北甲地永辉超市屋面修复工程

1、 施工方案 北甲地永辉超市屋面修复工程施工方案北京诚邦防水工程有限公司2011年10月18日北甲地永辉超市屋面修复工程防水施工方案第一章 编制依据一、 国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；二、 国家标准屋面工程防水技术规范（GB 50345-2004）； 三、 国家标准屋面防水工程质量验收规范（GB 50207-2002）。四、 装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）五、 筑工程资料管理规程（DBJ 01-51-2003）六、 J1-1工程做法（全册）第二章 施工部署一、 施工准备1. 技术准备1） 领会施工指导思想，仔细分析施工现场，制定合理的施

2、工技术方案；认真进行方案会审，确保工程设计合理，施工技术方案正确性与可行性。2） 在正式施工前，组织施工操作人员进行技术交底，详细交代具体的施工做法、注意事项以及质量要求等。2. 材料准备：在施工现场设置材料库，安排专人看管，施工材料提前进场入库，为满足工程施工进度做好材料的预备工作，保证正常的施工供应。3. 临时场地设施准备:根据现场实际情况，我司在进驻施工现场前，提前准备好材料库房、堆放场地、工人生活区域及现场办公室，为工程施工做好基础设施的保障工作。临时设施及运输机械准备：由总承包单位统一安排施工所需水、电、垂直运输。 （物业与业主协商楼面杂物清理，提供南侧楼8个车位，堆放渣土。）4.

3、机械配置：施工进场前根据施工方案确定的材料和机具设备，提前按进度准备好各种施工材料、机具、设备，并根据施工进度需要做好提前准备工作；安排专人进行材料与机具设备的管理工作第3章 拆除原屋面垫层一、拆除施工流程 3.1、拆除楼顶防碍施工的空调。 3.2、拆除花坛围墙，清理、运出花坛内熟土。 3.3、拆除原有水泥灰保护层、运出水泥灰渣。（渣土运到原北甲地市场院内） 3.4、清理干净后进入防水工序。 3.5、防水层上打5公分水泥面作为保护层（下水处为3公分斜坡）。 3.6、按原有数据砌花坛围墙。砌墙规格为1.2墙，墙高30公分，再抹2公分灰，抹光。3.7、运回熟土到花池内，土高25公分、栽树、种草、恢

4、复原样。二、拆除施工准备3.21施工用水电（物业配合安排）3.22楼下设立隔离区，储备渣土用，并用彩条布围挡起来。3.23楼内明显部位贴工事告示，告知施工预计时间。3.24平面分区规划，原样为主，现场测量数据，制作施工分区图，以备施工。三、拆除使用工具3.31手推车20部、铁锹20把，扫把20把。3.32手锤20把、水管100米、防线绳、临时电缆线。3.33尖扁錾子20个3.34升降机、搅拌机、电闸箱2个。3.35拆除施工时间具体由物业安排。四、拆除施工说明以实际测量数据平面图为施工依据3.41根据实际施工需要，把图分成若干区域（a-b-c)（见施工分区图）3.42先a后b式施工流程，依次施工

5、。3.43为减少承重，不给原楼造成影响，避免增加压力，施工时堆土部分的高度不能超过原有填土高度。3.44合理安排施工时间。（晚上不施工）第四章 防水做法根据本工程具体情况，本着规范施工、优化选材、因地制宜的原则，本工程楼面各部位防水层采用以下做法： 施工部位选用材料施工工艺屋面及消防水池屋面3.0厚-25度聚酯胎SBS卷材（3+3）和高分子聚乙烯丙纶0.7厚 （防根刺） 涂刷基层清理剂屋面花坛 高分子聚乙烯丙纶0.7厚 （防根刺） 配置水泥粘合剂北侧立墙斜坡刷JS复合防水涂料1.5mm厚 配置水不漏打底防水层铺法施工工艺一、 工艺流程清理基层涂刷底油铺第一层SBS卷材-铺第二层SBS卷材做高分

6、子聚乙烯丙纶-恢复花坛后花坛内部做双层丙纶防根刺-试水实验-检查验收二、 作业条件基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：1. 屋面基层应干净、坚实、平整、无毛刺，对基层含水率不作要求,但不得有明水； 2. 阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。三、 施工做法1. 检查验收基层后对基面进行清理。2. 屋面房顶板导墙收头突出墙体结构（山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径（SBS沥青防水卷材圆弧半径为100mm-150mm），内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑防水做法如下图所示：3. 防水层施工完毕应尽快进行

7、下道工序的施工。四、 施工注意事项1、 施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。2、 在防水施工过中。土建施工过程中，各方面人员要注意保护防水层，不得堆积杂物，减少不必要人员来往或进行其他无关下道工序有作业必要时进行隔离，铺垫等保护措施。避免在防水层完工后，打孔安装管道等穿到防水层。3、 注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工，如受恶劣天气影响，工期可能会延后。五、 质量要求1、 卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。2、 节点部位加强处理按规范要求施工。3、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。聚乙烯丙纶防水卷材施工工

8、艺1、工艺流程：基层清理调制水泥粘接剂处理复杂部位粘贴主防水层作搭接缝密封自检交验闭水检验（24小时）验收。2、把好基层检验关，地面、墙面要平整，不应有大的凹凸处，现浇墙立面和轻质隔板墙立面均刮素水泥浆一遍，做到平整洁净无尖角。3、配套产品高效胶粉SY-JF-1（每袋05K）与普通硅酸盐水泥（325#）混合加水搅拌成糊状，形成聚合物粘接剂。其比例为一袋胶粉05 K配一袋水泥（标准袋）加入32-35K清水，用电动机具搅拌23分钟，达到无凝块，无沉淀，均匀无杂质。4、附加层的粘贴，平面、立面各100宽，相邻两墙面所形成的阴角不作附加层。水池地面与墙面所形成的水平阴角要作附加层，宽度同上100 10

9、05、主防水层的粘贴：主防水层室内采取先立面后平面的顺序。大面粘贴要先空铺找直、找正。剪裁得当后再刷粘接剂。粘贴立面时墙面与所粘卷材面均要刮满粘接剂，避免空鼓。大面要平整顺直，无褶皱。粘接剂要刮均匀，不堆不漏。基层太干可喷水湿润。两片卷材搭接不少于100（误差为10）。6、防水层作完后24小时内禁止上人踏踩，避免与其他工序交叉。24小时后，可进行搭接缝的密封，包括管根部位再次作好密封，作密封同时要对主防水层进行仔细检查看有无破损之处，以便及时修补，或作密封处理。搭接密封两遍之间间隔34小时即可（常温）。7、参照示意图：密封胶粘剂 墙体粘接剂防水层8、接缝封闭防水层铺设完，应及时对粘结质量和防水

10、层做全面检查，发现有防水层划伤、空洞、翘边、空鼓处应立即修补，修补合格后，将接缝处封严。（此工艺流程同时适用于屋面花坛防根刺施工）北侧立墙斜坡1、施工所用工具：小平铲、抹子、钢丝刷、扫帚、称量衡器、油漆刷（或喷涂机）、橡胶刮板、喷雾器、凿子、手锤、电动搅拌器等。2、基层清理 在要求进行防水处理的找平层表面将尘土、松散表皮清理干净，低凹处用水不漏顺平。如有油污则应用溶剂（如汽油）擦洗干净，施工前，要将找平层表面充分浇水湿润，吃透水，以避免涂层脱落，但基层表面不能积水。3、配制涂料用JS粉料与JS复合防水涂料可配制成供涂刮的涂刮浆料和供涂刷的涂刷浆料。一般在基层上作两道涂布工作（一刮一刷），对于渗

11、漏较严重的基层，需作三道涂布工作（二刮一刷）。1）涂刮浆料和涂刷浆料的配合比涂刮浆料的配合比为：水：JS粉料：JS复合涂料=1：0.5:1.2;涂刷浆料的配合比为：水：JS粉料：JS复合涂料=1：0.7:1.2。2）涂料的搅拌涂布量较少时，用手工搅拌，涂布量较大时，可用电动搅拌器搅拌。按涂刮浆料和涂刷浆料的配合比，准确称取JS粉料盛于容器中，然后就可按比例往容器中加入拦合水进行搅拌，未拌匀前有一段时间显得很稠，此时，切不可急于加水，待搅拌均匀后就会变稀。JS粉料加水后需连续搅拌10min，静置1025min （气温较低时静置时间应稍长些）。静置后，必须再次搅拌均匀后方可使用，自加入水搅拌均匀后

12、方可使用，自加入水搅拌算起，最好在1h内用完。4、涂刮第一道涂层4.1涂刮第一道涂层，在充分湿润地基面上，将已搅拌好的涂刮浆料用硬橡胶刮板按每平方0.50.67kg的涂布量均匀地刮压在基面上，刮压要用力，并呈“十”字方向运板，使涂刮浆料渗入基层毛细微孔、微缝，涂层的搭接应紧密，防止漏涂。4.2刮压结束，即可涂布下道一涂层；如该地方湿度太大而通风不足，可采用排风扇或其它措施工通风。5、涂刮第二道涂层5.1涂刮第二道涂层仍用涂刮浆料涂布，施工方法、涂布用量和养护要求与第一道相同，施工时，涂刮的方向仍应呈“十”字叉状。如第一道涂层朝一个方向涂刮时，第二道涂层的涂刮方向应与第一道涂层相互垂直。6、涂刷

13、第三道涂层6.1涂刷第三道层；第二道涂层经养护达到强度要求后，即可用刷子将搅拌好的涂刷浆料按每平方米不少于0.4kg的涂布量均匀地涂刷在第二道涂层上。涂刷时要呈“十” 字方向反复运刷，使涂层厚薄均匀。7、涂层的养护7.1当第三道涂层凝固到用手指触摸不粘手不留手指印时即可养护。7.2待防水层完全干燥后，防水层上做二公分厚水泥面做为保护层。8、施工注意事项8.1不适用于搪瓷、沥青、焦油、塑料以及过度光滑的基层。8.2不宜在烈日、负温度下施工；下雨时，室外不得施工。 第五章 施工管理一、 质量保证1、 以工程质量作为项目经理部的考核目标，公司根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。2、 在公司技术

14、质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，确保质量目标的实现。3、 加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉施工图纸，组织各班组进行交底，对施工难点和重点进行讲解。4、 将质量目标分解，责任层层落实。对班组实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。5、 加强对进场原材料的检验和对施工过程的检查，不合格的材料不准在工程中使用，上道工序不合格不得继续进行下道工序。二、 工期保证 1、 建立强有力的项目经理部，配置高效率的项目管理人员。 2、 认真细致地做好施工准备工作，提前了解现场施工条件，对施工过程中可能遇到的问题做到心中有数。

15、3、 按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，避免停工待料现象，又要使现场无太多的积压。4、 安排熟练工人完成本工程卷材防水的施工，根据需要安排加班。并可在此基础上随时根据工程进展需要进行公司内部不同项目部之间的劳动力调配。5、 调动工人积极性，对各个工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。6、 加强施工过程中与建设单位、监理单位、总承包单位的协调、配合，为防水施工顺利进行创造条件。7、 严抓工程质量，施工过程加强自检力度，确保中间验收、最后验收一次通过，坚决避免返工修理现象。三、 成品保护1、 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。

16、在此其间，禁止任何无关人员进入现场。平面部位防水施工时严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。严禁尖锐物体撞击防水层。2、 防水层施工完毕尽快进行保护层施工。3、 防水层施工完毕后，不能随便在防水层上开洞或钻孔。四、 安全保证 1、 项目经理为安全生产第一责任人，各班组设立兼职安全员，配合项目经理的工作。2、 严格执行国家以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化全体职工的安全意识。3、 上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。五、 文明施工1、 遵守北京市及总承包单位有关市容、场容及环境保护等方面的管理制度，加强现场施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生。2、 进入施工现场的各种机具、原材料等，均须按指定位置堆放整齐，不得随意乱丢乱放。3、 对施工人员进行文明施工教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。4、 控制施工噪音，减少对周围环境的干扰。夜间施工按总承包单位要求进行。六、 消防保卫 1、 由项目经理牵头组成现场消防保卫小组，并指定专人负责消防