建设工程各参与方责任划分

1、建设工程各参与方责任划分房地产公司2016年7月建设工程各参与方责任划分（一）建设单位职责1、按照 建筑法”、建设工程质量管理条例”、建设 工程安全管理条例"以及相关法律、法规，办理完善 工程建设前的各种手续，履行自己的义务；2、 建设单位通过公开招标和邀请招标，完成工程建 设的各项招标工作，确定具有相应资质的工程参建单 位，依法和参建单位签订合同；3、 建设单位向设计单位下发设计任务书”，提出设 计要求；4、 督促设计单位按合同约定和设计任务书”要求进 行初步设计；5、督促设计单位按照国家相关部门和建设单位的要 求进行施工图设计；6、督促设计单位及时提供施工图，解决施工过程中 存在

2、的设计问题；7、指定控制材料、供应设备、供应商；8、认定由承包单位与工程造价单位核对并上报项目 管理单位的工程量清单；9、依据可研报告中临时用水、用电施工方案完成 拟建现场的 三通一平”工作；10、对经过工程造价或项目管理单位审核后的设计 变更、施工过程中的签证进行确认；11、根据招、投标文件对承包单位的项目管理人员 进行确认；12、提供设计图纸、主持召开图纸会审会议；13、根据项目管理、监理合同的约定对项目管理单 位、监理单位的现场管理授权；14、负责工程项目外部协调工作；15、主持竣工验收，办理工程竣工后备案手续（二）监理单位职责1、依据工程建设监理合同约定和工程建设合同 开展监理工作；2

3、、 依据国家和地方的法律、法规开展监理工 作；3、根据设计文件、规范及相关技术标准对工程 建设项目进行监督管理；4、 根据国家及江苏省工程建设监理有关规定 ， 完成工程建设过程控制的资料收集，编制完成监理档 案；5、编制监理规划和监理实施细则；6、参加图纸会审，对工程建设方面的有关事项 向建设单位提出合理化建议；7、对工程质量、安全及文明施工、施工进度进行控 制，协助建设单位进行投资控制；8、主持召开 监理例会”、专题会议”，并编制会议 纪要；9、协调解决工程建设中存在的各种问题和内部的各 方关系；10、 组织工程建设过程中的分项、分部验收，主持 工程竣工初步验收；11、完成工程质量评估工作。

4、（三）施工单位职责对工程的总体的进度、质量、安全、及工程款的 拨付负有总包责任，对分包单位依据分包合同负有管理责任，对工程质量总包与分包单位承担连带责任 ， 总包单位应担编制工程总进度计划，分包单位依据总 进度计划进行各单位工程的施工进度计划，总包单位 应编制施工组织总设计、工程质量通病防治措施、各 种安全专项施工方案（起重吊装、模板施工、节能施 工、脚手架搭拆等），组织各分包单位定期参加工程 例会，负责各分包单位所承揽工程施工资料的收集与 整理1、施工单位应当对建设工程的施工质量和安全 负责。建设工程实行总承包的，分包单位应当接受总 承包单位施工现场的质量和安全管理。2、施工单位应当组建施工

5、现场项目管理机构 ， 并根据合同约定配备相应的项目负责人 、技术负责 人、专职质量管理和安全管理人员等技术、管理人 员。上述人员不得擅自更换，确需更换的，应当经发 包单位同意，并不得降低相应的资格条件。3、施工单位在施工前，应当根据建设工程规 模、技术复杂程度等实际情况，编制施工组织设计文 件。对国家规定的危险性较大的分部工程、分项工 程，应当编制专项施工方案，附具安全验算结果，并 按照规定经过专家论证。4、施工单位应当按照合同约定的施工工期进行 施工，并按照技术标准和施工组织设计文件顺序施 工，不得违反技术标准压缩工期和交叉作业。5、施工单位应当在施工现场建立消防安全责任 制度，确定消防安全

6、责任人，制定用火、用电、使用 易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程 ， 设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器 材，并在施工现场入口处设置明显标志。6、施工单位按照国家有关规定实行劳务分包 的，劳务分包单位应当具备相应的资质。7、施工单位和劳务分包单位应当定期对施工作 业人员开展教育培训和业务学习。未经教育培训或者 考核不合格的人员，不得上岗作业。8、施工单位应当向施工作业人员提供符合国家 和本市规定标准的安全防护用具、安全防护服装和安 全生产作业环境，并书面告知危险岗位的操作规程和 违反操作规程操作的危害。9、按照国家和本市技术规范需要由专业监测单 位实施监测的建设工程，施工单位应当委托没有利害 关系的专业监测单位实施监测。10、施工单位应当按照规定使用取得生产许 可、强制产品认证或者经市建设行政管理部门备案的建设工程材料11、对进入施工现场的安全防护用具、机械设 备、施工机具及配件，施工单位应当核验其生产（制 造）许可证、产品合格证；其中，对建筑起重机械， 还应当核验其制造监督检验证明和首次使用备案证明。12、 施工单位安装、拆卸建筑起重机械的，应 当编制安装和拆卸方案，确定施工安全措施，并由专 业技术人员现场监督。13、建设工程施工过程中发生质量和安全事故 时，施工