建筑消防设施技术服务维保合同

1、技术服务合同模板建筑消防设施技术服务维保合同建筑物名称: 地址: 使用单位: 维保单位: 地址:电话:联系人: 服务电话:甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国消防法、合同法、社会消防技术服务规定及建筑消防设施维护技术规范DB 52/T 1152 2016建筑消防 设施维护技术规范等有关规定，双方本着平等、自愿、共同协商的基础上，就甲方委托乙方维护本建筑物消防设施的相关事宜达成如下协议，以供双方共同遵守履行： 建筑物名称：;地址：;建筑面积：m 2;建筑物层数：;使用性质：使用单位：;联系人： ;联系电话：;第一条：甲方已设置下列的自动消防系统项目 （打）是乙方的维护保

2、养范围: 第二条：维护内容及要求按本消防技术服务合同约定履行。消防供配电设施 VQ火灾自动报警系统，（3消防供水设施，（4室内外消火栓系统 VO自动喷水灭火系统，（3防烟、排烟系统VG火灾应急照明和疏散指示系统（3防火分隔设施？V®消防通信及应急广播系统 ？气体灭火系统其他设施第三条：维护期限、费用及付款方式本次消防系统维护周期为 年，自2019 年4月14日起 至2020年5月1日止，每年维护费用为人民币：元（大写：元整）,合同签订三个工作日支付。维护费 一次付清（签订合 同五个工作日内支付人民币玖千元，合同期满后，三个工作日内，付款 玖千元），合同期限届满后，乙方有优先续签合同的

3、权利。维保期内维保费中含更换材料费 0 元（大写： 生），在维保过程中，若需更换材料（含寄回厂家维修部分）由乙方以书面形式报告甲方，经甲方相关人员签字确认后乙方方可实施， 实施完毕后据实核销，该费用由甲方支付。甲方自行采购材料，乙方负 责维修，不另计维修费（不含新装修及大面积整改）。第四条：双方责任（一）、甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和 监护，实行24小 时值班制度（每班不少于2人），并按消防规范的要求，对公司的消防设 施执行日常检查制度，并做好记录，建立健全消防安全责任制、消防档 案、值班巡查记录及应急疏散救援预案。2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时， 应及时

4、以电话方式 通知乙方，乙方在与甲方联系确认后10小时内（夜晚及特殊情况除外） 派维护人员到现场进行处理。如经处理后还不能正常运行，送至设备生 产厂家进行修复或更换，修复或更换所产生的费用由甲方承担，甲、乙双方有关人员根据实际情况填写服务记录，签字后双方存档备查。3、维保合同签订之前，甲方应完善维保范围内的消防设施设备， 确 保消防系统正常运行。4、甲方须按本合同的约定按时支付乙方技术服务款。若违约，甲方应承担违约责任，乙方将自动转为待工期，乙方对在此期间因该消防技术服务的项目所发生的一切消防安全事故不承担任何责任且对乙方在此期间发生的全部费用做赔偿。5、甲方应积极配合乙方工作，提供该建筑物的消

5、防竣工资料（含： 消防验收合格证明、竣工图纸以及编码设备的编码表等）及有关设备的 材料，以便乙方能顺利地进行消防技术服务。6、甲方如进行装修或因系统设备升级。 需提前书面通知乙方，未经 乙方同意，不得随意修改、拆除、停用消防设施。在装修或系统设备升 级期间，甲方对消防安全全权负责，并做好一切应急准备。7、在服务过程中，如需原消防设计、施工单位、消防产品厂家提供 帮助，甲方应牵头做好协调工作。（二）、乙方责任：1、乙方负责本合同范围内消防系统技术服务工作，以确保整个系统 处于正常运行状态。2、乙方根据 DB 52/T 1152 2016建筑消防设施维护技术规范定期进行月检、季检和年检工作，同时对

6、消防技术服务范围内的设备进行检查，每次消防技术服务工作完成后填写相关的工作记录表，分别由 双方负责人签字后存档。遇年检或季检时，当月不再进行月检。3、乙方在月检、季检或年检的消防技术服务工作完成后，应做出消 防技术服务报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。消防系统出现故 障时，甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障的视为 违约，由此造成的损失由乙方承担。4、为确保消防设施处于完好状态，应每年合同期满前20天乙方就相 关设施设备的实际状况作出书面报告上报甲方。5、乙方应按照消防部门要求：对所维保的设施进行挂牌公示。6、协助甲方完善每年的防火档案。7、协助甲方建立、健全有关消防台账。8

7、、协助甲方建立、健全应急疏散及灭火预案。9、协助甲方完善消防安全管理制度。10、针对性普及甲方相关人员相应的消防知识，按国家相关规定每年不少于两次。11、协助甲方相关领导进行单位内部的消防安全检查。12、若遇以下情况，乙方不承担责任：a、甲方擅自关闭消防设施的；b、值班人员不在值班现场的；c、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需求更换。甲方不以采纳 的；d、甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况的。E遇天灾或不可抗拒因素导致系统设备不能正常运行所造成的损失 乙方不承担责任。第五条：其他1、甲方现场负责人为 ;联系电话： 。2、乙方现场负责人为 ;联系电话： 。如双方现在负责人有所变动，应及时书面通知对方。3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应 的违约责任。4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不 成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。5、如该建筑消防设施系统存在故障， 需经维修恢复正常，该