分；3.1.6小区内或周边200m内设有自行车停车场所且位置合理、方便出入，有遮阳防雨措施，得2分。3.2教育文化配套（分值8分，需提供证明材料）3.2.1.小区出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m，得2分；3.2.2.小区出入口到达小学的步行距离不大于500m，得2分；3.2.3.小区出入口到达中学的步行距离不大于1000m，得2分；3.2.4.小区出入口到达群众文化活动设施（

22、含文化馆、文化宫、文化活动中心、图书馆等）的步行距离不大于800m，得2分3.3医疗配套（分值4分，需提供证明材料）小区出入口1公里内有三甲级以上医院，得4分；1-2公里内，得3分；2-3公里内，得2分。1公里内有三甲级以下的大型综合医院，得3分；1-2公里内，得2分；2-3公里内，得1分。1公里内有卫生服务中心、社区医院，得2分；1-2公里内，得1分。3.4生活配套（分值4分，需提供证明材料）3.4.1.小区出入口到达公园、城市绿地、休闲广场、公共跑道的步行距离不大于1公里，得2分；不大于300m，得2分；3.4.2.小区出入口到达多功能运动场地的步行距离不大于500m，得1分；3.4.3.

23、小区出入口到达银行（含ATM服务点）距离不超过300m，得1分。2018惠州市杰出地产“绿色环保楼盘”评分（自评）表项目名： 企业名： 总得分：类别评分细则自评得分指导单位意见专家评分综合得分1.行业规范及管理（25分）1.1（分值4分）评选年度内开发资质证书、营业执照年检合格，得4分；不合格或不按时年检，得0分。1.2（分值5分）评选年度内，项目运营合法合规，未曾受到政府部门或协会通报处罚或批评，得5分；受到通报批评或处罚，得0分。1.3（分值5分，需附证明材料）楼盘的建筑设计、工程施工等申报手续齐备，并在工程竣工验收合格后报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。1.4（分值6分）评选年度内

24、，企业及从业人员积极配合政府部门开展各项工作，每个指导单位占比1.5分，累计最高6分。1.5（分值5分）1.51（分值3分）加入市房协并按章程履行责任，得3分；加入各县区房协并按章程履行责任，得2分；1.52（分值2分）评选年度内，积极配合市房协或各县区房协开展各项工作，占2分，由协会打分。2.规划设计（10分）2.1（分值8分，需附证明材料）项目设计获得绿色建筑设计标识：一星级绿色建筑设计标识，得4分；二星级绿色建筑设计标识，得6分；三星级绿色建筑设计标识，得8分。2.2（分值2分，需证明材料）楼盘充分利用旧场地，合理选用荒地、废弃地进行建设。或对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关环境标准

25、。3.环境绿化（10分）3.1（分值4分，需附竣工图）小区绿化率达30%以上。3.2（分值4分，需照片材料）小区植物种类超过3种，得1分；小区植物种类超过5种，得2分；小区植物种类超过8种，得4分；3.3（分值2分，需照片材料）小区有屋顶绿化、垂直绿化，得2分。4.功能配套（10分）4.1（分值5分，需证明材料）4.1.1小区内有安全监控系统，得1分；4.1.2小区内有紧急呼救、煤气泄漏等自动报警系统，得1分；4.1.3地下车库配有新风系统、一氧化碳监控系统，得1分；4.1.4小区内有环境监测系统，得1分；4.1.5小区内有能源管理系统，得1分。4.2（分值3分，需证明材料）4.2.1小区内道

26、路、公共绿地、公共服务设施，均有无障碍通道贯通，无障碍设施完善，并有满足老人、儿童活动的设施，得1分4.2.2.用于老年人和儿童活动的场地每处面积不少于200 m2，服务半径不大于450米。并有不少于50%的面积满足日照标准要求且通风良好，得1分；4.2.设置宽度不少于1.25m的专用健身步/跑道，健身步/跑道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m，得1分。4.3（分值2分）楼盘住区给排水、电气、燃气、空调等设备及其管线布置齐全且合理环保，室外管线及空调有隐蔽措施，便于维修、改造和更换。5.节能环保（35分）5.1（分值8分，需照片材料）5.1.1.具有生活垃圾分类收集设施，有害垃圾、

27、餐厨垃圾、可回收垃圾配备单独收集设施，得4分；5.1.2.垃圾收集点的位置固定，方便投放垃圾、方便收集人员和车辆的操作，且不影响道路交通、消防通道和盲道的通行及市容市貌，得4分。5.2（分值5分）小区公共绿化区的绿化灌溉采用微灌、滴灌等高效环保节水灌溉方式；5.2.1.采用节水灌溉系统，得2分；5.2.2.在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无需永久灌溉植物，得3分。5.3（分值12分，需附检测报告/计算报告）5.3.1小区土壤中氡的浓度符合国家现行标准GB/T50325，得3分；5.3.2各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准建筑照

28、明设计标准GB 50034中的现行值规定，得3分；5.3.3室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 50325的有关规定，得3分；5.3.4主要功能房间的采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033的要求，得3分。5.4（分值5分，需证明材料）走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施，得5分。5.5（分值5分，需证明材料）小区配有能源管理系统及能源管理中心，水、电、气监控点位不少于10个，得5分。6.认证标识（10分）6.1（分值10分，需附证明材料）项目获得绿色建筑运营

29、标识：一星级绿色建筑运营标识，得5分；二星级绿色建筑运营标识，得8分；三星级绿色建筑运营标识，得10分。2018惠州市杰出地产“诚信经营企业”评分（自评）表企业名： 总得分：类别评分细则自评得分指导单位意见专家评分综合得分遵纪守法（15分）1.1（分值5分，需提供证明材料）以人为本，保障员工合法权益，包括1.签订劳动合同，按时足额发放员工工资；2.按时缴纳员工社保基金；3.及时投保员工人身意外伤害险。满足以上基础条件，得5分；违反一条，扣2分。1.2（分值5分）企业法定代表人或执行合伙人，主要股东或合伙人，无受到刑事处罚和党纪政纪处分，得5分；受到刑事处罚和党纪政纪处分，得0分。1.3（分值5

30、分，需提供证明材料）企业自觉履行纳税义务，评选年度内无偷税漏税行为的记录，得5分；有偷税漏税行为的得0分。行业规范及管理（25分）2.1（分值4分）评选年度内开发资质证书、营业执照年检合格，得4分；不合格或不按时年检，得0分。2.2（分值5分）评选年度内，项目运营合法合规，未曾受到政府部门或协会通报处罚或批评，得5分；受到通报批评或处罚，得0分。2.3（分值5分，需附证明材料）楼盘的建筑设计、工程施工等申报手续齐备，并在工程竣工验收合格后报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。2.4（分值6分）评选年度内，企业及从业人员积极配合政府部门开展各项工作，每个指导单位占比1.5分，累计最高6分。2.

31、5（分值5分）2.51（分值3分）加入市房协并按章程履行责任，得3分；加入各县区房协并按章程履行责任，得2分；2.52（分值2分）评选年度内，积极配合市房协或各县区房协开展各项工作，占2分，由协会打分。施工规范（23分）3.1（分值3分）所开发项目按照建筑工程施工许可证批准的内容进行施工，得3分；未按规定进行施工的，或未领取施工许可证的，得0分。3.2（分值5分）所开发项目在施工过程无违法违规事件，得5分；如出现以下情况的：1.未有正当理由中止与建筑企业合同的，2.使用不正当手段以低于成本价与建筑企业签订合同的，3.不按合同支付工程款或勘察、设计、施工、管理费用的，每种情况每次扣1分，分值扣完

32、为止。3.3（分值5分）所开发项目无拖欠工程款现象，得5分。拖欠工程款三千万以上的，或五百万以上三千万以下且拖欠时间在两年以上的，扣5分；拖欠工程款在五百万以下的，或一百万以上五百万以下且拖欠时间在两年以上的，扣3分；拖欠工程款在一百万以下的，扣2分。3.4（分值5分）企业有完善的质量保障体系，所开发的项目工程质量经验收单位验收合格，得5分；有以下行为的，得0分：1.明示或暗示设计单位或者施工单位违法工程建设强制性标准，降低工程质量的；2.明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构件和设备的；3.未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。3.5（分值5分）在施工过程中，无重大安全事故、无人员伤亡、无有效的群体性上访事件，得5分；有其中一项，得0分。销售规范（37分）4.1（分值4分）按相关规定办理商品房网上签约和预售登记备案、现售登记备案，得3分。未满足要求的得0分。4.2（分值5分）商品房销售明码标价、资讯透明，售楼部公示商品房价目表、购房业主缴交的物业专项维修基金比例及额度，价目表公示内容完整；未按要求公示相关信息的，缺1项扣1分，最多扣除5分。4.3（分值5分）所签商品房买卖合同无霸王条款，能自觉使用合同示范文本，并将格式文本合同及附加合同到工商部门备案，得5分；合同中有不合理条款的，酌情扣1-4分；不到工商部门备案合同的，扣2分