合同的留置与定金

1、22022-3-232022-3-2 债权人置留的动产，应当与债权属债权人置留的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。置的除外。52022-3-262022-3-2 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。但鲜活易腐等不易保管的动产除外。 债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人债务人逾期未履行的，留置权人可以与

2、债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。置财产所得的价款优先受偿。（1 1）留置权人对留置财产丧失占有；）留置权人对留置财产丧失占有； （2 2）与留置权有牵连关系的债权消灭；）与留置权有牵连关系的债权消灭； （3 3）债务人另行提供担保并被债权人接受的。）债务人另行提供担保并被债权人接受的。（4 4）留置权还可因留置物的灭失、损毁而无代位物）留置权还可因留置物的灭失、损毁而无代位物（5 5）实现留置权。）实现留置权。82022-3-2 1.1.从属性（从合同）从属性（从合同）定金以主合同的存在为前提；定金以主合同的存在为

3、前提；订立主合同过程中一方已经交付定金，订立主合同过程中一方已经交付定金，主合同最终主合同最终没有成立没有成立，已交付定金可以，已交付定金可以不当得利不当得利返还；返还；主合同主合同无效或被撤销无效或被撤销，定金合同也，定金合同也无效无效。 没有合法根据，或事后丧失没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。己有等。 2.2.实践性（实践合同）实践性（实践合同）担保法担保法9090：“定金合同从定金合同从实际交付实际交付定金之定金之日起日起

4、（成立并）生效。（成立并）生效。”担保法解释担保法解释119119：实际交付的定金数额多：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，于或者少于约定数额，视为变更定金合同视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同定金合同不（成立）生效不（成立）生效。例：甲乙例：甲乙6 6月月1 1日签订合同，约定甲给付乙定金日签订合同，约定甲给付乙定金1010万。甲于万。甲于6 6月月1515日日交付交付8 8万，乙接受。问：万，乙接受。问：该定金合同何时成立？定金数额？该定金合同何时成立？定金数额？答：答：6 6月月1515日成立并生效。日成立并生效。

5、8 8万。定金数额以实万。定金数额以实 际交付的为准。际交付的为准。3.3.要式性（要式合同）要式性（要式合同）担保法担保法9090：“定金定金应当以书面形式应当以书面形式约定约定 ”合同法合同法3636：法律、行政法规法律、行政法规规定或者当事人规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（该合同成立。（因履行而治愈因履行而治愈）即：如果双方口头约定而实际交付了定金，对方即：如果双方口头约定而实际交付了定金，对方又已接受并承认的，也可以认定定金合同

6、成立又已接受并承认的，也可以认定定金合同成立并生效。并生效。4.4.预先给付性预先给付性 担保法担保法8989：“债务人履行债务后，定金应当抵作价债务人履行债务后，定金应当抵作价款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。” 5.5.限额性限额性担保法担保法9191：定金的数额由当事人约定，但：定金的数额由当事人约定，但不得超过不得超过主合同标的额的主合同标的额的2020。担保法解释担保法解释121121：当事人约定的定金数额超过主合同：当事人约定的定金数额超过主合同标的额标的额2020，超过部分，法院不予支持。超过部分，法院不予支持。 实际交付的定金数额多于或者少

7、于约定数额，视为变实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。的，定金合同不生效。并非整个定金合同无效，而是超过部分无效；并非整个定金合同无效，而是超过部分无效； 既约定违约金，又约定定金的，可选择一项。既约定违约金，又约定定金的，可选择一项。例：甲乙例：甲乙6 6月月1 1日签订合同，合同总额为日签订合同，合同总额为3030万元，如果双方约定定金条款，则定金万元，如果双方约定定金条款，则定金的的最高限额最高限额是多少？是多少？答：答：6 6万万142022-3-2 给付定金的一方

8、不履行约定的债务给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金双倍返还定金。 1 1、因不可抗拒力、意外事件致使主合同、因不可抗拒力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金责罚。不能履行的，不适用定金责罚。 2 2、因合同关系以外的第三人的过错，致、因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行时，适用定金罚则。使主合同不能履行时，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以向第三受定金处罚的一方当事人，可以向第三人追偿。人追偿。 3 3、因当事人一方延迟履行或者有其他违、因当事人一方延迟履行或者有其他违约行为，约行为，“致