施工组织设计(现场用)

1、1 / 137工程概况厦门市软件园二期3号地块3-7号楼、3-8号楼、3-9号楼、3-10号 楼、3-11号楼、3-12号楼、3-13号楼研发工程位于厦门岭兜湖里大道 东侧。3-7号楼建筑面积为8071.1m2,建筑层数为六层,建筑总高度为23.7m；3-8号楼建筑面积为20124.5m2,架空一层，地上六层，建筑总 高度为27.2m；3-9号楼建筑面积为8049.9m2,建筑层数为六层，建筑总 高度为23.7m;3-10号楼建筑面积为12040.9m2，建筑层数为六层，建 筑总高度为23.8m;3-11号楼建筑面积为12040.9m2,建筑层数地上为 六层，建筑总高度为23.8m;3-12号

2、楼建筑面积为13507甫，建筑层数 为六层,建筑总高度为23.7m；3-13号楼建筑面积为13051m2,地上六层， 建筑总高度为23.3m。3-7号楼设计).000为黄海高程32.00、3-8号 楼设计 0.000为黄海高程31.50 (28.00)、3-9号楼设计 0.000为 黄海高程26.00、3-10号楼设计 0.000为黄海高程31.50、3-11号楼 设计 0.000为黄海高程25.80、3-12号楼设计 0.000为黄海高程31.00、3-13号楼设计 0.000为黄海高程25.5。本工程功能布局由研发、办公、车库、变配电室组成。建筑等级 三级，主体结构合理使用年限为50年。建

3、筑防火分类：本工程为多层 建筑，耐火等级二级，耐久等级二级。半地下室车库耐火等级为一级。 上部结构体系：框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑屋面防水等级 为二级，两道防水层。半地下室防水等级为二级，两道防水，变配电 室防水等级为一级。本工程挡土墙型式为重力式浆砌毛石挡土墙， 毛石强度等级MU30、M10砂浆砌筑。1.建筑工程概况1.1砌体工程：2 / 137外墙为190厚多孔砖，强度等级为MU7.5,混合砂浆砌筑。卫生 间隔墙：90厚承重多孔砖， 强度等级与砂浆标号同外墙。 内墙为190、90厚非承重空心砖墙，强度等级MU3.0, M5混合砂浆砌筑。1.2装饰工程：外墙装修工程：本工程外墙采用磨

4、光干挂花岗岩面和外墙涂料墙面及外墙铝塑板。内墙装修工程：车库、机房内墙、楼梯间、变配电室机房均刷内 墙涂料；门厅、电梯厅、走道贴玻化砖；楼地面装修工程：车库、库 房采用耐磨混凝土；机房、变配电室机房采用水泥砂浆；门厅、电梯 厅、走道采用玻化砖；楼梯间为磨光花岗岩；顶棚装修工程：门厅、 电梯厅、走道采用铝合金穿孔板，楼梯间为涂料。公共卫生间、清洁 间、茶水间及研发办公室详二次装修 （厨房、卫生间为2厚防水涂料）。1.3屋面工程：屋面防水等级为口级，二道防水设防。屋面分为有保温隔热屋上 人屋面、无隔热上人屋面、有隔热不上人屋面、无隔热不上人屋面四 种、种植屋面。防水材料为2厚聚合物防水涂料和1.2

5、mm厚903聚乙 烯高分子复合卷材防水层。屋面面层采用铺水泥砖、预制钢筋砼板、 种植屋面。保温层为30厚的挤塑聚苯乙烯板（带雨槽） ，采用聚脂毡 隔离层。内设40厚的C20细石砼，掺5%的防水剂一次压实（内配直 径6150双向钢筋）。1.4门窗工程：本工程的外门窗选用深灰色铝合金。玻璃为兰灰色中空玻璃。内 门采用九夹板门和防火门。建筑物需要以玻璃作为建筑的材料的下列部位必须使用安全玻 璃：a.面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm3 / 137的落地窗；b.幕墙（全玻璃除外） ；c.倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶） 、吊顶；d.楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏

6、板；e.公共建筑物的出入口、门厅等部分；f.易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部分。1.5幕墙工程及：外立面一部分为全玻璃幕墙。1.6油漆工程：木门、门套、木扶手等木作油漆作法为满刮腻子一遍，清漆底油 二道，面漆两遍罩面。 外露铁件防锈油漆做法： 除锈后防锈底漆二道， 底油一道，面漆两度，不露明部分均刷防锈漆二道。预埋木砖的防腐 处理：满浸防腐油 （木门框靠墙一侧亦刷防腐油） 。凡露明管道均做亚 光漆刷面，颜色同相邻表面。2结构工程概况本工程地基与基础及结构工程设计使用年限为50年。抗震设防类 别为丙类，建筑结构抗震等级为三级，所在地区的抗震设防烈度为7度、设计基本地震加速度0.15g。地基

7、基础设计等级为丙级，桩基安 全等级为二级。结构体系与基础形式：本工程采用钢筋混凝土框架结 构；本工程3-12号楼基础为人工挖孔桩 （52根） ， 其余均为静压先张 法预应力 高强砼管桩（桩规格 三种PHC400-95、PHC500-100、PHC500-125均为A型桩共691根）。使用荷载： 面层活荷载：研发办公室、休息交流厅、电梯门厅、消防疏散楼 梯均为3.5 KN/m；走道2.5 KN/m;电梯机房7.0 KN/n2;卫生间均为3.0KN/m；。开水间、洗手间、配电间、空调房为（2.0）KN/ni i；不上人屋面（上人屋面）为2.0KN/m2。4 / 137人工挖孔桩混凝土强度等级：护壁

8、C20,桩身采用C3Q基础垫层为100mn厚C10素混凝土垫层。混凝土强度等级：基础顶面至四层的框架柱为C35,四层以上框架柱为C30,其它均为C25栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及其 它砼装饰构件除结构施工图中特别注明者外均采用C25。构造柱、圈梁、过梁除结构施工图中特别注明者外均采用C25。混凝土保护层 （钢筋外边缘至混凝土表面的距离） ：基础顶面、 底 面、侧面纵向钢筋、基础梁顶面、底面、侧面纵向钢筋保护层厚度为40mm柱纵向钢筋钢筋保护层厚度为30mm楼板、梁（柱箍筋）钢筋 保护层厚度为15mm梁纵向钢筋的保护层厚度为25mm柱纵向钢筋的 保护层厚度为30mm楼板分布钢筋保护层厚度为

9、10mm外露钢筋混凝 土构件（含女儿墙、栏板、挑檐、雨棚等）钢筋保护层厚度为20mm。钢筋锚固与连接：当结构构件纵向钢筋直径大于等于28mm时寸应采用机械连接；框架以及框架柱纵向钢筋应优先采用机械连接，其次可 采用焊接接头；次梁内直径22的纵向钢筋应优先采用机械连接接 头，其次可采用焊接接头；次梁内直径V22的纵向钢筋以及楼板的钢 筋可采用绑扎搭接接头。钢筋焊接施工应符合 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）的规 定。钢筋焊接的各参数应通过焊接工艺试验后选定，并经强度、质量 检验合格后方可正式焊接，施工中应严格遵守焊接工艺要求，健全检 查制度，以保证焊接质量。机械连接或焊接接头位置应相互

10、错开，错开的距离不得小于35d且不小于500mm同一连接区段内钢筋接头面积不应超过总面积的50%。梁的负筋搭接应在跨中Ln/3区段内（Ln为梁净跨长），梁的钢 筋接头宜在支座附近，框架梁纵向钢筋接头位置应避开梁端及箍筋加 密区。如无法避开，应采用口级机械连接且接头面积百分率w50%5 / 137本工程所有梁侧腰筋 （含抗扭纵筋及纵向构造钢筋） 锚入支座长 度应La（次梁）LaE（框架梁）。有二级次梁作用于其上的次梁，其 所有的纵向钢筋锚入支座长度均应La。悬臂梁纵筋不允许有接头。 板底（正）钢筋锚入支座（梁或柱）应伸至支座中心且长度5d。梁柱箍筋及钢筋位置：梁、柱箍筋及拉筋的弯钩构造详图集03

11、G101。弧形梁箍筋间距沿外弧线（凸面线）度量。梁、柱箍筋加密 区范围除图中已注明外详图集03G101。施工中应采取必要技术措施， 确保板负（面）筋竖向位置。双向板板底短向钢筋应放置在长向钢筋 之下，板面短向钢筋应放置在长向钢筋之上。当次梁与框架梁或主梁 同高时，次梁下部主筋应放置在主梁主筋内侧。框架柱有效截面内严禁穿过任何横向或竖向管线及留洞。未经设 计许可，梁有效截面内不得穿过横向或竖向管线及留洞。楼板、梁的 预留孔洞、预埋套管及预埋件数量、位置、标高除按结构施工图注明 预留外，尚应根据各设备专业施工图要求预留， 浇筑混凝土前应核对 无误并以机电安装单位签证确认， 严禁后凿。楼板预留孔洞，

12、当直径 或边长w300mm时，板的受力钢筋绕过洞边不得切断。直径或边长300mm时，应进行加筋补强。各层标注为二次浇灌的设备用房楼板， 钢筋按设计图设置，并按相关专业图纸预留孔洞，尽量不切断钢筋， 如确需切断钢筋，应进行加筋补强，待管线安装后，再二次浇灌混凝 土封闭设备用房楼板。框架柱与砖隔墙应全高设置26竖向间距w500mm的拉结筋，拉 结筋长度不小于墙长的1/5且700mm当墙垛长度小于上述长度，则 拉墙筋应伸满墙垛，拉结筋锚入柱内LaE且末端应加弯钩。内、外砖 墙砌筑至顶部做法：当墙体长度v5m时，应待下部平砌砖墙沉实后（一 般在砌筑七天后）斜砌，当墙长5m时，墙顶与梁（板）应设拉结筋。

13、 填充墙每面抹灰厚度应w20mm除图6 / 137中注明外，当墙长度大于5m时， 在墙长中部设钢筋混凝土构造柱，无翼墙（悬墙）端头亦应设置构造 柱，构造柱截面：墙厚X200,配筋4根12、6200。当墙高度大 于4m时， 在墙中部或门窗顶部设钢筋混凝土圈梁， 截面： 墙厚X200,配筋4根12、6200。圈梁纵向钢筋应锚入框架柱或构造柱内LaE。本工程砌体中钢筋混凝土构造柱均应先砌墙后浇柱,并应设置马 牙搓及墙体拉结钢筋。门窗洞口过梁选用图集钢筋混凝土过梁（03G322-1）。荷载等级I级，过梁支承长度为250mm过梁底标高为 洞顶标高。当过梁与框架柱相连时,主体结构施工时应在柱内预留过 梁纵

14、筋,待砌筑墙体时后浇过梁。当砖砌体下未设梁时,应在板下部 设置加强钢筋。施工注意事项：为防止建筑物楼（屋面）板的板角出现裂缝,设计上在建筑物阳角及板跨3.6m的板四角设置附加钢筋。当板块的双向跨度均不小于3.9m时，在板顶中部如具体结施图中未配置钢筋时， 应设置温度收缩钢筋。本工程各楼层梁及屋面梁采用 “平法表示”，其制图规则详 混凝 土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1（修 正版）。3.安装工程概况3.1给排水工程：给水系统：水源为软件园区专设市政给水管网引入两条DN200给水管，在小区内形成环网,作为本工程的生活给水管及室内外消防给水 水源。水压满足本工程水压的要

15、求。本工程给水系统分为二个区。 第一区： 黄海高程45.00m以下用水 点由市政管网直接供水； 第二区： 黄海高程45.00m以上用水点由生活 变频恒压供水设备供水。给水立管采用钢塑管，螺纹连接。给水支管 采用PPR给水塑料管，7 / 137同质热熔连接。排水系统采用雨污分流制。屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏排入 雨水立管，雨水经汇集后再排入小区雨水检查井。室内生活排水管和 室内雨水管采用UPVC排水管，承插粘接。室内消火栓系统： 本工程消防水源来自园区市政给水管网， 引入 两条DN200的给水管，在小区内形成消防给水环网，作为本工程的生 活给水及室内外消防给水水源。 市政供水压力能保证最不利点

16、的室外 消火栓的水压不小于10m水柱。有半地下室的建筑物其南面的消防通 道必须按规范设置室外消火栓，水泵接合器等消防设施，以满足消防 扑救要求。室内消火栓给水管道采用内外热镀锌钢管。自动喷水灭火系统：半地下层喷头布置采用中危二级，一层以上采用轻危级布置，喷头工作压力大于O.IOMpa。本工程喷淋给水管接自园区内喷淋给水环网，由园区统一加压。园区内的喷淋给水管网在 接入本块A区及B区喷淋给水管之前已分别设置两套减压阀组，其阀 后压力调整为0.75Mpa。自动喷水灭火系统给水管采用内外壁热镀锌 钢管。3.2电气工程：供配电系统：本项目用电设备负荷等级为二级。 除3-10号楼、3-11号楼外，电源均由园区两个不同的开闭所引来两路10KV电源，埋地引入， 每路电源均能承担各单位工程的全部负荷， 两路高压电源电缆进 线一用一备。变配电所均设于一层。3-11号楼的电源由3-9专用变配 电所引来一路低压电缆埋地引入。3-10号楼电源从3-B3专用变电所 引来。 低压配电系统采用TN-S供电系统，单母线不分段。动力配电与照明系统