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1、拆迁案例分析2012060307钟琪公共利益：公共利益：指不特定的社会成员所享有的利益。商业利益：商业利益：追求利润。民众利益民众利益：从个人的角度来追求个体的利益。案例导入案例导入公共利益发展教育发展经济民众利益民众利益保有学校，发展教育，振兴教育事业商业利益商业利益建设度假村，实现企业的盈利与当地的发展 国有土地上房屋征收与补偿条例国有土地上房屋征收与补偿条例第八条第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府

2、组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。“当时我们知道有这个项目，但是不知道一上来就会拆学校，之前没有收到任何通知。”他们什么都没说，就说产权是教育局的，和场部没什么关系，老百姓说了不算。国有土地上房屋征收与补偿条例国有土地上房屋征收与补偿条例第十一条第十一条因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、

3、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十三条第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。物权法物权法第五十八条第五十八条集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。第六十条第六十条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。物权法物权法第六十三条第六十三条集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵

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