时代光华-房地产风险评估

1、时代光华房地产贷款风险评估单选题1. 下列关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的是： A 是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B 借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C 贷款期限一般不超过两年（含两年）D 所开发项目的收益不是主要还贷来源正确答案： C2. 房地产开发类贷款不包括： A 土地储备贷款B 房地产公司注册资金贷款C 房地产开发贷款D 房地产业流动资金贷款正确答案： B3. 在房地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括： A 受理B 调查C 审批和发放D 签收正确答案： D4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是： A 担保评估B

2、借款人资信评估C 项目市场情况评估D 风险防范措施评估正确答案： A5. 下列不属于房地产一般开发类贷款的主要风险的是： A 经营管理风险B 贷款来源风险C 财务风险D 履约风险正确答案： B6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是： A 市场前景好B 工程预算和实施计划符合相关政策规定C 基础设施、公共设施建设配套D 银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35%正确答案： D7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括： A 开发项目超出规划时，特别关注合规性B 从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押C 项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任

3、D 在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿正确答案： A8. 以下不属于控制信贷风险方法的是： A 严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理B 准确把握贷款过程中各项风险C 分析贷款方案的合理性和真实性D 对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全正确答案： C9. 下列不属于房地产风险防范措施的是： A 确认房地产公司经理层是否有类似开发经历B 了解和熟悉房地产开发的流程C 重点设防和控制贷款风险易发点D 建立贷款的风险预警和化解体系正确答案： A10. 以下不属于担保风险防范措施的是： A 确保抵押物权属清晰B 确定合理的抵押率C 保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例D 确保贷款与客户的需要和还贷

4、资源相匹配正确答案： D判断题11. 房地产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误13. 目前国家要求房地产项目的自有资金比例从30%提高到40%。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误14. 房地产项目的借款人采用项目公司经营，在境外是有实际意义的。此种说法： 正确 错误正确答案： 正确15. 合法、合规性风险是指拟贷款项目在投资、融资安排的合理性、真实性、可靠性方面存在的缺陷，可能会给贷款造成的风险。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误单选题1. 下

5、列关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的是： A 是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B 借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C 贷款期限一般不超过两年（含两年）D 所开发项目的收益不是主要还贷来源正确答案： C2. 房地产开发类贷款不包括： A 土地储备贷款B 房地产公司注册资金贷款C 房地产开发贷款D 房地产业流动资金贷款正确答案： B3. 在房地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括： A 受理B 调查C 审批和发放D 签收正确答案： D4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是： A 担保评估B 借款人资信评估C 项目市场情况评估D 风

6、险防范措施评估正确答案： A5. 下列不属于房地产一般开发类贷款的主要风险的是： A 经营管理风险B 贷款来源风险C 财务风险D 履约风险正确答案： B6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是： A 市场前景好B 工程预算和实施计划符合相关政策规定C 基础设施、公共设施建设配套D 银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35%正确答案： D7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括： A 开发项目超出规划时，特别关注合规性B 从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押C 项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任D 在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿正确

7、答案： A8. 以下不属于控制信贷风险方法的是： A 严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理B 准确把握贷款过程中各项风险C 分析贷款方案的合理性和真实性D 对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全正确答案： C9. 下列不属于房地产风险防范措施的是： A 确认房地产公司经理层是否有类似开发经历B 了解和熟悉房地产开发的流程C 重点设防和控制贷款风险易发点D 建立贷款的风险预警和化解体系正确答案： A10. 以下不属于担保风险防范措施的是： A 确保抵押物权属清晰B 确定合理的抵押率C 保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例D 确保贷款与客户的需要和还贷资源相匹配正确答案： D判断题11. 房

8、地产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误13. 目前国家要求房地产项目的自有资金比例从30%提高到40%。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误14. 房地产项目的借款人采用项目公司经营，在境外是有实际意义的。此种说法： 正确 错误正确答案： 正确15. 合法、合规性风险是指拟贷款项目在投资、融资安排的合理性、真实性、可靠性方面存在的缺陷，可能会给贷款造成的风险。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误单选题1. 下列关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的

9、是： A 是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B 借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C 贷款期限一般不超过两年（含两年）D 所开发项目的收益不是主要还贷来源正确答案： C2. 房地产开发类贷款不包括： A 土地储备贷款B 房地产公司注册资金贷款C 房地产开发贷款D 房地产业流动资金贷款正确答案： B3. 在房地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括： A 受理B 调查C 审批和发放D 签收正确答案： D4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是： A 担保评估B 借款人资信评估C 项目市场情况评估D 风险防范措施评估正确答案： A5. 下列不

10、属于房地产一般开发类贷款的主要风险的是： A 经营管理风险B 贷款来源风险C 财务风险D 履约风险正确答案： B6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是： A 市场前景好B 工程预算和实施计划符合相关政策规定C 基础设施、公共设施建设配套D 银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35%正确答案： D7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括： A 开发项目超出规划时，特别关注合规性B 从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押C 项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任D 在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿正确答案： A8. 以下不属于控制信贷风险方

11、法的是： A 严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理B 准确把握贷款过程中各项风险C 分析贷款方案的合理性和真实性D 对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全正确答案： C9. 下列不属于房地产风险防范措施的是： A 确认房地产公司经理层是否有类似开发经历B 了解和熟悉房地产开发的流程C 重点设防和控制贷款风险易发点D 建立贷款的风险预警和化解体系正确答案： A10. 以下不属于担保风险防范措施的是： A 确保抵押物权属清晰B 确定合理的抵押率C 保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例D 确保贷款与客户的需要和还贷资源相匹配正确答案： D判断题11. 房地产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。此种说法： .正确错误正确答案： 错误12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误13. 目