杭州市萧山区工程建设项目招标投标实施细则

1、杭州市萧山区工程建设项目招标投标实施细则第一章 总 则    第一条 为进一步加强对工程建设项目招标投标的监督管理，保障招投标活动规范有序，促进我区招投标市场的健康发展。根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、工程建设项目施工招标投标办法（七部委30号令）等法律、法规精神，结合本区实际，制定本细则。    第二条 凡本区行政区域内的工程建设（建筑、市政、交通、水利、土地整理等）项目的招标投标活动，均适用本实施细则。    任何单位和个人不得将

2、依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。    第三条 区招投标管理办公室（以下简称“区招管办”）根据萧委办200434号文件的要求，负责全区限额以上的工程建设项目招标投标活动的监督管理，受理招标投标活动的投诉，调解招标投标活动的纠纷，协助行业行政主管部门查处招标投标活动中的违法违规行为，向区招投标管理委员会报告重大事项。    区发改局、区财政局、区住建局、区交通运输局、区农水局、工商萧山分局等部门在各自的职责范围内，负责招标投标活动中违法违规行为的查处，协助区招管办做好招标投标活动的监督管理工作。招投标

3、联席会议负责协调、研究招投标工作中的重要事项，提出处理意见和建议，报区招投标管理委员会决策。    区监察局负责对招标投标活动有关的监察对象实施监察。    第四条 区招投标交易中心（以下简称“区交易中心”）是全区工程建设项目招标投标活动集中统一的见证服务机构。依照本实施细则规定必须实行招标的工程，应统一在区交易中心进行招标投标活动。第二章 招标和方式第一节 招标范围    第五条 使用下列资金的工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理、咨询、项目管理以及与工

4、程建设相关的设备、材料等的采购，达到本实施细则规定规模标准的，必须实行招标：    （一）全部或部分使用国有、集体资金投资或者国家融资的项目；    （二）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。    职工持股协会参股投资的项目，如职工以现金参股的，则该参股部分按照自然人投资处理；如职工以影子股参股投资的，则该参股部分按照国有、集体资金投资处理；上市企业的股份，如全部向不特定对象公开发行的按照自然人处理。    第六条 招标规模标准：  

5、  （一） 施工单项合同估算价在50万元（镇街、平台除外）以上的；    （二） 设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元以上的；    （三） 勘察、设计、监理、咨询、项目管理等服务的采购，单项合同估算价在30万元以上的。    第七条 必须实行招标的项目，全部或部分使用政府性资金投资的，或者国有、集体资金投资占控股或主导地位，或者国家融资的，应实行公开招标，但经区政府同意采用其他方式的除外。    第八条 必须实行招标的项目，但有下列

6、情形之一的，经区政府同意可以邀请招标：    （一） 项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；    （二） 受自然地域环境限制的；    （三） 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；    （四） 拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；    （五） 法律、法规规定不宜公开招标的。    采用邀请招标方式的，招标人可以设定特定区域、资质（资格）要求等邀请条件，对满

7、足邀请条件的所有潜在投标人均应发出投标邀请。情况特殊复杂的，经区政府同意，招标人可向3家以上特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。    第九条 依法必须进行招标的工程建设项目有下列情形之一的，可以不进行招标：    （一）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾，或者属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；    （二）施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术；    （三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设； 

8、;   （四）采购人依法能够自行建设；    （五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力，并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求；    （六）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；    (七) 施工企业与房地产开发企业均为民营企业，存在隶属或控股关系，且施工企业资质符合要求的；    （八）国家规定的其他情形。    第十条 不使用国有、集体资金投资或国家融资

9、的工业性固定资产投资工程建设项目，可以不进行招标。    第十一条 不使用国有、集体资金投资或国家融资的公建项目或居住建筑，由业主事前申请，自主招标，结果备案。    第十二条 应进场办理直接发包登记的工程：    （一） 第八条、第九条规定可不进行招标的工程，单项合同估算价在30万元以上的施工发包活动，建设单位可自主决定施工单位；    （二）第六条招标规模标准以下（镇街、平台除外）的，招标人自行招标的单项合同估算价在30万元以上的施工、货物类或20万元

10、以上的工程服务类项目，招标人应按规定决定施工单位；    （三）进场办理直接发包登记的，按如下规定办理：     1建设单位应持项目批文、建设工程规划许可证、招标人代码证书或者营业执照、企业章程或者项目法人证明等资料，到区交易中心办理施工直接发包手续；    2属第十二条第二款的工程，应附自行招标手续；    3符合直接发包要求的工程，施工企业及项目负责人必须达到相应的资质和资格。 第二节 招标条件    第十三条 工程建设项

11、目勘察、设计、代建、代理、咨询、监理招标应当提供下列资料：    （一）招标申请书；     （二）项目建议书或可行性研究报告批复（项目核准或备案的确认书）或招标人已取得土地使用证；    （三）招标人代码证书或者营业执照、企业章程或者项目法人证明；    （四）委托代理合同（如委托代理）。    第十四条 办理施工、货物采购招标应当提供下列资料：    （一）招标申请书；   

12、; （二）项目初步设计批复（项目核准或备案确认书）；    （三）建设工程规划许可证（未实行规划许可证制度的除外）；    （四）满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；    （五）招标人营业执照、企业章程或者代码证书或者项目法人证明；    （六）委托代理合同（如委托代理）。    第十五条 招标人具有与工程相适当的专业技术人员及编制招标文件和组织评标能力的，经区招管办备案后，可以自行办理招标事宜。备案时需提供以下资料： 

13、;   （一）招标人自行招标资格申请表；    （二）法人营业执照、法人证书或者项目法人组建文件；    （三）内设工程招标机构的文件或者本单位专职招标业务人员的基本情况，需附专业技术人员职称证书、执业注册证书及本单位人员的证明材料（主要指经劳动部门鉴证的劳动合同、缴纳社会保险的凭证）；    （四） 以往编制的同类工程建设项目招标文件、评标报告、招标业绩的证明材料；    （五） 其他有关材料。    第十六条 招

14、标人不具备自行招标条件的，应当委托具有相应资质的招标代理机构办理招标事宜。    凡在本行政区域内从事招标代理活动的招标代理机构须到区招管办备案。备案时需提供以下资料：    （一）招标代理机构情况登记备案表；    （二）招标代理机构营业执照、资格证书、法人委托书；    （三）专职招标代理人员，其人员应具备建设类执业资格或有工程建设类技术职称和有工程建设类相关专业学历证明及本单位人员证明材料（主要指经劳动部门鉴证的劳动合同、缴纳社会保险的凭证）；  &

15、#160; （四）办理代理人员上岗证；    （五）提供办公场所的房屋租赁合同或房屋产权证明；    （六）其他有关材料。    第十七条 招标代理机构应当在其资质等级和招标人委托的范围内承担招标事宜。    招标代理机构不得无权代理、越权代理，不得明知委托事项违法而进行代理。    招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。未经招标人同意，不得转让招标代理业务。招标代理机构不得涂改

16、、出租、出借、转让资格证书。    对招标代理机构的日常代理工作进行工作考评，根据考评情况，在代理服务招标中根据排名对招标代理机构予以加分或扣分（具体考评办法另行制定）。    招标公告、招标文件、中标通知书必须加盖法人单位公章。第三节 资格审查    第十八条  资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查。除技术特别复杂或具有特别技术要求的项目需实行资格预审外，其他施工招标项目实行资格后审，即所有投标

17、申请人全部入围参与投标。原则上不得以施工业绩作为投标资格或评标依据，不得以不合理条件限制和排斥潜在投标人，招标人可以拒绝在招标人其他工程项目中有劣绩的投标人参与竞标。    第十九条 实行守信激励和失信惩戒。对守信企业推荐行业主管部门在“政府投资项目预选承包商名录”、企业资质升级、评先评优等优先考虑。对失信企业（从业人员）建议行业主管部门予以市场限制或进入黑名单。在招标公告中明确企业信用要求，作为投标人资格审查条件实行一票否决。招标人可以拒绝不良行为正在公示的、被行政主管部门（区信用办）信用等级评价为C（或差）等次及以下的、信用扣分当年累计达18分及以上

18、的企业参与竞标。在招标文件评分细则中对市场主体和从业人员信用信息予以要求，对守信企业予以加分，对失信企业予以扣分。     第二十条 资格预审后，招标人应向合格的潜在投标人告知获取招标文件的时间、地点和方法。资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。    资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。    采用资格后审的招标工程，招标人不集中组织现场踏勘、不集中组织答疑，招标文件（含工程量清单、电子图纸）在网上发布和下载，招标答疑在网上提出和答复。    第二十一条&

19、#160;资格审查主要审查潜在投标人或投标人是否符合下列条件：    （一）具有独立订立合同的权利；    （二）具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应从业人员；    （三）没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结，破产状态；    （四）在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量安全问题等；    （五）单位、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录或有记录未

20、在取消或限制期内的；    （六）未被招标人拒绝投标的；    （七）法律、行政法规规定的其他资格条件。    第二十二条 推行招投标资格后审，逐步推行网上招投标、异地评标。第四节 招标文件    第二十三条 招标人根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件一般包括下列内容：    （一）投标邀请书；    （二）投标人须知；    （三）合同主要条款；

21、    （四）投标文件格式；    （五）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；    （六）技术条款；    （七）设计图纸；    （八）评标标准和方法；    （九）投标辅助材料；    （十）采用资格后审的，明确资格审查条件。    招标人应当在招标文件中规定实质性要求和条件，统一设置废标条款，并用醒目的方式标明。招标人应当在发出招标文件5个工作

22、日前将招标文件报送区招管办备案。凡使用招标文件示范文本的，招标文件备案采用修改表形式，如招标文件中有与示范文本不同的条款而修改表未列出的，其后果由招标人自负。凡对招标文件的质量、工期、评标方法等实质性条款有修改、补充的答疑纪要，需经区招管办备案。采用资格后审的项目，招标文件（含工程量清单、电子图纸）与公告同时公布，必须确保公布的电子文档与招管办备案的书面文档一致，招标人对发布的招标文件（含清单等）的准确性负责。    第二十四条 采用公开招标方式的，招标人应当在指定的媒体上发布招标公告，邀请不特定的法人或者其他组织投标。公告发布之日起至报名截止之日止不得

23、少于5个工作日，采用资格后审的报名截止时间为提交投标文件截止时间前两小时。在区招投标中心交易的项目，未经区招管办备案，任何单位办理的招标告知、公告和登记事项均无效。若公告发布之日起至招标文件备案的时间超过三个月的，应重新发布招标公告。    第二十五条 招标公告或者投标邀请书应当至少载明下列内容：    （一）招标人的名称、地址及联系方式；    （二）招标项目的内容、规模、资金来源；    （三）招标项目的实施地点和工期；    （四

24、）获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间；    （五）对招标文件或者资格预审文件收取的费用；    （六） 对投标人的资质等级的要求和评标方法；    第二十六条 招标人应当考虑投标人编制投标书所需要的合理时间。依法必须进行招标的项目，自招标人发出招标文件之日起至投标人提交投标文件截止之日止，一般不得少于20天。提交资格预审文件，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。对于特殊、应急项目，经招标人申请并公示无异议的，可适当缩短招标期限提前开标。    第二十七

25、条 招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。对工程技术上紧密相连、不可分割的单位工程不得分割标段，不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人，也不得利用划分标段规避招标。    第二十八条 工程量清单、招标控制价应由具有相应资质的中介机构编制。财政性资金投资项目的工程量清单、招标控制价按相关规定组织审核或备案。未按规定审核或备案的工程量清单、招标控制价无效。    采用工程量清单报价的政府性投资项目必须实行工程量清单计价规范。    第二十九

26、条  室外附属工程应当与主体工程一起招标，特殊情况另行按规定组织招标。    第三十条  应公开招标的建设工程原则上不设定材料（设备）的暂定价格，特殊情况无法避免时，暂定单价所涉子项合计金额一般不得超过工程造价的百分之十。    对符合单独招标要求的材料、设备，招标人可设暂定价格，并另行按规定进行招标、采购。第三章 投 标第三十一条 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。    招标人的任何不具有独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的

27、前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。    法定代表人为同一人，或具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或具有同一母公司的子公司，不得同时参加同一工程同一标段的投标活动。    与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。    第三十二条 采用邀请招标的。由招标人在审查合格的潜在投标人中确定。    第三十三条 采用公开招标的

28、，必须按照以下方法确定投标人：    （一）投标报名由区交易中心负责实施。     （二）投标报名条件的设置应当符合以下要求：    1.不得以不合理条件限制和排斥潜在投标人；    2.对“投标人资质”的要求按照招标工程所需的最低条件设置；    3.原则上不得设置“投标人同类工程施工经验”作为报名条件。因技术难度较大或专业性较强的特殊工程，必须设置“同类工程施工经验”的，设置指标不得高于招标项目的50%，且“同类工程”是指同类技术或同类专业。

29、    4.符合投标报名条件的投标申请人不得少于相应最低控制数，但符合招标工程最低资质要求的潜在投标人数量不足的除外。    第三十四条 投标人数的规定：    （一）建设项目施工类招标经报名条件审查符合资格的投标人数量的确定：    1.公开招标的工程投标人的最低控制数为11家；    2.采用随机定标法的工程，投标人的最低控制数为11家，所有投标申请人全部入围参与投标。    （二）建设项目施工类招标通

30、过资格预审的投标人数量的确定。资格预审采用合格制或有限数量制；    1.公开招标的工程的最低控制数为11家；    2.提交资格预审文件的投标人小于等于11家时，全部入围参与投标。    （三）工程建设项目采用资格后审的投标人数量的确定。采用资格后审的工程最低控制数为3家。    （四）本条所称的最低控制数，是指符合投标报名条件的投标人。    （五）报名合格的投标申请人少于相应最低控制数，招标人应当第二次发布公告，第二次公告发布后仍少于相应最

31、低控制数的，经区招管办同意后，可以少于相应最低控制数的投标人参与投标。经两次公开发布公告，投标人数仍不足三家的，经区招管办核准，招标人可以自行招标，也可以不再进行招标，按直接发包办理。    （六）招标人第二次发布招标公告的，应当同时对招标公告中的下列内容做出调整：    1.扩大招标公告信息发布范围；    2.投标报名条件设置有“同类工程经验”要求的，予以取消。招标人对此有异议的，经区招管办同意，可从评标专家库中随机抽取不少于5名的相关专家进行论证，并按专家论证意见处理。专家论证活动应当在区交易中心进

32、行。    第三十五条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。    投标文件一般包括下列内容：    （一）投标函；    （二）投标报价；    （三）施工组织设计；    （四）商务和技术偏差表（货物类）。    投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在

33、投标文件中载明。    第三十六条 投标人应在提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达区交易中心开标室，由招标人按规定签收和保存。逾期送达的，招标人应当予以拒收。送达的投标文件的投标人少于3个，或被评委否决的，招标人重新组织招标。重新招标后投标人仍少于3个或被评委否决的，经区招管办核准后，由招标人自行组织发包。    第三十七条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改、替代或者撤回已提交的投标文件，并告知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在提交投标文件截止时间后至招标文件规定的

34、投标有效期终止前，投标人补充、修改、替代或者撤回投标文件的，招标人应当予以拒绝。    第三十八条 投标人应在招标文件规定的时间内向招标人交纳投标保证金（由区交易中心代收）。保证金一般不超过项目估算价（招标部分）的2%，但最高不得超过80万元。资格后审的招标项目实行投标保证金年度预缴制度。投标人投标保证金有效期应当与投标有效期一致，境内投标单位保证金应当从其基本帐户转入转出。投标保证金在退还时应同时退还存入银行实时挂牌活期存款利息。    第三十九条 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公开竞争；投标人

35、不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。    禁止投标人以向招标人、代理机构、评标委员会成员行贿的手段谋取中标，投标人在投标活动中存在违规、欺骗、弄虚作假行为的，一经查实，一律取消其投标资格、中标资格，并作不良行为记录和公示，对招标人造成损失的，还应赔偿损失。    第四十条 投标人、法定代表人、项目负责人、造价执业人员应当在投标文件中作出承诺和声明，承诺投标中不提供虚假材料，不参与串标围标等行为。若违背承诺，将无条件接受招标人、主管部门作出的取消中标资格、解除合同、拒绝后续工程投标，不准继续在

36、本区承接工程或者执业等处理。    第四十一条 区住建局根据企业信用建立房建、市政、监理等预选承包商名录。对工程造价在500万元（含）以上的政府投资建设工程项目（含经济适用房、拆迁安置房等保障性住房），招标人须在预选承包商名录内招标确定中标单位。第四章 开标评标定标第一节 开标    第四十二条 开标应当按招标文件确定的时间和地点公开进行，一般由招标人主持。    第四十三条 开标一般按以下程序进行：    （一）投标人及有关

37、单位人员签到；    （二）主持人宣布开标会议开始，介绍到会单位及人员，宣读会场纪律；    （三）按照招标文件的规定核验投标人与会人员资格及须带的资料；    （四）由招标人抽签确定投标人代表检查投标文件的密封情况；    （五）按规定开启投标文件，进行唱标；    （六）由评标委员会评定投标文件，并出具评定报告；    （七）主持人公布评标委员会的评定结果；    （八）投标人对开标

38、评定结果进行确认；    （九）主持人宣布开标结束。     第四十四条 开标时，投标人必须按照招标文件要求按时派员参加开标会议，并出具身份证件和规定的证书，未派员参加视为放弃投标。施工合同估算价在1.5亿元（含）以上的项目，企业注册地在杭州城区以外的企业，其法定代表人必须到场参加资格审查，在资格审查时投标人法定代表人不到场的作无效标处理。投标人法定代表人是“两会”代表，开标期间正在参加“两会”的，可以书面授权委托副总经理参与竞标。法定代表人授权委托人参加开标的，授权委托书必须经投标人注册所在地的公证处公证并出具公

39、证书，对杭州城区范围内的投标单位，投标授权委托公证书实行半年一次公证，即一次公证，半年内有效。参加投标企业可能超100家的招标项目，招标文件可要求投标企业只委派一人参与投标。若开标现场出现突发异常情况被紧急叫停的，由招投标值班领导组织召集招投标联席会议相关成员单位（区监察局、行业管理部门等）负责处理。第二节 评 标第四十五条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。    在开标前，招标人必须按照有关规定组建评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，招标人只允许派1名代表参加，且招标人

40、代表不得担任评标委员会主任。评标委员会主任由评标委员会成员推举产生。    评标专家应当由招标人从区级或区级以上专家库中采取随机抽取的方式确定。    与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，与投标人有利害关系的评标专家应当主动申请回避；已经进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。    第四十六条 评标委员会可要求投标人对投标书中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。投标人应采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超过投标书的范围或者改变投标书的实质性

41、内容。在评标过程中，不得改变招标文件中规定的方法、评审因素和标准。    评标委员会成员根据评标内容独立进行评审。    评标委员会评标实行记名制，每个成员的个人评标结果，应由本人签字认可。    评标委员会成员和现场工作人员不得单独与投标人接触联系或商谈。    第四十七条 招标工程的评标方法及适用范围：    （一）综合评估法    以投标文件最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准和最高、最低控

42、制价要求，且投标报价最接近中标基准价的投标人为中标候选人。    1.综合评估法仅适用于大型工程或有特殊技术要求的工程招标。技术简单的大型工程可采用合理低价法。    大型工程是指：工程单项合同估算价在1.5亿元（含）以上的工程施工项目；或施工单项合同估算价在1亿元以上的监理服务项目；或设计合同估算价在300万元及以上或单项合同估算价在100万元以上的其它服务类工程；    特殊技术要求是指：技术难度较大或专业性较强的特殊工程，并经招投标联席会议审议认为确需采用综合评估法招标的工程项目。 

43、60;   2.中标候选人推荐方式。施工类按技术标（含信誉）得分从高到低取7家或9家（投标人大于等于30家时取9家，小于30家时取7家）进入商务标评审，服务类进入商务标评审家数为2到5家，评审通过后再由招标人现场在最高最低优惠范围内，随机抽取三个点的算术平均值计算出中标基准价，最接近中标基准价的投标人为中标候选人。具体方法详见附件一。    （二）合理低价法    以投标文件能满足招标文件的实质性和最高、最低控制价要求，经评审的最接近中标基准价的投标人为中标候选人。    1.合理低价

44、法适用于大中型工程，以及有一定技术要求但技术难度不是特别大的工程。    大中型工程是指：工程单项合同估算价在5000万元以上的工程施工项目；或工程单项合同估算价在500万元以上的绿化或1000万元以上的装饰工程项目；或工程单项合同估算价在2000万元以上的其它专业工程；或工程单项合同估算价在500万元以上的货物采购类项目。    2.中标候选人推荐方式。由招标人在开标现场，从所有小于等于最高控制价和大于等于最低控制价的投标人中随机抽取15家（投标人大于等于15家时取15家，小于15家时全部入围）入围评审，评审通过后再由招标人现场在最

45、高最低优惠范围内，随机抽取三个点的算术平均值计算出中标基准价，最接近中标基准价的投标人为中标候选人。具体方法详见附件二。    （三）低价中标法    以投标文件能满足招标文件的实质性与最高、最低控制价的要求，经评审最低投标价格（低于成本的除外）的投标人为中标候选人。    1.低价中标法适用于技术难度不大的中小型工程。    中小型工程是指：工程单项合同估算价在5000万元以下（含）的工程施工项目；或施工单项合同估算价在10000万元以下（含）的监理服务项目；或工程单项合同

46、估算价在500万元以下（含）的绿化或工程单项合同估算价在1000万元以下（含）的装饰工程项目；或工程单项合同估算价在2000万元以下（含）的其它专业工程；或工程单项合同估算价在500万元以下（含）的货物采购类项目；或单项合同估算价在100万元以下（含）的其它服务类工程。    2.中标候选人推荐方式。对所有小于等于最高控制价和大于等于最低控制价的投标报价中按由低到高的顺序依次取11家（少于11家时全部入围）入围评审，第11家并列时由招标人代表抽取11家入围评审。经评审的最低投标价格的投标人为中标候选人。具体方法详见附件三。    （四

47、）随机定标法    以投标文件能满足招标文件的实质性要求，经随机确定的投标人为中标候选人。    1.随机定标法适用于简单的小型工程。    小型工程是指：工程单项合同估算价在1000万元以下（含）的房屋、市政、交通、水利等总承包工程；或工程单项合同估算价在300万元以下（含）的装饰、钢结构、土地整理、绿化等专业工程；或工程单项合同估算价在100万元以下（含）的货物采购类或50万元以下（含）的简易服务类工程；    2.中标候选人推荐方式。招标人在开标现场在50个签号中随机抽

48、取一个中签号，投标人抽取的签号绝对值最接近中签号且投标文件符合招标文件要求的投标人为中标候选人。具体方法详见附件四。    报名全入围的招标项目需重新组织招标的，可减少报名环节，招标人可直接要求采用随机定标法或低价中标法进行开标。    第四十八条 方案设计招标办法分为综合评估法、记名投票法、排序法和低价中标法。其中：低价中标法适用于简易工程；综合评估法适用于设计合同估算价在300万元及以上或技术难度较大或专业性较强的项目；记名投票法、排序法适用于各类设计项目。    第四十九条 为保

49、证评标结果的准确性和公正性，在公开招标项目中，建设工程施工招标全面推行计算机辅助评标系统。    第五十条 技术标评审可分通过制和评分制两种形式。    技术标采用通过制的，投标文件有以下情况之一的，技术标评审不予通过：    （一）项目管理班子配备不能满足要求的；    （二）关键施工技术方案不可行的；    （三）生产措施存在重大安全隐患的；    （四）主要施工机械设备不能满足施工需要的； 

50、   （五）采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标文件要求的；    （六）采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求的；    （七）其它不符合招标文件实质性要求的。    对技术标进行符合性评审的项目，如评标委员会有三分之二以上的票数认为不符合的，应被评为不合格，其商务标不再进行评审。    对技术标进行评分制的项目，评分分值应在招标文件中予以明确。    第五十一条 商务

51、标评审的项目主要有：    （一）工程量计算是否准确（可视具体情况定）；    （二）是否擅自变更工程量清单；    （三）措施项目清单报价是否与施工组织设计相匹配；    （四）单价（主材）组价是否合理；    （五）费率计算是否符合有关规定；    （六）报价浮动幅度是否适当。    商务标评审不符合招标文件实质性要求的，应作废标处理。    第五十二条

52、 最高、最低控制价    所有招标项目均应设置最高、最低控制价，最高、最低控制价由招标人在发布招标文件时公布。最高、最低控制价优惠区间一般在：建筑工程为0.920.82；安装工程为0.920.75；市政工程为0.920.75；园林绿化为0.920.65；服务类为0.920.55。招标人应根据项目情况在上述区间内合理确定最高、最低控制价，特殊专业工程最高、最低控制价可由专家测算确定。    投标报价大于最高控制价或小于最低控制价者，作无效标处理。    当有效投标人不足2人时，评标委员会应否决全部

53、投标。    第五十三条 评标结束后，评标委员会应向招标人提出书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字，放弃或拒绝签字但未陈述不同意见及理由的，视作同意评标结论。    第五十四条 评标委员会在评标过程中发现下列情形之一的，应当对排序前三名的投标人进行询标：    1.投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的；    2.投标报价有严重不平衡报价的。    当投标价

54、格低于其企业成本，或者属不平衡报价的，按投标报价不变原则修正投标综合单价，如修正累计额超过投标报价2%的，作废标处理。    第五十五条 为防止投标人低价抢标，设置风险控制价。风险控制价为最高控制价的85%，中标价低于风险控制价的，中标人在提交履约保证金的同时须额外提交中标价净值与风险控制价之差额作为风险担保金（采用汇票或支票），风险保证金至工程竣工（交工）验收合格后5日内退还。    第五十六条 评标委员会推荐中标候选人时，如第二中标候选人的投标报价高于第一中标候选人投标报价达到3%的，只推荐第一中标候选人。&#

55、160;   第五十七条 工程建设项目施工图设计招标采用限额设计招标，投标概算超过限额设计值时作无效标处理。第三节 定 标    第五十八条 评标专家根据招标文件确定的评标标准和方法对投标文件进行系统评审和比较，确定中标候选人或受招标人委托直接确定中标人。    第五十九条 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人，第一中标候选人因放弃中标，因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情况，不符合中标条件的，招标

56、人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。    第六十条 依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起三日内，在区招管办指定的媒体和区交易中心网站公示中标候选人，公示期不得少于三日。    第六十一条  依法必须进行招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起15日内，向区招管办提交招标投标情况的书面报告。    前款所称书面报告至少应包括下列内容：    （一） 招标范围； 

57、0;  （二） 招标方式和发布招标公告的媒介；    （三）招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；    （四）评标委员会的组成和评标报告；    （五）中标结果。    招标人已经提供的，可以不重复提供。    第六十二条 中标通知书发出后，招标人与投标人应当按照招标文件、中标通知书、中标人的投标文件和国家有关规定，在规定的期限内签订施工承包合同和廉政协议，但最长不超过30日。招标人与投标人不得

58、另行订立背离合同实质性内容的其他协议。签订的合同、协议须报区招管办备案，未经备案或违背招标文件、投标文件实质性内容的合同、协议不得作为工程结算的依据。    第六十三条 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。对依法必须进行施工招标的项目的中标人，由有关行业管理部门依法作出

59、处理。     第六十四条 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。    第六十五条  招标人按照招标文件规定收取投标保证金的，在与中标人签订合同后五日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。    第六十六条 严肃招标质疑、投诉行为。招标人依法受理质疑，区招管办及相关行业管理部门依法受理招标投诉。对招标文件有异议的应当在投标截止日10日前（招标文件另有规定的依据招标文件要求）向招标人提出，招

60、标人在收到质疑之日起3日内作出答复；投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复；投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，招标人应当自收到异议之日起3天内作出答复，投诉人对答复不满意的，应当在收到招标人答复后10日内向区招管办或相关行业管理部门投诉，投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。违反以上规定的质疑、投诉不予受理。投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。    第六十七条 实行合同履约情况反馈。招标人应对施工单位有否违法转包、分包、挂靠；有

61、否拖延工期、民工工资；有否行贿等不良行为向区招管办和行业管理部门进行反馈，行业管理部门统一录入企业信用记录。 第五章 附 则    第六十八条 本细则中所提及的备案资料，均需提供原件核验，复印件加盖公章留作备案。    第六十九条 上级行业管理部门另有规定的，从其规定执行。镇街（平台）招投标中心可以参照本细则执行。    第七十条 本细则由区招管办负责解释，自发文之日起30日后施行。原萧政发201089号、萧招联20106号文件不再执行。 

62、60;    附件：评标办法（可适当调整）附件一：综合评估法即是投标文件最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准及最高、最低控制价要求，且投标报价最接近中标基准价的投标人为中标候选人。    具体步骤：    采用二阶段开标，先开技术标、再开商务标。    1.评审入围标的确定。    评标委员会先对所有通过资格和符合性检查的投标人的技术标、信誉标进行打分，对综合得分从高到低取7家或9家（当通过资格和符合性审查的投标人大于等于30家时取9家

63、，小于30家时取7家）进入商务标评审，第7家或第9家并列时一并进入评审。服务类进入商务标评审家数为2到5家。    2.有效投标的确定。    评审通过且投标报价小于等于最高控制价和大于等于最低控制价的为有效投标。    当有效投标小于等于三家时，若评标委员会界定无竞争性时，评标委员会应否决所有投标，若评标委员会界定仍有竞争性时，可根据综合得分从高到低的顺序依次递补满7家（少于7家时全部选取），其余步骤同上；当有效投标小于三家时，如评标委员会界定仍有竞争性时，可以推荐中标侯选人；如有效投标小于二家时，评标

64、委员会应否决所有投标。    3.中标基准价的确定。中标基准价=招标控制价×（1K），其中：K由招标人代表在开标会上从招标文件明确的优惠率范围中随机抽取三个优惠率的算术平均值（小数点后保留二位，四舍五入）。优惠范围的设置：根据招标文件明确的优惠范围，按1%的间隔设置。    投标报价和中标基准价取整数到元（四舍五入）。    4.排序的确定。    评标委员会对投标人按其有效投标报价与中标基准价之差绝对值最小、次小进行排序，并列时以得分高者优先，若得分也相同时抽签确定排序（先抽顺序号、再抽排序号）。    5.中标候选人的确定。    排序第一、第二的投标人分别为第一、第二中标候选人。如第二中标候选人的投标报价高于第一中标候选人投标报价达到3%的，只推荐第一中标候选人。    附件二： 合理低价法即是投标文件能满足招标文件的实质性和最高、最低控制价要求，经评审的最接近中标基准价的投标人为中标候选人。    具体步骤：    1.出现下列情形不进入评审范围和基准价的计算：