应用BIM技术提升广州东塔项目总包管理水平(杨玮)

1、应用BIM技术提升广州东塔项目总包管理水平2013/11/13目 录我们碰到的难题我们碰到的难题 超高层项目管理方面超高层项目管理方面v 进度管理进度管理 进度编制难、进度跟踪难 配套工作管理难 作业面冲突频繁、现场协调难v 合同管理合同管理 合同信息分散，集中汇总难，查询难度大 合同数量庞大、时效条款众多、缺乏预警提示，相关工作缺失，造成经济损失v 成本管控成本管控 事前预控少 成本分析工作量大 材料管控困难我们碰到的难题我们碰到的难题 超高层项目管理方面超高层项目管理方面v 变更管理变更管理 作为总包，内外变更、签证多，收入支出对比困难 变更索赔时效性强 变更计量工作量巨大，尤其是钢筋部分

2、v 图纸、资料管理图纸、资料管理 施工图、深化图、变更图众多 图纸送审跟踪难 图纸检索难v 劳务管理劳务管理 劳务队众多 人员分散我们碰到的难题我们碰到的难题 BIM方面方面v 作为施工总承包单位，我们在应用BIM技术的过程中，碰到了以下几方面的困难：1、各专业深化设计模型集成困难、各专业深化设计模型集成困难 目前主流BIM软件有MagiCAD、Revit、Tekla、广联达、Bentley、ArchiCAD等，多为单专业应用软件 各软件之间数据格式不统一，造成集成困难 作为施工总承包单位，需要对各专业进行集成2、缺少标准参考、缺少标准参考 缺少各专业软件建模标准参考 缺少给模型添加各种信息的

3、标准参考我们碰到的难题我们碰到的难题 - BIM方面方面3、深化设计模型难以用于工程量统计、深化设计模型难以用于工程量统计 导致重复建模 制约了BIM信息的集成与共享4、缺少基于、缺少基于BIM的总包项目管理系统的总包项目管理系统 各业各部管理内容庞杂、综合应用难度很大 BIM与进度管理、成本管理、合同管理、资料管理等项目现场管理业务的结合应用还较少5、人员方面、人员方面 现场技术人员较少机会系统学习BIM，普遍没有BIM软件操作能力目 录我们对BIM的认识 软件选择建立建筑信息模型建筑信息模型，通过数据化模型，实施数字化的技术与经济的管理技术与经济的管理。BIM不仅仅是动态模型，BIM还有数

4、据支持，通过含数据的建筑信息模型来实施技术方面和经济方面的管理工作。技术方面技术方面包含深化设计、进度管理、工作面管理、图纸管理、场地管理、管线和构件的碰撞检查及运营维护。经济方面经济方面包含工程量计算、预算管理、合同及成本管理、劳务管理。一、一、BIM系统需求策划系统需求策划v BIM系统九大需求 建立一个东塔工程结构建筑信息模型平台 工程进度动态管理 图纸变更的动态管理 总包各专业工作面动态管理 工程量的自动计算及商务管理 总包对业主和各分包的合约及资金管理 运维信息管理（电子化竣工图） 劳务信息管理 碰撞检查变更指令商函/洽商专业工作进度管理合同管理变更管理成本管理图纸管理BIM模型模型

5、统一管理一致性检查业务管理进度分析控制工作面管理承包合同登记业主报量产值统计承包合同结算合同风险控制计划成本成本分析实际成本核算图纸台账图纸申报模型建模变更计划调整进度计划编制合同预算编制报量预算编制计划成本测算分包合同登记分包签证分包计量分包结算产值统计编制工程量计算合同结算编制任务管理计划跟踪关键资源管理工作包维护分包预算编制分包结算编制资料管理进出场记录劳务工资发放计算索偿价款变更成本调整施工日报变更工期分析建立三维深化设计模型，并制定一系列的规则，实现信息数据与模型的挂接，达到信息共享的目的，同时在集成信息平台上设置开放端口，支撑与各专业软件的信息互通。BIM解决思路软件选择BIM集成

6、模型集成模型v 系统可以集成各个BIM专业工具软件形成的三维模型 土建（广联达土建GCL、广联达钢筋GGJ） 机电（MagiCAD） 机电电气部分（广联达安装算量GQI） 钢构（Tekla）v 系统可以在BIM模型上附加业务信息 设计信息：材质、规格型号 图纸信息：设计院及深化图纸 变更信息：各版本PMI 进度信息：计划时间、完成时间、配套工作、施工队伍等 合同信息：总包合同条款、各个分包合同内容 预算信息：总包清单、工程量计划管理计划管理现有业务流程2.2 进度管理业务问题进度管理业务问题v业务问题进度编制难 专业交叉多，计划编排者较难详尽处理专业交界任务 四级计划管理，计划之间关系维护困难

7、配套工作管理难 涉及部门多，靠各部门各自协调 内容多，容易漏项现场协调管理难 工序、资源、工作空间冲突多跟踪控制信息收集繁琐 现场信息分散，收集难 决策对现场情况了解进度管理进度管理改进业务流程改进业务流程进度管理进度管理进度编制进度编制v 进度编制进度编制 总计划编制总计划编制 技术部编制总计划，细化到楼层级 支持从微软Project导入 子计划编制子计划编制 协作：技术部、机电部、各个分包分别编制工序级计划 协同：支持从总计划过滤当月内容及工序级计划同步到总计划 高效：通过工作包、计划的专业、楼层分解等快速编制计划进度管理进度管理配套工作管理配套工作管理v 配套工作管理配套工作管理 配套工

8、作项积累配套工作项积累 将各个部门对施工计划的支持工作收集整理成为工作项模板 配套工作应用配套工作应用 结合配套工作模板，编制施工计划的配套工作 配套工作分配配套工作分配 细化：各部门配套工作可以细化为子配套工作 分配：各部门经理、负责人将配套工作落实到具体责任人 配套工作跟踪配套工作跟踪 责任人个人门户中提醒每日工作内容，对延期内容进行提醒 责任人对配套工作完成情况进行填报 配套工作分析配套工作分析 对个人、部门的配套工作完成情况进行分析 对延期内容进行提醒 分析配套工作对施工计划的影响进度管理进度管理工作面管理工作面管理v 工作面管理工作面管理 工作面任务管理工作面任务管理 通过工作面查看

9、各个施工队伍当日、当周施工任务 通过工作面查看所需配套工作及完成情况 通过工作面查看形象进度 工作面交接工作面交接 记录各个工作面交接时成品保护、安全、文明施工等情况进度管理进度管理进度跟踪进度跟踪v 进度跟踪进度跟踪 完成情况跟踪完成情况跟踪 施工一部、二部、各个专业分包填报施工日报 施工一部、二部、各个专业分包分别填报计划实际完成时间 预警分析预警分析 对于延期里程碑任务、关键任务进行预警 利用关键路径算法，对于总工期偏差情况、变化情况进行预警 提供流线图（日本图）、形象进度等分析图表及工具进度管理进度管理数据积累数据积累v 数据积累数据积累 标准工序积累标准工序积累 记录标准楼层、标准工

10、序以供复用 记录标准楼层的完成时间以支持下一步计划 配套工作积累配套工作积累 积累各项标准工序所需的配套工作以防漏项1-合同信息分散，集中汇总难，查询难度大合同信息分散，集中汇总难，查询难度大 分包合同管理在商务部，物资采购合同在物资部，实际支付信息分包合同管理在商务部，物资采购合同在物资部，实际支付信息在财务；在财务；2-合同数量庞大、时效条款众多、缺乏预警提示，相关工作合同数量庞大、时效条款众多、缺乏预警提示，相关工作 缺失，造成经济损失缺失，造成经济损失 合同数量：分包合同截止日前已有合同数量：分包合同截止日前已有140多份（不含补充协议）多份（不含补充协议） 时效条款：合同对时效条款：

11、合同对PMI、中期付款、结算等均有时效要求、中期付款、结算等均有时效要求 相关工作：相关工作： 1）合同量大：忽视时效约束；）合同量大：忽视时效约束； 2）条款多：索赔和分包签证时均不能快速充分考虑条款约束；）条款多：索赔和分包签证时均不能快速充分考虑条款约束；合同管理合同管理现有业务问题现有业务问题1-合同台账管理合同台账管理 集中记录各类合同信息集中记录各类合同信息对合同条款进行摘要、分类、加关键字以供检索对合同条款进行摘要、分类、加关键字以供检索记录单合同的变更、报量、结算、实际收支情况记录单合同的变更、报量、结算、实际收支情况2-合同预警合同预警 对于有时效要求条款，包括对于有时效要求

12、条款，包括PMI、付款、结算时间点进、付款、结算时间点进行预警行预警3-合同变更报量合同变更报量 利用利用BIM模型为甲方报量、分包工程量审核、结算等模型为甲方报量、分包工程量审核、结算等环节提供核心数据环节提供核心数据4-合同分析合同分析 对收支合同完成金额、变更金额、报量、结算、实际对收支合同完成金额、变更金额、报量、结算、实际收支对比分析收支对比分析 合同管理合同管理解决方案解决方案合同管理系统实现合同管理系统实现收入-承包合同合同风险预警合同条款查询合同工作项管理台帐汇总合同登记变更签证过程报量结算支付合同管理合同管理合同台帐合同台帐合同管理合同管理-主动提醒主动提醒v 承包合同条款

13、1）PMI签发X天后须执行提示 2）PMI签发X天后增减费申请提示 3）PMI签发X天后结算申请提示 4）甲方报量X天后中期付款证书确认提示 5）工程竣工X天后竣工资料报出提示 6）合同结束日期前X天提醒 7）保修金累计扣除(业主报量中扣保险金累加)不超过合同总额的5%后执行 8）分期工程实际完工日期前X天提醒合同管理合同管理-主动提醒主动提醒v 分包合同条款 1）分包合同生效日期X天，扣除履约保证金提醒 2）签证单签发X天后签证资料提交确认提醒 3）签证单签发X天后签证费用申请确认提醒 4）签证单签发X天后签证分包详细图纸提交确认提醒 5）分包合同结束日期还有X天，合同到期预警 6）结算指令

14、签发X天后结算费用申请确认提醒合同管理合同管理合同条款分类查看合同条款分类查看v 承包合同条款分类(按使用场景) 1）变更索偿 2）业主报量 3）承包结算 4）进度监控 5）工程范围 6）甲指分包 7）图纸 8）其他合同管理合同管理合同条款分类查看合同条款分类查看v 分包合同条款分类(按使用场景) 通用条款： 1）审核签证 2）审核报量 3）审核结算 4）进度监控 专用条款： 1）工程范围 2）支付条款 3）承包价格、计量方式 4）双方责任 5）罚款合同管理合同管理报量结算报量结算v 甲方产值统计、报量、结算 将甲方清单与BIM模型关联，结合模型上的进度信息，按月份、季度统计完成量，为甲方报量

15、、结算提供完成工程量数据v 分包统计、报量审核、结算 将分包合同费用BIM模型关联，结合模型上的进度信息，按月份、季度统计完成量，为分包统计、报量的审核、结算提供完成工程量数据变更管理变更管理1-变更管理施工过程中PMI很多，需要系统收集证据，以支持变更索偿变更处理工作设计多个部门，需要系统管理变更处理存在时效性，需要对变更相关内容进行提醒施工过程中的内外签证很多，作为总包方，要清晰变更内容的收入和支出对比变更算量，特别是钢筋部分，算量工作量大，工作繁琐，需要工具支持2-变更图纸管理东塔项目图纸多，且图纸变更多，要确保当前施工依据是最新版本的图纸。变更管理变更管理-PMI及索偿依据管理需求及索

16、偿依据管理需求对PMI和变更索偿依据管理困难项目目前有PMI500多份且还在不断增加，PMI数量巨大每份索偿依据包括现场照片、往来函件和确认单据，索偿依据数据多 以083-001工程现场确认单为例，包括：工程现场确认单、技术咨询单、 施工详图、现场照片等15页内容需要将每个PMI与相应索偿依据进行对应，若无对应PMI，则无法申请索偿变更管理变更管理-变更工作项管理需求变更工作项管理需求-变更处理工作的管理不漏项、及时变更有很强的时效性合同规定在引致有索偿事件发生后14天内，总包方须向发包方提出有意索偿的书面报告，并在书面报告后21天内提交索偿额的具体计算资料。变更处理涉及多部门协调涉及商务部、

17、技术部、施工部、分包单位、机电部、综合办公室等，施工部确认现场工况、技术部据此分析对进度的影响，商务部根据图纸及进度影响计算变更索偿。一个部门的工作延迟或遗漏，都会影响到其他部门，进而对变更索偿造成影响。项目目前已经出现由于索偿不及时，造成业主不赔付的事件。现场工况的全面确认接到PMI后，要对现场受影响工序进行及时不漏项的确认，任何遗漏都可能导致混凝土的错误浇筑、钢筋的错误加工，对成本、进度、索赔造成影响。变更管理变更管理-变更算量变更算量-变更算量工作繁重 变更算量要求时间紧项目目前有很多变更还没有计算；合同规定应在提出有意索偿的书面报告后21天内提交索偿的具体计算资料； 变更关系复杂变更图

18、纸存在部分替代和全部替代的情况；项目存在在变更的基础上再次变更的情况； 变更算量易漏项需要人为判断直接受变更影响的构件；需要人为判断间接受影响的构件，如柱的截面变化，会影响梁的钢筋量等；构件数量多。1-项目成本事前控制项目成本事前控制 成本管理基本处于事后核算分析，事前成本预控少成本管理基本处于事后核算分析，事前成本预控少2-成本分析工作量大成本分析工作量大 由于核算数据复杂，只能按季度核算，不够及时由于核算数据复杂，只能按季度核算，不够及时 希望将模型与甲方清单、分包清单及费用进行关联，自动汇总分析希望将模型与甲方清单、分包清单及费用进行关联，自动汇总分析3-主要资源细化控制主要资源细化控制

19、 大宗材料的控制不够精细，做不到部位级的量控大宗材料的控制不够精细，做不到部位级的量控 成本管理业务需求成本管理业务需求成本管理业务需求成本管理业务需求实现以预算成本为控制基准的成本预控：实现以预算成本为控制基准的成本预控：（1）以总包合同收入为依据，以合约规划为手段制定项目预算成本。）以总包合同收入为依据，以合约规划为手段制定项目预算成本。（2）合约规划）合约规划将将总包合同清单分解为人、材、机等单价构成；总包合同清单分解为人、材、机等单价构成；按照支出口径，形成若干合约规划项（采购包）；按照支出口径，形成若干合约规划项（采购包）；各合约规划项的明细，与分解后的总包合同清单单价构成对应；各合

20、约规划项的明细，与分解后的总包合同清单单价构成对应；实现实现以合同收入控制预算成本，继而以预算成本控制实际成本。以合同收入控制预算成本，继而以预算成本控制实际成本。1-项目成本事前控制项目成本事前控制成本管理需求成本管理需求实现基于三算对比的成本分析：实现基于三算对比的成本分析：（1）定义统一的成本项目，用于收入、预算成本、实际成本核算分）定义统一的成本项目，用于收入、预算成本、实际成本核算分析；析；（2）软件提供将甲方清单、分包费用与模型关联方案；）软件提供将甲方清单、分包费用与模型关联方案；（3）软件自动汇总期间收入、预算成本和实际成本，进行项目盈亏）软件自动汇总期间收入、预算成本和实际成

21、本，进行项目盈亏、成本节超分析；、成本节超分析；（4）成本分析分三个层级）成本分析分三个层级成本成本项目层级（金额）项目层级（金额）；合同合同层级（金额）层级（金额）；合同合同明细层级（量、价、额明细层级（量、价、额），其中材料量），其中材料量价分析是重点价分析是重点。2-成本统计分析工作量大，希望进行自动统计分析成本统计分析工作量大，希望进行自动统计分析成本分析成本分析-按成本项目同口径对比按成本项目同口径对比成本分析成本分析-模型预算自动关联数据关系及流图模型预算自动关联数据关系及流图12成本分析成本分析-总、分包清单关联总、分包清单关联重点难点图纸管理需求图纸管理需求v系统提供【图纸台账

22、】功能 图纸的集中登记 查询各图纸最新版本号及变更历史、时间2) 系统提供【图纸申报管理】功能申报图纸登记、申报过程信息记录从栋号、楼层的维度提供图纸申报列表，快速检索遗漏内容分析图纸申报情况对于施工计划的影响3) 提供多维度的申报图纸检索栋号、专业、楼层、PMI编号4) 提供模型与图纸的关联检索劳务管理劳务管理v 劳务人员进出场记录v 劳务人员工资发放记录一、制定统一的土建、钢构、机电、钢筋等专业的建模规范、构筑单专业深化设计BIM模型。二、联合软件公司，开发BIM信息集成平台，实现各专业深化设计BIM模型集成，形成“全专业深化设计BIM模型”。三、通过统一的信息关联规则，实现模型与进度、工

23、作面、图纸、清单、合同条款等海量信息数据的自动关联。四、在BIM集成信息平台基础上，开放数据端口，定制开发适用于总承包管理的项目管理系统，应用于施工现场日常管理。目 录BIM信息集成平台信息集成平台1、开放的接口。可集成广联达、Tekla、MagiCAD、Revit等设计或施工阶段BIM工具软件建立的模型。2、对每个模型文件查询相应版本信息。各专业BIM模型的集成BIM模型的版本管理工作空间定义分层、分专业、分构件类型的模型浏览基于BIM模型的项目管理业务数据的查看（进度、清单、工程量、图纸、合同等）BIM信息集成平台的主要功能信息集成平台的主要功能当日已安装完成的钢板剪力墙及劲性柱当日已安装

24、完成的钢板剪力墙及劲性柱一、进度管理1、三维动态实时展示实体进度、三维动态实时展示实体进度2、快速获取实体进度相关配套工作信息、快速获取实体进度相关配套工作信息该梁对应的施工工序（工作包）该梁对应的施工工序（工作包）钢筋绑扎工作对应的配套工作钢筋绑扎工作对应的配套工作L42核心筒内主梁核心筒内主梁3、快速获取实体进度相关的合同信息、快速获取实体进度相关的合同信息点选模型查看相关合同名称点选模型查看相关合同名称点选此处查看具体条款点选此处查看具体条款4、快速获取实体进度相关的图纸信息、快速获取实体进度相关的图纸信息点进度项对应的构件，获取相关图纸数据点进度项对应的构件，获取相关图纸数据5、快速获

25、取实体进度相关的工程量信息、快速获取实体进度相关的工程量信息实体进度对应的工程量数据实体进度对应的工程量数据6、快速获取实体进度相关的紧前紧后工作信息、快速获取实体进度相关的紧前紧后工作信息钢筋进场验收与钢筋进场、钢筋钢筋进场验收与钢筋进场、钢筋加工的前后逻辑关系加工的前后逻辑关系7、关键节点偏差自动分析和深度追踪、关键节点偏差自动分析和深度追踪实际进度与计划的偏差分析实际进度与计划的偏差分析及点选后深入追踪滞后情况及点选后深入追踪滞后情况8、工作任务提醒、工作任务提醒在首页直观显示所需完成的工作任务及时间在首页直观显示所需完成的工作任务及时间9、工作面交接管理、工作面交接管理工作面交接详情工

26、作面交接详情已完工作确认已完工作确认健康状况健康状况安全防护安全防护文明施工文明施工需精确定位工作需精确定位工作交接双方信息交接双方信息10、记录施工全过程，实现任意时间点的工况回顾和工作、记录施工全过程，实现任意时间点的工况回顾和工作面状态的查询。面状态的查询。施工进度状态预警状态施工进度状态预警状态任务的进展、工程量及劳动力投入任务的进展、工程量及劳动力投入各工作面分布及状态各工作面分布及状态相关模型展示界面相关模型展示界面二、图纸管理1、实现图纸与模型构件的关联，快速查询指定构件的各专业、实现图纸与模型构件的关联，快速查询指定构件的各专业图纸信息图纸信息点击构建模型，查看所有点击构建模型

27、，查看所有相关图纸信息相关图纸信息2、图纸信息中包含的图纸版本及变更洽商、图纸信息中包含的图纸版本及变更洽商设计变更洽商记录台账设计变更洽商记录台账图纸版本查询图纸版本查询3、所有图纸变更的交叉关系、所有图纸变更的交叉关系L42结构平面图对应的结构平面图对应的PMI、所有、所有相关变更图纸及相互间替代关系相关变更图纸及相互间替代关系4、提醒变更部位及产生的影响（、提醒变更部位及产生的影响（包括提醒有变动、提醒变动包括提醒有变动、提醒变动内容和工程量、提醒是否已施工、提醒配套工作完成进度等内容和工程量、提醒是否已施工、提醒配套工作完成进度等）提醒有变动提醒有变动变动产生的工程量、是否已施工变动产

28、生的工程量、是否已施工及配套工作完成进度及配套工作完成进度变动的具体内容变动的具体内容5、深化图纸的动态跟踪与预警、深化图纸的动态跟踪与预警各专业图纸版本、内容各专业图纸版本、内容、任意条件的搜索、任意条件的搜索申报跟踪、申报预警申报跟踪、申报预警三、成本与合同管理1、实现工程量的自动计算及各维度（时间、部位、专业）、实现工程量的自动计算及各维度（时间、部位、专业）的工程量汇总。的工程量汇总。利用利用BIMBIM模型实现按时间、部模型实现按时间、部位、专业的工程量自动统计位、专业的工程量自动统计2、实现主、分包合同单价信息的关联。、实现主、分包合同单价信息的关联。模型构件分区主、分包合同单价显

29、示模型构件分区主、分包合同单价显示3、实现预算、收入、支出的三算对比、实现预算、收入、支出的三算对比根据工程量、清单价格、合同价格，实现根据工程量、清单价格、合同价格，实现收入、预算、成本的三算对比收入、预算、成本的三算对比4、实现合同规划、实现合同规划合约规划模版合约规划模版合约规划明细合约规划明细5、合同条款的快速查询、合同条款的快速查询合同具体条款列项合同具体条款列项对应对应PDF版合同浏览版合同浏览6、主分包合同条款对应、主分包合同条款对应主合同条款主合同条款对应的分包合同条款对应的分包合同条款施工电梯租赁施工电梯租赁四、场地管理场地内所有施工部署详细信息场地内所有施工部署详细信息的集

30、成、的集成、施工各工况场地布置及各施工各工况场地布置及各工况转换的三维动态模拟展示。工况转换的三维动态模拟展示。五、深化设计实现各专业深化模型海量信息及数据在实现各专业深化模型海量信息及数据在BIM5D平台里的准平台里的准确融合，完成本项目多专业整体模型的深化设计。确融合，完成本项目多专业整体模型的深化设计。机电深化设计机电深化设计土建深化设计土建深化设计BIM 5D平台模型整合平台模型整合钢结构深化设计钢结构深化设计六、碰撞检查实现了不同专业设计间的碰撞检查和预警，直观的显示各专实现了不同专业设计间的碰撞检查和预警，直观的显示各专业设计间存在的矛盾。业设计间存在的矛盾。机电风管与墙体碰撞提醒

31、机电风管与墙体碰撞提醒碰撞检查条件设置碰撞检查条件设置碰撞点列表及预警碰撞点列表及预警七、运营维护通过通过BIM模型中构件、隐蔽工程、机电管线、阀组等的定位模型中构件、隐蔽工程、机电管线、阀组等的定位、尺寸、安装时间、厂商等基础数据和信息，实现对东塔项、尺寸、安装时间、厂商等基础数据和信息，实现对东塔项目的运维管理。目的运维管理。制定设备基本属性制定设备基本属性及厂家信息及厂家信息八、劳务管理实现对各工作面劳务队伍的基础信息、进出场情况、实现对各工作面劳务队伍的基础信息、进出场情况、考务人考务人员考勤记录员考勤记录、工资发放情况的管理。、工资发放情况的管理。劳务信息劳务信息分包人员信息分包人员

32、信息目 录一、现场管理方面的提升1、进度管理方面、进度管理方面应用点应用点BIMBIM系统使用前系统使用前BIMBIM系统使用后系统使用后进度监控1、每周在项目例会上通过形象进度表格，查看工作的状态1、每天查看各工作面的实体和配套工作进展，并预警、提醒项目实体、配套工作存在的问题，将问题消灭在萌芽阶段2、回顾整个项目周期任意时刻的工况进度计划编制、优化1、计划编制难2、计划更新监控难3、形象进度使用Excel和横道图表示1、计划编制效率大幅提升2、计划实时更新、实时监控3、实现4D可视化的形象进度展示进度计划跟踪每天填写施工日报，每周或每月报送项目部领导及甲方1、信息化施工日报，项目部领导每天实时查看当日施工情况2、施工进展实时同步计划中，为计划分析与调整提供可靠的数据一、现场管理方面的提升2、图纸管理方面、图纸管理方面应用点应用点BIMBIM系统使