车位租赁合同

1、甲方（由租人）：乙方（承租人）：【本合同由盈科律师研究院王志强律师提供】甲方（出租人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：地址：联系方式：【律师提示】应审查甲方是否是车位的有权处分者， 如是物业公司出租，则应审查业主公约或其他授权。乙方（承租人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：地址：联系方式：【律师提示】 签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息， 其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。 如是委托出租的，则应出具完备的委托手续，以公证委

2、托为佳。欠缺身份信息的， 如需要进行诉讼， 会存在诉讼主体难以确定的风险；欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方同意将其所有的本合同项下的停车位 （ 以下称本停车位）出租给由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关承租及相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商， 就停车位租赁的租赁事宜， 订立本达成如下合同。第一条 本停车位位置及面积1 、本停车位位于，编号： （以开发商排序为准） 。2 、车位面积：该车位长米，宽米，适于停放车辆类型。第二条 租赁期限1 、乙方租用本停车位期限

3、为年，自年月日起至年月日止。2 、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋本停车位，乙方应如期交还。 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3 律师提示】 ：租赁期限应明确约定，且不能超过20 年，超过20 年的，超出部分无效。第三条 租金及支付方式1 、双方同意租金为元 / 月（大写： ） ，甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。2 、甲方提供智能卡一壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号： ，收取押金元 / 张（合同终止时凭证退回） ，工本费元/ 张。3 、付费方式：乙方必须于每月日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用

4、该车位， 管理处有权自动中止智能卡功能， 禁止乙 方车辆进入。第四条 甲方的权利义务1 、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场车辆管理条例 。2 、甲方有权禁止任何高度超过2 米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。3 、 甲方有权无需事前通知或警告， 而将乙方违章车辆锁扣 / 拖走 处理，所引致的费用及后果由乙方负责。4 、甲方应安排车场管理人员 24 小时值班及智能化监控管理。5 、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。第五条 乙方的权利义务6 、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏

5、，甲方不负任何赔偿责任。2 、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。3、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。4、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。5、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超 期使用。6、乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修 车辆等）。7、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。8、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。第六条违约责任1、甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之的违约金， 逾期达

6、十 五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费， 同时，甲方应按应返还的车位租赁费的，回乙方支付违约赔偿金。【律师提示】：建议违约责任或可约定顺延租赁时间。2、乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的， 每逾期一日， 应当承担应交纳款项千分之的违约金，逾期达日，仍未全额交纳的， 甲方有权解除合同，收回车位。【律师提示】：可根据实际情况，约定一定的缓冲期。3、因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额 5%的违约赔偿金。4、乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正， 如逾期

7、乙方仍未改正的， 甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。第七条 其他条款1 、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。2 、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知另一方。 一方有任何通知， 仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。乙方紧急联系人： ，联系方式：【律师提示】 ：建议约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。 建议可视情况约定邮箱地址， 或 QQ 皆可。 紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下，无法联系到承租人的情况。第八条 争议的解决1 、 本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决， 若协商不成，则

8、按如下方式处理：(1)通过仲裁程序解决，双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构。2 2) 向人民法院起诉。【律师提示】 房屋租赁合同产生的争议， 合同双方可以选择仲裁或者诉讼， 二者只能选择一种， 需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效， 需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高；合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、 房屋所在地人民法院均有权管辖。合同双方当事人可以根据具体情况进行选择。需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效， 需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。3 、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律。第九条 合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力， 本合同自合同双方签字盖章， 且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理