房屋装饰装修协议书

1、房屋装饰装修协议书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为了加强小区物业管理，规范装饰装修行为，根据国家有关法律、法规和政策规定，经协商一致，特订立如下协议条款：一、乙方办理入住手续后，需对房屋进行装饰装修的，必须向甲方提出书面申请，同时提供装饰装修具体方案。二、甲方同意乙方申请后，乙方需交纳装饰装修保证金 元，乙方装饰装修完工后，经甲方验收，未出现违反有关规定及本协议约定行为，没有造成毗邻房屋损害的及房屋结构损害，达到消防安全要求的，保证金退还给乙方。三、甲方权利和义务（一）有权按照小区管理规定对乙方施工过程进行全程监督；（二）有权对乙方违反规定，损害墙体、公用设施、外墙面等行为进

2、行制止，造成重大损失的，有权追究乙方的经济、法律责任；（三）甲方尽量为一方施工提供技术指导服务，提供施工方便；（四）甲方告知乙方及乙方委托施工企业在施工中禁止行为和注意事项。四、乙方权利和义务（一）乙方应慎重选择房屋装饰装修企业，重点考察装饰装修企业资质及工作实绩；（二）乙方施工过程中，禁止下列行为1、擅自变动建筑主体和承重结构；随意增加楼面负荷；2、擅自改变房间设计用途；3、擅自扩大门窗尺寸；4、损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；5、擅自改变水、电管线；破坏或拆改厨房、卫生间的防水层及水、电、气等配套设备；卫生间凹下部分必须用1：6水泥珍珠岩填满至负80处；6、擅自乱搭乱建及安装雨搭，损坏

3、他人及公共利益；7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。（三）乙方施工过程中，有下列行为的，必须经过甲方书面同意：1、搭建建筑物、构建物2、改变住宅外墙面，在非承重墙外墙上开门、窗；3、拆改供水、供气管道。五、装饰装修实施期限及施工时间（一）乙方从 年 月 日起开始施工至 年 月 日止完工，计划工期 天。因特殊原因未能如期完工的，乙方应及时向甲方说明情况，共同协商延长期限。（二）乙方施工时间按小区物业管理规定执行，不得影响住户的正常生活。下列时段之外时间不允许切割、敲打等出现噪音的施工行为：上午时间：8:0012:00；下午：夏季15:0019:00；冬季：14:0018:00 。六、乙方应将建

4、筑装修垃圾，倒放在小区指定地点，由甲方负责统一清除外运，乙方支付垃圾清运费 元。七、乙方安装太阳能、空调等设施，必须先申请，经甲方同意后方可安装在指定位置；太阳能安装四脚必须用泡沫板垫实，阳台、厨房排水管道处业主自己做好防水，否则造成楼下渗水由责任方业主承担责任，甲方概不负责。八、原则上不准安装防盗窗、网。特殊情况确需安装的，由乙方提出申请，经甲方同意。材料、质量、规格、色泽必须按甲方统一要求施工，防盗窗、网一律平装不得突出。未按甲方要求施工的，甲方有权组织人员予以拆除，损失由乙方自负。为保持小区整体外观，窗外一律不准安装雨搭。乙方如不按上述执行，甲方有权停水停电。九、有线电视装修后业主进行验

5、收，并在物业管理处登记签字。登记签字后如出现电视画面不清楚或者效果不佳的，与物业管理处无关。（有线电视装修后业主未在管理处登记视为验收合格）。十、在装修的过程中阳台、厨房必须要求做防水层。地面防水层尺寸与位置：从墙壁往外1.5米；墙壁防水层尺寸与位置：从地面向墙上1.5米。如在装修后，未做防水层出现渗水、漏水与物业管理处无关（如不详请与物业管理处工作人员联系）。十一、业主外出和装修施工人员在出门时，要检查水龙头是否关闭，避免造成不必要的损失（如：出现忘记关闭水龙头给业主造成损失的与物业管理处无关）。十二、房屋装修后，如出现往下渗水，由业主维修，与物业管理处无关。十三、乙方施工过程中，有违反本协议或国家法律、法规和政策明文禁止的行为，承担违约金 元，造成损失的赔偿经济损失。十四、本协议未尽事宜，双方另行协商并签订补充协