2016东财资产评估在线作业二

1、东财资产评估在线作业二一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）1.  被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。 A. 120万元B. 115万元C. 125万元D. 110万元      满分：4  分2.  对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。 A. 会计期初B. 会计期末C

2、. 评估协议签定日D. 评估报告提交日      满分：4  分3.  假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。 A. 4%B. 5%C. 6%D. 7%      满分：4  分4.  根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。 A. 所有权B. 使用权C. 经营权D. 收益权E. 处置权

3、0;     满分：4  分5.  无形损耗不影响无形资产的( )。 A. 价值B. 使用价值C. 交换价值D. 投资价值      满分：4  分6.  评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）口径保持一致。 A. 原始成本B. 账面价值C. 市场价格D. 重置成本      满分：4  分7. 

4、 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。 A. 增加其实际已使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增加其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限      满分：4  分8.  某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。 A. 0.992B. 0.986C. 0.981D. 0.930      满分：4  分9. 

5、 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。 A. 85000元B. 12631元C. 72366元D. 12369元      满分：4  分10.  运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。 A. 已使用年限B. 尚可使用年限C. 实际已使用年限D. 已提折旧年限      满分：4  分11. 

6、0;在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A. 减少B. 不变C. 增加D. 增加或减少E. 无法确定      满分：4  分12.  某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。 A. 12万元B. 20万元C. 18万元D. 16万元      满分：4  分13.  某项在用的低值易

7、耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。 A. 300元B. 900元C. 750元D. 1 200元      满分：4  分14.  某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。 A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 18000

8、0元      满分：4  分15.  折现率或资本化率应参考（ ）而定。 A. 企业实际收益率B. 企业客观收益率C. 行业平均收益率D. 行业基准收益率      满分：4  分二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）1.  确定设备实体性贬值的方法有( )。 A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观察法D. 物价指数法E. 统计分析法 

9、     满分：4  分2.  企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。 A. 价值含义不同B. 评估结果不同C. 评估目的不同D. 评估对象不同E. 考虑因素不同      满分：4  分3.  城镇土地的基准地价是（ ）。 A. 某时点城镇土地单位面积价格B. 某时期城镇土地单位面积价格C. 某时点城镇区域性土地平均价格D. 某时期城镇区域性土地平均价格E. 某时期城镇具体

10、宗地价格      满分：4  分4.  选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。 A. 资产评估目的B. 评估时的市场条件C. 评估对象自身状况D. 搜集资料状况E. 评估人员特长      满分：4  分5.  注册资产评估师制度具体包括（ ）。 A. 考试制度B. 注册制度C. 执业管理制度D. 后续教育制度E. 年检制度    

11、0; 满分：4  分6.  地产评估的基本步骤包括（ ）。 A. 接受委托明确评估基本事项B. 制定评估作业计划C. 选择评估方法D. 现场勘察及搜集评估的数据资料E. 评定估算撰写评估报告      满分：4  分7.  运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ ）。 A. 用行业平均收益率作为还原利率B. 用土地个别收益率作为还原利率C. 通过安全利率加上风险调整值确定D. 采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E. 用地区平均收益率作为还原利率      满分：4  分8.  资产评估的特点包括（ ）。 A. 市场性B. 收益性C. 公正性D. 时点性E. 专家咨询性      满分：4  分9.  在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。 A. 评估目的B. 评估对象C. 评估范围D.