建设工程施工管理(施工成本控制)1-1

1、2Z102000施工成本控制主讲人：吴冰琪2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成（P44）2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成（2012-20）根据建筑安装工程费用项目组成，建筑安装工程费用的完整组成是（B）A.直接费+间接费+计划利润 B.直接费+间接费+利润+税金C.直接费+企业管理费+利润+税金 D.直接工程费+间接费+利润+税金（2012-81）根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号），应计入措施费用的又（ABCDE ）A 二次搬运费 B 脚手架费C 夜间施工增加费 D 施工机械大修理

2、费E 已完成及设备保护费2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成（2013-79）根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号），下列费用属于措施费的有（ABCDE）。A.环境保护费 B.文明施工费 C.安全施工费 D.机械修理费 E.工程排污费2Z102012掌握直接工程费的组成一、人工费（P43）2Z102012掌握直接工程费的组成二、材料费（P45） 指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。2Z102012掌握直接工程费的组成三、施工机械使用费（P45） 指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 机械台班单价=台班折旧

3、费十台班大修费十台班经常修理费 十台班安拆费及场外运费十台班人工费 十台班燃料动力费十台班养路费及车船使用税2Z102012掌握直接工程费的组成2Z102012掌握直接工程费的组成2Z102012掌握直接工程费的组成（2010-16）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206 号）施工中手忙脚乱建筑材料的一般鉴定、检查费用应计入建筑安装工程（A）。A材料费 B经费 C措施费 D企业管理费（2010-18）根据建筑安装费用项目组成（建标2003206 号），施工企业生产工人的劳动保护费应计入建筑安装工程工（A ）。A直接工程费中的人工费 B措施费 C企业管理费中的劳动保险费 D社会保障费2

4、Z102012掌握直接工程费的组成（2011-8）根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206 号），下列建筑安装工程费用项目中，不属于直接工程是（ C）A人工费 B材料费 C临时设施费(措施费） D施工机械使用费（2011-9）根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206 号），施工现场垂直运输机械操作司机的工资属于建筑安装工程费用的（B ）。A人工费 B施工机械使用费 C现场管理费 D企业管理费2Z102012掌握直接工程费的组成（2011-79）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206 号），下列应计入建筑安装工程材料费的有（ ABCD）。A材料原价 B材料的运输

5、损耗费 C库存材料盘亏D材料运杂费 E新型材料试验费（2012-21）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号），施工项目墙体砌筑所用的砂子在运输过程中不可避免的损耗，应计入（C ）A.企业管理费 B.二次搬运费C.材料费 D.措施费2Z102012掌握直接工程费的组成（2012-72）根据建筑安装工程费用的组成（建标【2003】206 号）应计入建筑安装工程直接费中人工费的有（ABCD ）A、生产工人劳动保护费 B、职工教育经费C、按规定标准发放的生产工人的交通和住房补贴D、生产工人培训期间的工资 E、六个月以上病假的工资（2013-13）根据建筑安装工程费用项目组成（建标【200

6、3】206号），病假在六个月以内的生产工人的工资属于（B）。A.生产工人基本工资 B.生产工人辅助工资 C.职工福利费 D.企业管理费2Z102012掌握直接工程费的组成（2013-20）根据现行规定，施工企业为职工缴纳的工伤保险费，属于建筑安装工程费中的（C）A.文明施工费 B.劳动保险费 C.规费 D.安全施工费2Z102013掌握措施费的组成 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。（P46） 在建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)中，将环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费合并定义为安全文明施工费。（P47）（P45

7、）2Z102013掌握措施费的组成2Z102013掌握措施费的组成（2010-17）根据建筑安装费用项目组成（建标2003206 号），施工企业为保障安全施工搭设的防护网的费用应计入建筑安装工程（B ）。A直接工程费 B措施费 C经费 D企业管理费（2010-19）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206 号），施工中使用的钢盘混凝土模板的支、拆、运输费用或租赁费应计入建筑安装工程（ B）。A直接工程费中的人工费 B措施费 C经费 D企业管理费2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成一、规费（P48） 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 规费的计算可采用以“直接费”、“人工

8、费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成二、企业管理费（P48）（一）企业管理费的内容 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成（二）企业管理费的计算（P49）1公式计算法 利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法。(1)以直接费为计算基数(2)以人工费和机械费合计为计算基数(3)以人工费为计算基数 2费用分析法 用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费

9、的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成三、利润（P50） 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法有所不同。计算基数可采用： 1以直接费和间接费合计为计算基数； 2以人工费和机械费合计为计算基数； 3以人工费为计算基数。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成四、税金（P50）1营业税 营业税的税额为营业额的3%。营业税=营业额3% 其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所

10、安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。2城市维护建设税 应纳税额=应纳营业税额适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成 3教育费附加（P50） 应纳税额=应纳营业税额3% 教育费附加税额为营业税的3%。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成（2010-20）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206 号），施工企业发生的下列费用中，应计入企业管理费的是（A ）。A劳动保险费 B医

11、疗保险费 C住房公积金 D养老保险费（2011-80）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206 号），下列应计入建筑安装工程间接费的有（ABCDE ）。A工程排污费B危险作业意外伤害保险C社会保险费D环境保护费E材料二次搬运费2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成（2012-22）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号），施工企业为高空、井下、海上作业等特殊工种工人缴纳的工伤保险费属于（ D）A.施工项目的直接费 B.施工企业须向业主索赔的费用C.施工企业的管理费 D.施工企业间接费中的的规费（2013-40）建筑安装工程税金中，城市维护建设税的计算基数是（C）A.建

12、安工程产值 B.应纳营业税额C.应纳所得税额 D.直接工程费2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序一、工料单价法计价程序（P51） 计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承发包价。因取费基数不同，计算程序分为三种：以直接费为计算基数、以人工费和机械费为计算基数和以人工费为计算基数。以直接费为计算基数是重点内容。2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序二、综合单价法计价程序（P52） 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措

13、施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。 综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还须加上措施费才得到工程承发包价格。2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。（P53） 1当C C0（C0为本地区原费用定额测算

14、所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润， 2当CC0时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润， 3如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序（2010-21）某土方工程直接工程费为1000 万元，直接费为基础计算建筑安装工程费：相关费用和费率如下：措施费100 万元，间接费费率为10%，利润率为5%，综合税率为3.41%，则该土方工程的含税总造价为（D ）万元。A1194.39 B1251.26 C1302.97 D1313.822Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序（2011-10）某工程直接费为315 万元，其中措施费为15 万元，间接费率为8%，则间接费为（C ）万元。A1.2 B24 C25.2 D26.4【解】3158%=25.22Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序（2012-9）某建筑工程人工费为1500万元，材料费为5000万元，施工机械使用费为1000万元，措施费为直接工程费的6%，间接费费率为10%，利润率为5%.综合税