东社赞城一期三标段项目策划

1、东社赞城一期三标段项目策划 山西二建集团有限公司山西二建集团有限公司 太原东社赞城项目部太原东社赞城项目部v前言前言： 感谢贵司给与我司参加本次太原东社赞城一期三标段工程的投标。我司本着认真、严谨的工作态度编制本施工组织设计，多次组织编标人员及拟派遣本项目施工的主要管理到现场实际踏勘，积极了解、掌握现场道路、水电等施工条件，以及周围施工环境影响等。了解完现场后，由公司技术处组织召开了标前研讨会，成立了编标小组，严格按照招标文件要求，结合公司以往施工经验编制本施工组织设计。编标小组在认真熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主精神和对工程现场实地踏勘的基础上，在此承诺如果我司有幸中标，我司完全响

2、应我司完全响应本次招标技术条款本次招标技术条款（附件）及其他质量、进度、文明施工等附件要求，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。以下是我司本工程投标策划：主要内容：主要内容：v一、工程概况一、工程概况v二、项目管理目标二、项目管理目标v三、项目组织结构三、项目组织结构v四、项目施工部署四、项目施工部署v五、质量控制五、质量控制v六、进度计划及控制六、进度计划及控制v七、安全文明施工管理七、安全文明施工管理一、工程概况一、工程概况v项目名称：项目名称：太原东社赞城项目一期三标段土建总包建设工程v建筑单位：建筑单位：山西二建集团有限公

3、司 v工程地点工程地点：太原市万柏林区兴华西街与西中环交汇处向西300米v建筑面积：建筑面积：5#楼30212.02,34/-2层；7#楼27964.15，34/-2层；7#楼商铺2365.36，3层，地库9852.29，-1层。总建筑面积：70393.82 。v建筑结构形式：建筑结构形式：住宅楼:钢筋混凝土剪力墙结构; 商业、地下车库:钢筋混凝土框架结构v工程承包范围：工程承包范围：全期住宅、地库、商业及配套总包建设工程、基础工程（不含桩基）、配套工程土建部分、室内给排水、采暖、电气安装工程 、土方回填、室内及公区装修工程、出户管线工程 (含强弱电 、雨污排水、热力由出户至接驳井)、园区室外

4、综合管网工程。二、项目管理目标二、项目管理目标v1、工期目标、工期目标本工程共计完全响应招标文件要求，确保节点工期完成率达100%。项目计划于2016年1月30日进场施工，2018年7月29日竣工交付，总工期912日历天。v2、 质量目标质量目标确保工程质量达到“合格”标准并一次验收通过，争创山西省“优质结构”及“汾水杯”。v3、安全、文明、环保目标、安全、文明、环保目标安全达标，杜绝重大人身伤亡事故、重大设备事故和其他重大事故，轻伤事故率控制在3以内；确保达到“太原市安全文明工地”及“山西省建筑安全文明标准化工地”要求。确保通过山西省绿色施工工地。v4、配合目标、配合目标积极配合业主、设计、

5、监理、政府相关部门，加强联系与沟通；实行总承包管理，积极为分包单位提供协调与照管服务。三、项目组织结构三、项目组织结构四、项目施工部署四、项目施工部署我方计划在主楼南侧修建一条道路做施工道路，钢筋棚、木工棚在道路边设置，办公区紧邻上庄路设置，大门共设3处分别是东南角、东北角、西南角。临电临水：从甲方指定接驳口接入。污水、废水经沉淀处理后，排至南侧相邻市政管网，具体待进场后再进行深化。v1、施工流水段划分、施工流水段划分土方工程完成后，按楼座分为两个大施工区，组织两支综合性劳务队伍，以主楼为主，地库、商业为辅，并在各施工段内划分小施工流水段交叉流水施工，合理利用劳动力、机械、设备及周转工具，安装

6、适时穿插配合。v2、主体结构验收划分、主体结构验收划分主体结构验收计划分为两个阶段：地下室及1-15层、16-34层。本工程结构施工工期比较紧张，为了满足施工，使各专业工程有序进行是工期顺利完成的重要保证。我方计划将本工程划分为由由2家优质的劳务队分别施工家优质的劳务队分别施工，满足施工材料周转，工期质量的要求。下图为：地下结构施工平面图地下结构施工平面图v 3、现场布置、现场布置本工程工地下阶段使用4台塔吊，C5013型1台、C5513型1台、QTZ40型2台，地上阶段使用2台塔吊。本工程主体阶段使用2台施工升降机，装修阶段使用4台施工升降机供施工现场使用。每个大的单体项目有各自的施工加工区

7、,所有加工区均设置双层定型化防护棚。本工程用电均采用TN-S保护系统，遵循“一机一闸一漏一箱”原则，生活用电和施工用电分路供电。本工程施工水和生活用水分路供应，施工用水主管采用DN50，支管采用DN25的镀锌钢管。消防用水和施工水不采用统一供水系统，施工现场设置消防水箱，消防立管采用DN100的钢管。 每层设置临水接入口、消防专用管线。施工现场应在每单元每四层在管井设置一个层间配电箱；每单元每层在电井设置两个空气开关供各分包及甲委单位接驳。下图为：主体结构施工临水、临电平面图主体结构施工临水、临电平面图v4 4、主要施工方法、主要施工方法v模板工程：模板工程：地库、5、7#楼地下部分，7#楼商

8、业楼，使用木模板；5、7#楼标准层拟采用铝合金模板体系，非标层拟采用铝木结合进行模板作业。木模板均采用厚度为15mm，支撑采用碗扣式钢管脚手架。v4 4、主要施工方法、主要施工方法v.钢筋工程：钢筋工程：水平钢筋直径 16mm 及以上钢筋采用直螺纹机械连接；竖向钢筋直径 14mm 及以下采用绑扎搭接，直径 14mm 以上采用电渣压力焊，20mm 以上采用直螺纹机械连接；垫块采用成品优质垫块，定位增加梯子筋间距1.5m设置。独立柱钢筋定位焊制定位箍。梯子筋定位箍v4 4、主要施工方法、主要施工方法v.砼工程：砼工程：砼全部采用商品砼，泵送浇筑工艺。裙房及5层以下计划采用汽车泵浇筑，局部盲点配合柴

9、油地泵浇筑，5层以上采用柴油地泵浇筑。砼收面采用磨光机二次提浆，确保表面平整、不起砂、开裂。顶板找平严格控制，浇筑时在模板底部架设激光扫平仪，对局部模板标高进行调整。顶面沿墙边拉设结构50线严格按标尺控制，板面验收后安放钢筋吊櫈，控制楼板厚度。磨光机提浆收面楼板厚度控制吊櫈v4 4、主要施工方法、主要施工方法v.垂直运输：垂直运输：地下结构施工阶段本工程使用4台塔吊，C5013型1台、C5513型1台、QTZ40型2台，地上结构施工阶段使用2台塔吊，C5013型1台、C5513型1台。本工程主体阶段使用2台施工升降机，装修阶段使用4台施工升降机供施工现场使用。塔吊基础及安装均要求在进场后立即实

10、施，根据地质勘查报告，确定塔基是否需要进行补桩或地基处理。施工电梯基础待主体结构施工至6-8层左右开始施工，确保二次结构及时跟进，以免影响结构验收。v.外脚手架外脚手架地下及标准层以下采用落地式双排钢管脚手架，住宅楼标准层以上拟采用动轨式集成爬架。v4 4、主要施工方法、主要施工方法v.BIM应用应用现场总平面图确认后，公司将对现场平面布置进行三维深化，采用广联达BIM场布软件，以3D动态展示现场设施，检查现场施工交叉碰撞，并以动态演示进行现场平面交底。v5 5、劳动力计划、劳动力计划五、质量控制五、质量控制v 1、质量过程控制、质量过程控制为了加强对施工项目的控制，明确各施工阶段质量控制的重

11、点，可把施工项目质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。v 1.1、事前质量控制指在正式施工前的质量控制，其控制的重点是做好施工准备工作，且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。施工准备的内容：（1）技术准备：熟悉和审查设计图纸、进行图纸会审、编制项目施工组织设计。（2）物资准备：材料准备、施工机具准备等。（3）组织准备：建立项目组织机构、集结施工队伍、对施工队伍进行入场教育等。（4）施工现场准备：测量控制网、水准点标桩的测量、生产临时设施等的准备；组织机具、材料进场；拟定有关试验、检验和技术进步项目计划；编制季节性施工措施；制定现场管理制度等。v 2.2、事中质量控制事中质量控制是指在

12、施工过程中进行的质量控制。事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量，具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；配置材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋（材）代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决；质量文件有档案（凡是与质量有关的技术文件，如水准、坐标位置，测量防线记录，沉降、变形观测记录，结构预变形控制及监测记录，图纸会审记录，材料合格证明、试验报告，施工记录，隐蔽工程记录，设计变更记录，调试、施压运行记录，竣工图等都编目建档）v3.3、事后质量控制指在完成施工过程形成产品的质

13、量控制。每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与核评等级。执行竣工备案制时，则改由业主核定等级。对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。v2、屋面、厨卫、阳台防渗漏及防水措施、屋面、厨卫、阳台防渗漏及防水措施v2.1、屋面防滲漏措施（1）卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。（2）要保证卷材搭接宽度和粘结力。v2.2、厨卫防渗漏措施（1）专人负责卫生间的防水施工，施工前认真进行技术交底。（2）抓砌墙关，楼板需做防水翻边，高250。（3）厨卫间排水预埋拟采用止水节，避免

14、渗漏及二次封堵。(4)、地漏等管道洞口封堵分两次，采用微膨胀细石混凝土，振捣密实。在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。v2.3、阳台、露台防渗漏措施（1）建筑地面靠近露台四周除门洞外，还要做混凝土翻边。（2）施工时结构层标高和预留孔洞位置准确，严禁乱凿洞。（3）管道穿过楼板时应设置金属或塑料套管。（4）穿过楼板的管道、地漏四周堵洞密实，分二次嵌填，在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。（5）找平层、隔离层、面层施工前，基层清扫、冲洗干净，并与下一层结合牢固。v3、外墙防渗漏措施、外墙防渗漏措施v3.1、墙体防渗漏措施（1）凸出外墙的挑板、雨蓬嵌入墙体处做混凝土

15、翻边，高度不小于150mm。（2）外墙砌体砌筑灰缝饱满，头缝密实，斜砖挤紧砂浆塞实，脚手眼、洞口堵塞填实。（3）外窗结构设置反坎，结构预埋15mm厚50mm宽企口。（4）爬架提升前对螺杆孔洞进行严格封堵：外侧先塞入3-5cm膨胀止水胶，再用防水砂浆挤压密实，封堵洞口。内侧用微膨胀水泥砂浆封堵密实。v3.2、门窗防渗漏措施 洞口干净干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。框外侧留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，贴“”型塑料条做槽口。v4、墙体空鼓、开裂的防治措施、墙体空鼓、开裂的防治措施（1）基层清理干净，抹灰前提

16、前洒水湿润。（2）粉刷用砂子严格控制含泥量，配合比严格控制。（3）抹灰养护浇水定专人负责，前三天每4小时养护一次，养护周期7天。（4）结构修补全部采用抗裂砂浆修补。（5）冬季施工不得进行抹灰作业。在供热及外窗安装并封闭的条件下可进行室内冬季作业。（6）非标层控制好结构平整度、垂直度，尽可能减少抹灰湿作业。（7）标准层填充墙拟采用ALC板或连锁砌块，计划取消抹灰作业。（8）正负零以上抹灰改为粉刷石膏，可以减少墙体开裂、空鼓的发生。（9）填充墙与结构接茬，挂设钢丝网片。涂料施工时再粘贴网格布。v5、楼板裂缝防治措施楼板裂缝防治措施（1）现浇楼板、屋面板采用对混凝土收缩影响较小的减缩剂。（2）严格控

17、制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，设置间距不大于30mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。（3）混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时要采取措施减轻对现浇板的冲击影响。（4）根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。当施工荷载所产生的效比使用荷载的效更为不利时，经过核算并加设临时支撑。v6.成品保护措施成品保护措施楼梯成品保护室内阳角成品保护裙楼柱子钢筋成品保护后浇带保护六、进度