家装装修工程施工承包合同

1、 装修工程施工承包合同甲方：乙方： 宁夏十方艺合装饰设计工程有限公司按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合装饰装修工程交易规则及本工程具体情况，经协商，双方达成如下协议：第一条：工程概况1. 甲方将自己位于 的室内装饰工程以乙方包工、包料的形式交给乙方承做；2. 合同价款（大写）： 圆整（￥： 元整）；3. 工期 天，从 年 月 日起至 年 月 日止； 4. 工程款分三次付清，付款方式、时间和支付比例如下表：付款次数付款日期支付比例（）金额第一次60%第二次35%第三次5%注：本金额单位为人民币5. 工程保修期：因甲方使用不当造成损失，不在保修范围之内；但乙方可负责

2、保修，维修成本由甲方承担；6. 本合同签定生效后，甲、乙双方应履行合同各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价20%的违约金，并承担因此而造成的其他经济损失。第二条：甲方责任1. 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，包括：1) 搬清室内所有物品，以不影响施工为原则；2) 向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项；3) 办理施工所涉及的各种申请批示等手续并承担相应费用。2. 负责合同的履行，对工程质量、进度进行监督检查，配合办理验收、变更、登记手续及其它事宜；3. 负责协调邻里关系，保证乙方施工时间；4. 如确实需要拆改原建筑物或设备管线，负责到有关部门办

3、理相应的审批手续，并出具书面承诺函；5. 协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。6. 按乙方要求时间购买装修材料。第三条：乙方责任1. 组织施工图交底，拟订施工方案和进度计划，必要时经甲方审定并签字认可；2. 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行；3. 按要求组织施工，保质保量的完成乙方负责的各项事宜；4. 乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方须签署“物品清单”。签定之后，如在乙方施工期间发现丢失或破坏的，由乙方承担甲方的损失；5. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录；6. 遵守国家或地方政府及

4、有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏；7. 现场施工时间内，做好安全保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系；8. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，并承担意外损失赔偿（不可抗力因素造成的损失除外）。第四条：工期1. 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方因赶工采取的措施费用，并签订变更协议；2. 因甲方原因，造成乙方不能按约定完成工作而影响工期，工期可顺延，乙方误工费由甲方承担；3. 因甲方增项影响工期的，工期顺延；4. 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒

5、因素导致停工四小时以上（一周内累积计算），工期相应顺延。乙方不承担违约责任，因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。第五条：工程质量及验收1. 工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容为依据；2. 甲方不按乙方通知时间参加隐蔽工程和中间工程验收时，乙方可自行验收，甲方须予以承认。3. 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4. 变更：如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须在变更部分未施工前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。否则甲方须承担该项目已施工部分的材料费、运费、搬运费和返工费用；5. 凡乙方工程未验收，甲方提

6、前使用或擅自动用工程而造成损失，由甲方负责。甲方入住现场的，视为工程竣工验收，此后出现的问题乙方不承担任何责任。第六条：结算工程竣工验收后，乙方提出工程结算。甲方同意，并应在3天内,结清余款。乙方在全额收到甲方结算款后填写工程保修单，办理工程移交手续。此工程报价为不含税造价。第七条：材料供应按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，除工程日期予以顺延外，甲方还应偿付因此造成的损失；。第八条：安全生产与防火1. 甲方（或乙方）提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范；2

7、. 乙方在施工期内应严格遵守相关行业的安全施工的规章制度；3. 由于甲方提供的图纸或做法说明，违反有关部门安全操作规程消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾，甲方应承担由此而带来的一切经济损失；4. 由于乙方在施工过程中违反有关部门安全操作规程消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第九条：奖励和违约责任1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的5，甲方不按合同的约定向乙方拨付款，每逾期1天，按工程总价款的3支付滞纳金；2. 甲方未办理任何手续，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此而发

8、生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失；3. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视同已验收，由此而发生的质量或其他问题由甲方负责；4. 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条：争议和纠纷处理1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方尽量协商解决；2. 当事人不能通过协商解决的，可以通过诉讼或行业仲裁机构仲裁的方式解决。第十一条：其它约定1. 上下水改造施工工程验收后，若发现漏水情况，乙方只按规定负责维修，不再承担其它损失赔偿；2. 乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲

9、方造成的损失应由乙方负责。由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只负担应由装修公司交纳的出入证工本费，其它费用均不负担；3. 乙方按公司作业流程由相关部门为甲方提供咨询、设计服务，代表乙方与甲方签定合同书。合同签定后，乙方执行合同书的代表人为乙方工程部派出的工程经理。甲方关于工程施工的一切事宜均协调乙方工程经理处理，以确保工程的统一指挥和管理，发现质量问题或协调不通时，向乙方监理工程师反映或向客服中心投诉；4. 施工期间，甲方将外屋门钥匙壹把，交给乙方工程负责人 保管。工程竣工后，甲方负责提供新锁壹把，交乙方负责安装交付使用；5. 凡砂灰墙面料（包括混合沙浆、麻刀灰等墙面）、轻质隔墙及外墙面内保温墙面均存在较严重的开裂因素，须加贴豆包布或薄的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂，以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖需打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖，遇此情况，另行增加费用；6. 工程日期过半，甲方应配合乙方进行分阶段验收（根据工程变更、工程增减项目及水、电工程量的核实）。中期应付清工程造价款总额的