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文档简介

1、民事答辩状答 辩 人：深圳市田心物业管理有限公司法定代表人：梁泽宁地 址：深圳市罗湖区宝岗路潮田楼四楼关于虹桥星座A座10D业主张丽萍诉我公司承担虹桥星座A座10C业主万斌违章装修责任我司答辩如下：一、我司对虹桥星座物业已尽管理之责，A座10C业主万斌装修事出有因，责任不在我司。根据中华人民共和国建设部令第110号文件第五条有关装修管理规定，业主不得更改房屋使用功能以及改变住宅外立面,在非承重墙上开门、窗。对此我司一直按照政府主管单位文件执行。就以上单位改动入户门事宜，当时虹桥星座A座10C业主万斌，在房屋装修申请改动入户门时我公司就坚决反对，但当以上业主出示其与被告二深圳市田嘉房地产有公司签

2、署的房屋认购书时；我司经过核查注意到备注条款内写有“此单位可以更改入户门位”（附被告一与被告二签署的房屋认购书复印件），而且被告二深圳市田嘉房地产有限公司销售部经理刘震多次到管理处找杨永球主任要求管理处同意此单元入户门移位，签於业主与发展商第二被告有特别约定，我司的物业管理就此受到很大的限制。此事发生后我公司及时向虹桥星座A座10C业主万斌发出整改通知书，要求其对装修违章项目及时整改并恢复原状（附违章整改通知书）。目前我公司对装修管理上加大了各方面管理力度，确保虹桥星座物业功能正常使用。因此事给业主带来不便还请理解！我司认为引起此事发生的主要原因，是由被告二深圳市田嘉房地产有公司在销售房屋与业

3、主有特别约定而造成，责任应当由被被告二深圳市田嘉房地产有公司共同承担。二、原告要求被告人赔偿2500元经济损失没有事实依据，应予驳回。以上所述，我司作为物业管理人，已尽充分履行应尽义务，发生违章装修，造成原告损害的责任不在我司，根据民法通则有关侵权损害赔偿的有关规定，侵权责任应由具体施加侵权人的行为人承担。即应由被告二承担。我司无过错责任，原告起诉我司承担向应赔偿责任于法不合。应予驳回。综上所述，我司认为：此次引起的诉讼事件主要是由被告一和被告二共同过错造成，如果被告一与被告二没有在房屋认购书备注条款内注明“此单位可以更改入户门”以及被告二销售部经理刘震多次口头承诺以及被告二书信承诺，因此事造成的一切损失被告二全部承担(附深圳市田嘉房地产有限公司承诺信一份)；那么也就不会发生此次诉讼事件。我司希望区人民法院

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