XX房产证过户流程_第1页
XX房产证过户流程_第2页
XX房产证过户流程_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、XX房产证过户流程房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。房产证对 我们来说更是极其重要， 那么房产证过户流程是怎么样的呢？下面就 为大家介绍介绍！首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。 根据中华人民共和国城市房地产管理法和建设部城市房 地产转让管理规定 等法律法规规定， 凡在城市规划区国有土地范围 内从事房地产买卖赠与等转让行为， 转让当事人必须签订书面转让合 同。合同应当载明的主要内容包括： 双方当事人的姓名或名称住所， 房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土 地宗地号 （土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号 ） ，土地使用权 取得的方式及年限， 房地产的用途或

2、使用性质， 成交的价格及支付方 式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1 、双方当事人在房屋买卖合同签订后 30日内，持房地产权属 证书、当事人的合法证明、 转让合同等有关文件向房地产管理部门提 出申请，并申报成交价格 ;2 、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在 15日内 作出是否受理申请的书面答复 ;3 、房地产管理部门核实申报的成交价格， 并根据需要对转让的 房屋进行现场勘查和评估 ;4 、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 ;5 、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，

3、并依照中华 人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书房屋所有权证书；买卖合同（原件）;双方当事人身份证原 件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。房产过户注意事项：1 、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明 （营 业执照或组织机构代码 ）原件及复印件 （加盖公章 ） ，单位法定代表人 办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件 ；2 、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书 ；3 、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件 ；4 、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优 先购买权证明 ；5 、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书 ；6 、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续， 带上房产证原件， 复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口 本、房证、契证、结婚证 （单身的需要单身证明 ） 买的人只要带上身份 证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（ 一） 登记申请书 ;（ 二） 申请人身份证明 ;（ 三） 房屋所有权证书或者房地产权证书 ;（ 四） 证明房屋所有权发生转移的材料 ;（ 五 ） 其他必要材料。前款第 （ 四） 项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论