普陀区国有校舍租赁告示

1、普陀区国有校舍租赁告示(第7号)( 2005 年11 月17日) 上海市普陀区教育资产管理中心受普陀区教育局委托，于 2005年11月17日开始，通过普陀教育网，对普陀区真北路3725弄15号校舍进行公开招租，特邀请有诚意承租此校舍的社会力量办学者应租。（详见招租文件）招 租 文 件招标项目名称：普陀区真北路3725弄15号校舍 普陀区教育资产管理中心 2005年11月第一部分：招租邀请日期： 2005年 11月17日招标项目：普陀区真北路3725弄15号校舍1、普陀区教育局委托普陀区教育资产管理中心邀请有诚意的社会力 量办学者就下列招租项目内容提交密封承租文件： 普陀区真北路3725弄15号

2、校舍2、有意向的合格人(承租方)可从上海市普陀区教育资产管理中心得到进一步信息和查询有关招租文件内容。3、所有承租文件应于2005年11月28日(星期一)上午9：00-下午4：00交到上海市普陀区教育资产管理中心。(逾期不候)。4、联系地址：普陀区教育资产管理中心（枣阳路108号1506室) 联系人：李 晓 周 伟联系电话：625708446257889915041、 出租对象 真北路3725弄15号校舍2、 面积 2000平方米(占地面积) 1400平方米(建筑面积)3、 建筑类型公建配套4、 设置规模按建筑设计标准核定为7个班 5、 租期 5年6、 起租日 2005年12月20日7、 租金

3、 年租金指导价：19万元(可上下浮动) 租金每年第一个月首十个工作日之前预 付，不得扣减。8、 保证金(押金)总数为3个月的租金及管理费，该押金 将按租赁合同规定于租期届满后无息退还租户。9、 用途 办幼托10、 收取学费 该校舍所在小区户籍子女入该园就读， 学费在核定标准上打八折。11、 房屋及附属设施现状 配套齐全，绿化养护好第二部分：招租意向第三部分：承租文件须知1、所有承租文件应于2005年11月28日（星期一）下午4：00前密封交到普陀区教育资产管理中心(枣阳路108号15楼1506室)（逾期不候）。2、为确保招租，凡交付承租文件时应支付履约保证金4000元(支票)。无论最终承租中选

4、与否，评审后保证金予以返还(放弃承租的中选者除外)。 3、承租文件包括承租意向书、普陀区国有校舍租赁登记委托书以及有效的相应资质材料：申办报告，内容应当主要包括：举办者、培养目标、办学规模、办学层次、办学形式、办学条件、内部管理体制、经费筹措与管理使用等；举办者的姓名、住址或者名称、地址及有效证明文件；资产来源、资金数额及有效证明文件，并载明产权；属捐赠性质的校产须提交捐赠协议，载明捐赠人的姓名、所捐资产的数额、用途和管理方法及相关有效证明文件；学校章程、首届学校理事会、董事会或者其他决策机构组成人员名单；办学许可证和民办非企业登记证(简称“两证”)复印件。(备注：正申请筹设办学的承租方可不提

5、供“两证”复印件)。以上资质材料、登记委托书与承租意向书分开包装，以作资格审查之用。4、承租文件式三份(其中一份为正本，二份为副本，正本与副本文字内容有出入者，以正本为准)。承租方应在意向书中加盖公章。将承租文件装入文件袋密封后加盖骑缝章。5、承租意向书必须明确告知出资办学的金额、租金金额及支付方式、租赁保证金金额以及租赁期限。6、承租意向书应明确承诺以下责任： (1)该校舍仅作为办学的用途，不得将学校财产转让、抵押和从事与教育教学无关的活动。 (2)按约定及时足额缴付租赁费和自行负担的费用(如水、电、 煤气、通讯等费用)。 (3)不得将租赁使用的校舍二次租赁，或以其他形式提供给乙方之外的任何

6、企事业单位、团体、个人等使用。 (4)要落实担保责任，教育行政部门不承担金融责任。 (5)遵守民办教育促进法及民办教育促进法实施条例及有关的法律法规和规定，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。(6)该校舍所在小区户籍子女入该园就读，学费在核定标准上八折。7、本须知虽未提及，但承租方应注意的其它事项。第四部分：招租须知1、2005年12月1 日（星期四）上午8：30于枣阳路108号8楼会议室进行评议。当场拆封各承租文件，通过评议推荐承租对象。2、 各承租方在评议小组评议前做10分钟介绍。介绍内容：租赁意图，办学经费及租金报价的情况说明，承租后对该校舍的管理使用。3、 本次招租将本着“公

7、开、公正、公平”和“合理、竞争、择优”的原则，按租金报价、举办者的办园理念(思路)、办园经验、综合素质、对该园的经费投入及保证等方面择优选定承租对象。原承租方在同等条件下，优先获得对该园继续承租的权利。4、 区教育资产管理中心以书面形式将评议结果报告产权人，产权人认为必要时，委托资产管理中心与中选候选人进行谈判，并将谈判结果书面告知产权人，7个工作日内通过复议确定中选人。5、2005年12月9日(星期五)下午4：00之前，区教育资产管理中心向承租中选者发出中选通知书，同时通知落选者，并退回4000元的保证金。6、 中选者(第一名)如放弃承租权利，第二名自动递升为中选者。7、 中选者2005年12月12日(星期一)上午9：0