2020自建房合同书

1、2020 自建房合同书（示范合同）The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligationsand rights that must be performed between each other（合同范本）甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档/ 文字可改实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建房合同2020自建房合同书（示范合同）说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或

2、电子存档（使用前请详细阅读条款）。出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号： 开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）： 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建房合同国籍/ 法定代表人：身份证（护照） / 营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话： 委托代理人： 国籍/ 法定代表人：身份证（护照） / 营业执照号码 :地址：邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及有关法律、法规的规定

3、，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、 诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：商品房座落： 区、县 路、道、街o设计用途, 建筑结构，实用范本| DOCUMENT TEMPLATE建房合同建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为： o 以出让方式取得土地使用权的，土 地使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元（币种： ），价款为 元，计（大写）第三条商品房交

4、付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的， 不得交付。甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力， 不能履行合同，双方同意按下列第 种方式处理：1、变更合同2、解除合同实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建房合同3、o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款3、其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同 约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银 行同 期贷款利率计算。1、合同继续

5、履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期 实用范本| DOCUMENT TEMPLATE建房合同贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向 乙方支 付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任：2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合 同 约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日 止，按银 行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款 的万分之 向 乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的 违约金时，甲方还应承担赔偿责任第六条乙方逾期付款

6、的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲 方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之 日次 日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 建房合同究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算 此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 向甲方支付违 约金。2、 解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商

7、品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑 面积 与甲方销售面积差异不超过土 3%（包括土 3%）的，每平方米价格 保持 不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少 补。 面积差异超过土 3%的，双方约定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承 诺 （见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。规定第九条在乙方正常情况下，甲方应按照 * 市商品房住宅质量保证书履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：、上水 O2、 下水 o3、供电4

8、、燃气（气源种类）5、暖气 o并赔6、上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施， 偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每 项还应按 商品房价款的向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起建房合同日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付 款之外，甲 方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第八一条商品房交接商品房交付时，甲方应书

9、面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接 房屋 钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。转移甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权 登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建房合同管理企业订立物业管理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产

10、权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数本合同连同附件共 , 一式五份，甲、乙双方各执一份，备案 机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建房合同 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按 照其 约定。甲方：乙方：年月日委托代理人

11、：委托代理人：年月日甲方：（姓名，身份证号码）乙方：（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在 县_镇_村 _组，由乙方负责承揽建 设承揽合同为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工 一、双方权利义务1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 建房合同根据施工进度，乙方应提前 天通知甲方购买所需材料。2. 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建 房 成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3. 搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由 乙 方自带，费用由乙方自理。4. 工期从 年

12、 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、 停电、 地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规， 安全施 工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行 负责，与甲 方无关。乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量 等行 为时，有权要求乙方停工或整改。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 建房合同房屋建成后一年内，甲方发现质量问

13、题的，乙方必须进行免费维修。三、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 元。 付款时间：第一次付款在施工开始后 天内，第二次付款在 , 第三次付 款在, 第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后 天内 给付。四、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的 , 由 乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金 _元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法 为难 甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担 违约金 元。 在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，

14、 应当元）O办法承担违约金 元（或每日承担违约金 _五、争 议 解 决发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院 起诉。六、附则本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：担保人：年月日甲方:乙方：甲方将位于 X X 县 X X 镇 X X 路的自住用房的建房施工工程承包给实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建房合同乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如

15、质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程施工范围及工期：乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工（如发生变更，双方协商）主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。工程期限从年月日至年月日完工。乙方应按时施工，如期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下：1、 由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料， 并按照图纸的式样进行施工；2、 乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理

16、，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建房合同建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊顶制 板 上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等）并负责安装、 调 试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误 导致的 伤亡事故由乙方承担。三、施工质量要求：1、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量；2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方 施工时 要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动 机捣实四、施工安全要求：乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责 任。 乙方应在工地安装一切必要的安全防护装常。搭