某区控制性详细规划说明书

1、第一章现状概况一、区位关系及规划范事1 .区位关系区位于银敏区东西两侧,是镇镇区的中要组成部分。31S国道穿境 而过.西距大全12公里.东距雅安市区26公里.2、规划区用地范困区分为“片区和思经片区,“片区用地范用北至I地堂.曲至“大桥. 东至切山二级水坝.附至盐水岩面枳2.58平方公里.思经片区用地他由北 至逆处河.东到思势路.西邻恩经多甫利SMSMh面枳为。33平方公里.二、现状况1. 区基本省况区属于山地丘陵地带相向地带.,片区自然地势总体 呈北高南低.西高东低,地形整体起伏变化不大.局部有陡坎.平均海拔在 650720m,共用地大部分为农用规划区内现行"UOkV变电站.沿凤阳

2、大 道两侧形成汽车修配及商业小店铺.八城总体规划产业布同已将“镇作为迂材 及食品加工区。同时工业区也是朱来城的垂要组成部分.期经片区现状川地属患经河冲击平地.上要为农田、村俱用地.现行必经 乡政时思经小学等单位.福础设施主要有坦经水厂、35KV变电站等.2、天全1：小企业基本情况：区内现有匚矿企业有年产量70万吨的治权水 泥厂、年产量为20 的二郎山水泥厂.琼雅工业硅等20多家工小企业.年 产值为2亿元.三.区开发建设有利条件与不利因索1,有利条件A、区位优势.区地处把安。城的经济及展轴上.地理区位优越.B、资源优势。银冏边矿产资源丰富.同时区靠近天全河取水方便. 并能满足生产生活用水要求.区

3、内已建成"UOkv变电站电力得到保证.C.依托IHM开发新区“区配套的居住用地及生活版务设俺由“做境 一安排.有利生产.方便生活.并能取得良好的保介效JLD.用地税平川.有满足区用地规模.且已有一定的基础设施，2、不利因东A、区涉及部分折迁企业和居民区.拆迁补隹投入资金较大.B、口甘变电站虽能对工业区开发迂设有利.但高压找走松时用地布 马行一定影响.第二章 规划依据、指导思想、原则及目标一,胡划依据1、中华人民共和国城乡规划法上2、城市规划维制办法及实施细则：3、城厢慎总体规划TOO52O2O）、天全依城慎总体规划20012020卜&城市用地分类及规划定收用地标准（GBJ13

4、7-90>h5、工业项目建设用地柠制指标（试行：6.规划区有关自然和礼金经济资料.二.短划指导思想、目标1、指导思想：以区健设为契机.推迸建材L"进一步发跟.走新型工业 化道路促进处济立谀制环境保护价调发展.2.规划原则<1）统筹规划与可持续发展原则.在合理布局的前提卜.并对工业发展用 地的仃余地.为货源转化为资本创造笈件.（2）生态保护原则，区在设鹿保护生态植被.因地制宜.充分利用地形. 选择先进的生产工艺流程.保护生态环境.（3）用导。控制相结合原则。以强制性指标为规划管理和上地开发提供实 施准则.保证开发环境的确定性和外济开发政策的迂续性.以强制性拓标为政 策导向留

5、有弹性.（4）用地协议发展原则.用地布局与嫉区用地协调.在立足长运的前提 b.尽可能保证近期也设实施.<5）可悔作原则.规划要为建立土地亡符机制.招标.出让土地琮合开 发提供可操作性为地块的经济价值提供可靠的信息和技术依据.3、规划H标：布局合理.配俘设施完坤,达到环境效益、经济效注和社公 效益相统一的新型区.第三章规划区职能及规模一、规划区职能区是未来城的“机组成都分.现状水泥工业基础较好.周边资源富. 同时按城物慑总体规划产业布局只级建U匚业以及其它符合功能分区规划 和环境保护规划的工业投资项II均可入驻区标上所述.“区足以i£材工业 为主的县级区二区镇横1、用地娱地区”片

6、区规划用地257.76万m:.根据现状建材工业规模及将仃大厦 it材企业入驻规划该集中区建材匚业用地10409万n?（含工业区内部道路 用地）.二类工业用地向枳5653力一类工业用地2128万其他用地 而枳73.S6 7）思处片区规划用地33.31万m22、从业人口规模的确定按照成渝地区经验数据,规划I：业区用地的从业人口密度取SO-140 XJ 公顷.区工业用地而枳为18390公画.推口出这两类工业用地内的从业人口为 1471225746人.综合考虑本区发展的趋势.规划区从业人口为15000260J0 人.按从业人口中约20%的员L在生活区的员工H内心住“算规划区居住用 地内禽配食满足约17

7、皿3000人规模的生活区.取中间值2350人.员工村按人 切居住用地而枳20向/人计。.确定工北区配套生活区用地需要为4.7公序.第四章布局结构与用地规划一、用地布局原则（1）按照规模效益和沛环经济原则批织I:业用地.为工业强只”创造条 件.玷当布置工业发展用地.中国”改第juum分成0802区控利性详蛔短取 说明行（2）保护水源.注型环境.建M匚业布在保慑下风向（城西裁）.二 类工业布置在天全河秋卜谢（乐坝村）.建材工业与生活片区留彳r足钝的口生 防护带.（3）整体性像则 区是伏区的组成册分.其规划每局应。镇建设规 划相协调.（4）城镇工业用地作局要注用近原料产地、能源供应地.产品销售地等.

8、 方便生产生活应为城镇各组用提供就近的工作岗位.二、区的念性结构网络：区不足互不相干的众多企业的纯的生产场所.而是它们组成的网络 化的整体一包括外发、生产、莒用等多种功能的综合体.将个企业都有向己 区域性的营销网络.众多企业的官的司络组合成一系列史为庞大.如射力更强 的网络.企业之间、管理科研人员之髀的相互W作.楣互竞争.相互促进是工 业区内企业不断发展创新的动力之一.工业区区内公共设施不仅提供柒本的生 产和生活眼芬.还应是各种交流的场所,I:业区是这些无影网络的载体.公共 场所是我体中最重要的节点.碳群：同类企业之间的相互作用更为R接和强融.多个相汇联系的同类企 业组成一个更具活力的群体一企

9、此族群族群内企业在空。J.集聚.大用眼务 出施.人员之间的交流相对独繁。区 股由多个企业散价组成,旗群之间在空 间上相对分离W *M C 1H 内M络。扶群的彬成需要一个长期的过程和多方面的密5.地匚业区发展的 必处之路.三.布局结构考虑”区用地的特殊性,“区用地布局结构为两片区多组团.即：片区. 思势片区。片区用地比较完整.11地形高差相对较小有利于企业之间的协 作和环境保护节约用地.分为三类工业加用,二类工业组团.居住配音安! 组团思经片区用地平坦.但而枳相对较小.分为三类工业组团和居住配为出 版四、用地布局本规划将郁个规划区分为片区孙思经片区两片.片区以大全河及卫生 防护带划分为两个不同

10、类别的工业组团和生活配凭组团.即建材工业为主的三 类工业组团.以二类工业为主的二类工业组团和生活配套组团。1 业组团，根据全县r产、林木及水电等资源分布情况.考点过材工业所需的石灰石矿产资源,林木资源及水电资源主要分布花”西部同 时三类工业也应布巴在常年风向的卜风向.将其加巴在规划区西侧三类工业 州团建设川地面口L51平方公里.（2）二类工业组RL根据区的保台发展.考虑二类工业对居民生活环坝. 水存在一定污染.大全河南岸卜游布置二类工业用地.规划区东恻二类工业 纵团建设用地面枳0 65平方公里.，3）配台安巴组用：根据集聚的入口规模和相应的配台设施.以及区的用2COS02I如控利性讣蛔短地说明

11、打理机构等用地需要.主要依托“IHWl.缶置件理居住等配食设俺用地q规划 在此禁础上布置045平方公甲.的一类工业及居住用地.其中居住用地为016 平方公里一类工业用地0.29平方公里.思经片区位ny.处乡东部，同时以世经公路和思经同为界用地曲枳为（bo 平方公里.秧中三类工业fflRI考电现已入驻企业集中发展三类工费，位于片 区东侧.卜风方向.降低工业对城镇居民的影响,三类工业组团建设用地面 机0.20平方公里.期白安置组团位”；区西侧Lj思经乡似田尺居住连接.。I： 必fl团W府是第的卫生防护间愿生活配套tfl 建设用地面积013 F方公里.1、工业用地工业用地布局I 片区由于“钿主导风向

12、为东南风同时箱城镇南侧一 条河流天全河珞本走向是由西向东.为尽可能减少工业区对钦的污染. 规划工业用地集中片式布Bt.并位于镇区西部和东南部其中西部布巴三类工 业用地.位于常年主导风的卜风向.较小风频一侧.中部与城钝接壤处用地为 一类工业用地.布置无污染工业.东南他布置一类工业.主要是对大气污染小、 仃水污染的工业工业用地规模I规划片区工曼用地总面枳为】83.90公顷. 占片区建设用地的71.34%。由于思经片区仇置二类工业组团为冬可能M少工业对思经的污染，规划 将二类工业布置在片区东部.与生活配为组团相接处布置少量污染相对较小的 二类工业.匚业用地规模：规划出经片区工业用地总面枳为1395公

13、境，占片 区建设用地的50力外.2、居住用地建议实行“生产在园区生活在城镇”的原则.本规划工业用地内不再考 电独立的居住用地。在工业区Lj城依之间设配套生活也住用地规划配金生活 用地与工业区相临,便于职工上下班信局J片区展仕小区住宅用地包括拆迁户的衿R新村和工业区陀台住七 用地.居住用地紧铭,蚁中心.惊现行公共服务设融。规划居住区共建共享. 规划设计成3个居住fflfil,大中SYE-L SYE-2地块为工业区配自居住讯而 用地.SYE-3地块为拆迁户的展民新村，规划居住小区内布胜行居住区及居 住小区级以卜的配於公共设施和服务谀施用地为主.其中医疗史生、文化活动 箸用地利用“依现仃设施规划区不

14、再市支建役.规划在SYE-1地块配置幼儿 国.保留SYE-2地块内小学.规根：规划居住用地总面枳为1232公惭.占 片区建设用地的4.78%.思势片区居住用地主要为工业区配售住宅用地,居住用地素然思经乡.位 于思经片M西滞.规钊居住用地总向枳为4.7公悚.占片区建设用地的16.87%.3、配套公共服务设施用地规划主要配公共服务设魄用地。城饮共享”片区就近在SYE 1、 SYB-6、SYB3地块内布置公共服务设施用地.形成工业区内便利中心. 规划公共服务设施综合设置.包括商务、展销等.规模：规划公共服务设庵 HI地总面枳为246公愤.占片区在设用地的0 95%.图经片区公共服务设施主要依托现有镇

15、政府形成综合配为服务中心规 根：现划公共极务设俺用地总血枳为0.86公坝.占规划区建设用地的3.13%.以市政公用设移用地”片区保留现有工业区四例SYC-5地块内的110k，/变电站,作为规 划I：业区的主婴输电源.在SYC-7, SYC-8地块分别布置有切山220k变 电站利切山水电站.烧划污水处理厂和管通二级消防站叮”城（共享.规模, “片区规划市政公用设施用地总而枳为4.00公惭.占规划区建设用地的 156%.思经片区利川现仃35kv四8段电站小小为110KV电”变电站.M 经片区的主要电源.规划污水处理厂位于片区东侧卜水方向,规划水厂与思 经水厂实施共享.规祗总经片区规划市政公用设施用

16、地总面枳为0.87公明 占片区建设用地的3.16”、第五章用地划分及控制一、用地地块划分及编码按照柠制性详细规划地块划分要求.区以工业区主次道路. H然边界. 工业性顺以及投贫主体多元化等因素来刖分地块作为业用地基本单兀.毋 届本地块整位面机抨制在2000至10万m?之间.若工业用地单元地块而枳 不能满足一厂家用电规模,则可增加地块个数,以适应各类用地整求.规划区 在四个物区的基础上划分为“SYA k SYA. 2. 4*SYA 3等26个大小不 同的街坊由街坊区内的小路.地形划分地块,街坊内南地块线划分出海个 柒本单元.隔号在地块线后加后缀一-a：如，«SYA-l-a. «

17、;SYA二.用地分类与地块控制用地性防是对极上要的使用功能和属性的控制.表示方式按国标城市用地分类与捉划建设用地标准（GBJ1373）用地分类类别和代号 城市用地 分类按林池划分到小类.工业类用地和项U不确定或特殊情况可划分刎中类. 规划区用地共分匕大类.十一中类.详见附衣。根格捽制什年细规划编JM内客冰度及一般小类用地开发的实施规模划分. 同时在展划中号电到投资主体的多元化,采用地块战的方法划分出基本最小时 地单元（瓶本用地单元）.标个单元地块那至少TT一边临近道路.设开口位R.三、用地性质的，性控制用地性版确定应符合工业用地总体布局规划.原则上各中类用地不得变换. 考虑储环经济在工业用地要

18、求.对于功能性顺相近或相女无卜扰的类加可以行 条件混台使用.同时.允许用地性质只仃定的兼容性.在中类的他喝中道巧 变更四、规划强制性内容根据国上资源部（2OM）232号A中工业项目建设用地捽制指标（试行） 和建设部（2002 ） 218号文中城市规划强制性内容暂行规定在本娩划中F 列内容属于强制性内容：（1）规划地段各个地块的投资强度：（2）规划地段8个地块允许的容税率、建筑条数.行政办公及生活限务出 施用地占的比重：（3）规划地段各地块对1 地的使用率：（4）规划地段各个地块的绿地率以地面枳规定.第六章土地使用指标控制中国内丁研%RUft分成其6 02一.工业审目建设用地控制指标地块拄制指标

19、分为规定性（限制性:指标和指导性（保护性）指标两类. 而柠站在进行修建性详细规划或规划代理时必须遵照执行的指标.后是供设 泞齐和管拜者与艇执行的指标.二.限制性指标1、拧规一般要求（1）土地用地性顺控制用地性质是对地块主要使用功能和属性的控制,表示地块在开发建设 时必须遵循的I.地使用性质.我示力法按心.国标1城市用地分类叮规划建设用地标准“GBJ137-9O） 中的城市用地分类类别和代码标介用地的用地分类足以哪类用地性质为主. 那类用地就排在前面.本规划用地分类划分到小类.用地性质的碗定应符合城市用地总体布局规划.原则上各人类用地不宜 交换.对于功能性第相近取相互无干扰的类别可以有条件混介使

20、用同时. 允许用地性质具有一定弹件.在小类或中类的范或中,适当变更.（2）用地面容控制用地面枳又称也筑屉地而枳或地块而枳指由道路红线、媒找绿地界 线）和就线（水体界线）和地块界线围合的面的水平投影而枳.各地块的用 地面枳见地块指标控制表.一个地块可由一个的位独建也可例多个单位介建.本规划用地最小地 块为2000平方米.（3）容枳率（EAR）项目用地范国内总建筑面枳与项日总用地面枳的比值.计算公式，容限 率,总建筑面机，总用地面枳本规划方案中容机窣一般取侬范眼如L工业容枳率三类工业N0 6二类匚业20.8一类工业力0.4小学.幼托地块：O.5-O.8：金融、服务.贸易地块：18-3.5：（4）把

21、筑密咬（B）的捽制建筑密设为地块中建筑物的正投影总曲枳与地块面枳之比,它是捽制注 筑容量和环境及空间强收的吏要指标.它是根据用地性侦、地块定位.建筑 而设环境要求、容枳率.建筑安全.卫生间印气候条件.地杉坡皮及用 向等因素确定本规划立筑密度取值如b：1：业建筑至度人f 30%居住在筑，30% 35%：商业.金融、服务.第垮：35745%：小学、幼托：20%-30%.（5）城地率（GR）绿地率指地块内燥化用地面枳占地块总而枳的比率（%）它是衡摄地块 环境舫量的电要指标。主娈根据地块使用性版的不同要求.参照国家行关现范确定.取值如b:居住区b GRM30，35%：商业区，GRM2E,公共U地：GR

22、>80%：小学、幼托：GR7457：工业用地:G-小说阮I： GRd65%.工业项0建设要严格控制厂区绿化率.在工业区（用区）城工业项日用 地范南内不得建造“花园式工厂二（6）建5U；退控制本规划区中对理设:目进行迂筑后退的控制.分立筑后退读项目的用地 边线（离界即国）和后退道路红线两种情况实施捽制.建筑后退在清足本规定 的同时必瘦符合消防、卫生、环保人助工程管找和建筑规他等各方面的 要求。注筑后退道路红线：指建筑沿道路部分（整体或局部）的迂筑外边界后退 道路红线的跖国建筑后退道路红线距离按38米控制.任进行厂区设计时 灵活掌握.（7）建筑间距的控制地块内所行的建筑间拒均应符合H照.消防

23、.通风.安全和首线敷设等行 关短般求.正11间距不伸小于遮挡施筑杳度的0 9倍.是不低大东II 1 小时的日髅标准：山墙间新低层不得小于45米：多层山墙无窗时不得小于6 米：多层山墙有窗不得小于8米.4层不得小于13米.公共建筑正面间距不得小广遮挡建筑高度的060.8倍，山坡何小不得小I 0304倍，医院的病房。也外建筑的距离.必须满足竽至n满窗n照3小时的n照标准<8）出入口方位捽制工业筑团内出入口方位按r厂总平面布励工艺流程要求谀置停车泊位捽制工业区内的厂房应提供足够的停车位.方便货车.汽车。其他交通工具 的停泊.工业、仓结建坝停车位标准imM独五式广fVSiU 1,以）仓”小汽车位

24、I V «»mX ?400mX 4'400 m无HL定It 3000m1 t 3000 m1 t 3000 m1 >,300m1个一MR 11个3，业1its soil1 ML三、建筑风格居住建筑风格体现亲水型新”.工业建筑风格形式应在充分体现企业文化个性.彬成现代工业建筑特色第七章道路交通系统规划一、道踣交通现状及存在的问题i.对外交通现状及存在的何题规划区位于，慎的东部,现状318国道是贯穿规划区东西向的主 卷干道是”镇对外交通的主要通道.H混合交通流量达1500辆.奇 能LI交珏量达S000辆,31s国道成为城饿的主要加道.过往车辆疗道 中国巾置研完RU

25、R分成2008 6I如控制性详嵋城地说明打规划区内部.带来的噪声.粉尘污染对慎区环境影响较大.f区的建立,大址建村工业入驻”材村货物的进出主要通过31S 国道.专电“依日前无其他运输方式,货物运输为单一的公路运输. 且318国道的过境交通盘较大.故现有318国道用以水领人量的物资 运输“2、城镇道路现状及存在的阿愿规划区已任两条南北向的城市道路.以及数条村道公路.通向各 村和农户.是农业生产、生活.达输的道路.大部分路面已硬化.道 路系统不完整，的苻*区的建立.现状的城镇道路已势不能满足需要二、交通工程规划1、公共交通规划公共线路走向应与客流流向一致主要客流的集散点应设置不同 方式的换乘枢纽.

26、方便乘客停车，换乘的原则,由于规划区作为工业 区.居住人口较少,出入方式主要是单位班车.私家车出租车为主. 公交车主要满足上卜班高峰期的人口通勤需要.因此规划区引入12 条公交线路至规划区,主要沿318国道至工业区2、货玷交通规划号虑到规划区作为“做的重要组成郃分.货物运输为电的公路 运输.318国道作为主建的货运通道,FI混合交通流卅达4500辆.高 峰H交通8L*S0：）0辆.*供目前电黝量较大的企业有两家水泥J .其 中二郎山水泥厂年产量30万吨.治权水泥厂年产量70万吨.同时力 权水泥厂近期#建100万吨水泥生产线两家厂全年原料运输（200 h 叫水泥需要300万吨原料）及产品第售将有

27、500万吨货物运贵.水泥厂，芯运il煤.每天将增加1700贵10顿的货运车辆过往318国 道.故现仃31s国道难以承就大量的物资运钻.规划在天全河对岸建 318国道复伐.分流篇分过境交诩,降低318国道对城仅内部环境的影 叫同时带动城镇向乐坝、粳田两村发展.在城镇北侧增设工业区贷 物运输"用段.三、道路工程规划城镇现状道路广场用地8.29公悚,占现状座成区而枳6. 38%人 均7.6S平方米。规划道路广场用地56. 6S公陵.占城镇建设用地的 1J. 10%.人均18. 89平方米.1 .路网佛构。布局本次路网规划是在现状规划区路网的屉础上,结合地杉叮城镇景 观.形成方格网与自由式相

28、结合的道路网系统。2 .道路主要经济技术指标城镇道路分为：主干路.红线宽度10 *：次干路,红线宽度20-21米,支路,红线宽度12-14米：过境道路，318国道攵纹仃.戊蜜&为12米31s国道风阳大道段.红段宽段为10米.道路横断面形式，城依道路除318国道采用二块板型式.其余均采用一块板双面坡型 式.交通型干道以车行道为主.人行道和绿化带次之，生活型干道以 人行道和域化带为主,车行道次之.主干道红线宽为10米.车行道宽28米,斑侧人行道宽6米：次干路路红线宽为20 24米.年行道宽1217米.毋侧人行道宣3. 5-1 米：支路红线宽为12-M米车行道宽9米.交叉口缘石半径道路交叉口

29、续行半径主干路一次干路相交为15-25米.次干路 一次干路相交为15-20米,次干路与支路相交和支路与支路相交为10 一 15米.当道路交角较小时.交叉口绿石半径可作适当调卷.道路技术经济指标表见卜表所示：道路技术经济指标衣道路类别长度（km）占地面积（万J）路网密度< ka/ka"）主干道（35m）1. 575. 50. 61次干道（20-24m）4.229.21.64支路 (12-11»)17.9621.46. 9S合计23. 7539. 1四、交通设施规划1 .停车场根据城市道路交通规划设计规范的规定.社会停车场地总面 根可按规划人口每人0.81.0平方米it算

30、。社会停车场可以为露天停 车.地下停车.也可以建设多层停车场.要求地而停车不小于10%. 伸车场驰务半径中心地区不大于200米.其他地区不大于300米. 对于公建和居住区应配车位解决.公建按0.3个车位/百平方米.居住 应按大于0.3个车位/百平方米.2 .加油站规划在二类工业片区318国道旁布区一处加油站.五、道踣登向段划MC划区范围内地形为，陵与山地相同地吊.地制相对隔差牧人. 道路登向设il充分与亳。现状道路和已完成设汁的城市道路的衔接. 充分利用地膨减少土方方工桎贵.以雨水就近播放为原则.并同时到道路HJL 4要求道路纵坡控制为:道路最小纵坡小小于15%. 最大纵城主、次干路不大于63

31、支路不大于3¥城段长设严格谡循道 200S02I如控利性洋*城地说明打路交通规范.田f就份道路较为平缓,在道路匕可乘取加容南水口喊 其他措施防止路面枳水。第八章管段工程规划一.给水工程加划1、给水工程现状钦区外西侧苏京四个子附近现彳一座¥；水厂.采用冏单的沉淀.消 毒【名其供水规模为4000吨/日,该水厂沿318国道敷设疗“3二5 的给水主干管并从锐区西侧道路用入伏区.同时在镇区内风帆人道和 乞街分别敷设有DN200和DM50的给水管道.片区现状有小蟹自 来水厂一座规模约1000/日,水源以I I，2用水量懵窝根据县城总体规划结合区实际.确定其用水量标准如卜： 居住用地用水

32、量指加】S0n?j m: 日 工业用地用水量指标150M7j m: - f 公建用地用水量指标100m“力m- 日 道路广场用枷水温拉林25m)/Jni： Fl球化用地用水盘指标：:0m卞万m: - R3、预测用水贵如卜表区用水贵预测采用”不同性痂川地用水址指标”进行计0,“区片区用 水与为3.1万mV日.用地性场面3!5吟用水*标减(mVn »:. H)(M向备ft剧住用地1232ISO22201:北川地171.7415026S11公健用地146100246缥化用地249720500地跻通用地56682514178瓶前外交通M3ll»4思经片区用水量经测算为0.32力日取

33、水来白思经水厂.水源白出经 河.4、水厂及水源规划规划新设*工业用水水厂近期日供水能力达11000吨.远期日供水 蚀力达26S50吨“水厂占地面枳3. Oha.暗位水池出水口育程715. OOn5、培水管网规划区内生产、生活用水共用一套给水管网系统.工业组团内给水管网沿 道路布置成到、枝状相结合的方式。6,水压及消防生活用水应满足在用户接管点处配水管网的供水水压应不小于28m的发 务水头.水此必须符合生活饮用水卫生林HO <GB5749r按用大规划人口规模(叩30万2 确定.根据防火规范.同 时间火火 由数为1次.祗次沿防用水量为25LS.火灾恃续2小时计则城镇消防用水 址为ISO吨,区

34、用水后预测表城摘内部采用生活一一生产一一消防火网系统.根据消防用水量确 定道路卜城/配水支管不应小于DN200,在如道上泣按规范设置消火企其M拒不大于12国.二、排水工程规划1,排水工用现状城镇目前果川阴沟利地表明沟排水雨污合流直接排入天全河. 严雨膨响地衣水水质和城协的环境质贵，同时该沟过干蜿娘造成湍 分沟段淤枳较为产电，排水不畅.影响整个城区排水思经片区现状 拉水体制为雨污含液.污水未经处理H接扑入出经河.对水体力.定 污染.2.排水体制依据上层次规划.确定规划区排水体制为用、污分流制.3、阚水系统炊划（1）点水量计中规划采取雅安市秣南强发公式计目：2495（l+0.491gp） q.（t

35、+10 严q-M由强% P必阐重现M 降南历时。<2）泡水系及规划区内主体地杉地貌为四周山体中部为冲枳平地.“区的天全河自北 向南穿过区用地.彭成艮好的排水条件.区内出水系统布置充分利用地杉第 水依靠田力淹就近排入水体,山地点水通过椽洪沟揖入水体。南水沟管一股沿 处划道路布置.“可能以最也距离排入大全河血水管道 般布置在南北向遒 路的东侧和东西向道路的南施.4、万水工程规划（1）污水量计算污水量包括生活、生产两部分,污水猿按用水贵的85%计尊.片区生活. 公建工业等用水贵为32万m1/日.则倏测污水量为2.70万n?J日。世经片区 生活.公建工业等川水贵为0.32力n?/£b则

36、预测污水量为027万n?/日。（2）污水管网系统缶置沿大全河东岸布置一条污水椽流干管.污水达标后排放,由污水干管收集 后汇入污水裁流干管,最终堆送至馍规划污水处理厂.污水管道般沿规划区 坡划道路布Bb布置在市北向道路西侧及东西向道珞北侧思经片区沿思经河南片布巴污水依流干管,将粢镇污水收粢后排入乡镇新 注的污水处理站.因污水量较少成套设符进行处理.在污水处理厂未注成运行前排入受纳水体的污水应符合污水标介物放 标准（GB 8978-1996）的持放要求、三.电力工程刑划1.负荷欣测采用地块班背指标对工业区用电优荷进行愦测.（1）地块负荷指b：居住用地1S0KW/万it公共设施300KW力而：中国M

37、feat第JCRUR"分成26区控利性详蛔短用说明的工业用地SOOKW Jjm:： 市政设施150KW /j m:：圾化用地10KWZ万mJ(2)预测工业区用电负荷为15.0。KW,详见卜.衣。“M用电后预汹表用地灸单AM 36谓电林相敏 阳03金用电仙荷 (KW)希注曙住用总1132ISO2217X业用地17174$0014»>2公也闻地2"300740M810250)011ISOSSOO按市以收途用电h设令计预测助经片区川电负荷为1 30万KW.规划将思外片M 35KV变电站升级为 U0KV变电站。2、电源及变电站规划区由现状“llOkV变电站供电.变电

38、站容量2X1万KVA.占地1.12 万加 变电站出10kV供电线路至工业区由工业区变电所降压后供企业用 户.3、供配电线路10kV线路爆灯远期号虐乘用架空方式.I：业区内陆可采用LGJ架空线路. 我用环网和放射大和结介的供电方式工业区内设艮公共配电室.采用室内式 布置形式.线路敷设原则上电力、电信线路分设道路西侧电力线路布置在道路东侧和北侧.四、邮政工程规划1、交换机容量的测区通信规划遵循高起点、向标准.保证高效运转的岸则。号点区内I：业时 地，攵多的特点.采用市话用户密股将标对园区交换机容量进行测.颈测区内 交换机容比为7414线。市话用户密度指标,居住用地120部/万公共谀葩用地100那j

39、m：.工曲用地50丽m?.市政用地50油力加.另再考虑少限公用电话.预测园区装机部数如卜衣：“M通信V网测衣用地忤旗用地面粗5 m：)市证率Q(即,m2)装 #i“etU；住用施12.121201500工业用地ns.wSOMJ?公健用地2.x1O02-W对外交通及其他用地24.97501250公用电话100合计120332、”区设电信、M政网点各一个.3.通信线路规划通信找路上要用管道电统方式.做沿规划道路埋地敷设叮电力电桀 异侧布置.规划通侑线邓L或采HI管道电缆方式,号比采用6代管块为基数进行组合.单孔容量按1200对计舞.线路中考虑长话.旧话及数据通信.各用等需求.次干道和支路总容盘在2

40、00对以内电摊根数4根以"对景观要求不 育的地段采用架空电揽。五、燃气工程规划1 . W规划区内无燃气管道。工修代工SIMU（1）用气贵指标及用气量人均生活用气量10.4标立方/人日则生活用气量为1200标立方/ 日. 公共反施刖气贵按生活用气艮的15%计,为180标立方，口. 根据*镇城镇总体规划）规划*工业用气约为1SOOO标立方/FL则规划区总用气量:1.9力标立方/日（2）气派搜划气源引门行管规划天然气储配气站. 3）管M缶置输'CtT管泄规划区西侧26米道路引入。配气干管经环杉路小巴成拜 状形成供气主环.干管间通过连接管形成彩个供气小环.管道栗用无级钢管,输配气主干

41、管管往9 159x6.配气干管管件9 108x6.大.管线你合规划L本次规划管线包括：给水、雨水、污水电力、电信.燃气等六种管线.2、为避免污水污染好水以及强弱电相4卜扰.愎则上从建筑红线到道路中 线各管线在道路卜的布巴次序遵箭以卜并列次序，道路东、北侧为：电力、燃气、污水：道路西.附侧为：给水、州水、电信3、方种管找之间以及管伐与建筑之间的水平和中应满足管极保合规 葩要求,若出现交叉矛需时,应遵循小管让人管，压力潦管让电力潦管.可呼 也音世不可叫曲管等原则遂行调整.第九章综合防灾规划一.消防短划K规划原则1）贯彻“预防为主.防消结fr的方针.内学合理地规划消防安全体系.2）区域协防的原用，加

42、强与“生活片区及城的区域交通、通信等消防 基础设凭建设.亚特大火火实施消叨力量的购区域调动.特别足思经片区消 防设施与片区及城采用区域协防.2 .消防站布局考虑到工业区消防安全问题.根据消防站设置规他结合镇统一设置一 P通级消防站位巴F慎凤用大道东侧中国第冗RUM分应200S022、消防给水及首阿布置室外消防用水按同一时间两次莉火,一次灭火用水贵50L3确定.消防给 水由市政给水铐网统一供给采用低压消防制，空外消火校在直线段上网扑不 人120米.在交叉口和大型公建入口处应增设.大型公建和重要设俺周附给 水管网形成环网.3、消防通道区要求做到消防通道100%到送各栋建筑.力第消防通道85%便到达

43、各 球建筑港防通道宽限应N7米阿即7160米.消防通道和诚放道路卷统号 虑.并与电难场所结合起来.4、建筑消防城划为建筑物的沿折部分长度超过150m或总长度超过220m时,均应设置疗 过茂筑物的消防车道.消防车道穿过建筑物的门洞时其净高和净宽不应小 4m：门垛之间的冷宽不强小F 35m 沿街建筑应设连通也道和内院的人 行明道我向和不应融过80m尽端大消防车道应设置阿，.道或面枳不小 15X15米的网车场.5、消防通信规划逐步注小观代化的火灾接警和消防指挥同叙系统,采用仃线、无找 相结合的M格,并加强与科城消防指挥中心的联系.二、防洪规划L防洪标准区防洪标准按20年 遇洪水位确定.山洪防治b池按

44、50班一遇M南疑 度设防.2,城慎防洪原则城慎防洪情施应充分考比水源保护,农田水利建设、水土保埼、园林保化 等因素,Jkj城依发展及基础设施建设紧密结含.路堤结介.2.防洪工程规划“区内十年一遇水位线以卜为主要行洪区严禁各类建设：二十年一遇水位 线至1年一遇水位线的区域为控制建设区考虑到城市的景观利排洪要求.姚 tl中保留和利M了现状门然沟栗.在满足景观螫求的同时,应充分考虑城市的 排洪和持水餐求,栗取适当的工程措施保证城市安全扩宽梳理城镇北侧微 法沟.三、抗震规划E ltM曲的中国地K动参故区划图(GB1S3O6 2001 ),工业区就 乘按七度设防.甲乙类建筑抗爬提高1度.各类注筑应严格按

45、照建筑抗莪女 计规的G5001i2001)规定执小2 .配套完善我取通道.以利丁灾情发生时施救，3 .组团和片区之间要按用地布局规划剧足相应的绿地、广场作为抗殿遨奉 的救助场所.工业区所处的“属于抗耗设防外度七度区.1.防观的福本用则严格按IS中华人民共和国防KM灾法和中国地兼动警次 I，浏图】正确地制定设16抗集标准；特标I.程和重大特大工程项目要按国务院地装安全性评价管理条例和四川省.雅安市地爬安全 性评价管理规定由有资格的防赛减灾行政主管部门对工程在设场地 逆行地表安全性评价*该少地震次生灾志.始规划区以地襄基本烈度L 1(1(1为防HII标和口圻长准烧划 区抗表的防御目标是.在遭遇六度

46、地爬影响时能保障苜膈机关等要 害那门及供水.供电、供气.通讯、交通、消防.医疗、粮食等重要 系统的安全.最大限度地减轻地靛灾宙造成的损失.使社会生产总本 不受影响.人民生活秩序尽快得到愫复在修建城钦道路、亡场,公施基础设林生命线系统中.泣充分身虑赛时的痂取、避熊、救灾等情况卜的利用问题,做到平赛 结合。对有次生灾古险方的单位和设施要加强管理.防止次生灾宙的 发生和蔓延.2.抗震措施 城镇和村庞建设应选择对抗褒有利的地段.严禁在断裳、滑坡 等危命地带和地英可他出起火灾.水灾.泥石流等次生灾宙的地区选 址；喀嘶特地区定设要进行地勘调查,生产储存易燃、易爆和刷毒产 此的工厂.仓库必维按规定离并居K点

47、建设. 介理组跳必要i 、疏散用地,确保地震时道路通畅.力求四 通八达.赤足弊数Bf的对外交通出入口.对地震时容易产生次生灾书. 破坏后推以修空的建筑物及地震时不能停止使用的重要建筑(如医院、 消防、供水、供电.通讯等)必须由仃资格的防熊M灾行政主管部门 进行正设场地地表安全件评价.并提高设防标准.确保地震时公用设 施安全 疏筑物的设计要按新罐布的建筑抗膜设il WW> (GB5011- 2001)执行.由于规划区内目前未发现不良地随灾宙.也不属人防设防区.本次 理划对此不作4门规划本次规划是在无地助资料条件卜热制的.在规划实施前.必须进厅 地勘调fij,并根据地勘资料按程序相要求对规划

48、退行相应的调整并敢 专业防灾规划第十章生态环境保护及环境卫生规划一，生亳环境保拧 区作为以建材工业为主的工业区.本分对环境存在一定的污染。规划应 通过合理开发利用生物资源.防止自然和人为的灾宙.在工业扩建、新建的同 时.除加强“二废”的治理.8匚业用团用地周围应也域化保护地带.改善其工 态环境和生产能力.与此同时,应加强人们对保护生物资源的认识，制订相关 法规.使之生态资源永续利用.合理布局环卫设施.产格控制污染源. JU 强城搐耳化与外国山丘生态建设.营造 个整体环境优美清洁干 冷卫生的.生态整”区.二、环境保护目标is区也成后按国家人气环境原量按环境空气妩鬓标准 IGB3095-1996I

49、 激标准控制:噪声按城市区域环境噪山标准，GB30%93)中的 类标巾26区控利性律蛔短地说明打 i.中国 研亢分 XM92控制.昼间为65 （dBA）夜间为55 （dBA .水环境版贵按地表水环境侦量 标布kGB38382002）川类水质控制.废水处用率达S5，：废气治科率达857： 饮用水水种达标拿为1M；匚业固体藻弃物综合利川率90"以匕 t话孙眼；L90%：燃气钟S 100%：环境声达标率达90%以匕 匚业区绿化4阖率不低于35”.1 .大气环境治理本区的大气污会属于轻污染级.居民生活区大气环境按国家标准环境空 气防址林准（2001年修）3 （GB3O95 1996）划为.类

50、捽制区,执行.级排放标准. I：业区和交通干道达到国家三类二级标准。2 .水环境捽制严格按照中人民共和国环境保护法第三笔“防护污染及其他公害“ 要求执行.工业区、生活区污水采用污水管道收集到污水处珅厂处理达标排放。 水环境执行国家标准地收水环境废址标准 （GB383s«2002）.主要针对小河 流进行水防分段控制地面水,同时规划区内的自然水体.周边应设过不小J 20 米宽度的绿化带.全面整治河道,并强化楂被比设,确保河道泄洪地去水. 水班力并达到IH类水侦标准.地卜水力争蛆到1类水域标准.3 .环境噪声捽制，按时家工城市区域环境啾声标准GB30% 93）中的规定.将规划区环 境噪声分

51、为2类：三类，生活居住区工业两区,门/W65dB.夜间W55dB四类：主要文通上线西侧区域.丛同（70dB.夜间55dB.夜间突发噪声，其最大值不出过林币值15dBb4 .绿化环境建收根据不同地块的件叨和发展II标.绿地将林（尤大是公共绿地指标）应达 划或侬过国家规定的标准.规划要求以公属绿地.街头绿地为点.面.以道路行道媒化滨水生态绿地. 以及防护绿地为纽带,形成网络式绿地系统fii局结构.规划绿地结合防洪.供电等走廊嫌地.并同广场.办公、而业、娱乐设通 和各版位内部绿化内容相结合.讯成完祭的浙融绿地网络5 .生态保护在工业区场地平整中上工程之前应先判离.收集或地改上层.用于园区或 城市绿化

52、用匕 具体操作应有专门机构优贵尊市柒地臼然排水过程,尽可能 保留自然排水通道。无论建筑区或绿地,建议旧上之前先做详细设计,仃选择 地保刷现状杭被。水体尤大是牧大树木.铺地尽可能采用透水性施装：收条 和利用南水.保护湿地生态.对本规划区内的自然水体必须按照中华人民共利国水 法严格保护.严禁在河源地大兴上木。木炭划区所有绿地不得改变用地性质.不得在各类绿地中兴建。绿化建设 无关的项（！,所有任设必须严格按照规划指标执行.6 .生态功能分区指标按自然环境状况、货源环境和毋济目标的总体效陶达到股住原用.把区为 城钝生活片区.城镇工业片区、河源三个区其环境指标要求4n卜表.HWW1 &S使分I拊

53、b拄刈我 <2#20«|：）JH怀 16功能分仅大气坏编随K极alll50 !40-50rw”IIIso eo50-55三.环境卫生短划（1）工业区废弃物和生活垃圾1）或弁物处理艮则工业垃圾、有毒、有害及放射性垃坂本若“谁生产.谁治理”的蟆则,按 环保部门要求和规定处巴环I!那门不承担处置任务.严格捽制生产过科中产生的含有有机污染废气和含无机污染物废气的捕 欣.必须达到大气污染物综介）1放标准）（GB16297J996）中规定的标准方 方可排放.总少对大气的污染.对生产装置抖放的废气.枳极采用101枚吸收.吸附.冷发.火如焚烧 等处理方法.确保治理效果.区内押水果川削污分流.削

54、水通过雨水管网收集埼揖入大全河.各企业 的生产污水.生活污水在国区污水处理厂建成之前.经企业内部污水处理出 篦处理达到 什水综合撑放标准（GBS97N996）一级|小准后.排入天全河。 当污水处理厂建成以后,各企业的生产废水,生活污水经企业内部处理达 到污水UMH JI yGB897S4996）：级标准后.通过集中区污水管网技 入污水处理厂处理达到城市污水处理厂污染物并放林淮GB18918-2002） 中的级A标准后,一部分作为中水回用.其余而分排入天全河.所有污水均须由统一的污水排放I排放.禁止在规划的区任总设置污水 指放口.对进入集中污水处理场的挣成污水实据监控.泮格执行接纳标准.并按 质收费2）生活坨圾处理版则城市袋便应M1R化、无击化、资源化的处理原则.通过沼气化炎池分散处 理.拌故也经过城1；污水管道引入污水处理厂集中处理后达b揖放.堆肥发筋.卫生填埋焚烧.统合利用.收集运轴采用格用运输.把筑小 坂宜采用回填上和低洼地段填埋相结合的方式.医疗坨城以柒中焚烧为主计 绝填埋.环境R生设施1）垃圾收集收点工业区中住它区的生活坨圾以集中收运为主,逐步实行分类袋代化.袋找 收集点按服务半径不大于70米.占地不小于10平方米设置,垃总收运点按服务 半付400 500米设巴.乘