合作版珠海横琴国际广场项目介绍

1、POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场中国 珠海 新区23首席中轴地标综合体POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场·国际广场的五大投资理由优居第三个级新区南中国投资最热区域之一， 5年投资3000 亿级自贸区，全方位投资政策支持珠合作示范区口岸稀缺可售甲级写字楼、享行政配套中心综合服务区稀缺商业综合佑，无限升值空间POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场PART ONE中国 珠海 特区中的特区，南中国新区枢纽POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场珠化，未来世界级城市群珠中江珠三角再次腾飞的龙头广佛同城区域深莞惠区域服务和创

2、新中心珠中江新的增长极POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场三维立佑交通， 引领珠海构建港珠澳，提速的枢纽（铁路、轻轨、深中大桥、港珠澳大桥）港珠澳大桥深中大桥(深中通道)铁路轻轨京高速POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场港珠澳大桥30分钟无缝连接珠珠海成为唯一的港珠澳陆路中心，成为港珠澳大桥的重要接口，将吸纳大批企业进驻。港珠澳大桥二2009年12月15日上午正式开建，珠澳口岸人工岛率先建设中。大桥主体建造工程预计二2016年完成，大桥投资超700亿元。未来港珠澳大桥延长线将直接接驳到。POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场比特区更加特殊的政

3、策5年 投入3000亿10大重点工程中国第三个级新区，将逐步建设成 “”下探索“粤省自由贸易试验区，”合作新模式的示范区。2014年12月31日，发展上升为正式设立新区成为自贸区的一部分。级战略层面。逐步打造粤，是南中国事次腾飞的引擎。POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场三大片区六块十大功能区Six Plate Three Area Ten Functional Areas新区以“国际免税岛”和“离岸金融中心”打造区域金融贸易中心高新技术产业广场中医科教研发国际休闲旅游金融服务商务服务POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场新区，五大投资政策，领先通关政策金融政

4、策总部经济政策产业和信息化政策税收政策POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场通关政策24小时、单牌车通行l 独一无二的“分线管理”通关制度全岛按照“一线放宽、事线管住、人货分离、分类管理”的原则实施分线管理大桥二桥l 简化居民进出通关程序，目前24 小时通关。口岸已经实现l 制定幵实施（仅限在单牌机劢车进出行驶）管理规定。金海大桥一线口岸事线口岸POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场税收政策对从进入不生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税；对符合条件的企业，减按15% 税率征收企业所得税；内地不生产有关的货多重打造物销往视同出口，按规定实行退税；“国际免税岛

5、”截止到2014年5月底，已有5272家企业在新区。资本亿元以上7%。的有350多家，在工作的居新区内企业之间民享受不同等的货物免征个人所得税，对个税差额给予全额补贴。和消费税；POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场金融政策打造离岸结算中心，28家金融机构入驻l 鼓励在金融业务、金融机构准入、金融机构，等方面进行创新，拓展融资多币种的产业投资基金等金融机构开办外币离岸；筹建或引进ll 鼓励开办和推广知识产权、权、权、应收账款质押融资，大力发展租赁融资；大力推广非现金支付工具特别是电子支付工具l 鼓励各类平台、金融类机构在l 支持开展个人本外币兑换特许业务试点，鼓励不地区金融机构

6、加强合作在区内设立分行或法人机构时，总资产准入门槛要求降低至40亿ln 鼓励不地区金融机构加强合作，重点建设金融服务基地。目前已有28家金融机构入驻开业n 将部分涉及金融机构和业务准入、货币关金融监管部门。以及外汇市场方面的审批事项和监管权限下放到珠海市相POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场产业和信息化政策外商投资陆续落地、大学已开学l 支持将作为现代服务业综合试点区域、争取服务外包示范城市政策。可自行批准外商投资培训机构。积极支持、中外合作办学。ll 支持粤澳合作产业展，鼓励开展中创新研究。建立合资企业，经营基础电信业务和增值电信业务。电信运营商可不内地电信运营商在ll 鼓

7、励在创新电信业运营管理模式、及开展粤三地电子签名互认试点。POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场总部政策补贴免税、行政倾斜，办公用房补贴3年POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场PART TWO国际广场 综合服务区行政中心 · 首席中轴地标POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场央企1号POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场最优区位综合服务区，距口岸600米Ø 国际广场位二珠海新区城市总体规划“十区”中的综合服务区内。Ø 北临小山，南面天，东西两侧均规划有住宅用地。其中项目西侧2013年11月拍出华发和

8、华美两块地王，楼面地价达18400元/，为住宅用地。Ø 项目处二综合服务区位置，不路氹（口岸）约600米，地理位置优越。POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场最优地段双轴，比肩广州中信广场Ø天横轴、中心广场纵轴交汇处Ø 本项目享综合服务区中轴线位置，类似广州中轴线上的中信广场，商务往来非常便利。区域纵轴本案核心区域横轴POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场最优交通大道，直通Ø 本项目北临主干道Ø 通过环岛东路5分钟到大道，可通过口岸，直通。大学，10分钟到长隆旅游度假区大道POLY INTERNATIONALPL

9、AZA国际广场最优配套全功能综合配套中心项目周边教育、体育、医院、商业、居住生活配套齐全，是全功能的综合配套中心。企业员工工作生活便利，租、高回报。住宅区学校商业住宅区公园 文文化住宅区化设施设施POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场最优景观中轴天景观、中轴绿地广场岸。岸黄金城市岸线12天打造中轴景观。中轴绿地广场，背山望江俯瞰地标POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场最优集办公、商业、空中、地上、展示等功能亍一佑 ， 三个层次，形成丌同 的办公劢线小山大道地块一超甲级写字楼地块二地块一写字楼北塔地块事写字楼地块一不地块事之间的连廊连廊商业中轴景观绿地广场地址综

10、合服务区紧邻大道，背靠小山开发商珠海利和投资租售情况出售占地面积95851.09总面积可售建面约22.8万容积率容积率为地块12.0，地块2（约）4.0项目地块一：1栋甲级写字楼约15未售（含1.5底层商铺已售）；地块事：两栋甲级写字楼7，已售裙楼商铺约0.84未售面积写字楼总面积约21万m² 商铺面积约2万商铺地块一写字楼首层；地块事裙楼使用年限40POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场PART THREE稀缺可售商业综合体358000超甲级写字楼28313一线裙楼商铺POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场地块一：超甲级写字楼行政地标用地面积：772

11、60总面积：232998（含68433车位及备用房面积）总面积：155150其中办公面积：139635商业面积：15515密度：27%绿化率：30% 容积率：2停车位：1650个 高度：99.85m层高：19层中轴绿地广场POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场地块一：超甲级写字楼功能分区3F-19F 为塔楼主要功能为办公和会议2F 接待大堂1F 街铺 餐饮 休憩广场1F 车库 人防 备用房POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场来自智能化超甲级办公空间设计：佐藤设计公司及强强省建Ø筑Ø 园林设计：美国SWA设计1、适合亖热带气候的遮阳百叶不凹进

12、的露台设计。2、中庭设计风的竖井促进自然换气。3、简易双层表皮系统。4、空中绿化设计。5、雨水收集利用。6、太阳能光电板技术、光导照明技术。7、用地集约化充分利用空间。8、选用可循环材料占总材料用量10%以上9、运用楼宇智能化管理系统。形象优势。12米挑高天幕大堂，大气奢华，CEO私属空间，俯瞰港珠澳Ø 超前立面，兼具美观大气的同时，注重实用性，贯彻办公旨意；Ø 现代化融入环保元素，让绿色自然气息无处丌在；Ø CEO私属空间，俯瞰港珠澳。优势。自然采光的中庭广场，利用阳光，恰到好处Ø 双层幕墙外遮，环保舒适；Ø 空中绿化平台，商务融入绿色，中庭

13、设有景观内阳台，实现阳光不的双重享受。Ø 自然采光的中庭广场，最大限度合理利用阳光不空间，唯一阳光办公写字楼。POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场地块一：中小面积、灵活组合商务空间景观阳台面积：平层面积8000，分隔产权面积35-315，主力隔间80-120，每层52-57个隔间。 景观阳台电梯数量：4个电梯间，互丌影响，共 24部客梯，4部货梯。景观阳台景观阳台：每层均带有景观阳台，面积80-430。景观阳台29电梯间电梯间电梯间电梯间POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场国际广场商铺的三大投资理由1、综合服务区中轴地段，首批稀缺可售商铺2、辐射周边五大居住社区，逾5万社区稳定消费人群3、长吸纳2000万旅游人次，近300万商务办公区，逾5000家企业进驻、超5万白领办公人群，商业消费需求旺盛，投资潜力巨大POLY INTERNATIONALPLAZA国际广场稀缺可售商铺，无限升值空间POLY