函及方案范本

1、xxx 200xxx号XXX单位关于XX小区危旧房改住房改造的函区直房委会：我单位XX小区有住房XX套XX平方米，其中已房改住房XX套，xx平方米，未房改住房XX套，xx平方米，以上住 房有XX栋XX套XX平方米属于危旧住房，占小区总面积的X X %。根据?广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行方法? 桂政 发202216号的规定，幵经全体业主同意，拟对XX小区全 部局部住房进行整体改造。具体改造情况如下：一、改造方式。 我单位利用原有划拨的国有住宅土地以限价 住房方式或参照经济适用房方式进行危旧房改住房改造。二、土地情况。原国有土地使用证号：XX国用200X丨字 第XX号；土地来源：XXX ；土

2、地用途：XXX ； 土地使用者： XXX单位；土地座落：南宁市XX路XX号；土地号：XXX号；图号：XXX号；使用占地总面积XX平方米XX亩，危 旧房改住房改造后，占地总面积XX平方米XX亩。三、建设方案。拟建设XX栋XX层住宅楼，总套数XX套。 其中，XX平方米，XX套；XX平方米，XX套；XX平方米，XX套。住房总建筑面积XX平方米，方案投资额XX万元，建设期：自XX年XX月至XX年XX月竣工。请予批准。二OOX年X月X日联系人：XXXX：XXXXXXX单位危旧房改住房工程改造方案根据?广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行方法? 桂政发 202216 号的有关规定，经全体住房产权人同意，我单

3、位拟 对位于南宁市XX路XX号XX小区整体局部进行改造，项 目改造方案如下：一、土地情况原国有土地使用证号：XX国用200X丨字第XX号；土 地来源：XX ；土地用途：住宅、办公、XX ； 土地使用者：X X 单位；土地座落：南宁市XX路XX号；土地号：XXX号； 图号：XXX号；土地总面积XX平方米XX亩。二、危旧房改住房状况列入改造范围内的危旧住房共XX栋XX套XX平方米，其 中：房改住房XX套XX平方米，已上市交易房改住房XX套X X平方米，未出售公有住房XX套XX平方米，未出售公摊面积 XX平方米，单位统一扩建未办证面积XX套间XX平方米, 其他房屋XX套间XX平方米。三、改造方式 以

4、限价住房方式或参照经济适用房、集资建房方式进行危旧房改住房改造。四、建设方案建设XX层住宅楼XX栋，XX层住宅楼XX栋，合计住房 XX套XX平方米，其中：住房套型XX平方米XX套，XX平 方米XX套，其他用房XX套XX平方米，车位库XX个X X平方米。建设期：XX年XX月至XX年XX月。危旧房改住房改造工程建设用地面积XX平方米XX亩容积率XX,绿化率XX %五、住房分配方案一还建住房实行住房产权置换的共XX套，其中房改住房XX套，已上 市交易住房XX套，未出售公有住房XX套，合计XX套XX平 方米。经与住房产权人协商确定按1 : XX比例实行产权置换。住房产权人要求实行货币补偿的共XX套XX

5、平方米，预算 每平方米补偿XX元，共需支付货币补偿金XX元。二非还建住房新建住房除了还建住房外有XX套XX平方米可以按限价房 出售，其中本单位无房户XX套XX平方米，面积未达标户XX 套XX平方米，尚余XX套XX平方米同意按桂政发202216 号文有关规定执行。六、工程改造投资预算我们通过对改造工程工程中拆迁补偿安置费、前期工程费、 建安工程费、土地出让金、住房小区根底设施建设费、管理费、 税金、利息、其他费用、工程利润等进行了测算，工程改造总投 资本钱XXX万元。非还建住房预算售价XX元/ 。同地段同类商品住房售价约 为XX元/川，非还建住房售价低于商品住房价栺XX %左右。二OOX年X月X日XXXX单位:根据?广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行方法? 桂政发202216号的规定