施工图常见疑难问题解析汇编-最终建筑版(深圳)

1、我市施工图设计及审查常见疑难问题解析汇编(建筑部分“我市施工图设计及审查常见疑难问题解析汇编”(建筑部分第一章建筑施工图设计深度问题问题2:建筑的平面图中,经常出现缺少标高及房间名称,缺少主要建筑设备和固定家具布置及相关做法的详图索引;地下车库平面缺少停车位的表示及通行路线;屋顶平面表达过于简单,屋面上的女儿墙、排气道、排烟管、变形缝、上人孔等未画出,未注明采用的详图索引。问题3:剖面数量不够,不能充分表达不同层高、不同部位、空间复杂的建筑剖面状况。尤其对坡屋顶的表达不够清楚。缺少详图索引。表达不清,达不到设计深度要求,工地施工就困难,以致影响到工程质量。因此,设计人员应该清楚地认识到自己的责

2、任。工程设计是项严肃科学的工作,必须认真负责的按国家颁布的深度规定要求,做好设计工作,保证设计质量。问题4:对一些设计图面错误较多,设计深度不够,但又不违反强条,无严重技术错误的设计项目,施工图审查时如何对待?解析:2003年建设部以建质20032号文颁发的建筑工程施工图设计文件审查要点中,施工图技术性审查应包括的主要内容第4项就是“施工图是否达到规定的设计深度要求”。施工图设计深度不够的,应本着缺什么补什么的原则,要求设计人对达不到深度的部分补充、完善、以确保施工图质量合格,能正确指导施工。第二章总平面设计问题1:有些项目紧贴道路红线布置建筑物,出入口台阶、散水和地下的基础凸出红线,影响市政

3、建设。问题2:紧贴地界布置建筑物,向邻地开设窗户、排泄雨水。贴邻地界的建筑不应向相邻基地方向设门窗、阳台、挑檐、空调外机、废气排出口及排泄雨水。若所建的建筑物必须开窗、排雨水,则应按要求后退用地界限建造。问题3:日照间距计算高度是按屋面板顶还是按女儿墙顶计算?解析:计算日照是为防止建筑遮挡相邻建筑的阳光,所以建筑高度应取建筑女儿墙的压顶高度,无女儿墙的应采取端口高度。问题4:住宅建筑规范和民用建筑设计通则都提到住宅小区总平面图布置中应考虑视觉卫生间距,应如何掌握这一标准?第三章建筑设计问题1:七层住宅设计注明六、七层上下为一户,却不按跃层设户内楼梯,走单元楼梯上七层,是否可不设电梯?问题2:小

4、高层住宅设计过分压缩面积,致使电梯厅深度、公共走道宽度达不到规范要求。问题3:推行中小套型住宅以来,无直接采光、面积超过10的暗起居厅又开始出现。问题5:住宅设计规范规定:外窗窗台净高低于900时,应有防护措施,飘窗护栏高度应根据设计位置及是否为可踏面而定。工程设计图中常有不符合规定的情况。踏面计算。问题6:某些高层建筑地下室的疏散楼梯上到首层时常因布局困难,将防火疏散门设在踏步上边缘处未达到600,这是否可行?问题7:在人防设计规范中,仅有防护单元、抗爆单元的建筑面积要求,在深圳地区如何控制掩蔽面积,是否有上限值?问题8:中小学、托幼等建筑,是否需设无障碍电梯?问题9:高层住宅楼梯可否认为仅

5、作疏散之用,踏步可否取值250×180?问题10:高层住宅选用二三台电梯时,其相对设置方式时的候梯厅深度,是否必须取相对电梯B之和?问题11:大型超市倾斜式自动人行道,是否可作为无障碍设计的辅助,而无须采用无障碍电梯?问题14:住宅建筑规范规定:住宅(包括多层住宅?设台阶时必须设无障碍坡道及扶手。其实际意义似不大,是否需执行?问题15:对于无障碍住房(包括宿舍,是否每个小区(工程均需设置?可否统一设置?统一设置时有无服务半径?解析:高层、中高层住宅及公寓建筑,每50套住宅宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住宅套型;多层、低层住宅及公寓建筑,每100套住宅宜设24套符合乘轮椅者居住的无障

6、碍住宅套型;职工和学生宿舍建筑应在首层设男、女残疾人住房各一间。可否统一设置,有无服务半径?目前规范没有规定。问题16:住宅设计规范规定:单朝向的住宅需采取通风措施。是否执行?解析:执行。问题17:按相关规定,幼儿园不应置于地下车库上方。但不少小区为满堂地下室,此条规范可否突破?解析:不能突破规范。问题18:建筑室外的台阶、雨蓬等,是否可以适当超出建筑控制线范围?规划部门对此类突出物(或附属物有无明确规定?解析:是否可以适当超出建筑控制线范围,以规划部门审批的文件为准,但不得突出用地红线(强条。解析:应正确区分“可踏面”和“可攀登”的不同意义,虽不属可踏面,但可攀登时,从确保安全考虑,栏杆高度

7、还是应从不属可踏面的可攀登面算起较合适。当然若高于0.45m很多,达到0.6m以上时,则栏杆高度可从楼地面算起。问题20:公共建筑里的无障碍卫生间,是否应层层设置?解析:不用层层设。首层必须设,其余各层视具体情况酌情设置。问题21:什么叫“供无障碍通行的门”?都应在什么地方设置?解析:凡供残疾人通行的门就叫“供无障碍通行的门”,例如出入口、走道、供残疾人使用的各种功能房间等。解析:是指地上±0.000标高处的单元出入口,地下室的单元出入口不能算(详见该条文说明。解析:这是通则与其他规范的矛盾之处,也是我国技术规范不严密的缺点,从安全角度考虑,建议一律按0.9m控制(一般公建按0.8m

8、设计也没错。解析:是的,住宅出入口均应做无障碍坡道,而不受层数约束。解析:并无矛盾和冲突,因为这两条规定都是指住宅建筑的公共出入口应设无障碍坡道。解析:前者为所有候梯厅,后者仅为无障碍候梯厅。问题27:屋顶上因为立面效果而加设板状构架时,其投影是否需计算建筑面积?若计算,其镂空面积占多大比例时而才不用计算建筑面积?解析:屋顶仅设构架而未设封闭围护时,则不需计算建筑面积(深圳市规定。解析:是指坡道尽端处进入出入口处的平台,而不是指坡道的局部或全部。问题29:某坡地建筑的地下室,一边为全埋,另一边高出地面高度>1.5米,此时如何计算容积率?解析:此问题与地下室的功能有关,功能不同,计算规定也

9、不同,所以不好回答,应与规划部门沟通。解析:增设一层夹层板当然能满足要求,但夹层板必须做防排水,并能进行维修。局部降板仍属“直接上层”,按规范规定是不能满足要求的。解析:不可行,应两侧设扶手。解析:按通则规定处理较合适。问题33:民用建筑设计通则GB50362-2005中对于住宅及宿舍的日照标准,均有明确的规定,那么公寓如何界定?解析:在我国公寓与宿舍类似,均为短期居住,因此公寓的日照标准可按宿舍标准执行。解析:不能改为“其中应有一道柔性防水”,更不能以金属压型板代替。因为柔性防水材料除防水卷材外还包括防水涂料,而防水涂料的性能比防水卷材稍逊,不能代替防水卷材作重要建筑的防水。解析:聚合物水泥

10、沙浆不能用作地下室的附加防水层。反应型聚合物水泥防水涂料则可以作为地下室的防水层。问题36:在民用建筑设计通则中,提到楼梯休息平台宽不得少于1.2m;但高规只要求1.1m;另在住宅建筑规范中也仅提到楼梯梯段净宽不应少于1.1m。对此问题如何把握?问题37:住宅建筑是否一定要考虑无障碍住房?是否一定要设无障碍专用电梯?解析:凡居住建筑(住宅、公寓、宿舍均应设无障碍住房,凡设电梯的居住建筑均应设无障碍电梯。无障碍住房的数量:低层多层居住建筑为(24%,高层、中高层居住建筑为4%。问题38:不带电梯的住宅,是否一定要设无障碍通道?解析:不带电梯的住宅也应设无障碍通道。问题39:装饰面砖外墙常会脱落伤

11、人。有施工单位认为这是防水薄膜太光滑而影响了粘结牢度。这种提法是否正确?如果外墙防水层改为采用聚合物水泥砂浆,并适当增加厚度,是否会好些?解析:为保证外墙装饰面砖不脱落伤人,必须保证墙体各构造层之间的粘结强度0.4MPa,并在施工现场制作试件进行抗拔强度试验,合格后方可施工。问题40:屋面纵向排水坡度要求1%,但实际很多工程难以做到。怎么办?解析:一定要做到,只要处理好屋面各处的标高关系,不可能办不到。问题41:卧室使用面积,尤其是单人卧室(保姆室和厨房的使用面积,是否一定要满足住宅规范的规定?问题42:对于人防工程通行汽车的出口,是否一定要设防护密闭门?可否采用封堵板?问题43:落地凸窗和落

12、地窗封闭的阳台,在实际工程中不好确认,造成防护栏杆的设置不统一。可攀爬的面算是900mm,还是1050mm?解析:窗是与室内空间连通的,而阳台与室内之间是有门相隔的,所以凸窗与阳台应该是能判断的。如果确实无法确定,建议从安全考虑多层防护栏杆1050高、高层1100高。问题44:无障碍住房设计与商品房销售、使用人群不固定的矛盾如何解决?宿舍建筑应在首层设男女残疾人住房各一间的标准,是按栋、单元还是宿舍区来规定?公寓建筑及宿舍设置无障碍住房套型(或残疾人住房,是否仍要按套型设计?解析:从实际情况出发,设计中应提供可改造的可能。问题45:公共建筑无障碍专用厕所或无障碍厕位的设置比例、数量等,有无规定

13、?解析:没有规定具体数量,如果建筑的规模较大、占地范围广,应从方便残疾人考虑,每隔一定距离布置无障碍设施,包括入口坡道,无障碍卫生间、盲道等。“安全措施”的具体标准是什么?当首层为架空层时,凡是人员可以通行的部位,是否都要满足上述规定?解析:“安全措施”应保证高空坠物不会伤及行人,构件应有一定的强度。架空层供人员通行的部位,应满足此要求。设计时,在架空层周围可通过绿化道路等措施引导人员在规定的位置内通行。问题47:消防登高面与城市规划之间的矛盾如何解决?解析:即要满足城市规划要求,也要满足消防要求。在方案时应考虑各种因素,不能留到施工图再解决。解析:规范未对本栋各户的日照时间提出要求。问题49

14、:住宅的电梯、楼梯等的形式及数量,均与其层数密切相关,那么住宅的层数究竟是按自然层数计算,还是按折算层数计算?问题50:栏杆的设计高度,是按其所在的具体层数(或高度来确定,还是按其所属建筑类别来确定?例如,某栋高层建筑的第三层栏杆,其高度是按1.05m设置,还是按1.1m设置?问题51:在所有场合,是否都可采用钢化夹胶安全玻璃来代替安全防护栏杆?解析:为了视觉效果,现在有趋势大量用钢化夹胶玻璃栏杆代替金属防护栏杆。钢化玻璃在没有外力作用下自行粉碎的报道已有多起,夹胶的作用是在玻璃破碎时不致落下伤人,从安全考虑,在人员密集的场所、学校、幼儿园等不应采用玻璃栏杆、楼梯玻璃栏杆,其他场所玻璃栏杆建议

15、加设金属扶手立杆。问题52:塔式住宅和通廊式住宅的定义是什么(是否从楼梯出来后有一段走廊,就可以算作为通廊式住宅?解析:每户住宅围绕核心筒布置是塔式住宅,通过走道联系多个住户单元的是通廊式住宅。问题53:按规范要求:(1“在总平面布置上应防止厨房(或饮食制作间的油烟、汽味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响”。(2“建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存。等有严格卫生要求或防水防潮要求用房的上层”.。现实设计经常遇到此类矛盾。有无解决措施?解析:(1在方案设计时注意将厨房烟囱布置在下风向处。最好高空排放。如果确实不能高空排放,应使用专门的油烟处理设施进行处理后再排放。(

16、2做方案时即避免这类问题,应该严格执行。不太重要的建筑,在局部采用双层楼板(不是降板,并充分做好防水。并有排除双层板之间积水的措施。第四章建筑防排水设计问题1:根据防水规范和标准图做法,屋面防水层应设在找坡层以上,但现在不少施工单位(包括监理、质检提出,要求防水层设在找坡层以下,层面结构板找平台作防水层。怎么办?解析:设计单位的理由:自己做法可防止防水层积水,从而保证防水层的使用寿命。施工单位的理由:自己做法容易发现渗漏部位,便于局部检修。但设计则认为施工方法不妥,会造成防水层积水不能及时排除。且发现室内漏水、渗水时,也不容易找到防水层损坏位置。故坚持设计院做法。两种方法均可。问题2:按国家规

17、范,防水卷材只有两种类型:一种是高分子卷材,另一种是改性沥青卷材。而目前比较常用的有各种自粘卷材,到底都应属于哪一类型?其材料性能和厚度等各种指标、数据,如何把握和界定?解析:自粘防水卷材属于改性沥青防水卷材。问题3:地下工程防水设计常不说明防水等级,仅在墙身详图中画出地下室外墙和局部地面,引注外墙、地面防水做法,未标明细部防水构造。问题4:屋面雨水间距大,檐沟、天沟纵坡小于1%。第五章建筑防火设计问题1:某高层住宅建筑设有地下停车库,其核心筒部分(电梯间、楼梯间通到地下室。在划分防火分区时,核心筒部分的面积是否可以不划进地下室车库的防火分区内?问题2:某高层建筑的地下室仅设有生活水池、消防水

18、池、水泵房(无其它用房,建筑面积共513,其中水泵房建筑面积约100。水泵房内任一点到疏散门的直线距离不大于15米。此时是否可作尽端房间处理,即疏散门净宽不小于1.4m,且仅设一座疏散楼梯直通室外?一疏散梯。这分成的两部分之间,设有防火门(使得都有两个安全出口,而这樘防火门的开启方向呢?是否要做成双向开启的弹簧门吗?问题5:厂房内的办公部分(已与生产部分用防火墙隔开,是否应该按民用建筑的防火规范设计?问题7:当塔式住宅顶部有两层及以上的屋面时,两部剪刀楼梯是否都要到达最高一层的屋面?问题8:单元式住宅相邻单元之间的窗户对开时,其间距是否按楼宇防火间距:多层取6米,高层取13米?解析:一般情况可

19、以,对于不同的个案,规范未明确时,报消防部门审批后确定。问题9:单元式住宅(多层及高层相邻单元之间的窗户窗间墙水平距离,是否按2米取?问题10:当高层住宅户门为疏散防火门时,由于人数少,是否可内开?问题11:顶层为复式的12层住宅,是否可不设消防电梯及防烟楼梯间?问题12:低层住宅户内楼梯下的自用地下室(或半地下室,可否不作防火分隔?问题14:高层建筑疏散楼梯出口的内部门,在需经门厅过渡才直通室外时,是否可视作首层疏散外门而取其相应的净宽值?问题15:防火分区及人防面积如何确定,楼梯间及前室是否计入分区面积?解析:防火分区的确定,按建规、高规、地下室车库防火规范确定。人防面积按深圳市民房委员会

20、办公室行政许可实施办法和人防办相关文件及核准面积确定。楼梯间及前室是否计入分区面积同(问题1解析。问题16:相邻防火分区能否共用疏散楼梯?楼梯应划入其中哪个分区,是否需其中一侧设置甲级防火门?解析:能共用疏散楼梯,在满足防火分区面积的前提下,划入哪个分区均可,其中位于防火墙上的门设置甲级防火门。问题17:防火门净宽如何计算,门框尺寸按何标准?解析:防火门净宽是指装修完成除掉门框后门的净宽,一般情况下,净宽=洞口+150mm。问题18:地下车库是否必须设二个直接疏散出口?问题19:封闭楼梯间或防烟楼梯间,与同层的其他用房之窗间墙距离是否有要求?或需采取何种防火分隔?问题20:相邻防火分区窗间墙小

21、于2米时设置的外挑墙垛,其凸出值应为多少?解析:其凸出值应不小于1.0m,但需报当地消防部门审批同意。问题21:外窗可开启面积按窗户形式的不同,如何计算?解析:按不同窗扇开启方式的可开启部分的窗扇面积计算。问题22:住宅多层单元与高层单元拼接,是否分别可按建规、高规执行?问题23:当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等分隔设施时,其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500。但如果高层部分核心筒在裙房层只设通向前室的疏散口,且整层面积不超此限,则可否按整体考虑为一个防火分区?解析:当只有高层部分核心筒而无其它高层部分功能时,可以按整栋考虑为一个防火分区,否则,不可以。问题24:有人说,当裙房高

22、于24米后,就不叫“裙房”了,就应该按照高层主体来对待了。对吗?解析:对的。请参看“裙房”术语解释。问题25:住宅核心筒剪刀梯从一前室穿越另一前室的做法,在深圳是否仍可行?门的开启方向应遵循什么原则?是否要求防火门都满足双向疏散?解析:(同问题五解析。问题26:某住宅底层自用地下室,面积稍超过200,是否严格按地下室要求而设计两个出入口?能否参照顶层为复式住宅时的要求来执行?问题28:塔楼不超1500,仅设一部消防电梯即可;但裙房面积超过1500,此时消防电梯数量是否要相应增加?此时的裙房部分可否按多层计,而不另考虑增设消防电梯?问题29:消防电梯层层停靠是否针对所有高层建筑?商住楼裙房商业部

23、分是否也要求开消防电梯门?解析:道理很浅显。需要层层开设消防电梯门。问题30:按规定,住宅户门不能全部开向前室。但设有开敞入户花园时,其户门应如何界定?此门在防火上有无要求?解析:套内面积对应的套内空间与套外空间之间的门,即为户门。户门开向前室时为防火门,非开向前室的门为普通防盗门。问题31:高层裙楼如何界定?其高层部分投影内是否按高层,其余部分按裙房?商住楼又如何界定?低层部分的高层投影部分,是否严格按高层要求而设置防烟楼梯间?解析:高层裙房为与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。无论高层部分在裙楼部分的投影如何。为高层疏散用楼梯为防烟楼梯,为裙楼疏散用楼梯为封闭楼梯间。若裙房楼梯

24、间不符合封闭楼梯间条件者,应设防烟楼梯间(见高问题32:高层建筑的地下车库,可否与设备用房(或其他用房合并布置在同一防火分区?若可以合并设置,其防火分区的最大面积如何控制?解析:地下设备用房(或其它用房除地下车库的风机机房外的设备用房如:水泵房、变配电房、冷冻站、锅炉房、发电机房等均应独立划分防火分区,其防火分区不能与地下车库合并为同一防火分区。其各自防火分区面积按规范确定。问题33:高层建筑中,专供底部数层使用的疏散楼梯间(在高层主体投影线范围内,是否需设为防烟楼梯间?解析:高层裙房为与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。无论高层部分在裙楼部分的投影如何。为高层疏散用楼梯为防烟楼梯

25、,为裙楼疏散用楼梯为封闭楼梯间。若裙房楼梯间不符合封闭楼梯间条件者,应设防烟楼梯间(见高规6.2章节。解析:可以。问题39:某栋住宅楼的二个单元之间凸出部分设有窗洞,其防火间距应按什么要求计算?若一栋建筑裙房上立有多栋塔楼,各塔楼之间防火间距是按整体为一栋来计算,还是按各自为独立一栋来计算呢?解析:按各自为独立一栋来计算。问题40:相贴邻二座住宅楼外窗的间距,是否按照防火墙二侧窗间距设计,还是像上海市那样可适当放宽?解析:若相贴邻二座住宅楼为塔式住宅楼,其外窗问题设计按照防火墙二侧不小于2.0m设计。(若为其它形式住宅楼同11题解析问题41:住宅层数的确定,究竟是按整栋楼总高度除以3米,还是按

26、超出3米的那些楼层高度之总和除以3米?问题43:某建筑有二层裙房(大商场,上部为三层住宅,但总高度小于24米,总层数为六层。住宅部分与商场部分之间设有防火分隔,且各自设有疏散楼梯和出入口。此时商场和住宅可否“分离”,即分别执行商业设计规范和住宅设计规范?从而住宅不设封闭楼梯?解析:不可,仍应按商住楼规定设计。问题44:塔式住宅和单元式住宅的具体定义不够明确。比如几栋塔式住宅相贴邻设置时,是算作单元式住宅呢,还是算作防火间距为0的塔式住宅?解析:当然属于单元式住宅。问题45:高层单元式住宅登高面长度的确定,是按整一栋的建筑周长1/4计算登高面长度(个别单元将可能没有登高面,还是按满足每一个单元的

27、登高来考虑?解析:可按整栋建筑的周长确定,即整栋建筑周长的1/4且不小于其一个长边。问题46:住宅建筑外墙凹凸变化(有些还有开槽设计,这种情况下的登高面长度如何计算?多宽的开槽可以满足登高操作要求?比如对于某塔式住宅的塔楼侧面有凸凹,而在裙房部分的凸凹取平,进深小于4米、高度小于5米,规范是否允许?解析:当凹槽宽度不大于2.5m时,该凹槽三边长度可不计入建筑周边长度。本例规范允许。问题47:地下室楼梯与塔楼楼梯垂直位于同一位置时,有时在首层的地下室楼梯开设的乙级防火门,须穿过首层的塔楼楼梯再出来到达大堂,这样设计合适吗?解析:可以问题48:商业建筑设计规范所指的公共楼梯,是否包含所有的消防疏散

28、楼梯?商住楼裙房复式商铺的楼梯,是否也应做到梯段净宽1400mm,踏步宽高尺寸不小于280x160mm?解析:商场的公共楼梯包括了疏散楼梯和非疏散楼梯(局部专用的小楼梯除外,均应执行此项规定。问题49:高层住宅楼的一层临街联排商铺直接对外,每间面积大于60,就应开设二个门吗?能否利用开往隔壁店铺的门而作为第二出口?如果每间店面靠外侧整体设防盗卷帘(平时完全打开,是否可行?这样又算开了几个门呢?解析:只要面积大于60,就应开两个门。不能利用开往相邻店铺的门作为第二出口(因为这个门往往是不开的若店面通宽设防火卷帘则属可行。问题50:高层住宅住户的房门不应都开向前室,如果是一梯二户的高层住宅呢?解析

29、:即便是一梯一户,也应严格执行规范。问题51:当住宅户门(防火门开在前室里时,门的开启方向是否应朝外(疏散方向开启?解析:原则上应向外开启,但当户门由内外两扇不同的门组成时,内扇门可内开,外扇门应外开。问题53:非防火门在何种情况下必须外开?解析:可考虑人流较多密集或火灾危险性较大的情况下必须外开。问题54:在高层住宅建筑的地下室停车库之楼梯间,是采用封闭楼梯间还是防烟楼梯间?解析:按规范要求只需采用封闭楼梯间,但当不能符合封闭楼梯间的要求时,则应采用防烟楼梯间。问题55:地下室设备用房加上自动灭火系统时,防火分区最大允许为1000,但某些大型公建中的一个设备用房面积就已大于1000,怎么办?

30、解析:要求建筑专业设置两个或以上的防火分区。问题56:多层小区内,是否可以不设区内环形消防车道,只设尽端式消防车道?解析:可以,尽端式消防车道应设回车场。解析:是指该楼梯间直接与室外相通,而不须穿越其它房间,但可经过走道。解析:只要符合防火要求,不论何种形式电梯均可行。解析:如果此连通口可算作某建筑室内一处的第二个安全出口,则可行,否则不可行。解析:当然不符合要求。解析:并未疏漏,建设部工程建设标准局部修订公告第28号(2001年4月24日已明确公告上述条文为强条,具体详高规2005年版。解析:凡采用防火卷帘作为防火分隔时,均以背面温升作为判定条件,不论高层或多层建筑均相同。解析:一般不包括楼

31、梯间及其前室的门,但当楼梯间及其前室的门直接对外(即门外就是室外,不用经过走道或门厅时,则应按首层的疏散外门执行。大空间(如商场等是否必须在前室外加走道?解析:1、居住建筑可以。2、只有一个空间的可以,若有两个以上空间则不可以,此时应加走道。问题65:拼联式塔式住宅消防都按作同一栋建筑考虑,每个塔楼为独立防火分区,按各自防火分区设防。但对局部凸出而未连接的部分,是按防火分区要求确定防火间距,还是按独立塔楼确定防火间距(13m?解析:此问题有两派意见。一派认定为应按防火间距6m(多层、13m(高层执行;另一派认为既然连接在一起了,则可不按防火间距执行。问题66:紧邻防火墙两侧的门、窗、洞口之间最

32、近边缘的水平距离为2.0m。但住宅建筑规范规定,楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应少于1.0m。设计时是否按该规范执行即可?而当套房窗洞口与楼梯窗洞口成垂直布置时,是否应扩大为2.0m?解析:均按住宅建筑规范规定的1m执行。解析:拼联式塔式住宅即单元式住宅。塔式住宅的楼梯只要有一部通向屋顶即可。解析:任何建筑均不能将两个安全出口同设在合用前室内,因为这样做的结果造成只有一个安全出口。火墙。且户门为甲级防火门,窗间墙宽度,窗槛高度大于1.2m且不为燃烧体墙的单元式住宅。这里指的是公用阳台、凹廊,还是套房阳台、凹廊?另外,(1窗上口增加钢筋混凝土水平阳板,上下窗槛高度是否可以减少?(2

33、窗间墙宽大于1.2m,是指单元之间的窗距,还是所有窗间墙?这与防火分区两侧窗洞口水平距离应2m是否矛盾?解析:公用或套房阳台凹廊均可,只要能连通到楼梯就符合要求。1、规范对此未说明,按推理应可减少,减少量可为(1.2-L。2、无矛盾,2m是指防火分区防火墙的要求,1.2m是指套房(单元之间的窗间墙,而非指所有窗间墙。问题70:高规规定,居住建筑走道单面布置房间走道宽不得少于1.2m,双面布置房间走道宽度不得少于1.3m。那么,对于单元式住宅(或塔式住宅中的局部面对面套房之间的短过道之宽度,可否按1.2m考虑?解析:不可以。问题71:对于超过50m高度的商住楼,消防规范规定,楼梯间及前室均需设正

34、压送风系统。住宅层与裙房层水平防火分隔,裙房高度不超过32m,裙房楼梯间采用封闭楼梯间(有自然采光通风是否已符合消防要求?在楼梯间没有自然采光通风情况下则仍按防烟楼梯间处理?解析:符合,是的。问题72:沿街建筑长度大于150m,甚至超过200m,但基地具备环形消防车道条件,则大于150m处断开布置的消防车道,是否仍需满足环形要求?解析:穿过式消防车道的作用是供消防车进入内院进行补救,只要能接通内院消防车道便可,不一定成环形。问题73:同一防火分区内的防烟分区,三面均设置有挡烟垂壁,第四面可否以消防联动的防火卷帘替代?解析:设置挡烟垂壁的目的,是为了将高温的烟气控制在一定的范围内,减小受灾面积。

35、当火灾发生时,防火卷帘已降落,此处可按防火墙考虑,不必再设挡烟垂壁。问题74:有一种半跃层住宅,厅部分层高4.2m,卧室部分为2.8m,顶层不跃层,为2.8m。组合之后的厅部分为7层,卧室部分为10层,那么执行防火规范时,是按高规,还是按建规?因此,该建筑应为10层,应按高层民用建筑设计防火规范进行设计。问题75:不计入疏散宽度的地下室楼梯(上部有建筑物在出地面时,可否不直通室外?解析:如果该楼梯是用于疏散的就应该直通室外。解析:住宅建筑按住宅建筑规范执行,其他建筑按高规执行。问题79:高度超过50m的商住楼中住宅部分的楼梯、走道宽度,首层疏散外门宽度,前室面积等设计,是按公共建筑对待还是按单

36、纯住宅对待?其靠外墙的防烟楼梯间及前室,可否采用自然排烟?解析:商住楼中的住宅部分,可以按照纯住宅对待。高度超过50米小于100米的商住楼,其防烟楼梯间及其前室自然通风满足规范要求的情况下,如各前室独立设置,则可不设机械加压。否则应设机械加压。问题80:“大底盘”的地下室,由于防火分区面积较大,跨越了地面上不问题82:防火分区之间的连通口,可否作为疏散宽度计算?可否作为计算疏散距离的安全出口?每个防火分区是否要单独计算疏散宽度?问题83:消防控制室直通室外或设在架空层,疏散出口周边开敞,其门窗是否还需要设置乙级防火门窗?解析:用普通门窗即可,不需防火门窗。问题84:高层建筑仅塔楼核心筒穿过裙房

37、,并已采取防火分隔措施(即裙楼防火分区与高层塔楼投影线不重合,则在设有自动喷水灭火系统的前提下,裙房每个防火分区最大允许面积按4000计,还是按5000计?问题85:半地下停车库,其出入口与室外疏散楼梯相连,是否应做防火分隔?解析:如果半地上部分车库是开敞的,车辆出入口与人员出入口应分开设置。如果半地上部分不是完全敞开,则车辆出入口与人员疏散还是应该做防火分隔。问题86:高层公共建筑(或高层建筑的裙房,其处于低楼层部分的营业厅之疏散宽度,可否按建规执行?解析:根据广东省公安消防总队2007年2月26日文件广公消200727号“关于明确高层民用建筑中商场疏散人员计算方法的通知”:1.商场疏散人数应根据商场营业厅的建筑面积计算。商场营业厅的建筑面积指:营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所,以及营业厅内卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。2.地上商店营业部分的疏散人数可按商店建筑设计规范(JGJ48第3.地下商场(包括自选营业厅的疏散人数均应按建筑设计防火规范(GB 50016的有关规定计算。问题87:对于疏散楼梯直通室外的要求,可否采用由防火墙、防火门或防火卷帘形成的“安全通道”而