万科集团经营数据分析房地产百强企业研究九舍会剖析

1、 万科集团经营数据分析万科集团(000002.SZ2013版目录1.盈利能力(多|省2.营运能力(快3.偿债能力(稳4.成长能力(好5.财务报表(资产负债|利润|现金流6.员工数据(构成|人均效益|薪酬7.项目数据(构成|销售 万科集团盈利能力:2012年净资产收益率(%: 20.9% 上市房企30家,排第9名,较强; 万科集团盈利能力:2012年总资产报酬率(%: 6.5% 上市房企30家,排第21名,较弱; 万科集团盈利能力:2012年总资产净利率(%: 4.6% 上市房企30家,排第14名,正常; 万科集团盈利能力:2012年销售净利率(%: 15.2% 上市房企30家,排第20名,较弱

2、; 万科集团盈利能力:2012年销售毛利率(%: 36.6% 上市房企30家,排第15名,正常; 万科集团盈利能力:2012年经营现金收入比(%: 3.6% 上市房企30家,排第17名,正常; 万科集团盈利能力:2012年销售成本率(%: 63.4% 上市房企30家,排第15名,正常; 万科集团盈利能力:2012年期间费用率(%: 6.4% 上市房企30家,排第9名,较强; 万科集团盈利能力:2012年销售费用率(%: 3.0% 上市房企30家,排第15名,正常; 万科集团盈利能力:2012年管理费用率(%: 2.7% 上市房企30家,排第7名,较强; 万科集团盈利能力:2012年财务费用率(

3、%: 0.7% 上市房企30家,排第15名,正常; 万科集团营运能力:2012年总资产周转率(次: 0.31 上市房企30家,排第12名,较强; 万科集团营运能力:2012年流动资产周转率(次: 0.32 上市房企30家,排第18名,正常; 万科集团营运能力:2012年存货周转率(次: 0.28 上市房企30家,排第18名,正常; 万科集团营运能力:2012年应收账款周转率(次: 60.6 上市房企30家,排第16名,正常; 万科集团营运能力:2012年固定资产周转率(次: 64.3 上市房企30家,排第7名,较强; 万科集团营运能力:2012年存货周转天数(天: 1275 上市房企30家,排

4、第18名,正常; 万科集团营运能力:2012年应收账款周转天数(天: 5.9 上市房企30家,排第18名,正常; 万科集团营运能力:2012年营业周期(天: 1281 上市房企30家,排第18名,正常; 万科集团偿债能力:2012年资产负债率(%: 77.8% 上市房企30家,排第23名,较弱; 万科集团偿债能力:2012年权益乘数(-: 4.50 上市房企30家,排第23名,较弱; 万科集团偿债能力:2012年产权比率(-: 4.65 上市房企30家,排第27名,很弱; 万科集团偿债能力:2012年流动比率(-: 1.40 上市房企30家,排第24名,较弱; 万科集团偿债能力:2012年速动

5、比率(-: 0.41 上市房企30家,排第23名,较弱; 万科集团偿债能力:2012年现金流动负债比(%: 1.4% 上市房企30家,排第17名,正常; 万科集团偿债能力:2012年现金负债总额比(%: 1.3% 上市房企30家,排第17名,正常; 万科集团成长能力:2012年营业收入增长率(%: 44% 上市房企30家,排第9名,较强; 万科集团成长能力:2012年营业收入3年复增率(%: 28% 上市房企30家,排第20名,较弱; 万科集团成长能力:2012年利润总额增长率(%: 33% 上市房企30家,排第8名,较强; 万科集团成长能力:2012年利润总额3年复增率(%: 35% 上市房

6、企30家,排第17名,正常; 万科集团成长能力:2012年净利润增长率(%: 35% 上市房企30家,排第7名,较强; 万科集团成长能力:2012年净利润3年复增率(%: 35% 上市房企30家,排第14名,正常; 万科集团成长能力:2012年母司净利增长率(%: 30% 上市房企30家,排第6名,很强; 万科集团成长能力:2012年母司净利3年复增率(%: 33% 上市房企30家,排第14名,正常; 万科集团成长能力:2012年总资产增长率(%: 28% 上市房企30家,排第11名,较强; 万科集团成长能力:2012年总资产3年复增率(%: 40% 上市房企30家,排第7名,较强; 万科集团

7、成长能力:2012年股东权益增长率(%: 21% 上市房企30家,排第15名,正常; 万科集团成长能力:2012年股东权益3年复增率(%: 22% 上市房企30家,排第16名,正常; 万科集团成长能力:2012年经营现金增长率(%: 10% 上市房企30家,排第24名,较弱; 万科集团成长能力:2012年经营现金3年复增率(%: -26% 上市房企30家,排第20名,较弱; 万科集团资产:2012年货币资金(RMB百万元: ￥52,292 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第6名,很强; 万科集团资产:2012年应

8、收账款(RMB百万元: ￥1,887 上市房企30家,排第7名,较强; 万科集团资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元: ￥53,432 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团资产:2012年存货(RMB百万元: ￥255,164 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团资产:2012年其他流动资产(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第12名,较强; 万科集团资产:2012年流动资产合计(RMB百万元: ￥362,774 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元: ￥5 上市房企30家,排第16名,正常; 万科集团资产:201

9、2年长期股权投资(RMB百万元: ￥7,040 上市房企30家,排第5名,很强; 万科集团资产:2012年投资性房地产(RMB百万元: ￥2,375 上市房企30家,排第21名,较弱; 万科集团资产:2012年固定资产类(RMB百万元: ￥2,663 上市房企30家,排第12名,较强; 万科集团资产:2012年无形资产类(RMB百万元: ￥629 上市房企30家,排第7名,较强; 万科集团资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元: ￥42 上市房企30家,排第19名,较弱; 万科集团资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元: ￥3,055 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团资产:

10、2012年其他非流动资产(RMB百万元: ￥218 上市房企30家,排第18名,正常; 万科集团资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元: ￥16,028 上市房企30家,排第14名,正常; 万科集团资产:2012年资产总计(RMB百万元: ￥378,802 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团负债:2012年短期借款(RMB百万元: ￥9,932 上市房企30家,排第24名,较弱; 万科集团负债:2012年应付账款(RMB百万元: ￥44,861 上市房企30家,排第29名,很弱; 万科集团负债:2012年应交税费(RMB百万元: ￥4,516 上市房企30家,排第18名,正常;

11、万科集团负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元: ￥200,525 上市房企30家,排第30名,很弱; 万科集团负债:2012年其他流动负债(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团负债:2012年流动负债合计(RMB百万元: ￥259,834 上市房企30家,排第30名,很弱; 万科集团负债:2012年长期借款(RMB百万元: ￥36,036 上市房企30家,排第28名,很弱; 万科集团负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元: ￥734 上市房企30家,排第11名,较强; 万科集团负债:2012年其他非流动负债(RMB百万元: ￥60 上市房企30家,

12、排第10名,较强; 万科集团负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元: ￥36,830 上市房企30家,排第26名,很弱; 万科集团负债:2012年负债合计(RMB百万元: ￥296,663 上市房企30家,排第30名,很弱; 万科集团所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元: ￥10,996 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元: ￥52,830 上市房企30家,排第3名,很强; 万科集团所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团所有者权益:2012年归属于母公

13、司股东权益(RMB百万元: ￥63,826 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元: ￥18,313 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元: ￥82,138 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团负债权益:2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元: ￥378,802 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团收入:2012年营业收入(RMB百万元: ￥103,116 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团成本费用:2012年营业成本(RMB百万元: ￥103,116 上市房企

14、30家,排第30名,很弱; 万科集团成本费用:2012年销售费用(RMB百万元: ￥3,056 上市房企30家,排第30名,很弱; 万科集团成本费用:2012年管理费用(RMB百万元: ￥2,780 上市房企30家,排第30名,很弱; 万科集团成本费用:2012年财务费用(RMB百万元: ￥765 上市房企30家,排第27名,很弱; 万科集团收入:2012年其他营收(RMB百万元: -￥10,080 上市房企30家,排第30名,很弱; 万科集团利润:2012年营业利润(RMB百万元: ￥21,013 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团收入:2012年营业外收支(RMB百万元: ￥57

15、上市房企30家,排第17名,正常; 万科集团利润:2012年利润总额(RMB百万元: ￥21,070 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团成本费用:2012年所得税类(RMB百万元: ￥5,408 上市房企30家,排第28名,很弱; 万科集团利润:2012年净利润(RMB百万元: ￥15,663 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团利润:2012年母公司净利润(RMB百万元: ￥12,551 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元 ￥3,726 上市房企30家,排第11名,较强; 万科集团现金流量:2012年投资活动产

16、生的现金流量净额(RMB百万元 -￥2,453 上市房企30家,排第20名,较弱; 万科集团现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元 ￥16,286 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团员工数量:员工总数2011(人: 27951 上市房企30家,排第3名,很强; 万科集团员工数量:员工总数2012(人: 31019 上市房企30家,排第3名,很强; 万科集团员工数量:2012年员工总数增长率(%: 11.0% 上市房企30家,排第16名,正常; 万科集团员工数量:2012年开发系统人数(人: 6079 上市房企30家,排第5名,很强; 万科集团员工数量:2012年开

17、发系统人数占比(人: 19.6% 上市房企30家,排第30名,很弱; 万科集团员工构成:2012年硕士及以上人数(人: 1059 上市房企10家,排第2名,很强; 万科集团员工构成:2012年本科人数(人: 6719 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团员工构成:2012年大专人数(人: 5748 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团员工构成:2012年其他学历人数(人: 17493 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团员工构成:2012年学历人数合计(人: 31019 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团员工构成:2012年硕士及以上占比(%: 3% 上市房企10家,

18、排第8名,较弱; 万科集团员工构成:2012年本科占比(%: 22% 上市房企10家,排第4名,较强; 万科集团员工构成:2012年大专占比(%: 19% 上市房企10家,排第9名,很弱; 万科集团员工构成:2012年其他学历占比(%: 56% 上市房企10家,排第6名,正常; 万科集团员工构成:2012年经营管理人数(人: 1477 上市房企10家,排第2名,很强; 万科集团员工构成:2012年财务会计人数(人: 496 上市房企10家,排第3名,较强; 万科集团员工构成:2012年市场营销人数(人: 1009 上市房企10家,排第3名,较强; 万科集团员工构成:2012年工程技术人数(人:

19、 3097 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团员工构成:2012年其他人员人数(人: 24940 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团员工构成:2012年专业人数合计(人: 31019 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团员工构成:2012年经营管理占比(%: 5% 上市房企10家,排第10名,很弱; 万科集团员工构成:2012年财务会计占比(%: 2% 上市房企10家,排第10名,很弱; 万科集团员工构成:2012年市场营销占比(%: 3% 上市房企10家,排第10名,很弱; 万科集团员工构成:2012年工程技术占比(%: 10% 上市房企10家,排第8名,较弱; 万科集

20、团员工构成:2012年其他人员占比(%: 80% 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人: 483 上市房企30家,排第10名,较强; 万科集团人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人: 11,406 上市房企30家,排第3名,很强; 万科集团人均面积:2012年公司全员人均在售面积(平方米/人: 1,803 上市房企30家,排第12名,较强; 万科集团人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人: 3,739 上市房企30家,排第8名,较强; 万科集团人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人: 148 上

21、市房企30家,排第11名,较强; 万科集团人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人: 3,483 上市房企30家,排第3名,很强; 万科集团人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人: 551 上市房企30家,排第16名,正常; 万科集团人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人: 1,142 上市房企30家,排第8名,较强; 万科集团人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人: ￥256.8 上市房企30家,排第16名,正常; 万科集团人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人: ￥332.4 上市房企30家,排第14名,正常; 万科集

22、团人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元/人: ￥41.5 上市房企30家,排第19名,较弱; 万科集团人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人: ￥50.5 上市房企30家,排第18名,正常; 万科集团人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人: ￥1,671.0 上市房企30家,排第5名,很强; 万科集团人均收益:2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人: ￥253.8 上市房企30家,排第4名,很强; 万科集团人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人: ￥210.9 上市房企30家,排第17名,正常; 万科集团人均支出:2012年公

23、司全员人均期间费用(RMB万元/人: ￥21.3 上市房企30家,排第16名,正常; 万科集团人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人: ￥9.9 上市房企30家,排第18名,正常; 万科集团人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人: ￥9.0 上市房企30家,排第12名,较强; 万科集团人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人: ￥2.5 上市房企30家,排第17名,正常; 万科集团人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人: ￥1,060.2 上市房企30家,排第25名,很弱; 万科集团人均支出:2012年开发系统人均期间费用(

24、RMB万元/人: ￥107.0 上市房企30家,排第25名,很弱; 万科集团人均支出:2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人: ￥49.5 上市房企30家,排第28名,很弱; 万科集团人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人: ￥45.1 上市房企30家,排第24名,较弱; 万科集团人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人: ￥12.4 上市房企30家,排第20名,较弱; 万科集团人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元: ￥3,068 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元: ￥1,560 上市房

25、企10家,排第1名,很强; 万科集团人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元: ￥1,368 上市房企10家,排第1名,很强; 万科集团人均薪酬:2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人: ￥58.3 上市房企10家,排第5名,正常; 万科集团项目数量:项目总数(个: 3,028 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目数量:进入城市数(个: 47 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团项目数量:城均项目数(个: 64 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目构成:储备项目数(个: 55 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目构成:未售项目数(个: 960 上市房企

26、30家,排第1名,很强; 万科集团项目构成:在售项目数(个: 396 上市房企30家,排第3名,很强; 万科集团项目构成:售罄项目数(个: 1,617 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目构成:储备面积(平方米: 14,992,500 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目构成:未售面积(平方米: 353,804,900 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目构成:在售面积(平方米: 55,921,500 上市房企30家,排第4名,很强; 万科集团项目构成:售罄面积(平方米: 115,993,100 上市房企30家,排第5名,很强; 万科集团项目构成:2012年项目总

27、面积(平方米: 540,712,000 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目销售:2012年1月销售套数(套: 8,644 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目销售:2012年2月销售套数(套: 12,632 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目销售:2012年3月销售套数(套: 12,518 上市房企30家,排第1名,很强; 万科集团项目销售:2012年4月销售套数(套: 6,851 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团项目销售:2012年5月销售套数(套: 8,878 上市房企30家,排第3名,很强; 万科集团项目销售:2012年6月销售套数(套: 11,096 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团项目销售:2012年7月销售套数(套: 7,510 上市房企30家,排第2名,很强; 万科集团项目销售:2012年8月销售套数(套: 7,814 上市房企30家,排第2名,很强; 万科