澳洲留学租房攻略及注意事项

1、 澳洲留学租房攻略及注意事项核心摘要:澳洲留学租房是留学生抵达当地后的首要大事之一,由于澳洲大学宿位紧张和住宿费用高昂,因此在澳洲留学租房成为很多留学生的选择。不管是留学新手还是学校旧生,租房都是很多澳洲留学生抵达当地后最关心的事情,特别是归国后再度前往澳洲,很多学生都需要换住的地方,这时候,租房是必然事件,也是最迫切的事。校内的学生公寓自然很赞,但是高昂的住宿费用和紧张的宿位让很多学生叫苦连天,因此也就有了为什么留学生习惯在外租房。澳洲留学租房寻找房屋常见途径:1、报纸广告各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。最好在每天早晨买几份当地的最新报纸,看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋,从

2、中选出几个并记下来,按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租,为了不被别人租走,租房者要做到三早,即:早买报、早预约、早决定。2、房地产经济商或中介公司这类业务各区都有,可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵,因为其中有中介费,但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时,房屋中介可以从中帮你周旋。3、直接贴在准备出租住房房门上的“To Let”标记可以同当地房地产经纪人联系;如果不是通过经纪人,可以直接进去,但一定有敲门,否则,可能会被当作贼,招徕一顿棒子,落个生活不能自理。4、由朋友介绍或自己在一

3、些公共布告板上张贴求租告示另外,在澳大利亚各大学里专门有帮助学生介绍住房的机构,你可以持学生证到这种机构去找房,他们是免费提供服务。所以他们提供的房屋价钱便宜。如果你的语言有障碍,他们可以按你的要求保护你的权益,直接和房主讲价。在国外租房大部分都从报纸广告上找到。但报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。如果看不懂可以给房主打电话询问。供出租的住房一般分提供家具(furnished和不提供家具(unfurnished两种。提供家具的房子至少应有床、桌子、椅子、台灯、窗帘、和基本的厨房设备。其价钱比不提供家具的要贵。出租的房间种类很多,如单间(single room,厨房和厕所同他人合用、

4、带厨房单间(bachelor apartment、一室一厅(one bedroom、两室一厅(two bedrooms等。房间大小各不相同,但一般都具有以下设施:一个可上锁的供进出的门,带厕所、洗脸池、洗澡设备的卫生间,放衣物的壁橱,带洗碗池、碗橱、台面(counter、炉子、冰箱的厨房。以下是所有出租房子必备的设备:可供饮用的水,污水排水管道,电,暖气设备,电话安装设施,但租不提供家具的房子,可别刚一进屋,就傻了眼。因为,屋里除了门窗什么都没有!你就不得不急忙看报纸去买了个二手床垫了。房子租下来之后,租客需要马上与电话公司联系安装电话,并与电力公司联系供电。同时需要添 置必要的炊具、卧具及其

5、他生活必需品。也许你希望安装有线电视(cable television,以便收看更多频道,但需要按月付费给有线电视公司。付费方式随房东不同而不同。一般而言需要付相当于一个月房租的押金。押金可以作为最后一个月的房租。澳洲留学租房小贴士1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(如地毯、瓷砖、墙、电话和电源插座、天花板、灯、卫生间和厨房设施,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,应告知房东或房产代理商。2、澳洲留学一旦决定租房,需签订法律文件,即租赁协议,协议规定房东和房客(住房者的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月,双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装,正常运转;房客应保持所有设施井然有序,正常使用。3、澳洲留学租赁前,你有权获取房产检查报告,列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益,避免为非你造成的损坏(如前房客造成的损坏而承担责任。4、只有在你完全清楚明了有关文件内容,并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。5、所有支出都务必索取收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。6、应为个人的贵重物品购买保险。7、对于电、气、水和电话,你可能需支付初装和接通的服务费,并按时