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文档简介

1、 招商经理/总监审批: 区域营销总经理审批: 是否呈杨永潮董事审批 :是否 二、租赁建议方案 、租赁条件建议依据:XX 市总人口XX 万,城镇XX 万人,当地居民喜欢都XX 市区买房消费。XX 商业多数以临街商铺为主,没有统一、规范的经营管理,经营档次较低;市内楼盘临街底商租金XX 至XX 元/,经营情况一般,商铺空置约X 成;项目周边没有商业气氛,人口稀少,建议采取较优惠租金政策,扶持商家经营发展,培育该区域商业气氛;竞争对手XX 项目单层临街商铺租金XX 元/,免租X 年。联排底商约4600,间商铺标准商业街商铺面(包括,三、具体招商方案、内外街租赁条件不同;对租赁条件进行分析以月为单位

2、附件一:商业调研分析以上建议可否,请批示!项目销售中心负责人:项目部负责人意见:商业部负责人意见:杨永潮董事意见:肇庆山湖城丽景花园 丽江苑明珠花园祈福海岸:商铺层高4米,带装修,有喷淋,租金18元/,管理费2元/,租期2年;现有经营业态便利店、中西餐厅、诊所、两间装修公司,其平均租金30元/,管理费0.9元/,商铺已售罄,顺客隆超市意向进驻。平均租金17-20元/,开业率非常低,现经营水站、士多、修车等,业态混乱,档次低平均租金约35元/,承租率约五成。丽江苑丽江苑对面自建商业街:商铺约50带夹层,租金约50元/;空置率高达7成步行 街XX 时装城:位于步行街,每间商铺约25-50,单层,租金65元/(含管理费;开业率约8成,二层基本空置丽江苑:临街底商约40,租金25-30元/(含管理费;经营业态有便利店、干洗店、汽车美容等,空置率达4成商业步行街:全长约200m ,体量少,外立面较为残旧,

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