采暖工程监理实施细则

1、1.1 采暖系统热源由城市供热管网提供蒸汽，在本小区热交换站经汽水热交换器装置制备成 50/60 C的采暖热水，经热水管道输送至各楼层用户，供暖方式采用双管地辐射式供暖，立管安装在管道井内高层楼内的中间层划界分为低区和高区两个供热水段，进 出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件，户外抄表，每户设有分水器、集水器，地辅管采用采用耐热聚乙烯管(PE-RT)，要求安装敷设无接口，采暖管道DN 50mn采用无缝钢管焊接。2、编制依据：1. 施工合同和委托监理合同；2. 经施工图审查机构审查的施工图纸；3. 监理规划；4. 相关规范和标准图集；4.1 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB502

2、42-20024.2 采暖通风与空气调节设计规范(GB/T5101)4.3 地面辐热供暖技术规程(JGJ142-2004)5. 公司质量、环境、职业健康安全作业文件3、监理工作内容及职责安装工程是本工程的重要组成部分，其所用安装材料及其配件的优劣，施工队伍技术水平的高低，都直接影响整体工程的质量。为了创造优质工程，我项目监理部严格执行国家有关规范和设计要求，把工程的质量、进度、投资、安全四大控制作为重 要目标，这也是给采暖监理工程师的中心任务。依据委托监理合同特编制采暖安装工 程的监理实施细则。监理内容包括从图纸交底及审核、材料进场、安装施工、检验批的验收，到竣工验收移交的施工全过程。11在监

3、理过程中，监理工程师始终严格执行监理程序，用诚信、公正、科学的态度对待监理工作；用现场实测数据说话，用科学而详尽的各种报表来达到预控目标及施工过程、工程质量和工程进度；用合理而严密的现场签认、以高度的责任心来达到控 制工程投资的目标。4 、施工前期的监理4.1 施工单位和有关人员的资格审查采暖安装需经过专门培训的特殊工种施工人员，所以对单位和有关人员进行资格审查是必要的。4.1.1 安装单位必须持有建设部门颁发的“安装施工资质证”，其资质和能力应与承包工程的规模、技术等级相一致。4.1.2 工程项目的技术负责人应具有工程师以上技术职称，施工人员应持证上岗。以上单位和个人的有相关证件、证书等应在

4、施工前，由项目经理部统一将原件和复印件报监理工程师，由监理工程师审查备案。对无证、无照的不合格的单位和人员严禁施工。如若阐自施工，一经发现，及时清理出场。4.2 施工图纸的审核4.2.1 认真阅读施工图纸，熟悉安装施工图纸所要求的各种细部结构和环节。4.2.2 对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理工程师 应提出合理化的建议和修改意见，经建设单位，由设计单位审查并出具相应变更后进行施工。4.3 材料质量监理4.3.1 本工程的采暖安装工程的材料包括 PE-RT 塑料给水管；无缝钢管 焊接、苯板、 PE 镀铝薄膜、热交换机组附件及阀门，循环泵阀门及管件等。4.3.2 认真执行材料报验

5、审批制度：安装使用的主要材料及配件由承建 单位填写“工程材料报验单”，并附材料清单（名称、生产厂家、规格、数 量）、出厂合格证及材质检验报告等，由专业监理工程师审查批准是否进场 , 用于设计部位。对不合格的设备、材料和配件坚决不准进场。对于易出现质量问题的材料由施工单位组织联合验收。5 、施工过程的监理5. 1 采暖管道安装公称15202532直径21.333.42.3规格*5*2.75So N u.3.253.25应用GB/T0391-2001GB/T8163-1999标准5.1.1 公称直径与实际管道规格按下表对照选用:4050658010012515048*57*73*891081331

6、59*3.53.53.5*4*4*44.55.1.2 在供热立管上安装 DN20 自动排气阀，在系统最低点设 DN25 泄水阀。5.1.3 供热水管上的补偿器安装应按产品说明做预拉伸，投运时调整至运行状态。5.1.4 焊接钢管丝接外露丝不得超过 2-3 扣，无缝钢管焊接必须打坡 口，选择焊条要求等材质等强度，焊接质量保证在三级以上。5. 1.5 支架安装的距离要求参照规范规定，主管采用型钢制成的矩形和门型支架4M 内设一个， 4M 以上设两个，固定牢靠，支吊架应符合国标88R402 要求，采暖热水管道的活动支架与固定支架制安，必须保证固定支架之间管道自由伸缩，着重检查 固定支架安装是否符合规范

7、要求。5. 1.6 系统冲洗：冲洗前将供回水连通阀门打开，设备和仪表阀打开旁通阀，系统注水启动循环泵进行冲洗，排水点要求选择适当保证冲洗效果，冲洗至水无杂质透明不混浊为合格，然后停泵放水清理过滤阀网中杂物，清理完毕重新注水使之保持运行状态。5. 1.7 管道保温及防腐：供回水干管、立管及管道井的支管进行保温，保温材料均选用 40mm离心玻璃棉管壳，施工做法参见陕09N1, 敷设在住户 外垫层内的埋地管均采用 10mm厚的复合硅酸镁保温，所有管道表面均刷樟丹漆，非保温明管则再刷银粉漆两遍，与土壤相邻的底层地板的绝热层厚度为 30mm5.2 地板辐射管的安装521. 地暖加热管安装完毕且水压试验合

8、格后48 小时内完成混 凝土填充层的施工；5.2.2. 混凝土填充层施工应由有资质的土建施工方承担，地暖公司密切配合并派一名专职人员配合土建浇注混凝土；5.2.3. 混凝土填充层施工过程中加热管内水压不应低于0.6MPa,填充层养护过程中，系统水压不应低于0.4MPa；5.2.4. 填充层是用于保护塑料管和使地面温度均匀的构造层。一 般 为豆石混凝土，石子粒径不应大于10mm ，水泥砂浆体积比不小于 1 : 3, 混凝土强度等级不小于 C15 。填充层厚度应符合设计要求，平整度 不大于 3mm；5.2.5. 地暖系统需要在墙体、柱、过门等与地面垂直交接处敷设伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于10mm

9、, 当地面面积超过 30 川或边长超过6m 时，应设置伸缩缝，伸缩缝宽度不宜小于8mm ; 上述膨胀缝在混凝土填充层施工过程中进行铺设，混凝土填充层施工时一定要严格按照设 计及规范的要求进行施工，并应注意保护伸缩缝不被破坏；5.2.6. 混凝土填充层施工前，若使用手推车进行浇注混凝土时，施工通道要用木板进行铺设，木板上绝不允许有钉子；5.2.7. 混凝土填充层施工中，严禁使用机械振捣设备；施工人员应穿软底鞋，应采用木制工具施工；5.2.8. 为了防止厨卫间的水流入客厅及其它房间，在通入厨卫间的每根采暖管上设三道止水条或安装止水环，并做一道防水墙；6 施工后期的监理6.1 认真收集和整理本专业的

10、全部施工资料，各种报表，必须符合规范 ,数据真实准确，书写清楚，签字盖章完整。6.2 配合整体工程做好竣工、交工验收工作，并做好交竣工验收记录。6.3 地板辐射施工后期的监理6.3.1. 系统调试631.1低温热水地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。631.2低温热水地面辐射供暖系统的调试运行，应在具备正常供热和供电的条件下进行。6.3.1.3初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层的养护周期结束，填充层完全自然干燥后进行。6.3.1.4 低温热水地面辐射供暖系统的调试工作应由施工单位在建设单位配合下进行。6.3.1.5 初次供暖时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10 C

11、左右，且不应高于 32 C 。在这个水温下，应连续运行48h ; 以后每隔 24h 水温升高 3 C, 直至达到设计供水温度。在此温度下应对每组分、集水器连接的加热管逐路进 行调节，直至运行正常。6.3.1.6 低温热水地面辐射供暖系统的供暖效果，应以房间中央离地 1.5m 处黑球温度计指示的温度，作为评价和考核的依据。6.3.1.7 系统通热调试，是确保并进一步考核和检验工程设计与施工质量的一个重要环节，必须认真进行。试运行时，初次加热的水温应严格控制，升温过程一定要保持平稳和缓慢，确保建筑构件对温度上升有一个逐步变化的适应过程。6.3.1.8 初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层的养护周

12、期结束，填充层完全自然干燥后进行；6.3.2. 地板辐射的维护6.321 系统安装后当年冬季不启用，如室内温度低于5C,应将本系统中的水用空压机全部吹出，以防系统受冻；6.322 初次供暖（运行调试）应在该公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用；6.3.2.3 低温热水地板辐射采暖系统的供水温度宜采用35-50 C,不宜超过 60 C, 供热系统的工作压力不超过0.8MPa;6.3.2.4 用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定的加热程序循环渐进，不能一步升温到位；6.3.2.5 用户可在每年在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞具体方法如下：首先关闭

13、连接导管的进、回水阀门，然后打开过滤器，取出过滤网并清洗干净，检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格的过滤网，按原样装好即可；6.3.2.6 地暖系统在开始供水或使用过程中，管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器的放气阀，将气体排出，方法和传统供热相同；6.3.2.7 铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm ，砸碰、敲击地面容易伤及地暖管，因此铺设地暖管道的地面严禁敲砸、撞击等，严禁在地面上楔入任何尖锐物，以防损坏地暖管。严禁使地面承受2 吨/m2以上的荷载；6.3.2.8 严禁在分、集水器附近及铺设了地暖管的地面上放置高温热源，如使用电炉，生火取暖、等以防破坏管

14、道系统；6.3.2.9 冬天不启用地热采暖系统时应注意保护，防止分水器部件冻裂或采暖管中的水结冰；6.3.2.10 用户在使用过程中如遇不热、漏水等问题，请及时与专业施工队伍联系、不允许私自乱拆。6.3.3. 地板辐射后期保养6.3.3.1 初次使用时加热要循序渐进；使用地热地板时，消费者一定要注意循序渐进地给地坪和地板加热。安装时，地表温度应保持在18 C 左右。在安装前，要对水泥地面逐渐升温，每天增加 5 C, 直至达到 18C 左右的标准为止。在安装完成后的头 3 天内， 要继续保持这一温度， 3 天之后才可根据需要升温，并且每天只能升温 5C。第一次使用地热采暖，注意应缓慢升温。首次使

15、用时，供暖开始的前三天要逐渐升温：第一天水温18 C, 第二天 25 C, 第三天 30 C, 第四天才可升至正常温度，即水温45 C, 地表温度 28 C ? 30 C 。不能升 温太快，太快的话，地板可能会因膨胀发生开裂扭曲现象。长时间后再次启用地热采暖系统时，也要像第一次使用那样，严格按加热程序升温。633.2地表温度不能太高；要注意的是，使用地热采暖，地表温度不应超过28 C, 水管温度不能超过 45C, 如果超过这个温度的话，会影响地板的使用寿命和使用周期。一般的家庭，冬季室温达到22 C 左右，就已经很舒服了，正常升温的话，是不会影响地热地板的使用的。6.3.3.3 关闭地热系统，

16、注意降温要渐进；随着季节的推移，当天气暖和起来，室内不再需要地热系统供暖时，应注意关闭地热系统也要有一个过程，地板的降温过程也要循序渐进，不可骤降，如果降温速度太快的话，也会影响地板的使用寿命。6.3.3.4 房间过于干燥时，可以考虑加湿；冬季气候干燥，加上使用地热采暖，地板长期处在高温的情况下，容易干裂，这时业主有必要给房间加湿，以免地板干裂变形。7 监理方法和措施7.1 施工监理方法7.1.1 平行检查。专业监理人员在承建单位施工期间，要用全部或大部 分时间在施工现场进行跟踪监理，以便发现问题及时指导承建单位予以纠正，以减少质量缺 陷，确保工程质量和进度。7.1.2 试验检查。专业监理工程

17、师对项目的质量评价，必须通过试验取 得数据， 检查材质是否合格，管道是否畅通，是否渗漏。7.1.4 强制性文件。专业监理工程师应充分利用强制性文件，对任何影响质量和安全事项发出书面指令，并督促承建单位严格遵守使其执行。7.1.5 旁站监理：对关键部位、关键工序实施旁站监理。7.2 施工监理措施7.2.1 坚持现场办公，随时发现问题随时解决，当天的问题绝不拖到第二天。7.2.2 坚持每一周的工地例会，认真讨论施工中提出的问题，对于会议上形成的决义以纪要形式发出指令，督促各有关单位立即执行。7.2.3 加强汇报制度。专业监理工程师定期或不定期的将现场发生的一切问题向总监汇报，要定期向建设单位汇报工

18、程质量、进度和投资状况，坚持监理月报制度。7.2.4 严格执行监理程序，遵守监理纪律，提高监理人员素质，以科学公正的工作态度，维护参建各方的合法权益。8.环境与职业健康8.1 环境目标与措施8.1.1 杜绝火灾事故，本年度火灾事故为零：8.1.2 地辐热施工期间，严格要求施工单位采取措施，不允许施工人员在施工现场吸烟；发现吸烟者罚款 50 元，并在非工作区域建立吸烟室；8.1.3 施工现场准备灭火器，防止火灾发生时急用。8.1.4 临时用电要有专人负责，每层配有配电箱；8.1.5 提咼环境意识8.1.6 严格执行环保法和工程所在区域对环保的有关规定，严格执行合同中的环保条款：8.1.7 开工前要求施工单位对现场施工人员进行培训，学习有关法律法规，增强全体施工人员的环保意识。8.1.8 在地辐热施工过程中，应充分考虑环保问题对施工垃圾排放、扬尘施工的噪声等都应有具体可行措施，施工现场做到不乱放垃圾，确保施工场地整洁文明。8.1.9 工程开工前，要求施工单位认真清理场地，处理好建筑垃圾，做到工完场清，垃圾装袋。8. 2 职业健康安全目标与措施8.2.1. 提高职业健康安全意识；822 按照职业健康安全作业文件要求，对施工及管理人员进行培训；823 培训不少于两次；8.2.4 杜绝重伤以上