大义中心完小教学楼合同(专用条款)清单项目

1、 XXXX教学楼工程施工合同（协议书及专用条款部分）二0一四年六月第一部分 协 议 书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：中心完小教学楼工程 工程地点：中心完小学校内 工程内容：按工程量清单及施工设计图所注土建、装饰及编制说明、水电安装。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批文号：资金来源： 财政 二、 工程承包范围承包范围： 土建、装饰及水电安装；总建筑面积1059.28平方米，三层。三、 合同工期：

2、开工日期： 2014年6月28日竣工日期： 2014年12月28日合同工期总日历天数 180 天。四、 质量标准工程质量标准： 合格 五、 合同价款金额（大写）：壹佰零贰万肆仟伍佰捌拾陆元玖角玖分 小写￥：1024586.99元(含劳保基金3万元，水电及防雷安装42371.2元，结算时由发包人按相关规定扣除处置)六、 组成合同的文件组成本合同的文件： 1、 本合同协议书；2、 中标通知书；3、 投标书及其附件；4、 本合同专用条款；5、 本合同通用条款；6、 标准、规范及有关技术文件；7、 图纸；8、工程量清单；9、工程报价单及预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

3、。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2014年6月20日合同订立地点： 本合同双方约定 承包人缴纳10万元履约保证金 、双方签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：邮 政编 码： 邮 政编 码： 在场人

4、：第三部分 专用条款 一、 词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 按通用条款2.1执行 3语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 肆套施工图4.2发包人对图纸的保密要求：无 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、 双方一般权利和义务5工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 工程质量监督、进度敦促、资料归档

5、 需要取得发包人批准才能行使的职权：隐蔽工程验收，经济技术签证、工期 顺延、施工图变更5.3发包人派驻的工程师姓名： 黄济文、谷禄文 职务： 主任 、校长 职权： 所有涉及工程建设的事物与经济技术签证 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7项目经理姓名： 谢明丽 职务： 项目经理 8发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已按通用条款8.1条约定内容完成 。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 承包人自行负责接用，装表计量使用；甲方提供一定水源，乙方应建好蓄水池，节约用水，计量使用。“三通一平”

6、按现有条件交付，不再另行计算相关费用。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：无（6）水准点与坐标控制点交验要求： 开工前5天（7）图纸会审和设计交底时间： 合同签订后10天以内。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑，构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 无 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 无 8.2发包人委托承包人办理的工作： 无 9承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提

7、交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 无 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通用 条款9.1（3）执行。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按通用条款9.1（5）执行。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款9.1（6）执行。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 无 。（8）施工场地清洁卫生的要求： 按通用条款9.1（8）执行。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、 施工组织设计

8、和工期10进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前5天。工程师确认的时间： 开工后5天。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 无 13工期延误131双方约定工期顺延的其他情况： 无 四、 质量与验收17隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部分： 基槽验收、基础验收、主体工程验收。 19工程试车19.5试车费用的承担： 无 五、安全施工六、合同价款与支付23合同价款及调整23.2本合同价款采用 （1）方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括风险范围： 、水泥、钢材、标准砖、砂石四大类主材价格较招标控制价取定的价格变化幅度在3%以内（以施工期间

9、耒阳市造价办发布的价差文件所列价格为依据）； 、施工期间发布的人工工资标准及取费标准的变化不构成调整合同造价的因素。风险费用的计算方法： 以中标价为准，不另行特别计算风险费用 。 风险范围以外合同价款调整方法： 材料价格的变化超出约定的3%风险范围时，以施工期间耒阳市造价办发布的价格为准计算材料价差，材料用量以结算时审定的数量为准；其他增减部分的工程量造价调整，以湖南省建设工程量清单计价办法（湘建价2014113号）及相关取费文件为依据，套用2014年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准计算，但不计取利润和规费中的养老保险费，建筑、装饰人工工资均按76元工日取定。水电、防雷安装按42371.2元大

10、包干完成。23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 设计变更；基础超深；发包人书面通知承包人增减的施工内容。除此以外的其他事项不构成调整造价因素。造价调整办法按本合同专用条款23.2.（1）约定计算。 24工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本工程不预付工程款。 扣回工程款的时间、比例： 25. 工程量确认26. 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 27. 工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 在上级资金安排到位的情况下：承包人完成第一层主体（以该层楼盖浇注完毕为标志）支付工程进度款20万元，第二、三层各付15万

11、元，主体工程验收合格后累计支付工程进度款50万元；装饰工程施工过程中视进度支付进度款16万元；竣工验收合格并交付使用后支付16万元。其余工程款待结算审定后3个月内除按约定扣留审定造价5%的保修金外全部付清。所有进度款凭建安税发票支付到承包公司银行帐户。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符： 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 承包人可代为调剂串换的材料： 到货地点与一览表不符： 供应数量与一览表不符： 到货时间与一览表不符： 27.6发包人供应材料设备的结算方式： 28承包人采购材

12、料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 发包人参与水电安装主材、外墙面砖、卫生间地板砖及墙裙瓷板的采购，并就价格、材质标准给予认定。 八、 工程变更九、 竣工验收与结算32竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 与竣工结算书一并提供。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 十、 违约、索赔和争议35违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 不预付工程款，无责任。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 仅顺延工期。 本合同通用条款33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 60天内审定竣工结算，从第61天起

13、按通用条款33条计算利息。 双方约定的发包人其他违约责任： 无 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 每延期一天交付，罚承包方工期违约金400元。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 承担全部工料损失，直至返工达到合格标准。 双方约定的承包人其他违约责任： 本合同签定后10天以内，承包人必须组织进场施工，不得以任何理由（含三通一平）延误开工，否则，发包人有权扣留承包人所缴纳的履约保证金并中止合同，其间所产生的费用及损失概由承包人负责。 37争议 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请

14、耒阳市建工局 调解；（2）采取第 二 种方式解决，并约定向 仲栽委员会提请仲裁或向 耒阳市 人民法院提起诉讼。十一、其他38工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 承包人不得将本工程肢解分包或转包 分包施工单位为： 39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定 按通用条款39.1条约定。 40保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 通用条款40.4条执行。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2）承包人投保内容： 按通用条款40.4条执行 41担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 一 担保合同作为本合同附

15、件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 交纳履约金 担保合同为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项： 承包人在合同签定生效前向发包人交纳10万元（大写：壹拾万元）履约保证金。 46合同份数461双方约定合同副本份数： 伍份 47补充条款 47.1基础工程验收合格后，发包人将履约保证金10万元一次性无息退还给承包方。 47.2 本工程组织实施及建设全过程中的周边关系协调先由承包人与发包人共同协调处理，如若协调不成，双方则请示当地政府同时并报市教育局协调处理。47.3 承包人应按照发包人划定的区域负责自费砌筑施工临时围墙，做好围挡及高空防护，不得在划定区域外施工作业。47.4

16、本工程结算应扣除中标通知书体现的养老保险费。 47.5 本工程因质量监督所产生的全部检测、试验费用（不含主体回弹）均由承包人支付其所有费用。工程交付使用满一年返还保修金的70%，满二年后返还保修金的30%。 47.6 承包人最终结算工程价款时应足额提供正式的建安税务发票。 47.7 承包人应严格按照招标文件内容施工，不得扩大施工内容或擅自改变施工方法。 47.8水电及防雷系统安装：按2013年12月湖南省金天石建筑设计有限公司设计的耒阳市大义中心完小教学楼水电安装施工图施工，并作以下补充说明。电气：全部改为塑料槽板明装明配，每间住宅安装2盏40W单管带罩日光灯，2个双联翘板开关，带调速器的吊风

17、扇1台，2个五孔插座；每间教室安装6盏40W单管带罩日光灯，4个双联翘板开关及带调速器的吊风扇4台，4个五孔插座；每间休息室安装一盏吸顶节能灯，1个双联翘板开关，1个五孔插座；每层走道均匀布置3盏吸顶节能灯，3个声光开关或触摸开关。教室另安装2盏专用黑板灯。电线采用耒阳生产的“凤凰”牌，用线的材质、线径按设计图布装，风扇及照明支线1.5 m，插座支线2.5 m。给排水：改为明装明配，卫生间各设高位冲水箱一个。全部水电及防雷系统安装工程具体结算造价办法见23.2的约定，按40元/计算，共计1059.28×40元/=42371.2元结算。47.9中心完小教学楼招标控制价编制说明是本协议书

18、的附件并指导施工，其所述全部内容已包含在本协议书合同价款之内，不成为调整合同造价的依据。附件3：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对耒中心完小教学楼工程 （工程全称）签定工程质量保修书。一、 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程、卫生间、外墙防渗漏和装修工程。应确保正常安全使用到达质量保修期。 二、