物业项目保洁岗位工作流程(工作程序)

1、精品文档物业项目保洁岗位工作流程（工作程序）物业项目保洁岗位工作流程（工作程序）提要：地毯湿洗（喷吸清洗法）准备机械器材，包括地毯清洗机（也可由带水箱刷地机、吸水机代替）、刷盘、吸尘器更多精品：人事物业项目保洁岗位工作流程（工作程序）1 、工作流程（见附表）2 、工作程序玻璃门、窗、幕墙的清洁先用刀片刮掉玻璃上之污迹。按玻璃清洁剂与清水1 ： 5的比例对好玻璃清洁溶液。把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适量的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗擦。污迹较重的地方重点擦。除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水渍。一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可 以把刮做横向移动。用无绒毛巾擦去

2、玻璃框上的水珠。用地拖拖擦地面上的污水。清刮高处玻璃时，可把玻璃刮套在伸缩杆上。不锈钢制品清洁先用兑有中性清洁剂（绿水）的溶液擦不锈钢表面将污渍去除;用清水洗净抹布后拧至半干，将不锈钢表面的中性药水溶液擦净；用无绒毛巾将不锈钢表面擦干；将少许不锈钢油倒于无绒毛巾（专用油擦布）上，对不 锈钢表面进行拭擦。表面面积大的可用手动喷壶将不锈钢油喷于不锈钢表面，然后用无绒干毛巾拭擦。瓷石专、大理石墙面清洁装好两桶水，一桶清水、一桶放入适量的中性清洁剂 （绿 水）；用铲刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢、脏渍；把抹布浸入放有中性清洁剂的水内，拿起后用中等力度拧干，沿着墙壁从上往下来回擦擦；有污迹的地方，再用短柄刷

3、刷洗；用另一条擦布浸透清水后，用中等力度拧干，彻底清擦一次；换清水后，将抹布浸透后，用力拧干，再清拭一遍；用干拖把拖干地面；墙面清擦每周一次，净擦每月一次；日常巡视时发现明显污渍随时保洁。灯具清洁、准备梯子、螺丝刀、抹布、水桶等工具。、关闭电源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起灯罩, 一手拿螺丝刀，拧松灯罩的固定螺丝，取下灯罩。、先用湿抹布擦擦灯罩内的污迹和杂物，再用干抹布擦干水分。、将擦干净的灯罩装上，并用螺丝刀拧紧固定螺丝。、膈扇灯清擦应先将电源关闭，取下金属护罩；取下灯管，然后用抹布分别擦灯管及盖板，重新装好。防静电地板地面清洁先用浸好静电吸尘剂的尘推将地面清推净，地面无明显灰尘及杂物；

4、用拖布（潮湿）对清扫完的地面进行擦拭；如有泥沙或痰迹，用铲刀清除；遇到难清除的特殊污渍，根据情况使用相应的清洁试剂处理；清理完用清水将药水轻擦干净；第一遍清理完毕，洗净拖布并扭干，从新用清水擦一遍 即可。蜡面保养日常保养清理地面：扫净地面后，将尘拖喷适量静电除尘剂或用 地拖沾取中性清洁剂（绿水）溶液擦去地面灰尘及污渍。高速抛光：待干后，用高速抛光机抛光蜡面。周保养清洗地面：将中性清洁剂（绿水）按 1: 20比例兑成水 溶液后，用洗地机配合百洁垫轻轻擦洗蜡面。涂擦保养蜡：将一份保养蜡水兑四份清水，涂擦在蜡面上。高速抛光：待干后，用高速抛光机抛光地面。月保养擦洗地面：将一份清洁剂兑20份清水，用洗

5、地机配合百洁垫擦洗蜡面。布面蜡：吸水机吸去污水，再用清水擦净，待干后，补 上一层热塑性蜡水。高速抛光：待蜡面干后，用高速抛光机抛光蜡面。大理石打蜡大理石地面上蜡：先把上蜡告示牌放置于工作现场。抬起机座，套好黑色纤维垫。配好起蜡水装入多功能洗地机的水箱内。开动机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水水均匀涂在地面 上。控制机器走向，由左至右，来回走动2-3次。上行下行之互叠约 10cm。五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干。用湿拖把拖两次，再用干拖布拖一次。待地面干透后进行封蜡。把落蜡拖把浸透蜡水。把拖把放在压水夹上稍微夹干后，将蜡水均匀的涂在地 面上。层与层之间相隔约30分钟（以手感干爽为准）。大理石地

6、面打蜡每两月一次。大理石墙面上蜡：先用铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物。然后用配有洗洁精的清洁水从上到下清洗墙面。再用无绒的干毛巾擦干墙面上的水珠，并待其风干。将少许固体强蜡涂于清洁布上，轻微用力涂擦在墙面 上。另用一条清洁布用力地擦拭，达到抛光的效果。大理石墙面上蜡每六个月做一次。标准目视地面和墙面无灰尘，可映由物体轮廓。用干净的纸巾擦拭 50cm长，纸巾无明显污染。注意事项在操作机械时，按操作规程操作，防止损坏。上物业项目保洁岗位工作流程（工作程序）提要：地 毯湿洗（喷吸清洗法）准备机械器材，包括地毯清洗机（也 可由带水箱刷地机、吸水机代替）、刷盘、吸尘器更多精品：人事蜡时一定均匀，层与层之间时

7、间较长为宜。上蜡时脚下所垫之物要平稳牢固。时间安排：凌晨：0： 004: 00为宜。在打蜡前在适宜的地方（如一楼电梯厅和打蜡层电梯 厅）桂告示牌。公共卫生间清洁在卫生间门口放置"正在保洁暂停使用”提示牌；用“洁厕净”喷洒在小便斗、蹲便器内，用刷子反复刷洗, 再以清水冲洗，用擦布擦净便器外沿，如有水锈等顽固污渍， 用"水锈净"处理；将冲水管上的锈渍、水渍用软擦布擦净后，用油擦布麻 适量"不锈钢增光剂"擦拭；用拧干的抹布从上到下擦拭座便间隔板内外。如污渍较 多较重可用湿擦布瓶"中性清洁剂"稀释液处理，后用清水擦 布擦净后以干擦布

8、由上至下擦干；用拧干的擦布依次擦拭台盆、水龙头、台面、皂液盒、烘手机、镜前灯，最后用”玻璃清洁剂“清洁玻璃；用扫帚清除杂物，然后用湿拖把清洁地面污迹，用干拖 把擦干；将拖布池内杂物收集并清由袋装，将池壁四周水渍污点 清净并擦干；擦拭实木门及门框；收集纸篓内垃圾，并更换垃圾袋，用拧干的擦布擦拭纸篓外壁；去除卷筒纸不整齐边角，将第一节卷筒纸拆成三角形并 朝外放到卷纸器内，露由三角形；向地漏水封注水、喷洒空气清香剂。地毯的清洗地毯干洗（粉末清洗法）准备机械器材，包括刷地机、刷盘、吸尘器、加压式喷 雾器、长把刷、局部除污工具以及粉末清洁粉、预先处理剂 等。清理作业区域的碍事物品，进行吸尘作业。用地毯清

9、洁剂清除地毯污迹，如有油污多的地方，要先 喷洒预先处理剂，使油污溶解。在准备作业区域内均匀布洒粉末清洁精 .每平方米布洒 量为100克左右（大约手捧一把）.为防止粉末干燥，一次 布酒面积以10平方米为好。在刷地机上装好刷盘，按机器使用要领进行操作，一次 从里到外对地毯进行刷洗。用机器刷完后，待粉末干燥后再回收（30分钟左右）。用长把刷把进入纤维内的粉末刷由，再用吸尘器将粉末回收。作业结束后，确认作业效果，收拾机器工具。地毯湿洗（喷吸清洗法）准备机械器材，包括地毯清洗机（也可由带水箱刷地机、 吸水机代替）、刷盘、吸尘器、加压式喷雾器、长把刷、局 部除污工具、防污垫布以及地毯清洗剂、预先处理剂等。清理作业区域内碍事物品，进行吸尘作业。用地毯清洗剂清除地毯污迹，地毯上如有油污多的地 方，要先喷洒预先处理剂，使油污溶解。使用地毯清洗剂自动喷