物业承接查验备案工作细则（试行）_第1页
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文档简介

1、物业承接查验备案工作细则(试行）（2016.5）1总则1.1依据泉州市住房和城乡建设局转发泉州市住房和城乡建设局关于加强新建物业承接查验工作的通知（泉建房201215号）、关于印发物业承接查验办法的通知（建房2010165号）。结合我市实际，制定本导则。1.2 本导则适用于市物业承接查验备案。1.3本导则体现公平、公正、公开的原则，体现宽进严管、改革放权、简化材料、规范审查的原则，体现强化事中事后监管的原则。2程序和时限2.1 办理流程：受理（窗口经办人员受理初审，1个工作日）审查（物管站人员现场踏勘，3个工作日；物管站人员审核，3个工作日）决定（窗口负责人审批，2个工作日；窗口经办人员办结，

2、1个工作日)2.2办理时限:法定时限：20个工作日 承诺时限：10个工作日3申请材料要求3.1 企业对其申请材料实质内容的真实性负责3.1.1 企业应当如实提交申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。3.1.2 备案机关在审查意见中要求企业提供相关证明材料的，企业应当如实提供，必要时须配合相关部门进行实地核查。3.2材料格式要求3.2 1 企业申请材料为复印件的，均须加盖企业公章。须提供原件交有关部门核对的，有关部门应逐份加盖原件核对章并由核对人签字确认，原件核对后退还企业。3.2.2 附件材料规格为A4(210mm297mm)型纸。3.2.3企业的申请材料必须使用中文，材

3、料原文是其它文字的，须同时附翻译准确的中文译本。申请材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰。3.3 企业陈述材料企业对审查意见中提出的问题，可进一步提交补充或佐证材料。4 申请材料清单4.1应提交材料：4.1.1物业承接查验备案表（一式二份）。4.1.2物业承接查验协议。4.1.3移交资料清单。4.1.4查验记录。4.1.5查验记录。4.1.6相关专业技术人员资格证书或职称证书以及相关身份证4.1.7相关专业技术人员本人签名确认表4.1.8物业承接查验承诺书5申报材料审查5.1 审查方式5.1.1备案机关对申请材料存疑或被投诉举报的，需企业进一步提交相关证明材料的、进行函询或实地核查的应当明确告知企业。5.1.2物业服务企业应当自物业交接后30日内，持以上4.1.1-4.1.8应提交的材料向物业所在地的县（市、区）房地产行政主管部门办理物业承接查验备案手续。5.1.3各县（市、区）房地产行政主管部门应当认真对企业系统填报内容和提交的书面材料进行审核，并安排人员对承接查验进行检查，确保项目按规划审批内容建设完整。对经审核符合要求的，出具物业承接查验备案证明。对物业企业提交的材料不够齐全或承接查验不符合相关规定的，不出具备案证明，并向企业说明理由，督促企业限期进行整改。5.2分期开发建设的物业项目，可以根据开发进度，对

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