五化镇规划简要说明

1、五化镇总体规划简要说明为有效指导五化镇社会经济发展和城乡建设，规范城乡规划管理，合理、高效利用土地资源，促进城乡统筹发展，保证规划、建设和管理有序进行，根据中华人民共和国城乡规划法、村镇规划标准等法律法规的要求特编制郴州市宜章县五化镇总体规划（2021-2030）。规划范围：五化镇镇域规划范围为镇域镇村体系规划范围，包括3个居委会和4个行政村，镇域总面积58平方公里。五化镇区规划范围西毗玉溪镇，东临杨梅山镇，北接五岭乡，南连广东省东昌市坪石镇，规划面积为10公顷。镇域部分规划：确定五化镇城镇性质：湖南省南部以旅游开发为主的旅游型小城镇，宜章县的东部中心镇，五化镇的政治、经济、文化、科技与服务中

2、心。确定五化镇城镇职能：旅游型城镇，以旅游开发、养生度假、民俗体验为主，并辅以杨梅及板栗种植等产业的发展与开发。产业：产业定位以旅游为镇域的主导产业，以杨梅及板栗种植为辅助产业，以蔬菜为补充的第一、二、三产业全面发展的镇域经济体系。确定镇域产业空间结构为“二心、二轴、六区”。二心：即以五化镇区为中心的五化综合服务中心和以五化村集镇为中心所形成的镇域服务次中心。五化综合服务中心，具备小城镇旅游开发、服务配套等各项综合服务功能；镇域服务次中心为镇域商贸服务中心，具备旅游接待、商业服务等功能。二轴：依托镇域的X010、X011所形成镇域纵横两个经济发展轴。六区：指镇域的六个产业发展片区，分别为：生态

3、农业观光种植区、生态林种植区、养生休闲旅游区、自然遗址观光区、林产品深加工发展区、综合生态旅游区。2030年：镇域总人口为4.5万人，其中常住人口为2.5万人；城镇人口为1.5万人，城镇化水平为60%。镇村规模结构分为三个等级：一级为五化中心镇区，包括兴星街居委会与解放路居委会、大塘下居委会、五化村，控制面积为3.41平方公里；二级为高龙桥村、新车村；三级为车湾村。镇区部分：本次规划确定五化镇镇区的性质：五化镇政治、经济、文化和交通中心，打造集旅游养生等休闲活动为一体的浪漫温馨的旅游小镇。至2025年，五化镇镇区人口为0.8万人，其中城镇人口为13164人，暂住人口0.4万人；城镇建设用地97

4、.38公顷，人均城镇建设用地121.73平方米。至2030年，五化镇镇区人口3.0万人，其中城镇人口为1.5万人，暂住人口为1.5万人；城镇建设用地340.70公顷，人均城镇建设用地113.57平方米。功能分区：规划确定镇区“一心、一带、三轴、六片”的总体布局结构。“一心”城镇综合服务中心；城镇综合服务中心是以行政办公、金融、贸易、购物为主的综合服务中心。“一带”五化河景观生态休闲带；五化河景观生态休闲带是沿五化河两侧建设带状滨水公园，宽度控制在18米至150米不等，建设宜人的水景带。“三轴”以解放路、建设路为镇区功能主轴，城镇发展主轴。“六片”城镇综合服务区、度假区、休闲疗养区、北部居住片区、中部居住片区、南部居住片区。城镇综合服务区：以镇政府为主体，集中布置教育科研、医疗卫生、商业金融等公共服务设施用地，形成五化镇的综合服务区。度假区：以周边自然生态环境为背景，通过建设主题特色鲜明、娱乐、休闲特点突出、品味高的度假酒店等设施，以实现五化旅游产品的转型升级。休闲疗养区：以旅游文化为载体，集休闲、餐饮、娱乐、垂钓、疗养为一体的休闲疗养区。北部居住片区：结合五化路和五化河风光带的建设，以自然山体为背景，营造“山-水-房-田”为一体的低密度、低层次的高品味住宅区。中部居住片区：主要为